合作协议样本样本

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1、合作协议样本样本 合作协议样本本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 合合作协议议编号:H0715甲方:深圳市融达投资管理有限公司地址:深圳市罗湖区深南东路52105号中建大厦626楼法人代表:张伟贤联系电话:乙方:有限公司地址:法人代表:联系电话:合作标的项目:深圳市H114- 14、H114-717宗地城市更新项目鉴于:、甲方及其关联控股公司实际上持有中建大约厦约018000平方米的建筑面积，约占50%份额的物业产权。 甲方与其它业主均达成意向合同，其它业主同意甲方及关联公司的收购或补偿安置。 、甲方已向政府部门递交项目申请资

2、料（见附件回执）。 双方经协商一致，就合作开发上述项目事宜签订如下协议，以资共同遵守。 双方简介甲方简介:深圳市融达投资管理有限公司是专业的投资管理、受托资产管理及投资咨询、股权投资类的资产管理公司，拥有各类专业金融人才及管理人才，旗下资产涵盖了实业、金融、物业管理、工业园开发管理等产业，是位于深圳市罗湖区繁华的深南中路与东门路口交汇处黄金地段的中建大厦的最大业主。 乙方简介:合作前提甲方作为位于罗湖区核心地带-中建大厦的最大业主，有意向整合整个中建地块，本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 并在该地块上重新规划、设计、建设超高

3、层标志性的核心城市综合体建筑；据保守测算本更新改造项目未来收益价值估计060亿元以上。 乙方具有充足的资金优势及融资平台，开发大型项目的经验，实力雄厚的股东，双方本着平等互利、整合资源、创造共赢的契约自由责任原则，经友好协商，结成合作伙伴，双方一致同意就金融、房地产等互为优势领域开展长期合作。 :，办公面积655006平方米，地下室面积2平方米。 收购和拆迁补偿安置费约为人民币壹拾玖点伍亿元。 总投资约人民币伍拾亿元。 合作纲领合作宗旨甲方与乙方的合作宗旨是通过双方的紧密合作“创平台、控风险”，打造共赢、可持续发展的合作伙伴关系;由甲方让出本旧改项目公司控制权，乙方筹集运作旧改项目所有资金的方

4、式合作。 通过本次合作，在罗湖区核心地带打造一座以“X XXXX大厦”命名的标志性核心城市综合体建筑。 为此，甲方与乙方合组一个项目公司（甲方已注册“深圳市融达凌峰房地产开发有限公司”作为本协议项目公司，本协议签署当项目公司收到乙方贰仟万元人民币的诚意金后即可安排按协议比例转股权给乙方），该项目公司甲方股权占49%、乙方股权占51%；由该项目公司承接中建大厦所有楼层的收购、整合及整个地块重建的立项、报建、设计和开发，筹集整个项目后续建设资金。 合作模式，项目公司收到乙方不少于5000万元的合作诚意金时即安排将已成立的项目公司按协商比例股权转给乙方。 甲方组建前期项目运营团队，负责整个对中建地块

5、及中建大厦的收购、整合、拆迁、补偿、赔付等相关工作。 甲方负责与所有业主全部签署房地产转让协议和拆迁补偿赔偿的协议。 、收购、拆迁、补偿、；用于开展项目报建、。 乙方负责的工作内容、筹集、调配运营该项目公司的所有资金，在甲方完成签署约18000平方米的房地产转让协议和拆迁补偿赔偿协议后，乙方在15天内安排不少于10亿元收购资金至项目公司；，以便于甲方启动全面收楼工作。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，协助项目公司对外进行融资或由项目公司承担资金成本的方式直接安排配资给项目公司，用于后续建设运营资金。 利用乙方良好的平台优

6、势，申请取得中建地块项目的立项、审批及争取政府给予的优惠政策、补贴，并获得x“xxxx大厦或x xxxx广场”的冠名权。 项目成本、资金成本、分配方式及资金退出方式甲方及其关联公司所有的资产物业约18000平方米评估作价人民币10亿元，该部分款项，项目公司不支付现金给甲方，但该评估价计入项目公司成本，利润分配前需扣除该。 成本。 同样，乙方注入项目公司的资金亦同样列入项目公司成本，利润分配前扣除该成本。 乙方筹集的资金作为合作投资款项进入项目公司，计算资金使用成本，甲方转入项目公司资产的评估价亦同样计算资金使用成本，双方计算资金成本的利率为同一利率。 资金成本由项目公司承担。 ，在政府未批准立

7、项前，所收购的物业产权拥有公司由乙方控制。 ，乙方所投入的资金可先行从项目物业销售回款中收回后，双方按实际股权比例进行利润或剩余物业份额的分配。 保证甲方保证本项目能够获得政府批复为城市更新改造项目（容积率不低于20），则甲方同意项目公司的资产全部归乙方处置。 如批复的容积率低于20,则甲方所占项目公司股权比例适当降低，降低比例另行商定。 甲方保证项目收购及补偿的总成本不超过人民币贰拾贰亿元，超出部分责任由甲方承担，在甲方的利润分配时扣除。 协议附件本协议项下的合作业务如有不完善的部分，双方将协商另立书面说明，并作为本协议的附件，是本协议不可分割的一部分。 如果没有特别说明，本协议各项条款同样

8、适用于协议附件。 如果附件中的条款与本协议相抵触，以附件中的说明为准。 双方针对某一具体合作内容的具体事宜，包括项目组织架构、工作流程、经营模式及其它需要共同商讨之议题等双方一致关心的问题，将经由双方友好协商达成一致后另行签署协议。 不可抗力如果出现严重阻挠任何一方履行协议义务的不可抗力事件，或者此等不可抗力事件使本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 得合同目的无法实现，则该方应当无任何迟延地通知另一方关于其履行合同义务或者履行部分合同义务受影响的程度。 受到影响的义务履行部分应当推迟到不可抗力事件程序期间完成。 声明与保证乙方

9、向甲方声明与保证乙方是一家合法成立、且有效存在的公司；乙方具有经营合作范围并符合有关法律法规和国家规定的经营资质（见附件乙方公司证照）。 甲方向乙方声明与保证甲方是一家合法成立且有效存在的公司；甲方具有经营合作范围并符合有关法律法规和国家规定的经营资质（见附件甲方公司证照）。 本保密条款不因双方合作的终止而无效。 在双方合作终止后两年内，本保密条款对双方仍具有约束力。 在任何时候，不论是在本合作协议有效期还是合作协议终止以后，任何一方对在合作过程中了解的有关另一方的保密信息，均应承担保密义务。 除非另一方书面同意，任何一方不得在任何时间向任何人透漏任何保密信息。 未经对方书面同意，任何一方不得

10、将本合作协议书内容，以任何方式透漏给第三方。 协议生效条件本合作协议自双方签字并盖章之日起生效。 此协议一式三份，双方各执一份，项目公司备案一份，具有同等法律效力。 违约及争议解决以下情形，履约方可单方面解除本协议:，乙方仍未支付合作诚意金。 ，甲方未将已成立的项目公司按协商比例转股权给乙方。 ，完成付款条件的515个工作日内，乙方未将收购资金打入项目公司帐上。 因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如双方通过协商不能达成协议时，向合同签订地法院提起诉讼，通过诉讼程更或增减，须经双方一致同意并以书面形式作出。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请

11、勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 其它本协议未尽事宜及纠纷，双方本着友好协商原则解决。 对本协议条款的任何修改、变更或增减，须经双方一致同意并以书面形式作出。 本协议附件及任何补充文件、修改文件作为本协议的一部分，与本协议具有同等的法律效力。 当文件条款有冲突时，以修改后的文件条款优先适用；前后修改文件有冲突时，以后修改的文件优先适用；后订立的协议优先适用。 本协议的附件自甲、乙方授权代表签字及加盖公章之日开始生效，有效期将根据附件中的规定进行计算。 资金使用计划含拆迁补偿方案估算表是本协议的附件。 （以下无正文，为本合作协议签字盖章处）甲方:深圳市融达投资管理有限公司公司签章:法人或授权代表签字:乙方:公司签章:法人或授权代表签字:签字日期8:8月日。 内容仅供参考