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1、办公楼建筑及安装工程施工合同 1*中心施工总承包招标文件件（第三章合同条款）招标单位*招标代理单位*有限公司日期xx年12月2第三章合同条款重要提示1.本章由“合同选择补充文本”和“合同范本”两部分组成。 “合同选择补充文本”部分根据本招标项目的实际情况对合同范本中的合同协议书、合同专用条款、合同附件的部分内容进行了选择、填充或修改，其中选择项以“”标示，标注“”的选项即为本招标项目合同采用，标注“”的选项为本招标项目合同不采用；填充或修改的以下划线标示。 两部分如有不一致的表述，以“合同选择补充文本”优先适用。 2.本招标项目使用的合同范本是指*施工总承包合同范本（3xx年33月版）。 3.
2、正式合同依据本章、招标文件其他相关部分和中标人的投标文件签订。 3 一、合同选择补充文本第一篇合同协议书*（以下称发包人）与（以下称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就*中心施工总承包（以下简称本工程）事宜协商一致，订立本合同。 11、工程概况 （1）工程名称*中心施工总承包。 （2）工程地点 （3）工程立项批准文号7号。 （4）资金财政资金。 22、工程内容、承包范围和承包方式2.1工程内容（见下表）序号单位工程名称建设规模（平方米或米）结构层数跨度（米）设
3、备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期1*中心工程4100本招标项目实施范围包括但不限于如下 （1）土建工程、装饰装修工程、电气工程（含弱电系统）、消防系统、安防系统、给排水系统、通风空调系统及室外园路绿化工程等，具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准。 2.2承包范围（见下表）选项分项目种类分部分项工程名称施工安装采购总承包管理及配合服务发包人协助分包备注承包人自行施工项目*中心工程承包人分包项目4发包人另行发包项目第三方检测等技术服务项目甲供材料设备甲招乙供材料设备甲管乙供材料设备注“”为承包人负责实施项目；“”不属承包人实施项目。 2.3承包方式由承包人按照本合同约定范围和图纸内
4、容实行工程施工专业承包，包括但不限于包工、包料（甲供材料设备除外）、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等等。 合同价款按如下约定执行 （1）合同价款固定不变，结算价即为合同价（暂列金额除外）。 （2）合同价款总价包干，若招标范围和承包内容不发生变化，则本工程结算价即为合同价（招标文件及本合同另有约定可以调整的项目除外）。 （3）工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，招标文件及本合同另有约
5、定的除外。 工程结算价最终以结算终审部门审定为准。 （4）其他/。 2.4发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，并按合同专用条款第50.5 （2）款的约定处理，承包人必须无条件服从。 33、合同工期3.1本工程总工期为470个日历天，计划xx年1月15日开工（具体开工日期以5总监理工程师发出的开工令为准），计划xx年4月30日竣工。 3.2关键节点工期要求阶段工作内容工期1场地平整、临设搭建、临水临电接入及施工许可证办理手续办理xx年1月15日至xx年3月31日2地基与基础工程xx年4月1日至xx年5月31日3主体结构施工xx年6月1日至xx年8月15日4机电设备安
6、装、装饰装修、室外工程施工xx年8月16日至xx年12月15日5实物完工xx年12月16日至xx年1月15日6竣工验收xx年3月15日7各专项验收完成xx年4月30日3.3发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，并按合同专用条款第50.5 （1）款的约定处理，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第38.8 （5）款的约定承担违约责任。 44、质量标准和目标 （1）质量标准1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-xx）及相应配套的各专业验
7、收规范等。 2）市政道路工程质量检验评定标准（CJJ1-90）、市政桥梁工程质量检验评定标准（CJJ2-90）、市政排水管渠工程质量检验评定标准（CJJ3-90）及相应配套的各专业验收规范等。 3）城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）、城市绿化工程施工及验收规范（DB440100/T114-xx）及相应配套的各专业验收规范等。 （2）质量目标一次竣工验收合格，且必须取得广州市建设工程优质奖。 6必须取得广州市建设工程优质奖，争创广东省建设工程优质奖。 必须取得广东省建设工程优质奖，争创国家优质工程奖。 其他/。 55、职业健康安全管理目标和环境管理目标 （1）职业健康安全管理目标
8、1）杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。 2）确保达到广州市安全文明样板工地标准。 广州市安全文明样板工地，争创广东省安全文明样板工地。 其他/。 （2）环境管理目标严格执行*建设项目环境管理规定、*建设项目环境管理文明施工标准、广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质xx937号）、关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知（穗建质xx1008号）、广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知(穗建质xx754号)、广州市城乡建设委员会关于印发广州市建设工程施工围敝管理提升实施技术要求和标准图集的通知（穗建质xx1335号。 66、合同价款
9、6.1本合同以人民币为报价和结算货币，除非发包人、承包人双方另有约定。 6.2本合同价款为元（大写），由以下四部分费用组成 （1）分部分项工程量清单计价汇总合计元； （2）措施项目清单计价汇总合计元，其中，安全防护、文明施工措施费元； （3）其他项目清单计价汇总合计元，其中，暂列金额元； （4）规费及税金项目计价汇总合计元。 77、组成合同的文件下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用 （1）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；7 （2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件； （3）合同协议书； （
10、4）中标通知书； （5）合同专用条款； （6）发包人针对本工程管理的各项制度、规定； （7）合同附件属本条第 （1）项和第 （6）项内容的除外； （8）合同通用条款； （9）招标文件含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图等，属本条第 （7）项内容的除外； （10）承包人投标文件及其附件含投标文件澄清等，属本条第 （7）项内容的除外； （11）国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件； （12）组成合同的其他文件。 通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定
11、之日起三日内提出书面异议。 如期满不提出书面异议的，视为同意发包人的决定。 发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。 如承包人还不服的，可按合同专用条款第40条的约定处理，但在有关部门没有作出正式裁决之前，承包人必须无条件先行执行发包人的决定。 88、承包人应在收到中标通知书之日起5日内以书面形式向发包人提交其法定代表人、本工程指挥长、项目经理（项目负责人）的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系方式（包括办公电话、手机、传真号码）、通信地址等信息作为合同附件。 99、在本合同有效期内，承包人的单位名称变更的，应及时以书面形式通知发包人并附上变更登记资料；法定代表人变更的，应在变更后15
12、日内向发包人提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。 10、在本合同有效期内，承包人更换本工程指挥长、项目经理（项目负责人）的，除按合同专用条款的有关约定承担违约责任外，还应在更换后7日内将新指挥长、新项目经理（项目负责人）的姓名、职务、职称、联系电话、通信地址等信息提交给发包人。 11、发包人已建立工程项目信息管理系统，承包人应投入足够的人员并配备足够的设备与该系统连接，确保及时准确地按发包人要求进行信息沟通及管理。 12、合同协议书中有关词语含义与合同通用条款、合同专用条款中分别赋予它们的定8义相同。 13、承包人向发包人承诺按照合同约定进行采购、施工、
13、竣工验收、移交、结算、管理及配合服务，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 14、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同约定应支付的其他款项。 15、合同生效合同订立时间201年月日。 合同订立地点广东省广州市番禺区。 本合同自发包人、承包人双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，委托代理人签字的需经另一方书面同意。 本合同有效期至本工程质量保修期满且竣工结算满60日及双方的责任、义务履行完毕时终止。 16、合同份数本合同正本一式两份，发包人、承包人各执一份；副本十份，发包人执九份，承包人执一份。 合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本
14、为准。 9发包人*承包人（盖章）（盖章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址广州市番禺区大学城内环东星运路1号地址邮政编码510006邮政编码电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号10第二篇合同专用条款( (一)合同专用条款填充表（填“无”的表示没有该项内容）序号需要填充的条款编号及内容责任部门11.6设计单位本工程的设计单位是广州珠江外资建筑设计院有限公司。 前期设计部21.7监理单位本工程的监理单位是广东达安项目管理股份有限公司。 现场管理二组31.33施工图审查单位本工程的施工图审查单位是广州建协建筑技术咨询有限公司。 技术评审部41.34设计咨询单位本工程的设计咨询单位是/。 技术评审部51.35技术督导单位本工程的技术督导单位是/。 技术评审部61.43招标当季度指xx年第3季度。 结算审价部75.1监理单位发包人委托广东达安项目管理股份有限公司为本工程的监理单位，总监理工程师为。 监理单位的职责以发包人与监理单位签订的委托监理合同为准。 现场管理二组85.2技术督导单位发包人委托/为本工程的技术督导单位，总督导工程师为/。 技术督导单位的职责以发包人与技术督导单位签订的技术督导（管理）
