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1、施工监理合同书范文 建设工程监理合同企业合同编号:HNLCCFZYxx.03.19工程名称:龙成社区03地块东半部分10栋员工住宅楼及地下车库工程建设单位（甲方）河南龙成成飞置业有限公司监理人（乙方）河南省育兴建设工程管理有限公司住房和城乡建设部住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局制定国家工商行政管理总局第一部分协议书建设单位（简称甲方）河南龙成成飞置业有限公司建设单位（简称甲方）河南龙成成飞置业有限公司监理人（简称乙方）河南省育兴建设工程管理有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协
2、商一致，订立本合同。 一、工程概况1.工程名称:龙成社区03地块东半部分10栋员工住宅楼及地下车库工程项目监理；2.工程地点河南省西峡县五里桥镇封店村龙成社区；3.工程规模龙成社区03地块东半部分14#、15#、16#、17#、25#、26#、27#、28#、31#、32#等10栋员工住宅楼及03地块东半部分地下车库工程,员工住宅楼为地下1层地上26与33层，总建筑面积为19.7538万平方米，地下车库为地下1层，总建筑面积为5.1612万平方米；4.工程概算投资额或建筑安装工程费约3亿元 二、合同解释顺序合同文件应能互相解释、互为说明，除本合同书另有约定外，其组成部分和解释顺序如下；下述文件
3、应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以下面所列顺序在前的为准。 1.施工监理合同书;2.施工监理招标文件、施工监理投标文件、中标通知书及补充说明、商谈记录；3.施工监理合同专项条款、施工监理合同标准条款、附录A、B、C;4.合同终止前洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议。 三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书；3.招标文件；4.投标文件；5.专用条件；6.通用条件；7.附录即附录A监理人员配备表附录B监理单位自配检测仪器和工具一览表附录C廉政管理协议书本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师总监理工程师姓名杨彦山，身份证号码:41
4、0221196808150535注册号41007481。 五、签约酬金签约酬金（大写）壹佰叁拾玖万伍仟元整（?139.5万元）,在合同期内，采用闭口包干的原则,无论工程变更或调整，监理酬金均不再作调整。 若非监理原因，造成工程延误，超过合同期二个月内，免收监理费。 若超过二个月以上，监理费按原合同金额的月平均监理费金额以实际增加月数进行计算。 六、合同期限监理合同期限本合同的监理服务期为24个月，自xx年4月10日起开始实施，至xx年4月10日结束。 七、双方承诺1.监理单位向建设单位承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务,按投标文件要求派遣相应的工作人员，并提供相关监理资料、检测设备及自身办
5、公用品；根据施工图纸、国家及相关施工规范和本工程施工承包合同中的施工技术操作规范的要求严格监理施工质量，督促施工单位确保工程优良率为100%和所监理的标段部分获“中州杯”，创“中州杯”。 同时配合建设单位进行施工质量100细部检查工作，经建设单位批准的检查表单须完整、真实填写，该分部工程结束10天内将表单提交给建设单位备查。 2.监理单位优惠服务承诺2.1承诺协助业主参与工程预决算审核；2.2本工程基坑开挖、支护、降水、和防渗是重点、难点，在工程实施前，施工单位必须组织专家团进行论证，本公司也将派专家参加；2.3施工过程中，如出现技术疑难问题，将组织专家团到现场解决问题；2.4承诺为业主提供工
6、程图像资料、并制作成电子版交付建设单位，做永久保存；2.5承诺协助业主办理工程建设的有关手续和施工前的各项准备。 2.6承诺不计优质工程奖励；2.7承诺不计合理化建议的奖励；2.8承诺协助业主对施工单位、材料供应商进行考察。 3.建设单位向监理单位承诺，按照本合同约定提供办公场所,并按本合同约定支付酬金。 八、合同生效条件1.乙方同意，按照本合同的规定，承担建设工程委托监理招标文件中规定范围的监理业务。 2.甲乙双方必须在本合同文件的每页都加盖公章，表示其对该页的全部内容认同,甲乙双方签字盖章后生效。 3.其它条款详见施工监理合同标准条款、施工监理合同专项条款。 4.本合同未尽事宜，双方可签订
7、补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。 九、合同订立1.订立时间xx年4月5日。 2.订立地点河南龙成成飞置业有限公司。 3.本合同一式捌份，具有同等法律效力，双方各执肆份。 建设单位（盖章）监理单位（盖章）.住所住所.邮政编码邮政编码.法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人（签字）的代理人（签字）.开户银行开户银行.账号账号.电话电话.传真传真.电子邮箱电子邮箱.第二部分施工监理合同标准条款第l条第l条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。 “工程”是指甲方委托实施监理的工程。 1.1“甲方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法承受人。 1.2“
8、乙方”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法承受人。 1.3“监理机构”是指乙方派驻本工程现场实施监理业务的组织。 1.4“第三方”是指除甲方、乙方以外与工程建设有关的当事人。 1.5“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。 1.6“日”是指任何一个午夜至下个午夜间的时间段。 “月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 1.7不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。 具体标准如下里氏五级以上地震，震中距施工现场五公里以内；一天以上台风，暴雨；38以上高温天气；由政府部门规定的停止施工的
9、各项条件。 第2条工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第3条监理合同的书写、解释和说明。 当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 乙方的义务第4条乙方的义务第4条向甲方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理大纲、监理规划、监理实施细则，创建无渗漏住宅监控措施等相关文件，完成施工监理招标文件中约定的监理工程范围内的监理业务。 该总监理工程师必须在工程施工阶段常驻现场，如需更换该总监必须征得甲方的书面同意。 第5条监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为甲方提供与其监理机构水平相适应
10、的咨询意见，认真、勤奋地工作，帮助甲方实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。 第6条监理机构使用甲方提供的设施和物品属于甲方的财产，在监理工作完成或终止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给甲方，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。 第7条在本合同期内或合同终止后未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。 甲方的义务第8条甲方的义务第8条甲方应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。 第9条甲方应当在双方约定的时间内向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料。 第10条甲方应当在约定的时间内就乙方书面提交并要求作出决定的一
11、切事宜作出书面决定。 第11条甲方授权为常驻现场代表，承担甲方的义务，负责与乙方联系。 第12条甲方应当将授予乙方的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。 第13条甲方应为监理机构提供如下协助:13.1获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。 13.2提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。 第14条甲方向监理机构提供施工监理合同专项条款中约定的设施。 乙方的权利第15条乙方的权利第15条甲方在委托的工程范围内，授予乙方以下监理权利:15.1选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权;15.2选择工程分包设计
12、单位和施工分包单位的建议权；15.3工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向甲方的建议权;15.4工程结构设计和其它专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，通过甲方向设计单位提出建议，并向甲方提出书面报告;如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得甲方的同意;15.5工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向甲方提出书面报告;如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得甲方的同意；15.6主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向建设单位报告；15.7报经
13、甲方同意后，发布开工令、停工令、复工令;15.8工程上使用的材料（含甲供材料）和施工质量的检验权。 对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商（或甲方）停止使用;不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。 承建商取得乙方复工令后才能复工。 发布停、复工令应当事先向甲方报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向甲方作出书面报告。 15.9工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权;15.10在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确
14、认权与否决权。 未经总监理工程师签字确认，建设单位不支付工程款。 第16条监理机构在甲方授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更，如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经甲方事先批准，在紧急情况下未能事先报甲方批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知甲方。 在监理过程中发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。 第17条在委托的工程范围内，甲方或第三方对对方的任何意见和要求(包括索赔要求)，均必须同时向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。 当甲方和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。 当其双方的争议由政
15、府建设行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。 甲方的权利第18条甲方的权利第18条甲方有选定工程设计单位和承包单位，以及与其订立合同的签订权;第19条甲方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权;第20条乙方调换总监理工程师须经甲方同意;第21条甲方有权要求监理机构提交监理工作日记、监理工作月度报告及监理业务范围内的各种专项报告。 第22条甲方有权要求乙方更换不称职的监理单位员，如更换超过三次，甲方有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由乙方承担。 乙方的责任第23条乙方的责任第23条乙方的责任期即监理合同有效期。 在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。 第24条乙方在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。 如果因乙方过失而造成了损失，应当向甲方进行赔偿。 第25条乙方对第三方违反合同规定的质量要求完工(交图、交货)时限，不承担责任。
