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1、南环路房屋租赁合同整栋出租样本 南环路房屋租赁合同整栋出租本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）:根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况及租赁用途 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，出租物为甲方所拥有位于该栋的产权房产，产权面积为。 2、乙方使用该房屋用途为:经营餐饮、住宿和其它商业经营。 第二条租赁期限租赁期限自7月月8日始2026年年7月月7日止。 （按照签约具体日期
2、）第三条租金、押金及支付方式 1、双方约定租金见下表:年年度7月月8日至7月月7日7月8日至7月月7日7月月8日至7月月7日7月8日至2020年7月7日日2020年7月8至日至2021年年7月月7日2021年7月8至日至2022年年7月月7日年租金（单位位:万万元）51010101010年年度2022年7月8至日至2023年年7月月7日2023年7月8至日至2024年年7月月7日2024年7月8至日至2025年年7月月7日2025年7月8至日至2026年年7月月7日年租金（单位位:万万元） 101010102、乙方须交纳押金二万元给甲方。 合同期满后乙方无违约行为，甲方无息退还该押金。 本文档
3、所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 3、从合同生效日至1月月7日为乙方装修期，甲方不计算租金。 4、房屋租金为:每次支付半年房租。 5、乙方支付房屋租金的日期为:每租赁年度（除）的1月月8日和7月月8日支付下一半年度房租。 6、乙方应于本合同签定时向甲方支付押金和半年租金共计柒万元整（半年租金租期为1月月8日至7月月7日，其中7月月8日至1月月7）日为免租金的门面装修期）。 第四条装修约定 1、甲方将该房屋就现状交由乙方使用，乙方负责对该房屋装修。 2、乙方对该房屋进行装修过程中需接受甲方监督，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋
4、的内部结构和装修、设备对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意。 3、甲方已投入的设施（包括给排水路、电路、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯扶手等）交由乙方使用，乙方负责维护。 4、退租时，乙方装饰部分提供给甲方，其它经营用品由乙方带走。 5、乙方必须按照和甲方约定好的装修条件对房屋进行装修。 装修条件:?为地板砖必须装尺寸为80*80，价格不低于22元的。 ?于所有房间装门，房间门价格不低于600元。 ?厕所必须全部装修好，瓷砖、厕所盆、厕所门、水管设施必须齐全?甲方提供基本的水电装修，乙方如因为装修改造水电，水管和电线（必须安安装桂林电缆）材料必须符合国家标准。 ?整栋房屋内墙面，必须刮好腻子。
5、 6、乙方对房屋装修完毕后，必须通过甲方的验收。 如果装修达不到约定的条件，甲方有权要求乙方改进装修，乙方必须配合。 7、如果乙方的装修达不到甲方验收条件的，因装修不合理给房屋带来严重安全隐患的，甲方有权终止房屋租赁合同。 8、乙方必须从签合同之日起及时对房屋进行装修，如果在约定的装修半年时间内（7月月8日至1月月7日为免租金的门面装修期）没有完成房屋装修甚至是不进行任何本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 房屋装修的，那么就是乙方违约，甲方有权终止房屋租赁合同，乙方交的押金及房屋租金（柒万元整）作为违约金赔付给甲方。 第五条甲
6、方义务 1、甲方保证对该房屋拥有合法的产权，保证该房屋没有产权纠纷。 （因房产纠纷造成乙方损失的，甲方需承担乙方装修及所有经营用品及经营损失） 2、甲方配合乙方办理有关证件，并为办理证件提供资料。 3、租赁期间甲方只负责房屋屋顶漏水的维修。 4、甲方保留部分房产所产生的水、电费用按表支付给乙方，单价按实际居民用水、电费计算。 （具体协商待定）第六条乙方义务 1、租赁期间除约定甲方维修部分外的其它维修由乙方负责。 2、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定。 乙方租赁期间由于上述问题所产生的赔偿或责任由乙方负责。 3、房屋使用过程中所需要的
7、所有费用由乙方承担，由于使用房屋过程中产生的事故造成的损失或对第三方财产、人身产生的损失由乙方负责，甲方不承担责任。 4、在房屋租赁期间，经营费用和财产、人身保险费用由乙方负责。 5、甲方将本栋房屋的水、电卡交给乙方使用管理。 遗失、损坏由乙方赔偿。 乙方如需对进户水电增容，费用由乙方承担。 甲方提供给乙方的水电费按居民使用水电费标准收取。 第七条其它约定 1、未经甲方同意乙方在租赁期间不得改变该房屋约定用途。 2、乙方与其它第三方合同在以本合同为依据，不违反本合同约定的情况下能够转让、转租、分租。 乙方在转让、转租、分租与第三方签的所有相关合同，都必须经过甲方签字同意。 乙方正常合理的转让、
8、转租、分租，甲方不得已任何借口拒绝。 如果乙方的转让、转租、分租超出合理范围的（）以低价长期转租套现的，一屋两租，一屋多租），甲方有权拒绝乙方的转让、转租、分租行为。 如果乙方未经甲方同意擅自转让、转租、本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 分租的，那乙方就违约，甲方有权终止房屋租赁合同。 如果因为乙方擅自转让、转租、分租的，给甲方带来经济损失的，甲方有权向乙方索赔，乙方交的房屋押金为违约金不与退还。 3、乙方与其它第三方的经济或其它纠纷由乙方负责，不得影响甲方享受本合同约定的权利。 4、如在房屋租赁合同期内，遇到国家征收房屋的
9、（也包含房地产商征收房屋），国家征收房屋的（也包含房地产商征收房屋）所有补偿权益均属于甲方的。 房屋租赁合同期未满的，甲方给予乙方适当的装修补偿，补偿依据为甲乙双方另行签的装修协议。 （必须按照乙方装修完毕后，甲方验收确定装修价值，按照验收后的双方确定的装修金额减去使用年限折旧后的价格确定，具体装修协议另行补签，以双方最终签订的装修协议来定。 ） 5、如在房屋租赁合同期内，遇到国家征收房屋（也包含房地产商征收房屋）的，国家征收房屋（也包含房地产商征收房屋）的所有补偿权益均属于甲方的。 其中还包含营业补偿款均属于甲方，乙方不享有除约定装修补偿协议外所有关于营业的补偿。 （具体补偿条款参照另行签订
10、的补充协议）。 第八条违约处理乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，押金、乙方已交纳的租金和乙方投入的所有设施、装修归甲方所有: 1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。 2、故意损坏承租房屋。 3、利用承租房屋进行违法活动。 4、拖欠租金达壹个月。 5、未经甲方同意，擅自转让、转租、分租的。 6、在约定时间内不对房屋进行装修或装修达不到约定条件的。 7、乙方不与甲方签订装修补充协议及关于遇到国家征收房屋（也包含房地产商征收房屋）补偿协议的。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第九条合同终止 1、租赁期满后，本
11、合同即终止，届时乙方需将房屋退还甲方，乙方所投入的不动前产装修部分，全部归甲方所有。 如乙方要求继续租赁，则须提前3个月书面向甲方提出，前甲方在合同期满前2个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 2、租赁期间，任何一方提出终止合同，需经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 3、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第八条规定的情形，甲方必须终止合同时，应提前壹个月通知乙方。 乙方的经济损失甲方不予补偿。 4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十条特别约定 1、甲方由三位自然人组成，共同承担本合同约定的甲方义务，共同享受本合同约定的权利。 2、乙方由一位自然人组成，本人都对本合同条款、对甲方和第三方的经济及其它纠纷负连带责任。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同的履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁，仲裁不能解决的，就上法院诉讼裁定。 第本合同由双方签字、乙方支付甲方本合同第三条第6款约定的金额后生效。 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等效力。 甲方（签字）:乙方（签字）:年年月日年月日。 内容仅供参考
