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1、XX办公楼闭路电视监控系统施工组织设计目 录第1章 概述41.1 工程概况41.2 工程特点41.3 工程项目治理体制51.4 工程项目施工程序51.5 工程分解5第2章 施工布署62.1 施工组织机构62.1.1 施工治理组织机构62.1.2 治理岗位要紧职责描述72.2 施工预备72.2.1 有关规范和标准72.2.2 深化设计82.2.3 技术交底82.2.4 编制施工预算82.2.5 施工现场预备82.2.6 人力、物力资源预备92.2.7 其他方面的预备9第3章 施工目标及保证措施103.1 工期目标及保证措施103.1.1 工期目标103.1.2 施工进度保证措施113.2 质量目
2、标及保证措施123.2.1 施工质量目标123.2.2 施工质量保证措施123.3 施工成本目标及保证措施143.3.1 施工成本目标143.3.2 施工成本操纵保证措施143.4 安全目标及文明施工保证措施143.4.1 施工安全目标143.4.2 施工安全保证措施143.4.3 文明施工保证措施15第4章 施工技术方案214.1 施工实施程序214.1.1 施工预备时期214.1.2 施工安装时期214.1.3 施工测试时期214.1.4 系统竣工验收时期214.2 现场配合和协调224.2.1 与甲方的协调配合224.2.2 与监理方的协调配合224.2.3 与建筑设计单位的协调配合22
3、4.2.4 与土建、设备安装、内装饰等单位的配合措施234.3 施工工艺要紧操纵点及要求234.3.1 施工材料进场操纵措施234.3.2 电气线路敷设要求234.3.3 要紧设备安装要求264.3.4 成品爱护措施264.4 施工质量验收264.5 系统测试与验收274.5.1 线缆测试274.5.2 系统预验收274.5.3 施工缺陷的修复274.6 系统竣工验收284.6.1 竣工验收申请284.6.2 单项工程验收284.6.3 全部工程验收29第5章 施工项目治理305.1 施工信息治理305.1.1 施工预备文档的治理305.1.2 施工过程文档的治理305.1.3 竣工验收文档的
4、治理315.2 施工界面治理325.3 施工组织治理325.4 施工现场材料治理32第6章 回访保修治理346.1 项目回访346.2 维护服务34第7章 承诺书35第1章 概述随着经济的不断进展，智能建筑越来越多，但据有关机构抽查，大量智能建筑的质量和运行状况并不尽如人意，要紧缘故在于智能化系统工程实施过程中与建筑物土建、装潢等其他系统实施交叉进行，涉及的协调方面特不多，协调时刻比较长，同时对施工质量的治理与操纵不够规范，因此无法保证施工质量，而后期返工及整改难度又太大，从而导致出现专门多尽管使用了一流设备却只有三流水平的智能化系统。为有效的组织和治理XX中心办公楼闭路电视监控系统工程，本着
5、对工程项目及对甲方负责的原则，确保工程施工质量达标，工程进度按期完成，使整个系统的性能指标达到规范要求，我们依照招标书及现场的具体情况，特编制本项目工程施工组织设计。1.1 工程概况XX中心办公楼，位于XXX国家高新技术开发区。主体建筑现只有该办公大楼组成，办公楼建筑面积5700m。层数为地上四层，建筑物总高度19.2m，耐火等级二级，抗震烈度八度，结构形式为钢筋混凝土框架结构。1.2 工程特点就XX中心办公楼闭路电视监控系统工程施工而言，工程有着显著的特点：1质量要求高：XX中心办公楼是XX中心的标志性智能建筑，它的智能化集成度专门高，系统功能完善。将这套智能化系统合理应用到实际中将有效提高
6、宽敞职员的工作效率，但这也对工程提出了更高的要求，因为智能化系统实现的功能越多，系统运行的稳定性就越重要。因此，我公司将贯彻以质量为中心的原则，建立完善的质量体系保障制度，从设计时期开始一直到最后验收时期都对质量进行严格把关，层层落实，确保工程能优质、高效地完成。2工期紧：由于本工程建筑差不多进行了部分装修施工，而闭路监控系统工程中的系统专门多，因此前期布管和桥架内敷设线路的工作量巨大，工期十分紧张(只有3天)。不但对施工工艺、施工质量提出了更高的要求，而且要求必须一次成功，绝对不同意出现由于施工质量不合格而造成返工的现象。1.3 工程项目治理体制 我公司是海南省具有建设厅颁发的智能化系统集成
7、总包三级资质的公司之一，公司自成立之日起就专业从事智能化集成工程建设，通过几年的规范进展，在项目治理上公司已建立起了规范的运作行为，专门成立了项目治理委员会，对工程项目进行治理，并建立了“工程项目治理流程”(详见附件一：工程项目治理流程)，对每个项目都实施全过程的监控和治理。由于公司有了行之有效的治理机制，使我公司所实施的各个工程项目都取得了优良的效果。我公司采取的是项目治理委员会督导下的项目经理责任制，目的是建立项目治理组织机制和激励机制。同时执行项目治理目标责任制，目的是建立项目治理的效益机制和约束机制。关于本工程，公司十分重视，鉴于本工程工期特不紧、质量要求高，公司为了更好地对工程项目进
8、行治理，特任命工程总指挥，如此能够更有效地调动公司内技术、人力、资金、资源，更有效地处理各种突发事件，同时组织一个富有经验、高效治理、作风过硬的工程项目治理团队，对工程项目实施规范治理。要确保工程质量，必须从工程施工韵每一个细小环节做起。工期紧更要规范治理，更要注重工程质量，更要加强安全文明施工，做到有条不紊地按打算进行工程实施。1.4 工程项目施工程序建筑智能化系统工程从开始到结束共分5个时期，分不为：设计时期、施工预备时期、施工时期、测试试开通和竣工验收时期。显然，施工与治理对工程的成功起着十分重要的作用。1.5 工程分解鉴于本工程八个分系统在施工程序上具有部分共性和各自的特点，故将本工程
9、分解为七个时期： l 深化设计时期；l 材料设备订货及采购时期；l 暗管及桥架敷设时期；l 穿线测试试时期；l 预验收时期； l 验收时期；l 系统维护(售后服务)时期；由于各子系统在实施中进行统一安排及调度，故这七个时期贯穿在各子系统的施工中。第2章 施工布署针对XX中心办公楼闭路电视监控系统工程的特点，本着规范的施工治理，合理的施工流程，先进的施工方法，完善的组织机构建设和技术保证措施以及完善的人力、物资、后勤供应保证的原则，特作以下布署：2.1 施工组织机构2.1.1 施工治理组织机构1总部：项目施工保证体系 工程总指挥：XXX2施工现场“项目经理部”人员(1) 项目经理： XX(2)
10、现场治理： XXX(3) 材料治理： XXX XXX(4) 其他人员见下表预备参加本工程施工的其他项目负责人和要紧技术、经济治理人员情况表姓名性不现任职务技术职务在本工程担任的职务ABC男技术总监高级工程师项目经理XYZ男材料及质量保障工程师项目副经理2.1.2 治理岗位要紧职责描述1工程总指挥：公司负责人，从总体把握整个工程的策划、实施，并有效调配公司的技术、人力等资源，确保工程项目工期及质量等目标完成。2项目经理：项目第一负责人，全面负责项目部的工作。编制项目治理目标责任书，并对打算的执行负责；组织编制施工组织设计；按时提交项目月度工作打算和总结。履行项目治理方法中项目经理的职责，对项目实
11、施进度、质量、安全、成本负责，直至项目验收交付，转入售后服务时期。3材料治理：负责设备、材料的采购，制定采购打算，合理调配采购资金，对整个工程的设备和材料采购工作及设备进场验收全面负责。负责与厂商联系，作好产品技术支持及售后服务工作。4现场治理：在项目经理领导下开展工作。对施工班组进行技术、质量、安全、计调治理，并处理现场相关事宣。2.2 施工预备2.2.1 有关规范和标准建筑智能化系统工程建设的成功，不仅需要优秀的设计，更要保证施工的质量。而如何保证施工的质量?答案只有一个，那确实是一切施工行为要遵照规范和标准进行。本工程有关的安装施工与验收遵循的标准规范要紧有：u 智能建筑设计标准 GBT
12、50314-2000u 建设工程项目治理规范 GB/T50326-2001u 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-94u 安全防范工程程序与要求 GAT75-94u 入侵探测器通用技术条件 GB 10408-2000u 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168-92u 民用建筑电气设计规范 JGJT16-92u 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB 50169-92u 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 G BT50312-2000u 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-94u 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001u
13、 建筑工程文件归档整理规范 GBT50328-20012.2.2 深化设计与客户进行充分的交流沟通，进一步明确各个子系统的功能目标、实施方法及实际使用需求。同时现场实地查看，认真了解土建设计及施工的详细情况，听取客户意见，对机房设置、管路安排及设备安装位置等作出准确的布署。本着科学、先进、可靠、适用、经济的原则，严格依据相关设计要求及标准，按设计流程进行深化设计，给出相关的深化设计施工图。我公司对图纸的设计及会审有着特不科学、严格的治理制度。本工程工期专门紧，建筑主体结构施工差不多结束，弱电系统急需进场施工，深化设计图纸必不可缺，认真执行施工流程和施工规范不能马虎。我们郑重承诺：不在没有施工图
14、纸的情况下凭感受施工，绝不搞边设计边施工或先施工后设计，坚决按照审批通过的施工设计图纸进行施工。2.2.3 技术交底为了关心施工人员明确所承担施工任务的特点、技术质量要求、系统的划分、施工工艺、施工要点和注意事项，必须由各系统专业工程师逐级进行交底。要紧内容应包括：设计要求、细部作法和施工组织设计中的有关要求，施工机具设备的性能参数、施工条件、施工顺序、施工方法，施工中采纳的薪技术、新工艺、新设备的性能和操作使用方法，相关工程质量标准，成品爱护和验收标准及施工中的安全注意事项。2.2.4 编制施工预算施工预确实是项目经理的打算目标成本，成本操纵是项目治理目标责任书中的责任目标。施工预算必须依照最经济合理的施工方案和施工定额进行编制。 2.2.5 施工现场预备首先熟悉施工现场的环境，了解土建施工情况，熟悉施工设计图纸，编制工程实施总体方案，方案中应有：1 各分系统相应的施工进度打算，合理安排施工流程。2 工程劳动力需要量打算。3 制定质量目标实施措施，确定关键工序及专门过程，编制相应的施工方案。4 对工程所需韵要紧设备依照工期安排编制进出场打算。5 向政府职能治理部门办理相关的开工报批手续。 2.2.6 人力、物力资源预备1、 据施工方案，施工进度和劳动力需要量打算确定所需作业班组。2、 对施工队进行工作前质量、安全、文明施工的培训。3
