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1、工程招投标及工程价款管 理的理论与实务 主讲 国家级教学名师 尹贻林 教授 天津理工大学管理学院 院长 教授 博士生导师 公共项目与工程造价研究所 所长 目 录 二 建设工程工程量清单计价规范 下的不同合同类型中 的风险合理分配 一 建设工程工程量清单计价规范 介绍 三 建设工程工程量清单计价规范 下的不平衡报价的应用 四 建设工程工程量清单计价规范 下的变更及现场签证的应用 五 建设工程工程量清单计价规范 下的调价策略 六 建设工程工程量清单计价规范 下的索赔策略 七 建设工程工程量清单计价规范 工程竣工结算实务 八 工程价款纠纷的解决 建设工程工程量清单计价规范 介绍 一 一 建设工程工程
2、量清单计价规范 背景 1 2 3 4 国务院从2019年起 在全国范围开展清理拖欠工程款 清理拖欠农民工 工资的活动 最高人民法院于2019年9月29日发布了 关于审理建设工程 施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 该解释多条涉及工程合同条款如 何认定的问题 为规范工程计价行为提供了法律保障 财政部 建设部于2019年10月20日印发了 建设工程价款结算暂行 办法 财建 2019 369号 2019年中国造价管理协会发布了协会 标准 建设项目工程结算编审规程 CECAGC3 2019 对工程结 算进行了规范 2019年10月15日 建设部 财政部印发了 建筑安装工 程费用项目组成 建标 2019
3、 206号 提出了措施费 和规费的概念 2019年6月7日 建设部办公厅印发了 建筑工程安全防护 文明施工措施费及使用管理规定 建办 2019 89号 明 确规定上述费用由 建筑安装工程费用项目组成 中的文明 施工费 环境保护费 临时设施费 安全施工费组成 与2019版 计价规范 颁布有关的事件及政策规定 5 6 7 8 2019年12月8日 财政部 国家安全生产监督管理总局印发 高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法 财企 2019 478号 规定 建筑施工企业提取的安全费用列入工 程造价 在竞标时 不得删减 2019年 建设部标准定额司委托中国建设工程造价管 理协会组织编制了 03规范
4、附录E 矿山工程工程量清 单项目及计算规则 2019年11月1日 国家发改委 财政部 建设部等九部委联合发布 标准施 工招标文件 第56号令 规定了新的通用合同条款 对工程变更的估价 原则 暂列金额 计日工 暂估价 价格调整 计量与支付 预付款 工程 进度款 竣工结算 索赔 争议的解决等都有明确规定 建设部2019年3月发布 工程造价咨询企业管理办法 建设部第149号令 建设部2019年12月发布 注册造价工程师管理办法 建设部第150号令 中 价协2019年6月发布 全国建设工程造价人员管理暂行办法 中价协 2019 013 号 规范了对工程造价咨询人 造价工程师 造价员的管理 一 建设工程
5、工程量清单计价规范 背景 二 08版与03版区别 1 条款数量的增加及涵盖内容的变化 新 计价规范 的条文数量由原 计价规范 的45条增 加到136条 其中强制性条文由6条增加到15条 新增内容为 招标控制价和投标报价的编制 工程发 承包合同签订时对合同价款的约定 施工过程中工程量的计 量与价款支付 索赔与现场签证 工程价款的调整 工程竣 工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理 计价规范原来包括两大部分正文部分和附录部分 新计 价规范新增条文说明部分 对应于总则中每个条款的具体说 明 详细解释及法律依据 03 计价规范 08 计价规范 条款 号 内容条款 号 内容 1 0 3全部使用国有资
6、金投资或国有资金投资为主 的大中型建设工程应执行本规范 1 0 3全部使用国有资金 含国家融资资金 投资 或国有资金投资为主 以下二者简称国有资 金投资 的工程建设项目应应执行本规范 3 2 2分部分项工程量清单应根据附录A 附录B 附录C 附录D 附录E规定的统一项目编码 项目名称 计量单位和工程量计算规则 进行编制 3 2 2分部分项工程量清单应应根据附录规定的项目 编码 项目名称 项目特征 计量单位和工 程量计算规则进 行编制 3 2 3分部分项工程量清单的项目编码 一至九位 应按附录A 附录B 附录C 附录D 附录E 的规定设置 十至十二位应根据拟建工程的 工租量清单项目名称由其编制人
7、设置 并应 自001起顺序编制 3 2 3分部分项工程量清单的项目编码 应应采用十 二位阿拉伯数字表示 一至九位应按附录的 规定设置 十至十二位应根据拟建工程的工 程量清单项目名称设置 不得有重号 3 2 4 1 项目名称应按附录A 附录B 附录C 附录D 附录E的项目名称与项目特征并结合拟建 工程的实际确定 3 2 4分部分项工程量清单的项目名称应应按附录的 项目名称结合拟建工程的项目实际确定 3 2 5分部分项工程量清单的计量单位应按附录A 附录B 附录C 附录D 附录E中规定的计 量单位确定 3 2 6分部分项工程量清单的计量单位应应按附录中 规定的计量单位确定 3 2 6 1 工程数量
8、应按附录A 附录B 附录C 附录D 附录E中规定的工程量计算规则计算 3 2 5 1 工程量应应按附录中规定的工程量计算规则 计算 强制性 条款 二 08版与03版区别 08 计价规范 新增强制性条款08 计价规范 新增强制性条款 条款 号 内容条款 号 内容 3 1 2采用工程量清单方式招标 工程量清单必须须 作为招标文件的组成部分 其准确性和完整 性由招标人负责 4 1 5措施项目清单中的安全文明施工费应应按照国 家或省级 行业建设主管部门的规定计价 不得作为竞争性费用 3 2 1分部分项工程量清单应应包括项目编码 项目 名称 项目特征 计量单位和工程量 4 1 8规费和税金应应按国家或省
9、级 行业建设主管 部门的规定计算 不得作为竞争性费用 3 2 7分部分项工程量清单项目特征应应按附录中规 定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以 描述 满足确定综合单价的需要 4 3 2投标人应应按招标人提供的工程量清单填报价 格 填写的项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量必须与招标人提供的一 致 4 1 2分部分项工程量清单应应采用综合单价计价 4 8 1工程完工后 发 承包双方应应在合同约定时 间内办理工程竣工结算 4 1 3招标文件中的工程量清单标明的工程量是投 标人投标报价的共同基础 竣工结算的工程 量按发 承包双方在合同中约定应应予计量的 实际完成的工程量确定 强制性 条款
10、 二 08版与03版区别 2019 计价规范 2019 计价规范 1 适 用 范 围 1 0 3 全部使用国有资全投资或国 有资全投资为 主的大中型建设工程 应执 行本规范 1 0 3全部使用国有资金投资或国有资金投资 为主的工程建设项 目 必须采用工程量清单 计价 1 0 4非国有资金投资的工程建设项 目 可采用工程量清单计 价 对比说明 取消了对工程 大中型 的限制词 将 应执 行本规范 改为 必须 采用工程量清单计 价 即国有资金投资的工程项目 不分工程建设项 目规模 均必须采用工程量清单计 价 同时在条文说明中对国有资金投资的项目作了说明 1 0 4有三层含义 1 对于非国有资金投资的
11、工程建设项 目 是否采用工程 量清单方式计价由项目业主确定 2 当确定采用工程量清单计 价时 则应执 行 本规范 3 对不采用工程量清单方式计价的非国有投资工程建设项 目 有关工 程价款调整 工程计量和价款支付 索赔与现场签证 竣工结算及工程造价争议 处理等内容 仍应执 行本规范的有关规定 2 清 单 组 成 2 0 1 工程量清单 表现拟 建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目名称和相应 数量的明细清单 2 0 1工程量清单 建设工程的分部分项工程项目 措施项 目 其他项目 规费项 目和税金项目的名称 和相应数量等的明细清单 对比说明 一是增加了规费 和税金 使工程量清单计 价包含内容
12、更加全面 二是将 拟建项目 更名为 建设工程 这样 定义更为完整 因为 拟建工程 仅针 对工程实施前而言 二 08版与03版区别 2019 计价规范 2019 计价规范 3 综 合 单 价 2 0 3综合单价 完成工程量清单 中一个规定计量单位项目所需的人 工费 材料费 机械使用费 管理 费和利润 并考虑风险 因素 2 0 4 综合单价 完成一个规定计量单位的 分部分项工程量清单项 目或措施清单项 目所 需的人工费 材料费 施工机械使用费和企 业管理费与利润 以及一定范围内的风险费 用 对比说明 一是将 完成工程量清单中一个规定计量单位项目 表述为 完成一 个规定计量单位的分部分项工程量清单项
13、 目或措施项目 更为清晰 二是将 并 考虑风险 因素 表述为 以及一定范围内的风险费 用 对承发包双方的风险 分 担在条文说明中进行了明确的规定 4 工 程 量 清 单 的 地 位 3 1 2 工程量清单应 作为招标文件 的组成部分 3 1 2 采用工程量清单方式招标 工程量清 单必须作为招标文件的组成部分 其准确性 和完整性由招标人负责 对比说明 本条在08 计价规范 中升级为 强制性条文 08规范比03规范的规定 更为严 格 同时 对编 制质量的责任规定的更加明确和具体 工程量清单作为投 标人报价的共同平台 其准确性 数量不算错 其完整性 不缺项漏项 均应 由招标人负责 如招标人委托工程造
14、价咨询人编制 责任应由招标人承担 至于 工程造价咨询人应承担的具体责任则应 由招标人与工程造价咨询人通过合同约定 处理或协商解决 二 08版与03版区别 2019 计价规范 2019 计价规范 5 项 目 名 称 变 化 2 0 5 预留金 招标人为可能发生的工程量变更而 预留的金额 2 0 6暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括 在合同价款中的一笔款项 用于施工合同签订时 尚未 确定或者不可预见 的所需材料 设备 服务的采购 施工中可能发生的工程变更 合同约定调整因素出 现时 的工程价款调整以及发生的索赔 现场签证 确 认等的费用 对比说明 暂列金额 与 预留金 的性质类 似 只不过 暂
15、列金额 包括的范围更广 更全面 暂列金额包括在合同价之中 但并不直接属承包人所有 而是由发包人暂定并掌 握使用的一笔款项 该定义与九部委56号令一致 也体现了与国际接轨的趋势 材料购置费2 0 7暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付 必然发生但暂时 不能确定价格的材料的单价以及专 业工程的金额 说明 此定义与九部委第56号令中有关 暂估价 的定义一致 同时又对施工招标阶 段中 一些无法确定价格的材料 设备 或专业 工程分包提出了具有操作性的解决办法 另外 暂估价 也与世行造价构成中的 未明确项目准备金 类似 2 0 7 零星工作项目费 完成招标 人提出的 工程量暂估的零星工作 所需的费用
16、 2 0 8 计日工 在施工过程中 完成发包人提出的施 工图纸 以外的零星项目或工作 按合同中约定的综合 单价计价 对比说明 计日工 是对 零星工作项目费 的更名 包括以下含义 1 完成该项 作 业的人工 材料 施工机械台班等 计日工的单价由投标人通过投标报 价确定 2 计日 工的数量按完成发包人发出的计日工指令的数量确定 2019 计价规范 2019 计价规范 6 构 成 要 件 3 2 1 分部分项工程量清单应 包括项 目编码 项目名称 计量单位和工程 数量 3 2 1 分部分项工程量清单应 包括项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量 对比说明 本条增加了 项目特征 且为强制性条文 由原来的四个要件上升为五个 要件 解决了工程量清单计 价中由于对项 目特征欠缺规定带来的实践中的困惑 7 项 目 编 码 3 2 3 分部分项工程量清单的项目编 码 一至九位应按附录A 附录B 附 录C 附录D 附录E的规定设置 十 至十二位应根据拟建工程的工租量清 单项 目名称由其编制人设置 并应自 001起顺序编制 3 2 3 分部分项工程量清单的项目编码 应采 用十二位阿拉伯数字表示 一至
