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1、 第三章物业管理的制度建设牧业萧理概珑E笛一节_业主自我管理规约牧业营理概珑一、业主公约1、概念及性质公约是业主的共同要求及共同遵守的行为规范。它带有协议和合约的性质。业主公约是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充,是有效调整业主之间权利与义务的基础文件,也是物管顺利进行的保证。2u,一通常经首次业主大会会议审议通过,其修改权也属于业主大会。2019.8物业莲理橘珑3、内容(1有关物业使用、维护、管理方面(2)业主的共同利益(3业主应履行的义务(4违反公约应承担的责任2019.8牧业莲理橘珑有关物业使用、维护、管理方面A业主使用区域内共用部分、共用设备设施及相关场地的约定B使用区域内公共建筑
2、和共用设施的规定C业主对自有物业进行装饰时应遵守的规则2019.8牧业莲理橘珑业主的共同利益A对共用部分的保护B共用部分获得利益的分配C对公共秩序、环境卫生的维护2019.8业主应履行的义务遵守公共设施、共有部分的使用规定遵守公共秩序和环境卫生的维护按规定缴纳专项维修基金接时缴纳物管费不得擅自改变建筑物及设施设备的结构、外貌、用途不违反存放“危险品“物品不违反饲养家禽、宠物规定不随意停放车辆的规定2019.8牧业莲理橘珑违反公约应承担的责任不履行公约,以支付违约金和赔偿损失为主。解决时如果有争议,可以调节,如不服可以通过诉讼解决。2019.8牧业莲理橘珑二、业主临时公约在业主公约产生前,制定一个业主临时公约,其前提是不得侵害业主的合法权益。2019.8牧业萧理概珑5第二节“物业管理公司的内部管理制度1s2019.8
