物业管理综合能力模拟试题

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1、2011年物业治理综合能力模拟测试题一试卷所需时刻：120分钟，试卷总分数：120分 一、单选题 1、 不管是线性的供给函数依旧非线性的供给函数，除了某些专门的资源，比如土地、劳动等资源外，大多数商品的供给曲线是（）。A.向右上方倾斜的B.向左上方倾斜的C.向右下方倾斜的D.向左下方倾斜的 2、 在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使总产量递增；当要素增加到一定限度后，尽管总产量接着增加，但增加的产量逐渐递减；超过了一定界限接着增加可变要素的投入，将使总产量减少。这种规律称为（）。A.生产函数B.生产要素边际产量递减规律C.供给价格弹性D.需求弹性

2、3、 关于商品均衡价格，下列讲法错误的是（）。A.商品均衡价格的形成是市场供求力量自发作用的结果B.在这一均衡点，生产这一商品的所有生产者情愿同意的价格与情愿提供数量等于消费这一商品的所有消费者情愿支付的价格与情愿购买的数量。C.在失衡的情况下，市场上供求力量的自发作用最终会实现均衡。D.较高的市场价格会激发消费者的需求而提高的生产者的供给，从而在较高的均衡价格下实现供给量与需求量的均衡。 4、 具有战略意义的治理职能是（）。A.决策B.打算C.领导D.沟通 5、 按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括（）。A.专业化战略B.紧缩型战略C.组织革新战略D.研究开发战略 6、 做出正确的决

3、策的差不多顺序是：（），拟订各种可行方案并进行选优，对选定的最优方案还应付诸措施，在实施过程中不断进行检查和信息反馈，以保证决策得以层层落实，并在实践中评价决策是否正确。A.全面收集信息和资料，进行系统的调查研究，进行科学预测B.进行系统的调查研究，全面收集信息和资料，进行科学预测C.进行系统的调查研究，进行科学预测，全面收集信息和资料D.进行科学预测，全面收集信息和资料，进行系统的调查研究 7、 不属于市场调查要紧内容的是（）A.市场需求调查B.市场供给调查C.销售渠道调查D.竞争结构调查 8、 企业经营战略治理的全过程能够概括为多个时期，确定企业的使命与目标的工作是（）时期的工作。A.经营

4、战略分析时期B.经营战略形成时期C.经营战略实施时期D.经营战略操纵时期 9、 马斯洛需要层次理论将人的动机由低到高分为（）层，其中第三层是（）。A.3，生理需要B.4，尊重的需要C.5，社交的需要D.7，自我实现的需要 10、 麦克莱兰的需要理论又称为（）A.双因素理论B.三重需要理论C.五层次理论D.ERG理论 11、 关于气质，以下认识不正确的是（）。 A.指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点 B.气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低 C.气质能够阻碍人的活动效率 D.一个人的气质，具有极大的稳定性 12、 公共关系的主

5、体是（）A.人际关系B.公众关系C.社会关系D.社会组织 13、 行政治理又称为（）A.行政权力B.公共行政C.工商行政治理D.社会治理 14、 各国政府序列中主管某些专门业务的行政机构属于行政组织差不多种类中的（）。A.领导机关B.职能机关C.直属机关D.辅助机关 15、 国家行政机关依据有关的法律、法规，对物业治理实施行业治理属于（）。A.物业治理的行政治理B.物业治理的相关行政治理C.物业治理的工商行政治理D.国家工商行政治理局的要紧职责 16、 不属于行政职能的内容有（）。A.政治统治职能B.领导职能C.组织职能D.操纵职能 17、 基层物业治理主管机构是（）A.建设行政主管部门B.县

6、级地点人民政府C.区、县房地产行政治理部门D.街道办事处、乡镇人民政府 18、 下列关于相邻关系的讲法，错误的是（）。A.相邻关系是对所有权的限制，是基于法律规定而产生B.相邻权不是独立的权利，它能够对抗第三人，且不需要登记就可产生C.相邻关系在法律性质上同意当事人自由协商D.相邻关系仅由民法予以规范 19、 关于不当得利，下列讲法不正确的是（）。A.不当得利是发生债权的缘故之一B.取得的不当利益应当返还受损失的人C.损失人有权要求不当得利人偿付由此造成的必要费用D.不当得利是没有合法依照，取得不当利益，造成他人损失的事实。 20、 不属于物业治理企业一线操作人员的是（）。A.房屋维修员B.设

7、备维护员C.保安员D.治理员 21、 银行对某开发商投资，年利率按复利计，25年中利率分配为：1年为3，2年为15，4年为4，8年为8，10年为10，其平均年利率是（）。A.8B.8.4%C.8.52%D.10.76% 22、 将搜集到的原始资料进行加工，分组汇总条理化，并形成统计报表等成果的过程是（）。A.数据调查B.数据整理C.数据分析D.数据运用 23、 在同一对象不同时刻之间的对比指标属于（）。A.众数B.平均指标C.相对指标D.总量指标 24、 风险差不多要素不包括（）。A.风险因素B.风险事故C.不确定性D.损失 25、 我国保险法将保险分为（）。A.财产保险和人身保险B.财产保险

8、和意外保险C.人寿保险和健康保险D.损害保险和生命保险 26、 保险人在患疾病时发生医疗费用支出，或因疾病所致残疾或死亡时，或因疾病、损害不能工作而减少收入时，由保险人负责给付保险金的一种保险属于（）。A.健康保险B.意外损害保险C.人寿保险D.医疗保险 27、 关于社会组织运行与治理，下列讲法错误的是（）。A.组织治理目的在于提高组织的效率，以最小的成本实现组织目标B.组织运行的过程是组织与环境之间物质、能量、信息的交换过程C.组织运行一般经历输入、输出或投入、产出二个时期D.在组织运行过程中，组织内部冲突与组织外部冲突不可幸免 28、 差不多群体是（）的不称。A.内群体B.所属群体C.正式

9、群体D.初级群体 29、 社会化的差不多特征中的“社会强制性”是指（）。A.在社会化过程中，个体一方面同意社会的阻碍，另一方面又阻碍和作用于周围的环境B.个体的思维和行为方式时常表现出无意识地、被动地、潜移默化地被周围的人们和环境所塑造C.个体从自然人向社会人的转变贯穿于人的一生，这是不以个人意志为转移D.社会化过程中主体与受体之间相互作用 30、 （）是首层地面的结构层。A.垫层B.基层C.面层D.附加层 31、 适用各种大小洞口，尤其是宽度专门大的洞口的门是（）。A.平开门B.弹簧门C.折叠门D.卷帘门 32、 生石灰的要紧成份是（）。A. CaC03B. CaOC. Ca(OH)2D.

10、CaS04 33、 钢筋混凝土结构中的纵向受力钢筋宜优先采纳（）级钢筋A.HPB235B.HRB335C.HRB400D.RRB400 34、 具有防止建筑物因受外界温度变化的阻碍而产生的热胀冷缩，致使建筑物出现不规则破坏功能的构造缝是（）。A.变形缝B.伸缩缝C.沉降缝D.防震缝 35、 目前在高层建筑热水供暖系统中，多采纳（）形式。A.垂直双线单管供暖系统B.水平双线单管供暖系统C.单、双管混合式系统D.分区式供暖系统 36、 照明配电线路由进户线、配电箱、干线和支线组成，干线是指（）。A.从外墙或地下室到总照明配电盘的这段线B.由总配电箱至分配电箱的线路C.由分配电盘引出的线D.由配电箱

11、到用电器具的这段线 37、 供暖管道中要紧用在安装弯管补偿器空间不够的场合的补偿器是（）。A.自然补偿B.波浪管补偿器C.套管补偿器D.球形补偿器 38、 不能用于事故照明和频繁开关的场所的灯具是（）。A.白炽灯B.荧光灯C.荧光高压水银灯D.高压钠灯 39、 BAS系统是指（）。A.楼宇自动化系统B.办公自动化系统C.通信自动化系统D.智能建筑集成系统 40、 火焰探测器属于（）的探测器。A.早期发觉B.早中期发觉C.中期发觉D.中晚期发觉 二、多选题 （） 41、 阻碍市场需求的因素包括（）。A.个人的资产与收入B.与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格C.消费者对商品以后价格的预期

12、D.消费者人数多寡E.厂商关于商品以后价格的预期42、 关于经济成本，正确的讲法是（）。A.经济成本销售收入经济利润B.包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等C.经济成本显见成本+隐含成本D.是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和E.确实是会计成本 43、 运用差异目标市场营销策略其特点是（）。A.能加强在某个领域中的市场地位B.总销售量会增加C.能充分挖掘企业潜力D.成本高E.风险大 44、 期望理论认为，一个人的决策是几个一般观念的产物，它们是（）A.价值B.成长C.期望D.相互关系E.绩效获奖可能 45、 下面对公平理论的叙述，

13、正确的有（）。A.职员倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出投入的比率相比较，来进行公平推断。B.职员比较的是他对投入、产出的客观测量结果，而并非是投入、产出的知觉。C.职员比较的是他对投入、产出的知觉，而并非是投入、产出的客观测量结果。D.依据那个理论，薪酬能否成为一个激励因素取决于努力、绩效、酬劳三者的关系。E.感受到不公平的职员不可能会采纳改变被比较者的投入或产出方式来恢复心理上的平衡 46、 公共关系传播的差不多方式包括（）A.人际传播B.政府传播C.群体传播D.大众传播E.网络传播 47、 阻碍人际吸引的要紧因素包括（）。A.临近因素B.晕轮效应C.自我意识因素D.互补性因素E.互

14、动频率因素 48、 行政治理客体包括（）A.行政机关B.具有社会公共治理职能的事业单位以及某些垄断企业C.国家事务D.社会事务E.行政机关的内部事务 49、 并非所有的组织体差不多上法人，法人需要具备一定的条件，其中包括（）。A.发起人是完全民事行为能力人B.有必要的财产或者经费。C.有自己的名称、组织机构和场所。D.能够独立承担民事责任E.至少3个自然人 50、 关于物业治理法律事实以下认识不正确的有（）A.物业治理法律事实引起物业治理法律关系的变动。B.物业治理法律关系引起物业治理法律事实的变动C.依照法律事实是否与物业治理法律关系主体的意志有关可划分为自然事实和行为事实两大类D.依照法律事实是否与物业治理法律关系主体的意志有关可划分为事件与状态两大类E.按有无内含引发法律关系易化的自觉意思可将当事人的行为分为合法行为和违法行为 51、 投保决策过程包括（）。A.市场调查B.召开业主大会C.确定所需的保险D.选择保险公司E.分析保险条款 52、 物业治理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括（）。A.公平公