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1、实远云梦国际社区景观工程施工合同建设单位： 江苏实远置业有限公司 施工单位： 杭州五和园林有限公司 实远云梦国际社区景观工程施工合同建设单位（以下简称甲方）： 江苏实远置业有限公司 施工单位（以下简称乙方）： 杭州五和园林有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、规章和江苏省有关规定及本工程的具体情况，为了明确工程内容及合同各方权利及义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，特订立本合同。第一条 项目内容与承包范围一、工程地点：淮安清河区实远云梦国际社区二、工程承包范围本工程范围为乙方投标报价书和招标文件中所约定的内容，施工部位应依据实远云梦国际社区景观工程设
2、计施工图以及有关的技术标准和相关要求，由乙方自行承担现场勘察、测量定位、完善和深化图纸设计，以及按照甲方最终确定认可的实施方案，完成上述设计图纸中园建、园林绿化、艺术雕塑、水景在内的环境装饰工程施工所涉及的工序内容包括：基层处理、放线定位、预留预埋、园建、砌面铺贴、园林水电安装、铁艺制作及绿化种植等等，以及乙方施工现场清理、成品防护直至竣工验收和确保正常使用所必要的维护服务、工程保修等全过程的全部工作内容。三、承包方式采用总价大包干，即包质量、包安全、包工期、包人工、包材料、包机械、包水电费、包税金及包文明施工等在内的施工总承包。第二条 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 、本合同协议书
3、、中标通知书 、施工图纸4、招议标文件及答疑5、标准、规范及有关技术文件 6、投标书及其附件7、工程报价清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第三条 合同价款及付款方式一、合同价款：1、本合同预算价为522.1910万元，经甲乙双方协商后乙方下浮3%（决算总价做同比例下浮），即本工程暂定价为伍佰零陆万伍仟贰佰伍拾叁元整（小写￥506.5253万元）。实际结算金额应执行本合同约定的计价办法，以甲、乙双方共同办理并签章认可的竣工结算造价书为准，并最终作为确定合同价款的唯一有效依据。2、本项目采用固定综合单价合同，如有投标报价书中未包含图纸内容的漏项或出现工程量的计算错
4、误，则根据现场情况签证施工联系单，视为合同的组成部分。 3、投标报价书中工程项目综合单价为固定不变，且不因乙方报价时预测的失误与否、物价或其它任何因素而变化。二、合同价款的调整1、当发生工程变更、签证时，工程变更费用按下列原则办理：1）投标报价书中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价；2）投标报价书中只有类似于变更工程的单价，可以参照类似单价；实际施工发生主材用料变更用量， 其余一切用量相应调整。3）投标报价书中没有适用或类似于变更工程的单价，则参考市场价，双方协商定价，并以最终甲方确认单价为依据。2、工程数量的增加或减少如设计变更导致某项目数量减少（增加）或直接取消该项目，则减少（增加
5、）的数量应实际工程量重新计算，甲方将在合同总价中扣除或加上，工程数量按实结算。三、付款与结算方式1、付款方式：本项目工程进度款按甲方认可的每月完成工程量（包括当月的工程量变更及联系单内容）的75%支付，当月25日前申请，支付期限为次月的5日，每期施工结束后达到验收要求时，支付至该期工程款的90%；项目所有内容完成经竣工验收合格审计结束后7天内支付至结算价的95%，留下5%的保证金在保修期满后，无合同条件内的质量问题，于保修期一年期满后14天内返还质量保证金。2、结算方式：工程合同价格及其结算必须严格按照合同及中标价格执行，工程变更必须按照甲方书面指令，于变更事实发生后7天内办理相应的工程变更手
6、续，逾期办理，甲方有权拒签。四、有关竣工结算的约定（1）乙方应按甲方的要求及格式向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同的约定办理工程竣工结算。（2）自甲方收到乙方按要求递交的竣工结算报告及结算资料后28天内，甲方应进行核实工作，若乙方未能按要求向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行时，上述结算期限应相应顺延。甲方在收到乙方文件和资料后的28天内未提出核实意见的，视为甲方对乙方递交的竣工工程款额报告、竣工支付申请和竣工结算文件已核实无误。（3）设计图纸中作法不明确或实施中有变更的项目，其结算价格应按最终确定的实施内容，按合同价款的调整约定执行，经双方
7、共同确认作为办理相应项目结算的依据。（4）乙方无权擅自变更工程，乙方提出的变更必须在得到甲方的书面确认后才是有效变更；乙方擅自变更工程所造成的损失将由乙方承担。（5）工程所用的装饰、水电主材或成品构件，乙方应按照设计要求的标准和乙方在投标时所承诺的标准提供实物样品或图样，并经由甲方确认后负责加工及供应，在实施时若有变更的，其结算价格的调整应在届时甲方提供的市场报价基础上对乙方包干使用，相应项目的单价只调整材差（材差调整将依据重新定的价格与乙方报价清单中的材料价格进行调差计算；乙方报价清单中没有该材料价格的，由甲方根据市场情况单方做出调整）。（6）执行上述计价规定时以完工后经甲方现场核实且验收合
8、格的成品数量计，并以书面签证或确认单（须手续齐全，有经办人、主管负责人的签字和单位公章）等有效形式以计量，经有关检验单位核验但质量不合格，或超出设计及甲方要求外的内容，属无效工程量，不应予以计量。第四条 合同工期及质量一、开工日期：2012.11.25二、竣工日期：排屋区域至2013年5月10日竣工。三、工期误期赔偿费的约定每日历天应赔付额度：（￥1000.00）元，以日累计！四、有关工程质量的约定1、工程质量等级为“合格”，争创江苏省园林优秀工程，评定标准应按国家及行业现行相关的施工规范及质量验收标准。2、甲乙双方事先所确认的实物样品，将作为产品及工程验收的依据，工程所用的材料及成品构件进场
9、经甲方验收确认后方可使用。3、工程质量不符合规范、样品、标准和设计要求，以及其他达不到合同约定及要求的情形时，甲方可指令乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，直至符合本合同所约定的质量等级.4、苗木要求： （1）规格必须达到图纸或甲方要求； （2）乙方所供苗木生长健壮，无病害、虫害；乔木和灌木，单干者应干直,带冠者，树冠要优美匀称；丛干者应分枝均匀紧凑；球形者，球应密实紧凑；所有色带应密实美观。第五条 双方责任一、甲方责任1、指派甲方代表 ，合同工程开工日期前三天，负责向乙方提供实施方案的内容要求，（包括但不限于书面通知、技术交底、设计图纸等等），向乙方作现场及达标要点的技术交底，确认并批准乙方
10、编制的实施方案或作法说明。2、清理现场内影响施工的障碍物，对场地内不能清理的设施和物品采取保护措施。3、开工前二天向乙方提供施工用水电。4、施工中甲方应协调施工场地内与其他单位之间的工作，保证合同按约定顺利施工。5、按规定对主要工序进行中间检查验收（中间验收部位包括：钢筋、基础垫层、景观给排水管道、电气管道、防水层）。6、甲方不得以任何理由，要求乙方在施工作业中违反法律、法规和建筑工程质量与安全标准，降低工程质量。7、按合同规定向乙方支付工程进度款。 二、乙方责任1、乙方任命（ ）为乙方代表。2、乙方向甲方承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全
11、部义务。3、乙方必须参加甲方组织的方案会审和现场交底，并依据甲方提供的使用技术要求负责工程的深化设计，对所提交的实施方案内容的完整性、可靠性、安全性负责，全部承担因设计隐患或考虑不周所造成的一切损失及赔偿（包括 ：返工修改、材料增购或退货、工期延误、使用中的人身及财产损害等等）。4、乙方必须按施工图纸和甲方所做的技术交底中所约定材料的规格型号、品牌产地、质量等级、定装位置、节点作法等要求施工，末经甲方许可不得擅自更改甲方已确定认可的内容和要求，否则须全部承担因擅自更改后而引起的返工、拆除、重装等一切费用（包括可得利益）。5、乙方必须严格按照甲方已签章确认且手续齐全的施工图纸、作法说明、技术交底施工，否则，擅自施工所引起的一切后果由乙方自负，若在施工中发现设计方案有误，乙方必须在24小时内以书面形式
