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1、建筑安装工程定额原理与概预算 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 1 第四章 建筑工程施工图预算 第一节 施工图预算的编制步骤 第二节 工程量概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 分部分项工程量计算 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 2 第一节 施工图预算的编制步骤 1 收集编制预算的基础文件和资料 2 熟悉预算基础文件 3 全面掌握施工现场状况 4 计算工程量 5 确定分项工程单价和直接费 6 计算土建工程预算造价
2、 7 计算预算造价的技术经济指标 8 工料分析 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 3 一 收集编制预算的基础文件和资料 l这些基础文件和资料主要包括 1 施工图设计文件 2 施工组织设计文件 3 设计概算文件 4 建筑工程预算定额 5 建设工程费用定额 6 材料预算价格表 7 工程承包合同文件 8 预算工作手册等文件 9 资料 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 4 二 熟悉预算基础文件 1 熟悉施工图设计文件 l在编
3、制工程预算时 必须认真 详细地熟悉和审查全部 施工图设计文件 发现图纸中的错误和问题 在预算人 员头脑中形成一个清晰 完整和系统的工程实物形象 以便加快预算工作速度 2 熟悉施工组织设计文件 l熟悉施工组织设计的要点 主要包括 分部分项工程施 工方案和施工方法 预制构件加工方法和运输方式 大 型预制构件的安装方案和起重机械选样 脚手架形式和 安装方面生产设备订货和运输方式 以及施工平面图布 置要求和冬雨季施工措施 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 5 三 全面掌握施工现场状况 l为了编制出符合施工实际的施
4、工图预算 必须全面掌 握施工现场情况 如 障碍物拆出 场地平整 土方 开挖和基础施工状况 施工顺序和施工组织状况 各 项资源供应状况 以及施工条件 施工方法和技术组 织措施状况 必须随时观察和掌握 并做好记录 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 6 四 计算工程量 l正确划分计算项目 一般情况下 工程量计算项目的 内容 排列顺序和计量单位 均应与预算定额一致 这既可以避免漏项和重算 更可以加快选套定额项目 的速度 l工程量是工程预算的原始数据 其准确性将直接影响 预算质量 因此 正确计算工程量将具有重要的意
5、义 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 7 五 确定分项工程单价和直接费 六 计算土建工程预算造价 七 计算预算造价的技术经济指标 l通常根据工程类别 分别以不同计量单位 计算相应 技术经济指标 八 工料分析 l工料分析是工程预算组成部分 是施工企业加强经营 管理和内部经济核算的重要依据 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 8 第二节 工程量计算的一般原则及方法 一 工程量概念 二 工程量的作用 三 工程量计算要求 四
6、工程量计算的一般方法 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 9 一 工程量概念 1 概念 l工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工 程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量 单位表示的实物数量 2 计量单位 l物理计量单位 以分项工程或结构构件的物理属性为 计量单位 如长度 面积 体积和重量等 l自然计量单位 指以客观存在的自然实体为单位的计 量单位 如个 台 套 座 组等 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date
7、 10 二 工程量的作用 1 工程量是以规定计量单位表示的工程数量 是概预算的原 始数据 它是编制一般土建工程预算的重要依据 2 是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据 3 是进行工料分析 编制人工 材料 机械台班需要量 做 好建筑统计和各项经济活动分析的依据 4 是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 11 三 工程量计算原则 1 列项要正确 l计算工程量时 按施工图列出的分项工程必须与预算定额 中相应分项工程一致 l例如 水磨石楼地面分项工程 预算定额中含
8、水泥白石子 浆面层 素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条 但不含水泥砂 浆结合层 计算分项工程量时就应列面层及结合层二项 又如 水磨石楼梯面层 预算定额中已包含水泥砂浆结合 层 则计算时就不应再另列项目 l因此 在计算工程量时 除了熟悉施工图纸及工程量计算 规则外 还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和 范围 避免重复列项及漏项 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 12 工程量计算原则 2 工程量计算规则要一致 避免错算 l计算工程量采用的计算规则 必须与本地区现行预算 定额计算规则相一致 建筑安装工程定额原理
9、与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 13 工程量计算原则 3 计量单位要一致 l计算工程量时 所列出的各分项工程的计量单位 必 须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致 l例如 女儿墙压顶 全国统一建筑工程基础定额 以体积计 在计算工程量时 一定要与所用定额一致 以免发生差错 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 14 工程量计算原则 4 工程量计算精度要统一 l工程量的计算结果 除钢材 木材取三位小数外 其 余一般取小数点后四位和三位
10、 汇总时取小数点后三 位和二位 Date 15 四 工程量计算的一般方法 l 一 项目划分 l 二 计算工程量的方法 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 16 一 项目划分 l一般先划分为土建工程和安装工程两个部分 每一个 单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分 项顺序划分 分部工程的划分如下 l一般先划分为土建工程和安装工程两个部分 每一个 单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分 项顺序划分 分部工程的划分如下 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工
11、程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 17 1 土建工程 1 土石方工程 2 桩基础工程 3 脚手架工程 4 砖石工程 5 混凝土及钢筋混凝土工程 6 预制钢筋混凝土及金属结构构件运输 安装工程 7 木结构工程 8 楼地面工程 9 屋面工程 10 耐酸 防腐工程 11 装饰工程 12 金属结构制作工程 13 构筑物工程 14 轻板框架工程 15 简易工程 16 材料运输 17 建筑物超高增加费 18 混凝土蒸汽养护费 19 机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆 20 混凝土及砂浆配合比制作等 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑
12、工程施工图预算上 Date 18 2 给排水工程 1 给水工程 2 用水设备及器具安装工程 3 排水工程等 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 19 3 暖通工程 l可划分为采暖工程和通风工程 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 20 4 电气工程 l分为照明工程 动力工程 电话工程 分部工程项目确定后 就可以根据施工图纸 结合确 定的施工方法中的有关内容 将分部工程划分成若干 分项工程 列入工程量需计算的工程量细目 如
13、定额中没有相应的分项工程 应注明 以便调整或 编制补充定额 列出分部分项工程时 其名称 先后 顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一 致 以便套用和查找核对 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 21 二 计算工程量的方法 1 计算工程量的顺序 l一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量 l按施工顺序计算工程量 是指计算项目按工程施工顺 序自下而上 由外向内 并结合定额手册中定额项目 排列的顺序依次进行各分项工程量的计算 l为准确 快速 避免漏项 重复 必须按一定的顺序 进行计算 建筑安装工程定额原
14、理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 22 1 按顺时针方向计算 从平面图左上角开始 按顺时针方向逐步计算 绕一周回到左上角 适用范围 外墙 外墙基础 楼地面 天棚 室内装修等 2 先横后竖 先上后下 先左后右 1 以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算 2 适用范围 内墙 内墙基础和各种间隔墙 3 按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽 内外墙基础 内外墙砌体 内外墙装 饰等 4 按图纸上的构 配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件 如柱基 柱 梁板门窗和金属构件等的自 身编号分别依次计算 建筑安
15、装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 23 2 工程量计算的注意事项 1 计算口径要一致 l计算工程量时 根据施工图纸列出的分项工程的口径 指分项工程所包括的内容和范围 应与预算定额相 对应分项工程的口径相一致 2 必须按照工程量计算规则计算 l预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则 在计 算时 必须严格执行工程量计算规则 3 计量单位与定额定额计量单位要一致 l预算定额各个分项工程的工程量时 分项工程工程量 计量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第
16、四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 24 工程量计算的注意事项 4 必须与设计图纸的设计规定一致 l工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致 不 得随便修改名称去高套定额 5 计算必须准确 不重算 不漏算 l计算工程量时 必须严格按照图示尺寸 不得任意加 大或缩小 l注意工程量数据的位数 钢材以吨为单位 木材以立 方米为计量单位 均保留三位小数 其余项目一般都 保留两位小数 土方汇总时取整数 l工程量计算式必须部位清楚 或做简要文字注释 算 式应按一定的格式排列 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 Date 25 3 计算工程量的方法 l实践表明 每个分项工程量计算虽有着各自的特点 但都 离不开计算 线 面 之类的基数 它们在整个工程量计 算中常常要反复多次使用 l因此 根据这个特性的预算定额的规定 运用统筹法原理 对每个分项工程的工程量进行分析 然后依据计算过程 的内在联系 按先主后次 统筹安排计算程序 从而简化 了繁琐的计算 形成了统筹计算工程量的计算方法 建筑安装工程定额原
