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1、保温合同书范文 合同书发包方（全称）（以下简称甲方）承包方（全称）（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、建筑法、建筑工程质量管理规范及其他有关法律、行政法规。 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方同意将康城绿洲三期外墙保温、屋面保温、外墙漆涂装工程项目承包给乙方，双方就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。 一、工程概况工程名称*工程外墙保温、屋面保温、外墙漆涂装工程工程地点工程内容及承包方式外墙保温、屋面保温、外墙面漆涂料装饰工程施工；承包方式包工包料 二、工程承包范围工程外墙外保温、屋面保温、外墙面漆涂料装饰工程。 施工范围按工程设计施工图为准，如有变
2、更另行通知。 三、合同工期开工日期20年月日（具体进场施工时间以甲方通知为准）竣工日期20年月日合同工期总日历天数120天。 （每栋楼按45天工期控制） 四、质量标准工程质量标准合格 五、外墙漆面色彩按城市规划管理局审核确认效果图中所注明的色彩为准。 六、工程造价工程预算造价（大写）约万元（人民币）（小写）约元（人民币）工程造价以结算造价为准。 七、工程单价与施工工序（一）、分部分项工程单价 1、外墙保温（聚苯颗粒外保温系统）施工单价为、厚度30MM单价45.00元/M2。 、厚度35MM单价49.00元/M2。 、厚度45MM单价55.00元/M2。 2、外墙聚苯板单价68.00元/M2.
3、3、住宅屋面倒置式挤塑聚苯板厚（30MM、35MM）单价46.00元/M2。 4、商业裙楼屋面倒置式挤塑聚苯板厚50MM单价51.50元/M2。 5、外墙底、面层漆品牌亚东亚牌城韵弹性外墙乳胶漆（水性、高弹、高耐候、自清洁丙烯酸漆）涂装的施工单价为32.35元/M2。 以上均为综合单价包干并含税费，不再计取施工方案技术措施费、安全技术措施费、文明施工费用等和其它一切费用，单价中同时包括材料涨价不作调整，单价中不含外立面脚手架费用和垂直运输费用。 单价中同时包括砖砌体与砼墙、柱交接处安装300MM宽的0.8MM钢丝网（网格99MM）。 （二）、单价中包括的施工工序内容 （1）、外墙面的修平填补处
4、理及清理干净。 （2）、外墙砖砌体与砼墙柱交接处安装宽300MM的钢丝网。 （3）、聚苯颗粒外保温系统做法按设计选用图集02J121-1/B16实施，取消面砖改为外墙漆；并按甲方、监理工程师和质监站职能主管部门审核确认乙方依据设计图、施工规范与验收规范编制上报的施工组织设计的施工工序的全部内容。 （4）、保温层厚度商业裙楼外墙、屋面部分 20、 18、19号商业裙楼聚苯颗粒外墙保温层厚45MM；21号楼聚苯板外墙保温层厚35MM； 20、19号商业裙楼屋面倒置式挤塑聚苯板厚35MM；18号楼屋面聚苯颗粒保温层35MM；21号楼屋面倒置式挤塑聚苯板厚50MM。 住宅外墙、屋面部分18号住宅楼聚苯
5、颗粒外保温层厚30MM，聚苯颗粒板厚30MM；19号、20号住宅楼聚苯颗粒外保温层厚35MM，屋面倒置式挤塑聚苯板厚30MM。 （5）、刮弹性抗裂腻子至少两遍以上。 （6）、水性高弹高耐候自清洁丙烯酸漆涂装一遍底漆，二遍面层漆。 （7）、外墙窗台下口、突出的线条、窗台板、空调板做滴水线处理。 （8）设计和规范所要求的外墙保温层和外墙漆涂装层施工工艺、施工工序内容均包括在以上工程单价中。 七、工程量的确认按照竣工验收的实际涂刷面积为准，门窗沿边按展开面积计算。 结算造价实际涂装面积合同单价 八、甲方的权益与责任 1、为乙方提供库房和材料堆场，并积极协调乙方与同一施工场地内施工单位之间的交叉配合工
6、作。 2、负责为乙方提供所需施工用水、电的接入点，并由乙方自行安表搭接安装使用，乙方承担水电费用；乙方使用土建施工单位主体施工的封闭安全网和外立面脚手架的费用与施工电梯垂直运输的费用由甲方承担。 乙方自行负责施工中所需使用的操作脚手板、安全平网、搅拌机等设备设施的费用。 3、按合同约定支付工程款。 4、若乙方不按照设计和规范要求进行施工的行为，以及不履行本合同约定和使用不合格材料与不按照规范规定要求进行材料、半成品、成品的抽样检验、项目经理和技术负责人经常不在施工现场等行为，甲方有权单方终止合同，并由乙方承担给甲方带来的经济损失。 5、本工程乙方不得转包和分包，一经发现乙方转包和分包本工程，甲
7、方有权单方终止合同，并由乙方承担给甲方带来的经济损失。 九、乙方权益、义务和责任 1、乙方在施工前应认真查阅设计图，如发现设计图与现场实际不符和有误的情况下，乙方应及时提出向甲方汇报，及时作出技术核定解决，施工前未发现问题，而在施工中发现有误所造成的返工等损失费用由乙方承担。 2、乙方负责收集编制完整齐全的竣工资料、竣工图和办理完善工程备案手续，并承担由此产生的费用。 3、乙方在施工中损坏土建施工单位的半成品或成品，由乙方负责赔偿或修复完整。 同时，乙方必须服从土建施工单位的现场文明施工等管理，做到材料堆放整齐、施工场地清洁、随时清除外运建筑垃圾、工完场清，建筑垃圾清除外运所产生的一切费用由乙
8、方承担。 4、乙方在本工程的项目经理和技术负责人必须持证上岗，必须与施工组织方案中注明的姓名相符，并且不能擅自离岗。 5、在进场施工前向甲方提供施工所需的各项资质证明资料； 6、施工前向甲方现场代表及监理工程师提交施工组织设计方案、技术措施方案、安全措施方案、工程计划进度报表和产品检验报告，施工组织设计方案必须经甲方、监理工程师审核确认后并报质监站备案。 乙方负责完善备案手续和由此产生的费用。 7、乙方必须接受甲方现场代表及监理对工程进度、质量、安全的监控管理；原材料进场必须有产品合格证和材质证明书，并及时上报甲方现场代表验货签字确认，所有原材料抽样检验合格后方可使用，如使用未经甲方现场代表验
9、货签字确认的进场材料，一律拆除和退场处理，并不计任何费用。 8、乙方必须严格按照现行的国家标准建筑节能保温隔热工程施工和质量验收规程规范和合同约定的内容及工艺要求进行施工，并逐项进行自检和职能主管部门逐项抽样检验合格达到合格标准，施工中的隐蔽工程必须严格按规定实行报验制度，每道工序必须经甲方及监理检查合格后才允许进行下道工序施工；未经甲方、监理检查认可的隐蔽工程一律不计算费用，所有抽样检查的试验费用均由乙方承担。 9、做好外墙窗洞下口、突出的线条、窗台板、空调板做滴水线处理，确保因雨水造成对墙面的污染。 10、乙方在施工中，经甲方现场代表和监理组检查发现有质量不符合要求而提出整改或返工的，乙方
10、必须及时整改完善达到合格标准为止。 同时加强外墙管道穿墙洞口、后塞口等薄弱环节的处理。 11、严格遵守甲方和土建施工单位的现场管理的一切规章制度，听从甲方指挥安排。 12、本工程在竣工综合验收前的成品保护，由乙方负责。 13、按时发放民工的工资，如乙方拖欠民工工资，所造成的一切影响和责任均由乙方负责。 并赔偿由此给甲方带来的经济损失。 十、安全施工 1、乙方必须严格执行建筑法、建筑工程安全生产管理条例、泸州市建筑施工企业安全生产管理规定等有关法律法规。 2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员的监督和检查。 施工中所造成的一切安全责任事故和
11、因此发生的一切费用由承包人承担。 3、乙方必须为从事危险作业的职工，办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用（费用含在工程包干价内）。 4、事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，并由乙方承担所发生安全事故的责任和费用。 十一、工程竣工验收与付款方式 1、竣工验收 （1）工程竣工验收，按照国家颁发的建筑节能保温隔热工程施工和质量验收规范、建筑工程装饰涂料施工和质量验收规范等相关规范为依据进行工程竣工验收。 （2）竣工验收以甲方组织综合验收合格为准，在验收时应给予认可或提出一次性整改意见，乙方按要求
12、进行整改并承担整改的费用，整改完毕后发包方收到乙方的整改回复3日内予以进行复检验收，达到合格标准为准。 （3）本工程已竣工未综合验收交工前由乙方负责保管，甲方不得动用，若甲方已经使用，即视同交验。 （4）工程竣工验收后5日内，乙方向甲方提供完整、齐全的竣工资料、竣工图贰套。 2、付款方式本工程无预付款。 每栋楼保温层系统施工完成工程量达到50时，甲方支付给乙方已完保温层工程量造价的70%；每栋楼底漆施工完毕，在涂装面层漆之前，甲方支付乙方已完成工序造价的70（支付工程款时，保温层系统和面漆涂装层必须经过耐候性试验、渗水试验、粘结强度拉拨等试验合格后才拨付工程款），面漆完工经综合验收合格后，甲方
13、支付乙方工程结算总造价的95（支付工程款时，乙方必须出具本工程已备案的手续），剩余5作为保修金，保修期满一月内付清保修金，保修金不计利息。 十四、工期约定1.非乙方原因造成停水、停电和不可抗力因素影响，导致停工，由监理确认停工时间，工期相应顺延。 2.因乙方责任，不能按时开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 超出合同工期一天，甲方按每天1000.00元进行罚款，并在工程进度款中扣除，同时乙方并承担因工期延误给甲方带来的经济损失。 十五、工程保修 1、工程质量保修期为叁年，保修时间从本工程综合验收合格之日起计算，在保修期间如需保修，乙方接到甲方或物业管理的通知后，必须在二日内到现场进行保修
14、，若乙方不按时到场进行保修，甲方组织保修所产生的费用，甲方在乙方保修金内加一倍扣除。 2、若乙方在施工中对窗洞下口、凸出的线条、窗台板、空调板的滴水处理不当，造成雨水对墙面的污染，在保修期范围内由乙方负责清洗干净并承担费用。 3、保修期满后10年内，属乙方施工原因造成保温层外墙面出现开裂、脱落、渗水等现象（除结构开裂、自然灾害），乙方负责维修处理完善，乙方并承担由此产生的费用。 十六、违约责任双方必须认真履行本合同的约定，乙方必须在规定时间内保质保量完成，如未按时完成或未达到质量标准和使用不合格材料均视为违约，违约方按国家合同法和相关规定赔偿对方，并承担一切经济和法律责任，双方并按最高人民法院
15、关于审理建设工程施工合同执行。 十七、质量标准 1、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统符合JG158-xx标准规定的技术要求。 即试验项目耐候性性能指标经80次高温(70)循环和20次加热(50)冷冻(20)循环后不得出现开裂、空鼓或脱落。 抗裂防护与保温层的拉伸粘结强度不应小于0.1Mpa，破坏界面应于保温层1000普通型（单网）吸水量/(g/m2)浸水1h抗冲击强度C型3J冲击合格加强型（双网）10J冲击合格T型3.0J冲击合格抗风压值不小于工程项目的风荷载设计值严寒及寒冷地区30次循环、夏热冬冷地区10循环表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象0.85试样防护层内侧无水渗透无开裂、龟裂或表面保护层剥落、损伤耐冻融水蒸气湿流密度/g/(m2h)不透水
