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1、奉贤南桥新城15单元05A-02A区域地块标段6#-33a#楼项目工程施工组织设计 编制：审核：名筑建工集团有限公司 2016年08月10日目 录第一章 工程概况51.1编制依据51.2工程简介61.3设计概况71.4工程施工特点16第二章 施工总体策划182.1项目目标策划182.2项目部组织机构192.3施工部署222.4现场预备25第三章 要紧分项施工技术方案273.1测量定位283.2 土方开挖工程另详土方专项方案293.3防水工程地下防水详专项方案343.4加气混凝土砌块节能施工363.5屋面保温层施工（亚士创能热固型改性聚苯板）393.6铝合金门窗工程413.7配电与照明节能工程4
2、43.8通风与空调节能工程463.9后浇带483.10大体积砼工程（具体详专项方案）49第四章 一般分项施工技术措施524.1模板工程524.2钢筋工程574.3混凝土工程674.4外墙石材工程764.5外墙涂料工程794.6抹灰工程814.7楼地面工程834.8脚手架工程（详外架方案）884.9给排水工程884.10电气工程93第五章 施工进度打算1005.1 编制施工进度打算的依据1005.2 分时期操纵目标讲明100第六章 施工总平面布置1036.1总体布局1036.2施工总平面图（详细附图）104第七章 项目施工资源配置治理1067.1劳动力资源打算及保证措施1067.2机械打算及保证
3、措施1067.3材料资源供应打算及保证措施109第八章 确保工期的技术组织措施1138.1组织措施1138.2技术措施1158.3雨季施工措施115第九章 确保质量的技术组织措施1169.1 项目质量治理制度1169.2技术复核及隐蔽工程验收1219.3施工时期的级配及试块治理1219.4强化工序质量操纵1219.5二级验收及分部分项评定1229.6工程质量奖罚1239.7竣工图的编制、审核、移交1239.8工程技术数据治理1239.9回访维修1249.10装饰样板施工的若干规定1249.11质量通病防治1249.12成品爱护1289.13雨天施工技术措施1299.14夏季施工技术措施131十
4、、质量通病防治措施13110.1土方工程，挖方边坡塌方13110.2主体结构工程13110.3砌体工程13510.4 室内外墙面和天棚的抹灰龟裂、空鼓和出现裂缝13510.5 阴阳角不顺直，阳角不方正13710.6 室内面砖和各类地板砖的排砖和镶贴缺陷13710.7 外墙涂料饰面粉化、剥落13810.8卷材防水屋面开裂13810.9 屋面山墙、女儿墙部位漏水13910.10 窗安装的质量缺陷13910.11 门安装的质量缺陷13910.12给排水工程14010.13电气安装工程14110.14 其它注意事项141第十一章 确保安全的技术组织措施14311.1安全生产治理机构及例会14311.2
5、防高空坠落措施14311.3防漏电触电措施14411.4防机械损害措施14411.5防物体打击措施14610.6防火防爆措施14610.7安全员检查制度及隐患整改措施14710.8安全防护用品质量把关措施147第十二章 文明施工及环保措施14812.1组织治理措施14812.2现场治理措施149第十三章 降低成本的技术组织措施15113.1建立项目成本核算体系15113.2治理节约措施15113.3施工技术节约措施151第十四章 实施难点和对策15314.1 外墙渗透15314.2 抗震施工治理措施15414.3 梁板开洞及管道预埋15414.4 卫生厨房间防水15514.5 装饰工程细部施工
6、15514.6 各专业工种施工配合155第十五章 施工协调治理15715.1与建设单位和设计单位之间的工作协调15715.2与监理工程师工作的协调15715.3对各分包施工单位间的协调15715.4协调方式158第十六章 竣工收尾时期的配合和治理措施159第一章 工程概况1.1工程简介本工程为禹州泽翔房地产开发有限公司在上海市奉贤区南桥新城的地块开发大型工程项目。我公司本次施工范围：包含631不墅区四层楼，32#、33#、33a#119层小高程，包括地下车库整体覆盖。总建筑面积约为 107200.02 m2，其中地上部分建筑面积约为 58052.68 m2，地下建筑面积约为 49147.34
7、m2。本工程建筑结构安全等级为二级，建筑防火等级为地上 二级级，地下 一 级，建筑抗震设防烈度为7度，建筑地基基础设计等级为 甲 级。建设单位：上海泽翔房地产开发有限公司，设计单位：上海联创建筑设计有限公司，监理单位：创众监理工程有限公司，勘察单位：上海市岩土地质研究院有限公司，施工单位：名筑建工集团有限公司。拟建建筑物的性质和特点：拟建建筑物名称基础形式结构类型层数建筑高度建筑面积6#31#桩筏框剪4层12.3m47233.29 m232#静压管桩框剪9层26.85m3097.47 m233#静压管桩框剪11层32.75m3709.21m233A#静压管桩框剪9层26.85m3097.47
8、m248#门卫静压管桩框架1层4.8 M64.3m249#KP型站静压管桩框架1层5.45m47250#P型站静压管桩框架1层5.1m378.72地库静压管桩框架1层3.6m49147.341.2设计概况结构设计概况一览表 表2.2结构抗震等级三级结构安全等级二级0.00标高吴淞高程5.6m地基桩基预制管桩桩尖持力层：粘性土桩径400单桩承载力设计值： 300kn抗拔单体承载设计值： 详单位工程桩基图承台单桩、两桩、多桩主体结构形式框剪结构，附属楼框架结构要紧结构尺寸梁：200*700、200*500、200*450、200*500、200*300板：110、100、130、150墙200宽：
9、L型、T型、一字型地下室要紧结构尺寸承台梁：400*800、800*600、底板厚：400、下柱墩2600*2000*750、2000*2000*750顶板厚：250梁:500*800、300*700、400*750、500*1000、600*1000、450*800、250*700柱子：500*500、600*600、400*400、500*650、1255*620剪力墙厚度：250、200、300混凝土强度等级及抗渗要求承台、地梁：C35P6剪力墙：C35P6地下室柱子：C35地下室顶板：C35P66#31#上部梁板C301-4层32#上部梁板C301-9层33#上部梁板C301-11层3
10、3a#上部梁板C301-9层屋面层C30P66#31#框架柱C35-1层柱6#31#框架柱C301-4层柱32#、33a#框架柱C40-1层柱32#、33a#框架柱C401-9层柱32#、33a剪力墙C301-9层柱32#、33a墙柱C30屋面柱33#框架柱C40-1层柱33#框架柱C401-11层柱33#剪力墙C301-11层柱33墙柱C30屋面柱构造柱、过梁、压顶梁、栏板C25基础垫层150厚C15混凝土垫层钢筋类不: 级要紧钢材规格（mm）HPB300: 级要紧钢材规格（mm）：级要紧钢材规格（mm）:HRB400锚固与搭接：详混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图11G101-
11、13）。墙 体地下室内墙:MU5小型空心砖，Mb7.5砌筑砂浆上部内墙： A5.0加气混凝土砌块，Ma5专用砂浆砌筑建筑设计概况一览表 上部面积58052.68 m2地库面积49147.34 m2总建筑面积107200m2层高2.95m层 数4层、9层、11层外装饰外墙1、.外墙涂料面层（有保温层）1.1 外墙高级真石漆涂料饰面1.2 厚抗裂砂浆罩面（压入一层耐咸纤维网格布，建筑首层加强为双层1.3 耐咸维网格布）且用锚栓与基层锚固1.4 无机保温砂浆型（厚度30）1.5 界面砂浆一道1.6 20厚DP商业砂浆找平（不同墙面交接处用钢丝网片）1.7外墙表面清理后，涂界面挤墙体基层2、干挂石材（
12、带保温），石材做法参见11930第F7页外墙15做法：2.1 刚挂石材352.2 5厚抗裂砂浆罩面（压入一层耐咸纤维网格布，建筑首层加强为双层耐咸维网格布）且用锚栓与基层锚固2.3无机保温砂浆型（厚度30）2.4界面砂浆一道2.5 20厚DP商业砂浆找平（不同墙面交接处用钢丝网片）2.6外墙表面清理后，涂界面挤墙体基层3、外墙3真石漆、涂料墙面（无保温）3.1、外刷专用底漆一度，高级外墙弹性涂料二度或干挂石材（专业厂家设计）3.2、柔水耐水腻子3.3、20厚DP商业砂浆找平（不同墙面交接处用钢丝网片）3.4外墙表面清理后，涂界面挤墙体基层外门窗门窗：铝合金门窗内装饰楼地面（地下室）楼地面1、 车库：彩色金刚砂面层 50-100厚C20细石砼找平 钢筋混凝土防水底板2、 住宅地下室公共走道、前室、电梯厅、强弱电井、设备用房、工具间、储藏室：50厚C20细石砼面层钢筋混凝土防水底板3、 地下室弱电间： 20厚DP15商品砂浆面层 2厚聚合物水泥基防水涂料 30厚C20细石砼面层 刷素水泥浆一道（内惨建筑胶）楼地面（上部）1、户内厅、卧房、走廊（除卫生间、厨房）：40厚地暖构造面层（由二次装饰完成）20DS20商品砂浆找平20厚无机保温砂浆2厚JS-型聚合物水泥防水涂料20DS20商品砂浆找平5厚隔声（垫搭接100），上覆PE爱护膜。现浇混凝土楼板2、卫生间、厨房40厚地暖构造面
