物业公司绿化部管理规章制度概述

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1、绿化部管理制度目 录一、岗位职责002 1、绿化主管岗位职责002 2、绿化班长岗位职责003 3、绿化工岗位职责004二、绿化治理规定005三、绿化治理考核标准006四、绿化美化达标要求007五、绿化工作程序及检查标准008六、绿化养护要求和达标标准009 1、草皮的养护要求和达标标准009 2、绿篱的养护标准和达标标准011 3、乔、灌木的养护要求和达标标准012七、绿化草地养护标准014八、园林机械的操作规程0161、草坪剪草机0162、打边机017九、 附件：工作表单明细绿化主管岗位职责一、 主持绿化部全面工作，按校区绿化实际工作动身，制定工作打算和治理方案，去落实各项工作。二、 执行

2、公司指示，按校方要求和服务中心办公会决议，对工作认真负责。三、 维护绿化部正常工作秩序，保证服务质量，为师生制造一个良好的生活环境。四、 参加服务中心会议，主持本部门会议，及时沟通信息，并进行技能培训。五、 熟悉校区内所有绿化布局、花草树木名称、生长特性、培植的治理方法、病虫害防治和预防方法。六、 要求绿化工对花草树木培土、施肥、淋水、修剪、除杂草和病虫害防治，依照标准去完成。七、 保证绿化带不留杂物、杂草、不缺水、不死苗,不被破坏、花草树木生长良好;八、 严格操纵公司物料成本开支和绿化灌溉用水量，尽可能为校方减少损耗。九、 配合其他部门完成工作任务。十、 完成上级领导交办的其他工作。 绿化班

3、长岗位职责一、 服从主管的领导，带头工作，以身作则，调动职员积极性，保质保量地完成各项工作。二、 协调本班职员的关系，合理调配人力和物力资源。三、 负责绿化工具、肥料、树苗的采购打算工作，并操纵合理使用，协助仓库治理员合理贮存和保管。四、 对发生在校区内的损坏绿化行为，要进行劝阻制止。五、 制订合理打算，做好树木修剪、绿化除草、花木灌溉及病虫害防治工作。六、 熟悉校区内所有绿化布局和花草树木名称、生长特性和培植的治理方法。七、 完成领导交办的其他工作。 绿化工岗位职责一、 依照公司规定统一着装、佩戴工卡，按时签到上、下班。二、 按照主管、班长布置的工作任务在所管区域内负责，完成工作任务。三、

4、上班时刻不得高声喧哗，阻碍师生正常工作和休息。四、 仪容仪表、谈吐举止要文明，遇见上级领导和师生应主动问好，遇见师生有困难，应主动热情予以关心。五、 不迟到、不早退、不旷工，有事需请假的应写书面请假条，经上级领导批准后，方可批假。六、 工作时刻不得随意脱岗、串岗，更不能有聚众闲谈、坐在草地上抽烟等不良行为。七、 团结友爱，工作中有困难的应相互关心。八、 积极工作，在工作中提高个人工作能力和专业标准，制造新的更好的服务水平。九、 爱护工具，按照规定的规章程序正确使用各种园林设备，严禁乱操作。十、 完成上级领导交办的其他工作。 绿化治理规定一、 凡是校区范围内所有人员，均须遵守本规定。二、 搞好校

5、区绿化是全体居住人员及过往行人应尽的责任和义务，要树立“爱护绿化、讲究文明”的社会风尚。三、 设立专业绿化养护班组，对校区范围内的绿化，苗木进行治理、培植，负有美化校区的责任。四、 严禁毁坏花木，踏草坪。严禁在绿化地内堆收物品，踢足球，打羽毛球，不得任意开挖绿化地，停放自行车、人力车、助动车、摩托车。严禁在树上拉绳、晾晒衣服被褥。装修要文明施工，不准在绿化地带丢放建筑垃圾。五、 严禁在树木、绿化地带内设置各种广告标语牌，未经同意，不准在绿化带空地上设管线，迁移和损坏树木，花草。六、 提倡增设校区景观。阳台盆景要有爱护架等安全措施。严禁楼上向下乱扔杂物、泼污水等不文明行为，对教育无效者除责令清扫

6、洁净外，并上报有关部门处理。七、 严禁偷、摘花草，轿车、出租车禁止驶入草坪。 绿化治理考核标准一、 核内容1整形造型： （1） 乔木剪下重枝、内生枝、溢木造型；（2） 地被草保持48厘米。2施肥： 均分无重无漏。3浇水： 100均匀。4除杂草： 纯度90以上。5补缺：（1） 保证人均绿化0.5平方米以上；（2） 绿地率37.5以上。（3） 绿化覆盖率98以上。6杀虫： 清秀成荫、鲜花飘香。7保洁： 保洁率达97以上。二、 考核标准1、 绿化主管巡视抽查一至二次；2、 每周由治理主管抽查一至二次；3、 每日评比一次，每半年治理处评比一次。三、 奖惩1、内容扣5分以下，由治理处发足承包金；2、考核

7、内容扣分10分以上，扣发承包金20；3、考核内容单项零分，扣发承包金50；4、连续两个月不合格者解除承包合同，并扣发一个月承包金。绿化美化达标要求一、 绿化带1 地面：无杂草、无脏物、通道洁净畅通。2 花盆：同一品种花卉、树木堆放整齐，阳性植物和阴性植物分不堆放，盆内无杂草和杂物，叶面无黄叶和大面积的虫斑。空花盆按大小集中堆放。盆内不同意有土无花或死株。3 农药、材料、工具集中摆放。二、 校区外围1 树木：树上枯枝，枯叶，造型独特，地面四周无杂草和脏杂物。2 绿化带：修剪整齐，高矮一致，种植稠密，无枯枝，无黄叶、无大面积虫斑，地面无杂草和杂物。3 草坪：修剪整齐，高度在5厘米以下，种植稠密、无

8、大面积枯死，草坪内无杂草和脏杂物。4 树盆：修剪及时，高矮一致，无枯枝黄叶，盆内无杂草和脏杂物，摆放整齐。5 花坛：修剪整齐，高矮一致，无枯枝黄叶，坛内无杂草和脏杂物，坛内草坪修剪整齐，高度在5厘米以下，种植稠密，无大面积枯死。6 花盆：堆放整齐，造型不致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不同意有土无花或死株。三、 行政楼、教学楼、实验楼内1 花盆：堆放整齐，造型不致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不同意有土无花或是死株。2 树盆：摆放整齐，叶无黄叶盆内无杂草和杂物，盆内不无杂草和杂物，盆内不同意有死株。 绿化工作程序及检查标准适用范围校园草地、乔灌木、绿化设施、喷灌

9、设施工作目标修剪及时、生长良好、清洁、造型美观工作项目工作程序检查标准巡查每天08:00-09:00巡视并保持绿地的绿化状态.检查巡视记录.除杂草分片包干,每月除杂草一次,差不多无草,纯度99%以上.每20平方米绿地杂草不超过10株.浇灌夏秋季早或晚一遍,冬春季二天一遍浇水.检查喷淋系统运行情况及记录.施肥春秋季各一遍.没有施肥或松土不当造成长势不旺,枯死现象.整形造形春、夏、秋各一遍.没有花木受损,长时刻不修剪现象,残枝头不超过2厘米.杀虫每季度一遍,发觉害虫时连续多次至消杀完为止.用药正确,卫生安全,不污染环境,长势优良.保洁每天8小时对绿化地带进行清洁.保洁率99%以上,草地或花围100

10、平方米、绿化带100米长度内纸屑、胶袋、石块、杂草不超过10单位.防风台风前设支柱疏剪枝叶,风后清理断枝,扶正苗木.没有缺乏措施造成的残毁,风后一天清理,二天内修整、补缺完毕. 绿化养护要求和达标标准一、草皮 一、草皮施肥：1、 常用肥料有复合肥、尿素。(1) 复合肥以氮、磷、钾为主，加上其它各种微量元素组成，是草坪的要紧用肥。(2) 尿素是高效氮肥，常用于草坪追绿。2、 施肥方法：(1) 以手工撒播为主，按每平方米10-20克均匀撒施，撒播后淋一次水。(2) 喷施，将肥料用水稀释到安全浓度，用喷雾器或喷枪喷洒。3、 施肥周期：（1） 春初施一次速效催芽肥，促进草坪新芽生长。（2） 夏季草坪草

11、容易陡长、生病，应少施氮肥。（3） 秋季为保证草皮绿色，经氮肥为主施肥一次。（4） 冬季在入冬之前施一次过寒肥，以复合肥为主，确保草坪草能安全越冬。二、淋水：1、 在生长季节，连续晴3天需浇水次。2、 在非生长季节，连续晴5-6天需浇水一次。 三、剪草：1、 剪草周期，在生长季节每月剪一次，秋季剪一次，冬季初期剪一次，开春前剪一次。2、 剪草质量标准：(1) 剪后整体效果平坦，剪口平齐，无明显起伏和漏剪草。(2) 在障碍物树头边缘、不规则边、转弯处可用打边机修剪，剪后无明显的漏剪及交错痕迹。(3) 剪后清理洁净，无遗漏的草屑、杂物。 四、操纵杂草：依照杂草量而选用除草方法，一般少量杂草或无法用

12、除草剂的草坪杂草，采纳人工拔除，已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。1、 人工除草：（1） 除草应用辅助工具，将杂草同根一起拔除。（2） 拔出的杂草应及时清走，不可随处乱放。（3） 除草应依序、片依次完成。2、 除草剂除草：（1） 采纳除草剂除草时，应在技术员的指导下进行。由技术员配药，并征得绿化保养主管同意，正确先用除草剂。（2） 喷除草剂时，雾滴要压低，严防药雾飘到其它植物上。（3） 靠近时花、落木小苗的地点，禁用除草剂，在学校内均禁用灭生性除草剂。3、 杂草防除的质量标准：（1） 草坪上没有明显高于主草10cm的杂草，8cm的杂草每平方米不得超过5棵。（2） 整块草坪没有明显的阔叶或已

13、开花的杂草。 五、清除草地上的石块及杂物，确保草坪整齐、卫生。 六、病虫害防治：1、 草坪每二个月喷一次广谱性杀虫药及杀菌药。2、 关于突发性的病虫害应及时且有针对性地选用农药，加以喷杀，以防蔓延。二、绿篱： 一、修剪：1、 修剪周期，辖区内绿篱每年冬季应完全清剪一次枯枝、弱枝，并在开春前将高度操纵在定点高度上重剪一次，生长季节平均每月修剪一次，平常对个不长枝或局部进行修剪。2、 修剪步骤：（1） 确定修剪高度，一般不低于上一次剪口。（2） 先剪正侧面，再剪水平面，然后是次侧面，必要时需对脚部修剪。（3） 清理剪下的枝叶，不能有枝叶挂于绿篱上。 二、施肥： 院内绿篱每年入冬前施一次有机肥，施后

14、用土覆盖，后每2-3个月施一次缓溶肥，注意在施肥时，应严防肥料粘在枝叶上或撒落在路边，肥料不许成堆贴近植物的根部。 三、病虫害防治： 每月喷广谱性杀虫剂及杀菌药一次，对突发性病虫害应及时且有针对性地喷杀农药。喷药时绿篱叶背需喷药。 四、淋水： 视天气情况而定，一般在生长季节连续晴4-5天需淋水一次，非生长季节连续晴5-6天需淋水一次，淋水时顺便冲洗叶面灰尘。 五、松土、除草： 每两个月对绿篱松土、除草一次，并对杂草给予连根清除。 六、绿篱养护质量标准：1、 绿篱造型轮廊清晰，棱角分明。2、 墙状修剪绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪、漏剪，无缺口。茎 脚整齐。3、 每次修剪原则上不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5cm。三、乔灌木：一、修剪：1、 乔木修剪：（1） 棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上即剥除，修剪时应严格爱护主干顶芽不受损伤。（2） 关于受意外折断而枯黄的枝叶应及时清剪。