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1、 施工组织设计鑫卫铭居住宅小区施工组织设计陕西鸿翔建设工程有限公司目 录 第一部分编制说明与编制依据4第一章 编制说明4第二章 编制依据4第二部分工程概况5第三部分项目管理目标、项目部组成与管理措施13第一章 项目管理目标13第二章 项目经理部组成14第三章 管理措施18第四部分施工部署与施工进度计划19第一章 施工部署原则19第二章 施工工期安排19第三章 施工顺序和流水段划分20第四章 劳动力安排和工种配备20第五部分施工现场平面布置21第一章 施工现场总平面布置原则21第二章 围墙与门卫21第三章 标牌22第四章 场地及道路22第五章 材料堆场22第六章 生产性设施22第七章 办公与生活
2、设施31第八章 施工用水24第九章 施工用电24第六部分施工准备31第一章 组织准备（详见“项目部组成章节”）31第二章 技术准备31第三章 现场准备(详见平面布置部分)32第四章 劳动力及物资准备32第七部分主要土建工程施工方案及技术措施34第一章 工程施工测量34第二章土方工程35第三章 基坑支护35第四章 基础工程36第五章 不同强度等级连接混凝土的施工方案40第六章 钢筋工程41第七章 模板工程44第八章 混凝土工程48第九章 脚手架工程50第十章 砌体工程53第十一章 屋面工程、防水工程55第十二章 楼地面工程59第十三章 内外墙装饰工程62第十四章 门窗工程65第八部分工程质量保证
3、措施66第九部分安全保证措施73第一章 安全管理目标73第二章 安全施工管理体系73第三章 安全管理措施74第四章 临时用电及施工机械安全75第五章 消防管理措施76 第六章 塔吊 77第十部分工期保证措施77第一章 总工期77第二章 施工进度网络计划77第三章 施工进度计划保证的组织措施78第四章 各种资源投入的保证措施78第五章 施工进度计划保证的技术措施79第六章 施工进度计划保证的合同措施79第七章 施工进度计划保证的经济措施79第八章 其它具体保证措施79第十一部分季节性施工措施81第一章 雨期(汛)期施工措施81第二章 冬季施工措施（详见冬季专项施工方案）82第十二部分降低成本措施
4、83第十三部分文明施工和标化管理措施84第一章 创建文明工地的意义84第二章 创建双标化工程的措施84第十四部分技术档案管理88第十五部分采用推广新材料、新工艺、新技术、新设备的贯彻措施88第一章 新材料、新工艺、新技术、新设备应用89第二章 计算机技术的应用89第十六部分安装工程施工方案90第一章 工程概况90第二章 主要工程内容 90第三章 施工组织及施工部署91第四章 施工进度计划95第五章 施工程序及要求96第六章 工程技术措施96第七章 质量保证措施98第八章 安全措施99第九章 管材安装施工100第十章 电气安装103第十七部分保修与服务106第1章 工程保修106第2章 工程回访
5、106第十八部分附表、附图107附图1 质量动态控制网络图107附图2 外购材料质量保证系统图108附图3 模板工程质量程序控制109附图4 钢筋工程质量程序控制110附图5 混凝土工程质量程序控制示意图111附图6 施工进度计划网络图112附图7施工现场平面布置图1123第一部分编制说明与编制依据第一章 编制说明1、 本施工组织设计是根据鑫卫铭居住宅小区施工图、现行国家有关技术规范、规程和国家及有关规定，并结合施工现场的具体实际情况进行编制的。2、 我们公司将在本工程中选派具有丰富施工经验的优秀项目经理、项目施工管理人员和劳务施工班组进场施工，科学管理，精心施工，树立企业新形象。3、 以 “
6、精心施工，持续绩优，节能降耗，绿色环保，以人为本，健康安全”的产品理念，尽力使业主、监理、设计等满意，也为创建“文明城市”增光添彩。4、 由于对工程了解深度不够，加之时间仓促和编者水平有限，文中难免存在不少技术性和文字性问题,请予谅解，并请同仁给予批评指正。第二章 编制依据1 建设单位提供的施工图纸；2 国家现行法律法规，包括：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例及其它有关国家、省、市有关法律、法规。3 工程建设标准强制性条文，国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。4 陕西鸿翔建设工程有限公司制定的ISO9002质量体系文件、质
7、量手册（GSQM01）与项目管理办法等各项管理制度。5 类似工程项目施工经验、资料。第二部分工程概况一、工程概况 本工程建设项目位于泾阳县城西郊，西临近吉元大街，南面为拟建茯茶步行街，东面与拟建房开项目相邻，北侧与已建保障房、包装厂相邻，四周均已搭建围墙分界，占地面积16139.2平方米，地上建筑面积68598平方米，北侧共6幢高层(一期工程东面3幢高层先行施工)，南侧临街2-3层商铺。底层、二层为商业用房，三层以上为住宅，由陕西中航建筑设计院有限责任公司设计，陕西鸿翔建设工程有限公司总承包施工。概况见下表：建设单位陕西华瑞达实业有限公司工程名称鑫卫铭居住宅小区 设计 单位 陕西中航建筑设计院
8、有限责任公司建筑特征 建筑 面积68598地下4015结构特征基础类型CFG桩复合基础、独立承台层 数28 层层 高底层、二层4.2m、三层以上2.9m.结构类型框架、剪力墙结构总 高83.5m；建筑装饰一览表楼面阳台、一、二层商铺、前室均为地砖饰面；户内房间地板辐射采暖铺地砖楼地面仅做至结合层：50厚C15细石砼随捣随抹平，铺 3双向 50钢筋网片，专用塑料卡子与散热管卡牢，铺20厚聚苯乙烯泡沫板，水泥砂浆一道；电梯机房、楼梯为普通水泥砂浆，水泥浆一道（内掺建筑胶，现浇钢筋混凝土楼板；卫生间300*300地砖面：1：2.5水泥砂浆15厚；1.5厚聚氨脂防水涂膜；1：3水泥砂浆找坡层、现浇钢筋
9、混凝土楼板；地面户内房间地板辐射采暖铺地砖楼地面仅做至结合层：50厚C15细石砼随捣随抹平，铺 3双向 50钢筋网片，专用塑料卡子与散热管卡牢，铺20厚聚苯乙烯泡沫板，150厚C15细石砼随捣随抹平；地下室地面为水泥砂浆地面；单元入口门厅、前室为600*600地砖饰面；卫生间300*300地砖地面：1：2.5水泥砂浆15厚；1.5厚聚氨脂防水涂膜；1：3水泥砂浆找坡层；水泥浆一道（内掺建筑胶）；灰土基层。外 墙一至二层外墙为干挂花岗石墙面；其余为高弹外墙涂料墙面。内 墙配电室、风机房、发电机房、换热站、排烟机房为矿棉吸声板墙面。地下室及电梯机房为水泥砂浆墙面；公用部分门厅、前室为抛光砖墙面；其
10、它均为众乳胶漆墙面。天 棚配电室、风机房、发电机房、换热站、排烟机房为矿棉吸声板吊顶；门厅、前室为石膏板吊顶；地下室为喷涂顶棚；其它为乳胶漆顶棚。门 窗外墙门窗为塑钢门窗；单元进户门为防盗门，每层楼梯防火区分隔均为防火门，住宅进户门为防盗保温门，内门均预留洞口。油 漆工 程本工程户内门、木扶手油漆浅褐色调和漆，木材面为本色清漆。 屋面大屋面、露台为广场砖饰面防水、保温上人屋面；机房屋面、商业及附属用房屋面为不上人防水、保温普通水泥砂面屋面。 结构概况表：基 础CFG素砼桩复合地基，一层地下室，底板厚度1300，板底标高-6.35m，底板及外墙板抗渗等级为P6。钢材钢筋有HPB300，HRB33
11、5 HRB400 ， CRB550级钢。混凝土强 度基础底板C30，垫层C15，框架柱、墙、基础，四层以下采用C40，四层以上九层以下采用C35，九层以上采用C30，梁、板、楼梯、屋面采用C30。构造柱、过梁、压顶板、栏板等次要构件采用C25。 混凝土保护层1、基础的保护层厚度：有垫层为40，无垫层为70；2、构造柱、地面以下、潮湿环境且不与墙体接触为35，其余均为25。板中分布钢筋的保护层厚度15。基础底板板厚1300基础底板配筋25220、双层双向。地下室剪力墙Q-1 300厚配筋水平分布筋14150垂直分布筋18150上部剪力墙250厚配筋水平分布筋10200垂直分布筋10200上部剪力
12、墙200厚配筋水平分布筋10200垂直分布筋10200框梁连梁250450、250500、250550 、300600250600、250650配筋主筋25、22、20、18、16基本情况工程名称 鑫卫铭居住宅小区建设单位陕西华瑞达实业有限公司施工单位陕西鸿翔建设工程有限公司建设性质商住楼建设地点泾阳县西郊桥北一路北侧结构类型框剪建筑高度（m）835米层数280.00相当于绝对高程（青岛黄海系）规划部门定基本雪压（KNm2）02基本风压（KNm2）035招标工期（d）计划开工日期2013年 月 日计划竣工日期2015年 月 日招标工期计划工期（d）计划开工日期2013年 月 日计划竣工日期20
13、15年 月 日合同工期工程质量标准合格要求现场管理达到市级文明标化工地要求地理情况地形地貌情况场地地形平坦，施工“三通一平”基本具备，无不良地质现象。地下水位最高地下水位见地质报告现场施工条件项目施工条件施工场地场地平坦，“三通一平”基本完成，已具备施工条件。运输道路运输道路基本修建后能畅通，可将场内临时道路与城市道路接通，详见施工总平面布置图。水电供应场内建设单位提供施工用水源，管径D50mm，经计算供水量能满足施工生产、生活及消防用水需要。需要采取措施做水池存贮备用水，以防短期停水可不停工。场内建设单位提供用电量315KVA，经计算可满足施工生产需要。现场排水现场附近无正式排污井，可将生产用水经沉淀后排入场外空地。临时设施施工现场将施工区、办公区和生活区分开布置。办公室采用二层彩钢板活动房，生活区设职工活动室、厕所、淋浴室，并设民工学校。对员工进行系统的学习和教育。安全防护现场设置安全防护警
