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1、正商新蓝钻 C 地块写字楼智能化工程施工组织设计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 1 新蓝钻新蓝钻 C C 地块地块 1 1 写字楼写字楼智能安防智能安防智能安防智能安防 信息化工程信息化工程信息化工程信息化工程 施施施施工工工工组组组组织织织织设设设设计计计计方方方方案案案案 深圳市安联建筑智能工程有限公司深圳市安联建筑智能工程有限公司深圳市安联建筑智能工程有限公司深圳市安联建筑智能工程有限公司 年年年年 月月月月 日日日日 正商新蓝钻 C 地块写字楼智能化工程施工组织设计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 2 目目 录录 一 一 工程概述工程概述 2 二 工程范围二 工程范围 5 三
2、 技术指标三 技术指标 5 3 1 楼宇自控系统楼宇自控系统 6 3 2 安全防范系统安全防范系统 21 3 3 背景音乐系统背景音乐系统 50 3 43 4 停停车场系统车场系统 58 3 53 5 门禁系统门禁系统 88 3 63 6 信信息发布与多媒体查询系统息发布与多媒体查询系统 95 3 73 7 机机房房 UPS 系统系统 99 四四 施工组织设计施工组织设计 109 A A 开箱检查 开箱检查 155 B B 通电检测通电检测 156 A A 开箱检查 开箱检查 156 B B 系统主机安装系统主机安装 156 C C 系统主机单体调试 系统主机单体调试 156 正商新蓝钻 C
3、地块写字楼智能化工程施工组织设计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 3 一 一 工程概述工程概述 1 1 工程概况 正商新蓝钻 C 地块写字楼项目设计有客房 行政酒廊 水疗 SPA 按摩 会议 西餐 中餐 宴会厅等功能房间或区域划分 1 2 设计标准 本系统工程实施所涉及的技术标准和规范 产品标准和规范 工程标准和规范 验收标准和规范等必须至少符合以下有关标准和规范 智能建筑设计标准 GB T50314 2000 智能建筑工程质量验收规范 GB50307 2002 民用建筑电气设计规范 GBJ T16 92 工业电视系统工程设计规范 GBJ115 37 安全防范工程程序与要求 GA T75
4、94 安全防范系统通用图形符号规范 GA T74 94 建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范 GB T50311 2000 建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 GB T50312 2000 商用建筑线缆标准 EIA TIA 568B 商用建筑通信通道和结构空间布线标准 EIA TIA 569 写字楼和小型商用通讯布线标准 EIA TIA 570 信息技术互连国际标准 ISQ IEC11801 95 通信布线系统信息技术欧洲标准 EN50173 大楼通用综合布线系统 YD T925 1 97 通信光缆的一般要求 GB T7427 87 工业企业通信设计规范 GBJ42 81 工业企业通信
5、接地设计规范 GBJ79 85 正商新蓝钻 C 地块写字楼智能化工程施工组织设计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 4 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254 50259 96 电子设备雷击保护导则 GB7450 87 电子计算机机房设计规范 GB50174 93 智能建筑弱电工程设计施工图集 GJBT 471 供配电系统设计规范 GB50052 95 低压配电装置及线路设计规范 GBJ54 93 建筑设计防火规范 GBJ16 2001 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 民用闭路电视监视系统工程设计规范 GB50198 94 中
6、华人民共和国公共安全行业标准 GA T70 94 GA T75 94 防盗报警控制器材通用技术条件 GB12663 90 入侵探测器通用技术条件 GB10408 1 89 计算机场地技术条件 GB2887 97 计算机软件开发规范 GB8566 97 电气装置安装工程施工验收规范 GBJ 232 1992 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ45 92 防雷及接地安装工艺标准 322 1998 金属线槽配线安装工艺标准 313 1998 钢管敷设工艺标准 305 1998 建筑电气安装分项工程施工工艺标准 533 1996 厅堂扩声系统设计规范 GB 50371 2006 厅堂扩声特性的测
7、量方法 GB T 4959 95 厅堂扩声系统设备互联的优选电气配接值 SJ2112 XX 语言清晰度指数的计算方法 GB T15485 厅堂混响时间测量规范 GBJ76 30MHz 1GHz 声音和电视信号的电缆分配系统 GB6510 86 正商新蓝钻 C 地块写字楼智能化工程施工组织设计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 5 1 3 建设目标及原则 写字楼的智能化系统将实现以下功能 1 智能化系统设计与配置按五星级写字楼配备 2 按智能建筑甲级标准设计 3 智能化系统设计与配置是完整的 先进的 实用的 经济的 4 智能化系统设计便于统一管理及维护 减少使用成本 5 智能化系统选用设备是主
8、流的 成熟的 安全的 可靠的和可扩展 正商新蓝钻 C 地块写字楼智能化工程施工组织设计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 6 二 工程范围二 工程范围 本次投标内容为 写字楼智能化系统的深化设计 供货 安装 线缆敷设施工及 其他相关服务 出厂检验 调试 验收 培训等 供货范围包括智能化系统的硬件设备 备品备件 测试设备及维护工具等 根据招标文件要求 写字楼拟设置以下智能化子系统 1 楼宇自控系统 2 安全防范系 视频监控系统 无线巡更系统 3 背景音乐系统 4 门禁系统 5 停车场系统 6 信息发布与多媒体查询系统 7 机房工程 UPS 系统 三 技术指标三 技术指标 系统总体指标系统总体指
9、标 先进性及实用性并存 坚持实际的重要性 采用公认及已证明有效的系统技术 确保没有对客户做成投资风险 保证写字楼的高度安全和预防灾害的能力 保证人身 财产的安全 对突发 事件的抵御能力 体现系统自动化在各环节上的效益及有效的管理 写字楼管理充分自动化及 优化管理 采用数据软件兼容 减少人为操作浪费及错误 提高整体效益 充分考虑到将来的技术发展方向 系统具可扩展性及升级的能力及保证以后 系统维护的方便 正商新蓝钻 C 地块写字楼智能化工程施工组织设计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 7 充分利用现今的先进通讯自动化系统的技术 留意技术更新的问题 正商新蓝钻 C 地块写字楼智能化工程施工组织设
10、计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 8 3 1 楼宇自控系统楼宇自控系统 3 1 1 系统概述系统概述 楼宇自动化系统设计为集散控制系统 它是将计算机网络及接口技术应用于楼宇自控系 统 它通过系统的中央监控管理中心的集中管理和各现场控制器的分散控制实现对建筑物内 水 暖 电等各类设备综合监控与管理 管理者可以通过中央监控管理中心上的可视化的图 形界面对所有设备进行操作 管理 警报等 同时通过网络实时地获取各种设备运行状态的 报告和运行参数 可以有效的提高管理水平和工作效率 利用计算机网络和接口技术将分散 在各个子系统中不同楼层的直接数字控制器连接起来 通过联网实现各个子系统与中央监控 管理
11、级计算机之间及子系统相互之间的信息通信 达到分散控制 集中管理的功能模式 即 集散控制系统 楼宇自动化系统为核心系统 为保证系统质量 采用进口产品 3 1 2 系统功能系统功能 对温度 风阀加以自动调节 使写字楼内的空气新鲜 温湿度适宜 根据不同季节 设定适当的温度舒适点 保持相对的长期恒定 给室内人员提供一个健康 舒适的 工作环境 对空调 通风等系统设备进行有效监控 增加系统的准确性 减少系统操作及维护 时间 节省管理成本 监测消防水池 生活水箱 集水井的水位 并对生活水泵 潜污泵和消防泵等水泵 进行常规监视 如运行状态 故障报警 并对设备运行时间进行统计等 监测变配电系统及发电机系统的运行
12、状态数据 通过通讯接口连接 自动累计设备运行时间 循环备用 及时生成设备检修报告 合理安排检修 减少 维护人员数量 降低工作难度 方便管理 各系统应遵守同一开放的通信协议 BACNET 应具有向上的开放性能和向下的包容 正商新蓝钻 C 地块写字楼智能化工程施工组织设计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 9 能力 产品支持标准的数据交换协议 具有很好的开放性能 楼宇管理层网络采用 Ethernet 架构 通讯协议必须同时支持 BACnet Ethernet BACNET IP 通讯速率不得低于 10 100M 现场控制层 DDC 间通信采用 BACnet MS TP 通讯速率不得低于 76 8
13、kbps 3 1 3 监控范围监控范围 将纳入楼宇自动化系统监控的对象包括 冷热源系统 通过通讯接口连接 空调机组 新风机组 送 排风机 给排水系统 给水系统的变频器通过通讯接口连接 变配电系统 通过通讯接口连接 发电机系统 通过通讯接口连接 3 1 3 1 冷热源系统 冷热源系统自有群控功能 由冷源系统设备供应商完成 群控系统向 BAS 提供群控接口 BAS 通过该群控接口同冷源系统的群控系统通讯 从而达到对冷源系统相关参数的监控 我司根据冷源系统的群控系统提供的群控接口条件的情况 通过开发出相应的接口及软 件或配置相应的硬件及软件等方法来确保实现对冷源群控系统的相关数据的监控 监控的数 据
14、包含以下数据 冷水机组 水泵 冷却塔风机的运行状态 故障报警 热水泵的运行状态 故障报警 锅炉的温度 压力 电动阀的开 关状态 故障报警 冷冻 冷却水进出口压力 温度 冷冻水压差旁通阀压差 正商新蓝钻 C 地块写字楼智能化工程施工组织设计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 10 主机运行时间及启动次数记录 主机电流过载报警信号 水流量监测及冷量记录 膨胀水箱高 低水位报警 冷热源的板式换热器的进出水温度 其它业主要求的设备运行参数 3 1 3 2 空调机组 监控内容包含但不局限于以下内容 室外温湿度监测及温湿度传感器的故障报警 送 回风温度监测及温度传感器的故障报警 冷水阀的开度监视及调节控
15、制 风机运行状态 手 自动状态 故障报警及开关控制 DDC 控制器对回风温度进行 PID 控制 通过调节冷水电动阀的开度 使送风温度保 持在设定值范围内 当风机停止时 冷水电动阀将会关闭 风机 调节水阀之间的联锁控制 压差开关将会监察新风机过滤网的状况 当过滤网堵塞时 压差开关便会发出讯号 以提醒维护人员清洗过滤网 根据室外温度对空调机组及新风换气机进行节能控制 可根据时间制订时间控制程序 3 1 3 3 新风机组 监控内容包含但不局限于以下内容 室外温湿度监测及温湿度传感器的故障报警 送风温度监测及温度传感器的故障报警 新风机运行状态 手 自动状态 故障报警及开关控制 DDC 控制器对送风温
16、度进行 PID 控制 通过调节冷水电动阀的开度 使送风温度保 持在设定值范围内 正商新蓝钻 C 地块写字楼智能化工程施工组织设计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 11 压差开关将会监察新风机过滤网的状况 当过滤网堵塞时 压差开关便会发出讯号 以催促维护人员清洗过滤网 风机运行状态与水阀联锁 所以当风机停止时 水阀便完全关上 根据室外温度对新风机组进行节能控制 可根据时间制订时间控制程序 3 1 3 4 送 排风机 监控内容包含但不局限于以下内容 风机手 自动转换状态 风机运行状态 风机故障报警 风机的启停控制 可根据时间表制订风机的运行状态 设定测量设备的累积运行时间 以便维修人员在设备运行至一定时间后 进行维 修工作 3 1 3 5 给排水系统 给排水系统主要监控对象是生活给水泵 潜污泵 消防泵 监测生活水箱 集水井 消 防水池 箱 的水位 其中生活给水系统通过通讯接口的方式实现对其的监测 监控内容包含但不局限于以下内容 生活给水系统 生活水泵的运行状态和故障报警信号 变频器的运行状态 故障报警信号 工作频率等运行参数 生活给水系统的水压力信号及其报警信号 变频器及水泵的运行时间
