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1、运作场地租赁合同模板定制样本 运作场地租赁合同模板定制本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 场地租赁合同分拨名称:分拨中心合同编号:出租方:（以下简称甲方）授权代表:职务:地址:邮编:电话:传真:承租方:上海安能物流有限公司（以下简称乙方）授权代表:职务:地址:邮编:电话:传真:依据中华人民共和国合同法及有关法律、本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成以下协议:第一条租赁物内容、面积甲方将位于的房屋
2、租于乙方使用，该租用面积平方米。 该房屋铺面的房产证书编号为。 该房屋出租时应配备齐全水、电、电话及网络等必要设施。 租赁物具体方位及面积等信息详见附件一:租赁物坐落平面图。 第二条用途该房屋用途为:物流经营。 第三条交验身份3311甲方应向乙方提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件并盖章；土地使用证复印件、房屋产权证复印件以及真实有效的身份证复印件；若甲方房屋为转租的，甲方还需提供产权人同意甲方转租、分租、改建的书面证明、甲方与产权人签订的房屋租赁合同；若甲方房屋是集体组织所有的，应出具集体组织同意出租的书面证明书。 （营业执照复印件/组织机构代码证复印件/税本文档所提供
3、的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 务登记证复印件/。 ）等真实有效的身份证复印件。 第四条租赁期限20年月日至20年月日，共计。 年整。 约定日期与实际交付日不一致的，以后者为起租日。 从起租日开始正式计收租金。 为（装修期）为20年月日至20年月日，共计日，约定日期与实际装修日不一致的，以实际装修之日起算免租期。 ，乙方有意继续承租的，应提前060日向甲方提出书面续租要求，乙方有优先承租权。 租赁期满，乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前三十日通知对方。 第五条租金以
4、及支付方式:租金标准:仓库面积为_平方米，每平方米每月_元，租金为_元/月；卸货平台面积为_平方米，每平方米每月_元，租金为_元/月；雨棚面积为_平方米，每平方米每月_元，租金为_元/月；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 停车场面积为_平方米，每平方米每月_元，租金为_元/月；办公楼面积为_平方米，每平方米每月_元，租金为_元/月；宿舍面积为_平方米，每平方米每月_元，租金为_元/月合计:_元/月（不含税价）（大写:_元）。 合计:_元/月（含税价）（大写:_元。 ）。 ?以上租金包含物业管理费。 乙方作业车辆及相关人员车辆
5、进入该园区时，不得收取乙方进场费、停车费。 ?自首个仓储年开始后，每个仓储年仓库仓储费用以及库内管理间仓储费用月单价在前二年的基础上每年上调0%。 ?不含税价与含税价不得超过5%的幅度。 如果乙方只需要部分金额开发票，只承担开票金额的含税价，其余按不含税价计算。 ?如乙方要求开具发票，出租方无条件开具，发票由出租公司开具或税务局代开。 甲方不得到第三方购票给公司。 :支付方式本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 租金标准:月租金总计:元（含税金元）。 按月支付（）、按季度支付（）、按半年支付（）、按年支付（）。 甲方应提前三日向
6、乙方开具合法的且符合乙方要求的房屋租赁发票或收据，乙方按照约定向；甲方支付租金；甲方按时开具发票或收据是乙方按时支付租金的前提条件，如因甲方未能按照乙方要求及时提供合法的发票或收据而导致乙方无法及时支付租金的，一切责任均由甲方承担，甲方无权就此要求乙方承担违约责任或单方解除合同。 租金由乙方汇至甲方指定的帐户:（账户开户名与出租方保持一致）甲方开户银行:开户名称:开户帐号:甲方保证以上信息真实准确，如需变更，应提前十天书面通知乙方，否则因此引起的延期付款、无法转账或其它损失。 ，乙方不承担任何责任。 乙方承担水费元/吨、电费元/度。 甲方应出示相关缴费凭据。 甲方不得摊派、附加本合同未约定费用
7、。 第六条意向金本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 本合同签定后个工作日内，乙方支付相当于个月租金金额人民币:的本租赁物场地定制意向金给甲方，在实际交付之后，自动转为租赁物的个月租金人民币:以及保证金人民币:。 本合同期限届满或解除后，保证金（不计利息）由甲方如数返还乙方。 保证金是为了保证合同正确完整履行而设定的。 ，违约金首先从保证金中抵扣，不足部分再由乙方补足，多余部分甲方需返还乙方；，保证金须在承第担违约责任之前全额退换乙方；如双方无第15条约定的违约情况及其它重大违约情况，保证金直接抵扣同等金额的最后租金。 甲方在收
8、到乙方交纳的意向金后应按乙方要求及时开具正规合法的房屋发票或收据。 甲方未在年月日前办理完毕建设租赁物所需的手续或证件（包括但不限于建设工程许可证等），未及时办理完毕的，乙方有权要求乙方退换全额意向金，并有权根据实际情况决定解除合同；若乙方决定解除合同的，自乙方发出通知010日后，本合同自动终止。 第七条租赁物的建设要求及其变更租赁物建设应按照乙方设计方案（附件一:租赁物平面规划图；附件四:租赁物水电路规划图）及建设要求(附件三:租赁物建设要求清单)进行建设。 ，甲方制作或由甲方委托第三方制作的深化施工本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或
9、网站删除。 图、报建图纸应经双方审核，签字确认后方可施工或报建。 ,设计方案的修改及变更:；,甲方需将预算、方案、及更改后产生的影响以书面形式通知乙方，经双方同意签字后方可施工，相应的工期顺延；,应以书面形式通知乙方,双方同意签字后方可施工。 ，、,导致建造后的场地和附属设施影响乙方使用,乙方有权要求甲方在限期内无条件整改；建造后场地和附属设施严重影响乙方使用，致使乙方丧失基于该租赁合同本应享有的权益的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担乙方的所有损失。 ，非乙方原因导致的，乙方或第三方人身、财产损失的，甲方承担所有责任，与乙方无关，甲方自身损失由甲方自行承担。 ，自行办理建设过程中按国家及地方
10、规定必须办理的各类手续及证照。 乙方未及时办理导致被政府处罚、或房屋被没收或者被要求限期拆除，本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 未能及时交付的，；甲方在使用过程中，因上述原因被政府处罚、或房屋被没收或被要求限期拆除的，。 第八条租赁物的交付及返还:甲方应于20年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 :租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 ，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为:。 装修部分可拆除的由乙方拆除。 (因乙方拆除行为导致损坏的地方给甲方修复，甲方租赁物质量问题除
11、外)，不能对乙方进行停水、停电、封门堵路、暴力威胁等行为，影响乙方租赁期间持续正常营业。 第九条租赁物及附属设施的维护，符合乙方经营物流行业，能够办理营业执照、税务登记证以及相关经营证照。 租赁期内乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应于三个工作日内进行修复。 具体维修时间由双方协商确本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 定，但不得影响乙方正常营业经营活动。 甲方无故拖延或不修复的，乙方可自行修复或请第三方维修，但所花费用由甲方承担。 维修期间不能正常使用部分租金不予支付。 :“房屋”基本结构:顶面
12、（包括仓库顶、多层建筑的每个层面及顶面），地基基础，外墙基本结构牢固、无断裂、渗水、脱落的现象，立柱，门窗；（包括消防栓、喷淋、消防箱及内部设备、消防）管道、灭火器）；（包括停车场、电路、水管、燃气管道、雨水管道、地面及货台排水及其它隐蔽工程）；，非乙方原因，导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方承担所有责任，乙方概不负责，甲方自身损失由甲方自行承担。 、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。 ，对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 ，或者因甲方未及时履行约定的维修义务，而造成乙方及其工作人员或第三方的人身、财产损失本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学
13、依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 的，甲方应承担赔偿责任。 第十条租赁物的装修及改善“房屋”内外、租赁物平台,进行改造或办公室、营业厅的装修、监控设备的安装，由此产生的费用应由乙方承担。 （包括但不限于招牌图、装修平面图及工艺说明等），经出租人同意后作为本合同附件。 第十一条租赁物转租及转让，乙方有权对租赁物进行分租、转租，但不得影响向甲方交纳租金。 ，甲方转让该房产须提前060天通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。 第十二条广告（E ANE安能物流），建筑物的外墙、屋顶等广告位使用权均专属于乙方。 、制作并安装广告牌，甲方不得以任何理由干涉，因广告的制作、安装等
14、产生的费用由乙方承担。 第十三条消防安全，不会危及乙方安全或健康。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 、防盗工作，并自行配置消防设施等。 第十四条免责条款有下列情形之一的，本合同终止，甲方应向乙方全额返还租赁保证金、已付未到期租金，甲乙双方互不承担违约责任: 11、因政府对租赁行为的法律法规的修改，使双方无法履行合同的； 22、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的； 33、因周边环境恶化、污染、遭受恐怖袭击等，乙方人员无法生活或工作的。 44、该房屋即将被政府征用、收回，或被列入即将拆迁改造范围且甲方及时通知乙方的。 因上述第33款的原因导致合同终止的，甲方应在政府下达通知后二个工作日内告知乙方，乙方有权获得政府或有关部门给予的装修损失、搬迁费用等征用、拆迁补偿；甲方未及时告知的，应赔偿乙方一切损失。 第十五条违约责任，每逾期一日，甲方需交纳元作为违约金（最高不超过元）；超过55日的，乙方有权单方本文
