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1、住宅、房屋、家庭装修合同 住宅、房屋、家庭装修合同发包方（以下简称甲方）营业执照号:办公处所签约代表人承包方（以下简称乙方）身份证号通讯地址联系电话根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国价格法、建设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条工程概况（一）甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的建筑业企业资质证书的企业。 （二）装饰施工地点_区（县）_路_号_室。 （三）住房结构_房型_套，施工面积_平方米。 （四）装饰施工内容（见附件一装饰施
2、工内容表）。 （五）承包方式_。 （六）总价款￥_元，大写（人民币）_;其中材料费_，人工费_;管理费_，设计费_;税金（_%）_，垃圾清运费_;其他费用_;双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。 （七）工期自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。 工期_天第二条材料供应的约定（一）甲方提供的材料甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。 乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。 甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不
3、当造成的损失，由乙方负责赔偿。 （二）甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，经甲方同意，乙方不得挪作他用。 如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 （三）乙方提供的材料乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第三条关于工程质量及验收的约定（一）本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 （二）本工程由_方设计，提供施工图纸一式_份。 （三）甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费
4、用由甲方承担，工期顺延。 （四）由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 （五）在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工程项目，须提前与乙方联系，由甲、乙双方商定。 凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 （六）工程验收。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。 事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。 若复验合格。 其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 （七）工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通
5、知三日内组织验收，并办理验收移交手续。 如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。 如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 （八）工程保修期壹年。 竣工验收后甲、乙双方签署，凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。 第四条有关安全生产和防火的约定（一）甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。 如遇上述情况发生
6、，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 （二）施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。 第五条关于工程价款及结算的约定（一）工程款付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的%；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的%。 剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 2、甲方付清工程价款，详见本合同附件票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。 验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 3、工
7、程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。 增减项目的价款，当场结清。 第六条甲乙双方权利义务（一）甲方工作 1、甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。 对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 2、做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 （二）乙方工作 1、参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。 2、指派为乙方驻工地代表，全权负责合问
8、履行。 按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。 （一）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付元违约金。 （二）由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付元违约金。 （三）甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。 （四）乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 （五）工程未办理验收、结算
9、手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 （一）因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。 （二）当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起公诉。 （一）合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。 合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，办理终止合同手续。 （二）施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止
10、合同协议，解除本合同。 第十条其他（一）协议完整性本协议包括所有附件及对本协议及其任何附件的各项书面补充、修订或变更。 一俟生效，本协议对协议双方均具有约束力，并取代此前就本协议项下各项交易达成或形成的任何口头或书面的协议、备忘录或其他任何文件。 （二）可分割性如果本协议的任何条款在任何司法管辖区不合法、无效或无法强制执行或成为不合法、无效或无法强制执行，其不应影响（三）本协议任何其他条款在该等司法管辖区的有效性或可执行性；（四）本协议的该等条款或任何其他条款在其它司法管辖区的有效性或可执行性。 （五）法律变化如因适用法律、法规发生变化导致本协议的任何条款失效、违法或无法执行，双方将立即进行协商，对本协议的相关条款进行修改和补充。 （六）协议修订本协议未尽事宜，应由双方友好协商解决。 如需对本协议及其附件做任何修改或补充，须由双方以书面做出方为有效。 修改或补充文件与本协议有不一致的，以修改或补充文件为准。 （七）如协议一方为法人，本协议签署前，该方应向对方提供其授权本协议签署人代表其签署本协议的授权文件。 （八）本协议将保持其效力直至各方已完全履行协议项下的所有义务并且各方之间的所有付款和索赔已结清。 （九）本协议一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（签章）乙方（签章）委托代理人法定代表人委托代理人年月日年月日签订地点。 内容仅供参考
