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1、深圳市勤裕股份合作公司 消防工作手册深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防工作手册目录版 本修改状态生效期页 码1一、消防组织架构图二、各部处工作职责三、消防治理规程四、消防灭火应急规程五、消防灭火应急方案六、灭火工作流程图七、相关人员安排八、灭火应急训练方案九、消防操纵系统联动柜操作规程十、火灾报警操纵系统保养规程十一、消火栓保养规程十二、灭火器保养规程十三、气体自动灭火操纵系统保养规程十四、疏散出口指示灯保养规程十五、防火卷帘门系统保养规程十六、停水停电、台风及自然灾难应急方案十七、防火安全“三级”检查制度十八、消防检查内容深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防组织架构图版 本
2、修改状态生效期页 码2公司消防领导小组义务消防队员公司全体职员及各住户各班班长各班组消防负责人消防监控中心公司各部处负责人（治理处主任）部门消防责任人股份公司经理（消防第一自然人）成员：物业经理 工程部主管深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码3各部处消防责任人职责：一、负责管辖区内消防工作的监督、检查和整改；二、严格贯彻、执行消防法规及制度，并落实各项防火安全措施；三、负责辖区内动用明火作业的审查和现场监护工作；四、指导、督促本部门职员熟悉并正确使用各种消防设施和器材，治理好辖区内的各种消防设备、设施和器材；五、开展消防宣传教育、组织义务消防队的培训和
3、演练；六、定期内对辖区内重点防火部位进行检查，及时消除火灾隐患；七、发生火灾时是本辖区的消防总指挥，协同公安消防部门及公司各部门领导现场指挥；八、组织制定灭火应急方案；九、组织调查火警事故，协助公安消防部门调查火灾缘故；深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码3消防监控中心人员岗位职责消防监控中心治理人员负责中心的日常值班，普及防火安全知识，落实安全防火岗位责任制，定期检查消防设施设备，火灾发生时是灭火的骨干力量。并遵守以下公司的规章制度。1、中控室人员提早10分钟到达中心，检查中心设备、钥匙柜、质量记录等。2、相互检查填写交接班记录、设备运行记录，交接班
4、人员详细列明本班未完成的事件记录。3、注意收听电台广播，记录天气情况及公共报警信息。4、综合分析送至中心的信息，及时调配、组织相关部门处理。5、热情、细致受理顾客投诉，对顾客提出的意见及建议，及时恰当地安排、处理汇报，跟踪落实并做好记录。6、及时、准确地传达治理处与公司之间的信息。7、充分利用中控室监控、通讯等安全防范设施，紧密留意出入辖区的车辆、人员、物资搬运情况，对可能发生的异常情况迅速安排人员处理并汇报。8、详细记录钥匙领用情况。9、严格操纵与工作无关的人员在中控室逗留。10、迅速、果断、镇定、灵活地指挥、操纵各类紧急事件，及时汇报并做好记录。深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防
5、工作职责版 本修改状态生效期页 码411、中控室值班人员因需要离开岗位时，顶班人员须有治理处主任指定能胜任中控室工作的人员顶岗。12、所有物品搬出须有住户签字，单位搬出须有公章，否则不予放行。专门情况须经治理处主任同意后方可放行。13、超过处理权限范围的问题要及时与安全队长或以上的领导联系，力求问题得到妥善解决。14、完成安全队长交办的其它任务。深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码5义务消防队员职责一、本公司职员及各辖区住户均属于义务消防队员，一旦发生火警事故，每个人都有义务、有责任立即投入现场开展灭火抢救工作，不得借故躲避。二、认真学习有关消防知识，
6、了解辖区内消防设备的差不多功能、位置；熟悉手持灭火器的摆放位置及使用方法；手动报警器的报警方法；消防安全通道的位置及疏散方法；消火栓的使用方法等。三、宣传贯彻消防法规，制止任何违反消防安全的行为。发觉火灾隐患及时上报各职能部门。四、爱护各种消防设施，发觉损坏应立即报告消防监控中心人员进行处理。五、积极参加各种消防灭火的演练活动。六、积极参加灭火抢救工作，一切服从命令，听从统一指挥。七、义务消防队员必须具有高度的思想政治觉悟、英勇坚韧不怕牺牲的精神及熟练的灭火救人的本领。深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码6各级人员在扑救火灾中的要紧职责一旦发生火灾，公
7、司领导、各部门的负责人应亲临第一线履行职责，指挥义务消防员进行灭火抢救工作。一、公司负责人的职责1、接到火灾信息后，立即到火灾现场指挥灭火救人。2、组织火情侦察，掌握火警进展情况，确定火场的要紧方位并及时调集力量灭火。3、向各部门、各班组明确布置救人，疏散物资和灭火、供水任务，检查执行情况。4、公安消防大队到达火场时，要及时向火场总指挥报告情况，服从统一指挥，按照统一部署，带领义务消防员贯彻执行。二、安全负责人的职责安全负责人在扑救工作中，要做好公司负责人的参谋，依照公司负责人的指示负责具体工作。1、组织力量严密监视火势的进展，及时向公司负责人报告火场的变化情况，提出相应的对策。2、按公司负责
8、人的指示，向各部门传达战斗任务，并随时检查执行情况。3、组织火场抢救工作。三、治理处主任职责深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码71、组织指挥本辖区义务消防员进行现场灭火救人工作。2、进行火情侦察，及时采取救人、灭火和爱护、疏散物资的措施，确定水枪阵地和拆除障碍构筑物的地点和范围。3、组织人员做好后勤工作。4、确定需要疏散的重要物资、设备，向公司负责人提出所需人力、物力的请示。5、及时向公司负责人报告火场情况。四、消防监控中心人员职责1、自动报警显示火警信号后，立即通知有关人员前往报警地点进行察看。2、火警确认后，启用消防设施和设备，并及时上报治理处主
9、任。3、依照治理处主任的指示，执行通报程序，向各部门有关人员通报并拨打“119”向公安消防部门报警。4、担负现场与消防监控中心，火场指挥员与有关人员之间的联络工作，传达命令，反映情况。5、检查通讯设施，保持联络畅通。五、治理处工程部人员职责工程部人员负责火场后勤保障工作1、保证供水、供电不断。2、保证防排烟设备的正常运行。3、依照火场需要，及时组织供应消防器材装备。深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码84、组织重要设备的爱护、疏散工作。六、治理处各班班长的职责在本班责任范围内，负责本班的救人、灭火工作1、接火灾报警后，立即携带灭火器到达现场察看，及时扑
10、灭火灾。2、确定着火后，立即向消防监控中心报告，明确地向下属职员分配任务，并检查执行情况。3、确定水带铺设的路线与水枪的设置地点，以及使用的灭火剂、灭火器材。4、确定疏散人员的安全出口，疏散绊路，组织职员分不引导，护送人员有秩序地疏散至安全区域。逐个检查，认真核实疏散人员与居住的人员是否相符。5、接待、安置疏散下来的人员。6、搞好协同作战，组织相应的灭火器材支援其他班组灭火。7、当火场发生紧急情况来不及请示时，立即采取响应的措施，解决后报告火场总指挥。七、职员职责1、监守岗位、服从组织、明确自己和本班组的战斗任务，坚决执行上级的命令。2、当接到火灾报警后，应立即携带灭火器材到着火现场察看，及时
11、展开扑救灭火工作。深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码93、组织人员疏散，按消防警铃通报后逐户检查。4、组织人员自救，应做好爱护工作，为自救人员预备好救生工具，稳定自救人员的情绪，防止跳楼、重返火灾区域等自伤事故的发生。5、在使用水枪时要利用掩蔽物体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，禁止盲目射水，幸免水源损失。6、在灭火战斗中要正确使用和爱护消防器材，注意自身安全。深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防治理规程版 本修改状态生效期页 码101、把预防火灾的思想放在首位，做到“预防为主，防消结合”。 2、严禁损坏、挪用消防器材、随意使用消防水源。
12、 3、严禁封闭或损坏安全疏散指示、事故照明或消防标志等。 4、严禁堵塞消防通道、楼梯、天台出口或其它安全疏散口。 5、住户（业主）室内装修，必须先申报，经批准后方可施工。 6、严禁使用不符合防火要求、未经防火处理的材料进行装修。 7、进行室内装修需要增设电气线路时，必须符合安全规定，严禁乱拉乱接电气线路，擅自更改消防设备。 8、烧焊等重大作业，应向消防机关提出申请，审批后在辖区治理处人员的监护下方可作业，严禁未办理和非持证作业人员进行作业。 9、严禁在辖区内存放大量易燃、易爆和化学物品，严禁储存烟花爆竹、炸药、雷管及各类危险物品。 10、严禁在住房阳台上堆放燃油、油漆、天拿水及其它可燃性溶剂以
13、及泡沫塑料、纸、布等易燃易爆物品。 11、严禁将烟头及其它带火物品投向户外，严禁在通道、楼梯、阳台上焚烧香纸。 12、各住户必须服从消防机关和治理处有关消防方面的治理监督。不得刁难，不得以违抗、威胁等手段阻碍消防监督工作人员依法执行公务。 13、治理处的全体治理人员为辖区的治理监督人员，如住户发觉深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称消防治理规程版 本修改状态生效期页 码11火情，应迅速报治理处或拨打119电话，并听从消防机关或治理处的指挥。 14、违反以上消防治理规定者，将追究有关责任，纵火者追究刑事责任。 15、治理处全体职员及辖区住户为义务消防员，应有义务扑灭初期火灾。 16、消防设施维护人员应对辖区内消防设施每季度检查一次，发觉隐患应及时处理。 17、治理处定期组织进行消防演习，并将结果填写于消防演习情况记录表上。深圳市勤裕股份合作公司工作手册编 号名称灭火应急规程版 本修改状态生效期页 码12一、一旦发生火灾，应由治理处组织职员利用治理处内有的消防设备进行扑救，做到不失时机地扑灭初级火灾，才能幸免发生重大的人身经济损失，因此发生火灾时必须立足于自防自救，作为公司的领导要认识到自防自救的重要性。假如违背这一规律，一味等待消防部门来扑救，而不迅速组织公司职员及时扑救，其后果不堪设想。
