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1、单位工程组织设计方案工程名称：翡翠园二期工程地点：深圳市布心翡翠园施工单位：深圳市坪荣建筑工程有限公司编制单位：深圳市坪地镇坪荣建筑工程有限公司 监理单位： 编 制 人： 监理工程师代表： 技术负责人： 总 监： 编制日期： 年 月 日 目录第一章 编制讲明第一节：编制依据第二节：编制原则第三节：工程承包范围及承包方式第四节：讲明第五节：适用范围第二章 工程概况第一节：概述第二节：建筑概况第三节：结构概况第三章 方针和目标第一节：安全生产治理方针和目标第二节：质量治理方针和目标第三节：工期操纵目标第四节：环保、文明施工目标第四章 组织机构及要紧职责权限第一节：组织机构第二节：要紧职责权限第五章
2、 施工部署及进度打算第一节：施工部署第二节：施工进度总打算第六章 施工预备第一节：技术预备第二节：施工机具第三节：施工机具第四节：物资采购预备第七章 施工平面总布置第一节：施工平面布置原则第二节：施工现场布置第三节：临时设施第四节：施工用电第八章 施工方式及技术措施第一节：施工测量操纵第二节：基础工程第三节：模板工程第四节：钢筋工程第五节：混凝土工程第六节：砌筑工程第七节：装修工程第八节：楼地面工程第九节：门窗（铝合金）工程第十节：脚手架工程第十一节：安装工程第九章 工程质量治理第一节：建立质量治理机构第二节：质量治理制度第三节：保证工程质量的具体措施第四节：质量工程质量的具体措施第十章 施工
3、安全治理第十一章 工期保证措施第十二章 文明施工措施第十三章 缩短工期措施第十四章 新技术的推广及应用第十五章 合同评审治理第十六章 文件和资料操纵第十七章 标识和可追溯性第十八章 检验和试验第十九章 物资的搬运及贮存第二十章 成品爱护第二十一章 培训第二十二章 质量审核第二十三章 质量记录第二十四章 统计技术及应用第二十五章 服务第二十六章 施工组织设计的实施和治理施工组织设计第一章 编制讲明第一节：编制依据： 1、依照深圳市唐俊昆建筑事务所提供的施工图全部图纸资料 2、现行建筑安装工程质量检验评定统一标准DBC30088 3、其它建筑技术、质量、安全资料第二节：编制原则 1、认真贯彻国家和
4、地点有关差不多建设的前项方针政策，遵守国家和地点法律法规。 2、坚持“百年大计，质量第一”的原则，在保证安全的前提下推ISO9002标准化治理。 3、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。4、采纳流水作业和网络打算技术实施均衡连续施工。5、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置场地，组织好文明施工。6、作好雨季施工安排，合理调配人力、物力，力求均衡施工。7、充分利用现有的机械设备能力，扩大机械化施工范围，减轻劳力强度，提高劳动生产率。8、积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新产品、科学的制定施工方案。第三节：工程承包范围及承包形式1、承包范围：全部的土建工程，分部安装工程及水电安装工程2、承
5、包方式：包工、包料、包质量、包安全、包工期第四节：讲明1、据本项目工程特点，考虑我公司的施工技术力量及装备能力等多方面因素，依照施工规范、安全生产、文明施工等多方面的要求。我们编制本施工组织设计，对各分部工程中之关键环节，施工难度较大的工序进行充分考虑，提出可行的施工方案，采取相应措施，以便达到保质量、保安全的目的。2、在施工过程中如设计变更或其它不得因素阻碍修改原施工组织设计，因此造成的损失应制定具体补救措施。3、项目砼工程除垫层砼现场搅拌外，全部采纳商品泵送砼。第五节：适用范围本项目施工组织设计适用于设计合同号为003014的02202-B、02202-B2、02202C施工图及合同范围内
6、的所有内容。第二章 工程概况第一节：概述1、本项目位于龙岗区中心城龙平大道旁。共分A、B、C三栋，总用地面积14838.2平方米，建设用地面积13074.3平方米，总建设面积45423.1平方米，计容积率建设面积42014.0平方米，B栋建筑面积为9853.80平方米，B栋首层为商铺，层高6.5米，总层数为九层，标准层高2.8米，总高度为31.7米，框架结构。第二节：建筑概况1、墙面为水泥沙浆，天棚为1：0.5：3水泥石灰砂浆打底，乳胶漆饰面。2、楼地面装修：1：3水泥砂浆。3、外墙装修：聚合物水泥基防水涂膜，外墙砖饰面。第三节：结构概况本项目主体结构为钢筋混凝土框架结构，基础为桩基础，砼强度
7、，基础地梁为C30，三层柱以下为C35，四层柱为C30，五九层柱为C25，墙体均为蒸压加气砼砌块，梁板三层层以下为C30，四层以下为C25。第三章 方针和目标第一节：安全生产治理方针和目标1、安全生产方针：安全第一，预防为主，建立和健全安生产责任制和群防群治制度。2、安全生产治理目标：杜绝重大安全事故的发生，轻伤安全事故率操纵在3%以内，实现“无死亡，无重伤，无倒塌，无中毒，无火灾”的“五无”目标。第二节：质量治理方针和目标1、质量治理方针：“质量第一，客户至上”以以科学为本，坚决的信念，精心施工，严格治理铸造高质量的工程。2、质量治理目标：a.分项工程合格率100% 优良率80%b.分部工程
8、合格率100% 优良率80%c.工程质量确保为“优良工程”，争创样板工程。第三节：工期操纵目标依照现场环境，工程特点，科学合理地安排，按施工进度打算施工，确保合同工期实现。第四节：环保，文明施工目标达到深圳市要求的合格工地。第四章 组织机构及要紧职责权限第一节：组织机构1、用科学的治理方法，提早按质量完成本工程，我公司将选派和聘用一批技术过硬的治理人员成立项目经理部。项目经理部对工程实际打算，组织协调，操纵和指挥职能，全权处理各项日常事务。2、项目经理部下设：指挥部、物资部、工程部和质量安全监察组，对项目工程进行综合治理。3、施工现场治理由项目经理部的“三部一组”统一调配和组织各工种，协调工程
9、治理人员的工作，落实分工治理制度及职责范围，治理人员既要完成各自的项目任务，又要互相配合，协调解决施工中存在的问题，共同为优质、低耗地完成项目任务而努力工作（项目组织机构见附图1，施工治理人员配备打算表，详见附表1）。第二节：要紧职责权限1、项目经理：负责项目的全面治理工作，对工程的质量进度、安全生产、文明施工等负全面的责任。2、项目副经理：负责项目的生产组织工作，协调各主关系落实生产打算，监督实施。3、技术负责人：负责项目俩面的技术治理工作，各工种技术措施的制定，施工方案的编制及组织图纸会审的工作。第五章 施工部署及进度打算第一节：施工部署1、为了实现合同预期目标，建立科学的治理体制，组织精
10、干的治理层及作业层，实行生产要素的最优配置，配备强有力的领导班子和治理人员对项目实行组织治理，同时由经理挂帅要紧负责（详见附图2）。2、依照本工程的特点，综合考试施工现场拖把环境及施工条件，拟采纳“集中优势兵力打歼灭战，分层流水作业”的施工方案。采纳网络操纵技术，将工程施工项目进行详细划分，分层分项进行施工流水作业。第二节：施工进度总打算深圳市“阳光广场”商住楼B栋工程合同工期为180天，为确保合同工期的完成凡体施工至九层由一而上插入内装修（包括砖砌体），每层为一个流水段，分屋进度流水作业。争取提早15天交付给建设单位，具体施工安排详见各栋施工进度打算表及进度打算网络图。第六章 施工预备第一节
11、：技术预备1、组织有关人员对施工现场，施工条件的考查，做好记录，以供编制施工组织设计，为项目工程做好人力、物力及施工方案、施工方法的安排。2、熟悉图纸，由项目技术负责人组织有关施工人员认真熟悉图纸，会同有关单位进行图纸会审，做好图纸会审记录，作为施工依据。3、由项目经理、项目副经理组织对本项目工期、质量、消防、环保、文明施工的策划，并由项目技术负责人依据策划编制施工组织设计方案。4、抓好施工人员的培训工作，掌握新工艺、新技术、重要工种的专门工种，施工前必进行培训，考核合格后方可上岗。5、做好施工技术交底及安全交底，使参加工程施工员对施工工艺要求和安全标准做到心有数，以便科学施工和按合理的工序进
12、行作业。6、组织编制施工预算文件，并进行工料分析和成本分析，为施工生产提供可靠的经济依据。7、加强原材料、成品及半成品的检验，及时准确提供原材料的试验报告及混凝土配合比试验报告，指定专人认真抓好此项工作。8、做好各专业之间的施工协调工作，首先要安排好各专业和施工打算，在施工指挥部的统一指挥下进行施工作业，按打算完成各项施工任务，做到互不阻碍，确保施工总进度。9、与有关单位做好原始资料的复核移交手续，施工现场的坐标点、水准点，建筑物的定位范围都必须双方进行现场签证移交后方可进行施工。第二节：施工机具预备本工程施工机具的配备既考虑施工的需要，以结合现场的具体实际情况，现时充分发挥机械的经济效益。本
13、工程打算选用的施工机具详见（本项目要紧机械一览表3）。第三节：物资采购预备1、依照公司规定，做好物资采购治理工作，确保项目工程使用合格材料及设备。2、依照工程施工打算安排，及时统计工程所需材料的规格、数量，做材料的订货、采购、保管工作，为项目现场正常施工提供保障。3、本项目的要紧材料详见（要紧材料打算表附表4）。第四节：劳动力组织1、依照公司的有关治理制度，由项目副经理负责劳务承包、工地总施工负责治理，组织专业技术水平较高的工人进行施工。2、依照施工打算的安排，及时组织施工人员进场，对进场人员首先进行安全教育，各施工班组进行安全、质量技术要求交底，突出关键问题，幸免安全、质量事故的发生。劳动力
14、组织详见（要紧工种劳动力需要打算表附表5）。第七章 施工平面总布置第一节：施工平面布置原则1、以保证按合同工期交付使用，在满足施工顺序，便于施工规划出一个比较全速的施工布局，为节约人力、物力和文明施工制造一个有利的条件。2、施工平面总布置详见（施工平面布置图，附图4）。第二节：施工现场布置1、施工道路：依照施工平面布置图中，利用现有的道路作为施工道路，一切施工材料由此道路运进施工现场。2、垂直运输：本工程楼层比较高，打算设置高速微电脑操纵提升架六台，负责垂直运输工作。3、砼搅拌机及砂浆搅拌机：本项目由于有使用商品砼，打算砼搅拌机一台，砂浆搅拌机六台。4、木工制作工场及钢筋制作工场均在现场设置。第三节：临时设施本项目的临时设施，详见（施工平面布置图，附图4）。第四节：施工用电施工现场期临时用电，施工组织设计一、负荷计算施工现场用电设备统计表序号设备名称技术数据数量（台）换算后设备用量pc1砼输送泵75KW175KW2高速提升机11KW888 KW3UNI80闪光对焊机80KVAJC=65%cos=0.51Pe=SeJC* cos=800.650.5=45.6KW4电渣压力焊机75KVAJC=65%cos=0.
