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1、合同范本之一手房代理合同样本 合同范本之一手房代理合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 一手房代理合同【篇一:一手房屋委托代理合同注意事项】房屋委托代理合同经甲乙双方协商，自愿达成如下协议:第一条委托代理项目:甲方将拥有产权(或处置权)的地区(即:)全权委托乙方代理出售。 该房建筑面积，非住宅面积。 第二条委托出售价格:人民币元，大写佰拾万仟佰拾元。 并附送送a、固定装修b、家私c、家电d、第三条房款结算:甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。 第四条甲方承诺如下事项 1
2、、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方承担造成损失的补偿。 2、同意承购方(同意打“”):a、一次性付款b、按揭付款。 3、同意交易税费(同意打“”):a、按国家规定各付b、买方包税c、卖方包税 4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。 5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。 第五条甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件(指房地产权证、购房合同、房款收据或发票)，并留存复印件。 系产权共有人或委托他人还须提供共有人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。 房屋内无人居住及无财物，须提
3、供该房屋钥匙。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第六条委托期限:自签定合同日起个月，即至200年月日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。 第七条销售费用:销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。 第八条产产权权属变更及房款给付:第第1种:该房未办产权证只需更名。 甲方须在接到乙方通知(电话或信息息)三天内为承购方办理好房屋更名手续;乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的三天内将房款一次性付给甲方。 第第2种:该房屋已办理房地产权证。
4、甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登记中心。 交件的当日或的次日，如果承购方是一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的40%，余款在取得承购方房产证的当天或次日付清;如果承购方是按揭付款，的则乙方付给甲方房款总额的30%(以银行批准贷款须交的首期为准)，余款由银行直接划入甲方设立的帐号。 第第3种:该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。 乙方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。 清偿后，产权权属变更及房款给付与“第第2种”相同。 第九条违约责任: 1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每逾期一日
5、，过按银行同期利息支付滞纳金给甲方，超过15天甲方有权收回房屋，的并且乙方须按委托价格的15%支付违约金给甲方。 2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，应承担相应责任由此而导致承购方退购，则本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 的甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格的15%的违约金给乙方。 3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证金不予退还。 第十条房屋交割:在承购方取得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用，并已迁出户
6、口的房屋交给承购方使用。 甲方与承购方另有约定的除外。 第十一条佣金:该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的的2%及高于委托价部分。 第十二条委托期内，任何一方不得单方终止合同。 该房屋为乙方独家销售，甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再委托他的人销售，否则，除按上述标准支付佣金外，同时应按出售价的15%支支付违约金给乙方，并承担由此造成的经济损失。 第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同等效力。 补充条款:甲方(签章):代理人:合同于年月日在乙方(签章):经办人:订立【篇二:一手房联动合同】项目联动代理合同委托方（甲方）:本文
7、档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 地址:电话:受托方（乙方）:地址:电话:甲方为“*”合作项目之开发商授权联动销售代表方，现委托乙方为守联动销售方。 现经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以资共同信守:第一条合作项目，包含商铺、住宅、别墅等各类型产品。 第二条合作、代理期限年月日起至年月日止，各项目的具体代理期限根据甲方发出的项目联动函为准有效。 ，双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。 甲前方有权视实际情况提前终止或延长本合同，但应提前7日书面通知乙方。 第三条代理方式。 第四条双方权利和义务:，甲方应向乙方提供
8、营业执照副本复印件，甲方保证上述资料、数据真实并承担其所产生的法律责任。 ，并对乙方工作表现提出意见。 甲方可要求乙方对其工作人员的不当行为进行处理。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，遇特殊情况时双方协商作个案处理。 ，包括销售代理费及奖金。 、购房款由开发商收取并办理相关财务手续，乙方及乙方工作人员不代收任何费用，若乙方或乙方工作人员擅自代收取费用的，甲方有权要求乙方及时退还相关费用，若造成甲方及开发商损失的，乙方应负责赔偿。 在有效推介客户成交后甲方应向乙方提供成交单位的客户成交确认书。 乙方权利和义务:、房地产经纪
9、机构资质证书的复印件，并保证上述文件真实、合法、有效，保证其代理经营的合法性。 乙方采取的销售手段必须符合相关的法律规定。 ，乙方可委派经验丰富、并具有相应资历的销售人员负责该项目的推介执行工作。 若乙方委派的销售人员不能胜任项目的推介工作或产在生工作失误，甲方有权要求更换，乙方应在3个工作日内作出相应安排。 、开发商工作人员与客户签订认购书、商品房买卖合同团购服务协议及其补充协议或租赁合同；负责协助客户在签约时办理贷款相关手续。 甲方、合作项目方可利用乙方之地铺、网络、媒体等平台进行广告推广宣传，乙方应予以协助。 ，一经发现，甲方有权扣罚乙方在此范围内揽客成交的佣金及奖金，并有权要求乙方对工
10、作人员整改。 如因乙方原因导致本合同不能继续履行或因乙方原因（包含乙方工作人员行为违反本合同约定的权利与义务的）致使甲方、开发商受到损失的，甲方可单方解除本合同,并要求乙方赔偿相关损失（包括但不本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 限于房屋价款差额、第三方索赔金额等），若因乙方上述行为引致诉讼及索赔的，由此产生的一切法律责任由乙方负责。 第五条代理流程及代理费: （1）带客前通知:乙方应在带客看楼前30分钟提前短信通知甲方。 （2）客户确认:乙方联动客户在甲方客户系统或登记本超过15日未有接待记录的客户视为有效（与其它联动公司及
11、其它渠道转介客户重客的以联动时间先后及界定标准为有效）。 联动确认客户有效期:客户后上门看房并签署联动单后1个月，合同期满后的客户保护期以甲方与开发商签订和代理合同为准。 （3）客户接待:甲甲方进行客户确认后，乙方客户统一由甲方指定的销售工作人员负责引导客户观看样板房、沙盘讲解、实地看房等接待活动，乙方销售人员可全程陪同。 （4）成交确认:一次性付款客户签署商品房买卖合同并支付全额房款，按揭客户签署商品房买卖合同并支付首期款、交齐按揭资后料。 客户成交后24小时内甲方授权代表在乙方客户成交确认表上签字确认，甲乙双方各持一份。 经甲方授权代表签字确认的客户成交确认表可作为乙方结算代理服务费的凭证
12、。 、公示的联动函为准有效，甲方予以认可。 乙方成交的合作项目，若甲方收取的“团购费”金额足够支付乙方成交佣金及奖金的，甲于方于7个工作日内按照项目联动函约定的代理服务费标准、方式支付于乙方；若甲方收取的“团购费”不够支付乙方佣金及奖金的或甲方不收取团购费由开发商向甲方按条件支付佣金的，则须该项目开发后商向乙方结算佣金后7个工作日内甲方向乙方支付相应的佣金。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 商品房买卖合同后违约或出现退定/退房，需退返佣金的，甲方有权要求乙方及时退返客户代理服务费及奖金。 ，否则甲方有权顺延付款期限直至乙方
13、提供发票为止。 :开户银行:户名:账号:第六条保密义务、文件等信息及本合同内容负保密义务；甲乙双方对于工作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。 ，不得泄露。 ，应承担相应法律责任，并赔偿另一方的损失。 第七条违约责任，甲方可责令乙方在3日内进行整改，乙方在限期内仍未改正的，甲方可解除合同。 若因乙方违约造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。 ，每逾期一日应按拖欠金额万分之五的标准向乙方支付逾期违约金，过如逾期超过60天甲方仍未付清所有款项，乙方可单方解除合同，同时要求甲方支付乙方应得的代理服务费及上述逾期违约金。 第八条合同生效、变更和终止。 本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，均具有同等法律
14、效力。 ，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或在不符合本合同约定的情况下解除合同。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第九条送达方式，所有相关文件及通知以特快专递的形式邮寄送达至本合同上所填写的通讯地址即视为送达。 若对方拒收或因上述联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视为通知已送达。 ，双方代表签收即为有效送达。 、通讯方式变更，应书面通知对方，若无通知，送达合同约定地址即为有效送达。 第十条争议解决、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。 ，双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方约定根据中华人民共和国相关法律规定向甲方所在地人民法院提起诉讼。 特别约定: 1、本合作协议签署后贵司与我司建立友好合作关系，凡我司可售项目，贵司均能够参与联动销售，我司会按照联动要求、佣金标准及时给贵司结算佣金。 2、若我司可售项目的客户介定条件、佣金标准等发生变化的，以我司公示或发出的该项目的项目联动含、佣金结算标准为准，我司予以认可合法有效，我司公示的相关补充函件与本合同有冲突的以补充协议以及相关通知函等为准。 3、联动客户界定规则为达到更好的合作目的，避免争议，共同营造良好的合作共赢环境，特约定
