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1、物业治理标准作业规程（下）12.柴油发电机操作标准作业规程1.0 目的 规范柴油发电机的操作程序，确保正确、安全的操作柴油发电机。2.0 适用范围 食用于物业治理公司辖区内各类柴油发电机的操作。3.0 职责3.1 机电维修部主管/组长负责检查本规程的执行情况。3.2 当值治理员依照本规程负责进行柴油发电机的操作。4.0 程序要点4.1 启动前检查4.1.1 检查机油油位是否在标示刻度线以内，不够加同型号机油至标示线以内位置。4.1.2 检查冷却液是否在水箱盖以下8cm左右，不够加清水至上述位置。4.1.3 检查电池液液位是否在极板面上15cm左右，不够加蒸馏水至上述位置。4.1.4 清理发电机
2、组现场，把有碍操作或运行的物品搬开，确保冷却通风道顺畅。4.1.5 确保柴油发电机组总空气开关在OFF（关）状态。4.2 钥匙启动操纵屏柴油发电机启动、停机操作4.1.2 启动：e) 把钥匙从“0”位通过“1”位转到“预热”位，在预热位等7秒钟使空气预热，然后接着把钥匙放松，钥匙回复到“1”位；f) 钥匙在启动位置停留的时刻最长不要超过5-7秒，假如在上述时刻内柴油发电机不能启动，则应把钥匙立即回复到“0”位。间隔30秒钟后再行第二次启动，假如连续3次仍不能启动柴油发电机，则应查找缘故并排除故障后才同意再启动；g) 柴油发电机启动后，应立即检查有无异常噪音及震动，有无漏油、漏水、漏气现象，操纵
3、屏有无异常显示。在开机10-15秒内，油压是否达到正常范围（35-60p.s.i），假如有不正常现象，则应作出相应整改处理，等一切正常后将柴油发电机总空气开关合上（ON位置），开始供电。4.2.2 停机：c) 先把柴油发电机总空气开关扳下（OFF）位置，让发电机空载运行5分钟，然后把钥匙转回“0”位置；d) 假如有紧急情况停电需停机，能够在不切断负载的情况下把钥匙转到“0”位置或干脆按下红色急停按钮。4.3 自动启动操纵屏柴油发电机、停机操作4.3.1 手动启动：d) 确保操纵屏上各按钮差不多复位，把操纵钮旋到“RUN”（运转）位置，柴油发电机启动；e) 假如柴油机发电机是冷的应把预热器按钮到
4、“RUN”（位置），柴油发电机启动；f) 柴油发电机正常情况下，一次自动启动着车或最多三次自动启动着车，假如柴油发电机三次都不能启动着车，操纵屏面板上的故障指示灯会亮，现在应查明缘故并排除故障后才能再启动；g) 启动着车后，应检查有无异常噪音或震动，有无漏油、漏水、漏气现象，操纵屏有无异常显示，在开机10-15秒内，油压应达到正常范围（3560p.s.i）,假如有不正常情况则应做出相应整改，待一切正常后柴油发电机总空气开关开始供电。4.3.2 手动停机：d) 先扳下柴油发电机总空气开关，让发电机空载运行5分钟，然后把操纵按钮旋到：“STOP”（停）的位置，柴油机发电机停机；e) 假如有紧急情况
5、需停车，能够不扳下柴油发电机总空气开关直接按下红色紧急停车按钮，柴油发电机停机。4.3.3 自动启动： a) 把操纵屏面扳上的各按钮复位； b) 把操纵钮旋到“AUTO”（自动）位置； c) 把柴油发电机总空气开关合上（ON）位置； d) 假如“市电”停，柴油发电机在8秒内便会自行启动并送电； e) 假如柴油发电机不能自动启动，操纵屏面板上便会亮故障灯，现在应把操纵钮旋到“STOP”（停）的位置，查明缘故排除故障后再旋到“AUTO”（自动）位置，柴油发电机便会自动启动。4.3.4 自动停机。来“市电”，双电源转换柜立即自动切换成“市电），柴油发电机在空载情况下运行3分钟后自动停机。5.0 记录
6、6.0 相关支持文件13.柴油发电机运行治理标准作业规程1.0 目的 规范柴油发电机运行治理工作，确保柴油发电机良好运行。2.0 适用范围 适用于物业治理公司辖区内柴油发电机的运行治理。3.0 职责3.1 机电维修部主管负责检查柴油发电机运行治理工作的实施。3.2 机电维修部组长负责柴油发电机运行治理工作的组织实施。3.3 当值治理员具体负责柴油发电机 的运行治理。4.0 程序要点 4.1 巡视监控4.1.1 当值治理员应紧密监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录。巡视部位包括：柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、操纵柜（箱）、储油箱、蓄电池、消音系统。4.1.2 巡视监控内容如下
7、：a) 有无异常声响或大的振动；b) 有无异常气味；c) 排烟颜色是否正常，是否有漏油（机油、柴油）、漏水现象；d) 机油压力冷却水温是否正常；e) 频率偏差是否较大；f) 三相、单相电压是否正常，三相电流是否有过载现象；g) 各信号灯指示是否正常；h) 检查蓄电池状况（温度不能超过45 ，用半导体湿度计）；i) 回风是否顺畅；j) 紧固件是否有松动现象；k) 柴油箱油位；l) 消音效果是否理想；m) 每半个月应使备用柴油发电机试运行半小时。 4.1.3 关于巡视中发觉的不正常情况，当值治理员及时采取措施予以解决。处理不了的问题，应及时详细地汇报给机电维修部组长或主管，请求支援解决。整改时应遵
8、守柴油发电机保养标准作业规程。4.2 柴油发电机异常情况的处置4.2.1 柴油发电机“飞车“的处置：柴油发电机发生”飞车“现象时，当值治理员需沉着、平复、迅速果断得采取措施：d) 切断油路：将油门开关拉到停机位置，假如柴油机停下来，能够拆掉油泵进油管或高压油管；e) 切断气路：用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或将空气滤清器拆下，直接用棉衣等物品塞住进气口（切断气路时，一定要注意安全）；f) 绝对禁止减少或去掉负载；g) 柴油机停机后，应立即查找缘故。排除故障后，试机运行，一切正常后方可正式使用。4.2.2 柴油发电机房发生火灾时按火警、火灾应急处理标准作业规程处置。4.2.3 柴油发电机房发生
9、水浸时的处置：a) 视进水情况关掉机房内运行的柴油发电机；b) 堵住漏水源；c) 假如漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时尽力阻滞进水；d) 漏水源堵住后，应立即排水；e) 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的洁净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；f) 确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则能够投入正常运行。4.3 当值治理员应按时开关柴油发电机。关于手动操作的柴油发电机，在停“市电“时，应在15分钟内启动柴油发电机并开始供电；在来”市电“时，应在20分钟内关停柴油发电机。4.4 关于柴油发电机，当值治理员应依照其负荷的变化，适当调
10、整其油门的大小。使其功率得到充分的利用。4.5 柴油发电机机房治理4.5.1 非值班人员不准进入机房，如需要进入，需经机电维修部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。4.5.2 机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并放置在方便、显眼处。机房内严禁吸烟。4.5.3 每周打扫一次机房卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮。4.5.4 机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。4.5.5 机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值治理员保管，治理员不得私自自配钥匙。4.6 交接班要求4.6.1 交接人员应准时接班。4.6.
11、2 接班人员应认真听取交班人员交代，并查看_柴油发电机运行日记，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在_柴油发电机运行日记表上签名。4.6.3 有下列情况之一者不准交接班：a) 上一班运行情况未交代清晰；b) 记录不规范、不完整、不清晰；c) 机房不洁净；d) 接班人未到岗；e) 事故正在处理中或交班时发生故障，现在应由交班人负责接着处理，接班人协助进行。4.7 当值治理员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰的记录在_柴油发电机运行日记内，并于每月的3号之前由柴油发电机治理员将上一个月的记录整理成册交由机电维修部存档，保存期为两年。5.0 记录 _柴油发电机运行日记6.0 相关支持文件6.1
12、 柴油发电机维修保养标准作业规程6.2 火警、火灾应急处理标准作业规程柴油发电机日记NO：巡视时刻室内温度运行频率机油压力冷却水温电池电压柴油用量年 月 日 星期ABBCCAABC天气交班时刻负责人运行情况：交班人：接班人：天气交班时刻负责人运行情况：交班人：接班人：天气交班时刻负责人运行情况：交班人：接班人：14.柴油发电机维修保养标准作业规程1.0 目的 规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。2.0 适用范围 适用物业治理公司辖区内各类柴油发电机的维修保养工作。3.0 职责3.1 主管经理负责审核柴油发电机维修保养年度打算并检查该打算执行情况。3.
13、2 机电维修部主管负责制定柴油发电机维修保养年度打算并组织、监督该打算的执行。3.3 柴油发电机治理员负责柴油发电机的日常维修保养。4.0 程序要点4.1 柴油发电机维修保养年度打算的制定4.1.1 每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织柴油发电机治理员一起研究、制定柴油发电机维修保养年度打算并上报公司审批。4.1.2 制定柴油发电机维修保养年度打算的原则：a) 柴油发电机使用的频度；b) 柴油发电机的运行状况（故障隐患）；c) 合理的时刻（避开节假日、专门活动日等）。4.1.3 柴油发电机维修保养年度打算应包括如下内容：a) 维修保养项目及内容：b) 具体实施维修保养的时刻；c) 可能费用；d) 备品、备件打算。4.2 柴油发电机机外附件的维修保养，由机电维修部治理员负责，其余维修保养由外委完成，维修保养应按柴油发电机维修保养年度打算进行。4.3 柴油发电机维修保养4.3.1 进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序（必要时应作记号），不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度（用扭力
