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1、深圳天琴湾18#别墅方案一设计说明项目概况a) 本项目是天琴湾项目三期别墅区四十八栋别墅中的18#。天琴湾项目位于东海岸旅游胜地大梅沙与小梅沙之间,北靠盐坝高速公路,南邻连接大小梅沙的海滨绿茵长廊盐梅路,三面临海。地块用地属山体。18#地块海拔高度自66米至91米，高差25米。b) 18用地面积为2113.07平方米，绿地面积为1035平方米，道路面积为97平方米，用地形状近似于一扇形。设计依据1项目相关政府文件l 深圳市建设工程规划许可证（深规土建许字YT2002050号，YT2002061号）l 梅沙地区城市设计指引2业主提供的设计要求l 天琴湾项目别墅区单体别墅建筑设计任务书3执行的主要
2、设计规范l 住宅设计规范（GB 50096-1999）l 建筑设计防火规范(GBJ 16-87)l 民用建筑设计通则(JGJ37-38)l 汽库建筑设计规范(JGJ10098)l 其它国家及地方有关规范、法令 总平面设计一 规划布局出发点1：考虑到别墅自身的私密性以及北侧别墅的景观视野，建筑高度地与北侧道路标高。出发点2：建筑与用地红线保持3M距离，以保证施工不影响道路及邻近别墅用地。出发点3：考虑到别墅的私密性，方案设计成面向大海开放的半封闭庭院。二 交通组织人流：在南侧道路沿巨石设置主要的步行入口直达门厅。北侧道路则设置提供工人出入的辅助步行入口，连接辅助楼梯。车流：沿南侧道路，在基地的东
3、南角设车行入户道路，到达车库。三、朝向与景观分析塔楼南向采光，同时拥有面向大鹏湾的绝佳景观。家庭区及客人区为东西朝向，除拥有内庭院的景观外，根据功能和位置向南向开窗。五、经济技术指标用地面积: 2113.07平方米容积率：0.40计入容积率建筑面积：841.92平方米绿地面积：1365.0平方米绿化率：64.6%建筑覆盖率：25.03%停车数：3辆地下室面积：145.08平方米 （包括地下车库、及设备用房）建筑设计部分一 总体概念18C的设计理念是设计一个外部生活空间，在坡道的中央向外开放。自然坡度为66%，建设难度较大。竖向的塔楼与下方的入口相连。既节省了家庭生活的能量，又节省了建筑挡土墙部
4、分的材料。如此，家庭生活在两层空间展开：一层主要为室内生活空间，另一层为半开放式庭院，由斜坡隔开，向大鹏湾海景开放。二 功能布局2.1) 家庭生活区主要设在两层：2.1.1 主楼周围的庭院及游泳池比较注重私密空间的保护： 餐厅 厨房 娱乐室 客房2.1.2 另一层建筑向室内生活区延续： 接待室&沙龙 主卧&家庭卧室 服务室2.2) 在两层主楼之上，塔楼的顶端： 从开放式瞭望台可欣赏到一望无垠的美丽景色2.3) 在两层主楼之下，设有两层功能区： 厨房 车库&技术设备用房 入口三 建筑空间a) 别墅设计旨在一座竖向塔楼和两座水平翼式建筑的紧密连接，这些建筑都沿自然坡度顺势而建。塔楼为主元素，两座翼
5、状建筑分别由庭院和空中廊道与之相连。b) 内部，室内空间由线型走廊向庭院开放。c) 背面，次竖向交通核使上部步行道入口的功能性得以体现。d) 庭院的空间最丰富，它向斜坡下部延伸，由挡土墙延续，与塔楼与客房相连形成半封闭、半开放空间。家庭部分的一翼是最大的悬浮部分。四 建筑形态操作a) 塔楼立面材料为玻璃及木材，形成很好的遮阳保护层。地下室在挡土墙之间，由石头所覆盖。瞭望塔的屋顶正如一个开放的天花板，由悬浮的张力膜结构覆盖以遮阳。b) 两座翼形建筑为混凝土结构，屋顶为模制石材、玻璃和木材等，基本都是重复庭院和山墙的重要建筑元素。c) V字形的屋顶顶部面为锌板，下面为木材，如同立面往上的漂浮延伸，
6、如同山墙的装饰。d) 庭院的另一部分为挡土墙所界定，这些墙由石头垒成。e) 别墅建筑一直遵循了3-5米的建筑后退线从而保留了自然坡体的轮廓，同时保持了与其他48座别墅的相同的设计体格。五 消防设计a) 总平面：利用基地北侧区内道路与基地南侧区内道路作为消防车道。b) 平面：楼梯间均可直接通风采光。c) 各层安全疏散距离，尽端式房间及位于两个安全出口之间的房间距楼梯间的距离均小于20米，满足规范要求。结构设计1. 设计依据工程设计采用的国家及深圳市颁布的现行主要标准、规范、规程如下：l 建筑结构荷载规范（GB50009-2001）l 砌体结构设计规范（GBJ3-88）l 混凝土结构设计规范（GB
7、50009-2001）l 建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）l 建筑抗震设计规范（GB50009-2001）l 建筑桩基设计规范（JGJ94-94）2场地条件简况21 建设场地海边半岛上的半山坡地、坡度偏陡22 设计方尚未自业主方取得地质及水文勘察资料23 本工程抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.10g24 基本风压：0.75KN/m23设计基本条件31 本项目为多层住宅建筑，五层(大型高档别墅)。32 建筑结构安全等级为二级。33 混凝土结构框架，剪力墙抗震等级均为三级。34 结构设计可变荷载取值如下：l 一般家庭房间2.0 KN/m2 （起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间、写
8、字间）l 储藏2.5 KN/m2l 酒窖5.0 KN/m2l 桌球、桑拿2.0 KN/m2l 影院3.0 KN/m2l 多功能厅4.0 KN/m2l 健身房4.0 KN/m2l 设备机房7.0 KN/m2l 车库2.5 KN/m2 （双向板、柱网不小于6m6m）l 屋顶花园2.0 KN/m2 （结构板上附加构造层荷载另计）l 普通上人屋面2.0 KN/m2l 不上人屋面0.7 KN/m2l 楼梯、门厅、走廊2.0 KN/m2l 阳台2.5 KN/m24基础方案41 采用天然地基。采用现浇钢筋混凝土独立基础或条形基础。42 建筑物依山侧壁采用现浇钢筋混凝土挡土墙。43 泳池平面形状复杂，采用钢筋
9、混凝土池底及侧壁。44 建筑物平面尺寸不大，不设结构变形缝。5上部结构方案51 采用现浇式普通钢筋混凝土框架体系。52 采用现浇式普通混凝土肋形楼盖。为给内部装修留有较大机动性，除结构所需的联系梁外，原则上采用大跨度板，不设小梁。53 悬挑部分（楼盖、屋面）优先考虑采用悬挑板，尽量不用悬挑梁以利外观艺术处理。54 建筑物平面尺寸不大，上部结构不设结构变形缝。55 坡屋顶（雨棚、亭等）的屋面采用钢结构（梁及短支承柱），铺设金属屋面板。其上部的索形构件因屋面为轻质，对于以向上掀的风力拉索不起作用，仅作为装饰物考虑不纳入结构承力体系。给排水设计1 设计依据l 建筑给水排水设计规范（GBJ15-88）
10、（1997年版）l 室外给水设计规范（GBJ13-86）l 室外排水设计规范（GBJ14-87）l 建筑设计防火规范（GBJ16-87）（2001年版）l 场地条件：该工程地处深圳城区，市政各种管线配套较为完善，本专业所需的外部条件均能由市政管线解决。l 建筑及暖通专业提供的有关设计资料2 给水21 给水标准l 一般生活用水（含绿化用水、抹车用水、洗浴热水等）350L/人dl 泳池用水（循环处理复用为主，仅考虑每日损耗水量）池容水量15%l 使用人数（主人、工人、住宿宾客） 按高锋日共24人计（大型别墅、总建筑面积1000 m2）22 供水l 由沿社区道路铺设的社区管网直接供给。自高侧及低侧道
11、路各引入一条Dg100给水管。不自设低位贮水池、高位贮水箱及加压供水泵。l 自设热水（洗浴）系统，由空调专业设置的直燃式制冷机兼做热水源。l 为保障热水系统能有高水平（稳定的洗浴水温）的供水质量，在高位设置同容量（2.0m3）同标高的冷热水箱各一座。l 不设饮用水管网，分散设置电热式饮水器。3 排水31 建筑物内部采用清污分流，单立管方式。32 生活污水经化粪池处理后排入社区污水管网，排水立管根据排量的大小，采用专用通气管或伸顶式通气管。33 餐厅的厨房污水经隔油池处理后排入社区污水管网。34 地面雨水直接排入社区雨水管网。屋面雨水由暗装的引下管排出。4 游泳池水处理41 为节约用水，泳池用水
12、采用循环式，经过滤消毒后重复利用。42 不采用定期换水方式，采用经常持续不断的清洁处理。除必需的定期空池清洗池内壁外，泳池保持随时适用状态，也避免因集中大量进水加大社区供水管网负荷，影响供水压力稳定。43 可采用设水处理机房的方式或不需机房而设在池边的数套小型成套设备。两者各有利弊，待下阶段设计工作中与开发方共同研究商定。5 消防51 在场地内高侧及低侧近路边设室外消火栓各一处。52 利用泳池为备用消防蓄水池，使用时经消防车加压。53 不设室内消火栓。54 不设气体等电气设备房间用的消防系统，仅在自备发电机房等处配置气体灭火器。在汽车库内配置泡沫灭火器。55 设置烟感报警系统，不设自动喷淋灭火
13、系统。暖通空调设计1 设计范围及设计依据11 设计范围l 本建筑物的空调与通风工程。l 地下汽车库和机电设备用房的通风及排烟系统。12 主要设计依据l 暖通通风与空气调节设计规范GBJ19-87 （2001年版）l 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97l 建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）l 建筑设计方案2 基本设计参数21 室外设计计算参数：本工程位于深圳市内。按当地气象资料采用。22 室内设计计算参数：建筑用途夏季冬季噪声标准NC新风量M3/hper温度（）相对湿度%温度（）相对湿度%卧室2625552024054030办公2525552024054030客厅2525552024054025多功能厅2525552024054025健身房2525552024054530餐厅2525552024054525门厅2626051824054515走道26260518240545153 系统设置原则31 车库、机房、除主人宾客用以外的卫生间仅设通风系统。32 一般场所均设集中空调系统，主要为风机盘管（大空间处为管道机）加新风系统。厨房及卫生间较邻空间为相对负压。33 均为冬夏两用，不另设采暖系统。4 冷、热源41 在地下室中设机房，装用直燃式制冷机（以燃气为主要能源，为冷热源并兼为洗
