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1、 【外装施工方案】目录一、编制依据1二、工程概况及重难点分析11、工程概况12、重难点分析2三、施工管理与人员配置21、施工管理组织机构图22、施工管理人员33、施工质量与安全目标6四、施工组织及进度计划61、施工组织总述62、施工进度计划及说明73、与总进度计划的关系74、样板施工计划8五、施工准备与主要资源配置81、施工准备计划82、劳动力资源配置计划及保证措施83、施工机械与施工机具配置计划及保证措施94、大宗材料及设备购置计划及保证措施105、主要周转材料计划及保证措施10六、施工技术及施工工艺111、施工技术与施工工艺重点难点112、施工技术与施工工艺11七、施工质量和验收121、进
2、场主要材料和设备验收标准122、施工技术与施工工艺质量控制要点和验收指标143、质量通病及预防措施154、成品保护方案16八、安全文明绿色施工及合理化建议171、安全文明施工172、环保绿色施工173、应急预案18九、附图2243一、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2013)2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2011）3、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010（2013版）4、建筑涂饰工程施工验收规程（JGJ/T29-2015）5、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2012）6、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011
3、）7、高处作业吊篮安全规则（JGJ5027-1992）8、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2011）9、建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2012）10、合肥滨湖万达三期图纸11、合肥万达城销售物业交付标准二、工程概况及重难点分析1、工程概况合肥万达文旅新城三期项目位于合肥市滨湖新区贵阳路与湖南路交界处。该项目规划总建筑面积约57.4万平方米，其中地上建筑面积48.2万平方米,地下建筑面积9.2万平方米。该项目主要由22栋住宅楼（17F34F及1F地下室）、1栋写字楼（37F及1F地下室）、若干商铺（2F3F及1F地下室）及其它附属设施组成,高层建筑主要结构型式为框剪结构，多层建
4、筑主要为框架结构。建设单位：合肥万达城投资有限公司设计单位：安徽省建筑科学研究设计院监理单位：湖南长顺项目管理有限公司勘察单位：合肥工业大学建筑设计研究院施工单位：中国建设第二工程局有限公司2、重难点分析K5区外装工程施工主要在春节以后开始， 节后劳动力的组织比较缓慢，可能会对现场施工进度造成不利影响。应对措施：年后积极组织劳务人员，约谈劳务老板，对进度计划进行交底。三、施工管理与人员配置1、 施工管理组织机构图2、 施工管理人员3、 施工质量与安全目标质量目标：确保结构验收一次通过，争创优质结构。安全目标：创合肥市安全文明示范工地四、施工组织及进度计划1、施工组织总述K5区外装工程施工主要由
5、日晨劳务和利德劳务负责，其中1#、3#、6#楼由利德劳务施工，8#、9#楼由日晨劳务施工，流水段划分以单体楼栋为单位。K6、K7、K8区由于劳务暂时未定，流水段暂不划分。K5区具体流水段划分见下图： K5外装施工流水段施工划分（红色为利德劳务负责，蓝色为日晨劳务负责）2、施工进度计划及说明根据现场实际进度情况，K5区外装施工约在4月份进行，分为外墙腻子以及外墙油漆两个分项工程。进度计划及横道图见上表。K6、K7、K8区的进度计划将根据进度情况于分项工程开始前进行编制。具体进度计划详见每月编制的月进度计划及年进度计划。3、与总进度计划的关系外装工程为一项重要的分项工程，其进度快慢将直接影响到入伙
6、联检工作的顺利推进。外装工程进度如果滞后将影响工程的整体交付。因此，外装工程的进度计划必须根据总进度计划仔细编制，经评审后严格实施，每月按照实际情况进行总结和调整。4、样板施工计划施工过程中必须要坚持样板引路计划，在每栋楼外装工程施工前，必须挑选一层进行外装样板施工，暂定每栋楼的顶层作为外装样板施工层。样板未经验收合格不得大面积开展外装工程施工，每道工序都需经过质检部、监理单位、甲方工程师联合验收后方可进入大面积施工，并留有影像资料。五、施工准备与主要资源配置1、施工准备计划1.1、熟悉、会审图纸，了解设计内容及设计意图，明确工程所采用的设备和材料，明确图纸所提出的施工要求。1.2、熟悉和外装
7、工程有关的相关技术资料，规范及规程等。1.3、编制专项施工方案。1.4、会同设计单位现场核对施工图纸，并进行方案交底。2、劳动力资源配置计划及保证措施2.1、劳动力资源配置计划劳动力资源配置计划表楼栋号劳动力大工/人小工/人1#1553#1556#1558#30109#30102.2、劳动力保证措施序号措施内容1队伍选 择选择与本公司达成施工意向的成建制并长期与公司合作、有丰富施工经验和雄厚技术实力的劳务公司.2合同约 定公司在与劳务队伍签订合同时，将对劳动力素质、劳动力数量的保障做出明确的约定，同时选择有经验有水平的劳务队伍管理人员进行现场劳务管理3合同签 定同劳务分包承包人依法签订分包合同
8、，并按照合同约定履行义务。合同中明确约定支付分包工程款时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保分包工程款支付4合同备 案与劳务分包订立分包合同后7个工作日内，到建设局进行备案3、施工机械与施工机具配置计划及保证措施3.1、施工机械及施工机具配置计划施工机械及施工机具配置计划表机械名称设备台数（台）进场时间人货电梯52015年5月1日电动吊篮（ZLP-630）302016年5月20日人货电梯：人货电梯主要用于外装工程中腻子施工材料的垂直运输，包含腻子粉等材料的运输，必须保证每栋楼一台。电动吊篮：吊篮主要用来外架拆除后施工涂料。3.2、施工机械及施工机具保证措施 编制合理的机械设备供应计划，
9、在时间、数量、性能各方面满足施工生产的需要。合理安排各类机械设备在各个施工队间和施工阶段在时间和空间上的合理搭配，以提高机械设备的使用效率和产出水平，从而提供设备的经济效益。4、大宗材料及设备购置计划及保证措施4.1、材料计划表和设备购置计划表材料计划表（单栋）序号材料名称规格型号进场数量备注1腻子粉立邦依楼层数2油漆待定依楼层数3 岩彩待定依楼层数设备购置计划表（单栋）序号机具名称数量备注1腻子桶20个2手推车6辆3抹子20把4滚筒20个4.2、材料及设备购置计划保证措施 根据设计要求，提前做好各种规格的涂料的购置计划，计划审核后移交物资部进行订购进场。其材料质量应从源头抓起，严格材料进场报
10、验制度，杜绝劣质材料进场。5、主要周转材料计划及保证措施5.1、主要周转材料计划表主要周转材料计划表（单栋）序号材料名称规格型号进场数量备注1吊篮配重块无依吊篮型号2搅拌枪/20把3无气喷枪GRACO395T1台 备用5.2、周转材料保证措施 油漆施工开始时，由劳务公司租赁吊篮公司吊篮，每天上班第一件事就是去检查配重块的完好程度。六、施工技术及施工工艺1、施工技术与施工工艺重点难点1.1、为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.51mm为宜。1.2、腻子不要过多的往返刮涂，以免出现卷皮、脱落或将腻子中的胶料挤出，封住表面不易干燥。1.3、腻子通常批刮
11、两道，两道腻子的间隔时间不能过短，必须要在第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。1.4、通常情况下腻子批刮完成24小时（25）达到实干后方可进行打磨；打磨完毕后，视温湿度状况应喷水养护，养护期2-3天。1.5、乳胶漆施工前后应注意天气情况，避开雨雪天气。涂料在涂刷时和干燥前必须防止雨淋、尘土粘污。2、施工技术与施工工艺2.1、施工工艺流程墙面检查清理打磨专用腻子施工底漆施工中层漆施工面漆施工2.2、施工工艺2.2.1、墙面打磨清理墙面要求平整、干燥、无浮尘、油脂及沥青等油污，并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对粗糙的表面进行修补打磨，确保墙面整体质量。2.2.2、专用腻子施工待墙基面处理合
12、格后，采用专用腻子批刮两道，腻子批刮要求平整均匀，干燥后用磨光机进行打磨。2.2.3、底漆施工待上述工作完成后，采用专用底漆进行施工，先滚涂，部分再排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能。2.2.4、中层漆施工待底漆干燥后（25/6小时），采用中层漆进行中涂施工，先用辊筒在墙面均匀的滚上骨料，再用专用拉花辊筒施工出均匀的花纹即可，若滚出的花纹不是很均匀，可多滚几下直到均匀为止，确保细拉花效果，但施工时间不宜过长，否则拉出的花纹由于骨料的干燥度而影响纹理的均匀度。2.2.5、面漆施工待中层漆干燥后（25/48小时），采用面漆进行施工，施工采用优质的羊毛辊筒滚涂，要求涂膜均匀一致
13、，防止辊痕。七、施工质量和验收1、进场主要材料和设备验收标准1 水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2 水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。4 水性涂料涂饰工程的基层处理应符合规范GB50210-2011第10.1.5条的要求。检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。一般项目5 薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合表5的规定表5 薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6 厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合表6的规定。表6 厚涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀7 复合涂料的涂饰质量和检验方法应符合表7的规定。表7 复合涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目质量要求检验方法
