综合楼改造工程施工方案

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1、第一章第一章编制说明编制说明 1 第一节编制说明 1 1总体说明 1 2施工策略 1 第二节编制依据 2 1编制原则 2 2编制依据 2 第二章第二章总体概况总体概况 5 第一节工程概况 5 1工程概况 5 2工程总体情况 5 3工程主要施工范围 5 第二节项目工期及质量承诺 6 1工期 6 2质量 6 第三章第三章施工总体设想及特点分析施工总体设想及特点分析 7 第一节项目总体认识 7 1总体定位 7 2施工质量 7 3施工工期 7 4施工配合 7 第二节项目管理特点 7 1多专业配合 7 2主要材料工厂化加工 8 第三节项目管理目标及重点 8 1工期目标 8 2质量目标 8 3安全生产目标

2、 9 4文明施工目标 9 5环境保护目标 9 6消防目标 10 7现场目标 10 8服务目标 10 9成本目标 10 第四章第四章施工准备工作计划施工准备工作计划 11 第一节 准备工作组织及时间安排 11 1手续办理 11 2现场调查 11 3现场交接 11 4场地清理 11 5临时设施 12 6施工临电 12 7材料订货 12 8生产调度 12 9材料报批 12 第二节 技术准备及编制质量计划 14 1施工技术准备 14 2设计深化工作 14 3编制质量计划 15 第五章第五章施工方案及主要施工方法施工方案及主要施工方法 16 第一节施工段划分及施工展开顺序 16 1施工管理区域划分 16

3、 2各施工段施工原则 16 第二节墙砖粘贴施工 17 1本项目特别注意事项本项目特别注意事项 17 2施工准备施工准备 17 3施工工艺施工工艺 17 4质量标准质量标准 18 5施工要点施工要点 19 6成品保护成品保护 20 第三节墙面涂料施工 21 1施工准备 21 2施工工艺 21 3质量要求 22 4施工要点 22 5成品保护 23 第四节电梯施工工艺 23 第五节门窗工程安装工艺 30 第六节脚手架搭设 33 1施工准备施工准备 33 2搭设工艺搭设工艺 33 3脚手架拆除脚手架拆除 35 4质量保证措施质量保证措施 36 5施工安全管理施工安全管理 38 第六章第六章工程物资需求

4、计划和施工机械计划工程物资需求计划和施工机械计划 39 第一节主要材料进场计划 39 1主要材料及数量 39 2主要材料的进场计划 39 3周转材料需求计划 40 第二节施工机械设备情况和主要施工机械计划 41 1施工机械设备情况和主要施工机械计划 41 2主要材料试验 测量 质检仪器设备表 45 3主要施工机械进场及分配计划 46 4机械设备配备原则及方法 47 5机械设备保障措施 48 6大型工具 器具需求计划 49 第七章第七章回访与保修回访与保修 50 第一节 保修承诺 50 1保修承诺 50 2工程保修计划书 50 第二节 具体措施 51 1回访保修各部门职责 51 2工作流程 51

5、 3回访 51 4保修 52 5顾客满意度调查 52 6顾客满意度测量 53 7投诉管理 53 1 第一章第一章编制说明编制说明 第一节第一节编制说明编制说明 1 1总体说明总体说明 1 1根据以往的施工经验 我公司组织有关人员编制了实验学校综合楼改造工程的施 工方案 本施工方案是指导实验学校综合楼改造工程施工的纲领性文件 1 2编制时对施工工期 质量目标 项目管理机构设置与劳动力组织 施工进度计划 控制 机械设备及周转材料配备 主要技术方案 安全 文明施工 环保 季节 性施工等诸多因素做了充分考虑 突出其科学性 适用性及针对性 确保在招标 文件规定的时间内完成工程的全部施工内容 并使该工程质

6、量评定等级全部达到 甲方要求的标准 1 3我们会克服一切困难 发扬我公司的优良传统 全力以赴 配备一流的人员班子 一流技术 一流的材料 一流的施工机具和超常的价格 以雄厚的企业整体实力 为依托 精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾 根据提供的资料进一步地优 化施工方案 以先进科学的施工管理技术 更加合理地调动各种资源 保证以优 良的质量 快捷的工期 优良的施工管理水平和优良的服务 按时交出令建设单 位满意的工程 2 2施工策略施工策略 2 1在施工中 我公司本着对建设单位高度负责的态度 将积极与质量监督部门配合 服从建设单位及监理工程师的管理 从严控制工程量 在保证工程质量的同时认 真做好安全

7、文明施工 2 2制定环保措施 控制噪音尘埃污染 减少投诉 制定安全生产措施 建立安全保 证体系 确保施工中不发生伤亡事故 创建安全文明工地 2 3在施工中力争 少花钱 多办事 办实事 将建设单位投资的每一分钱落到实处 以达到有效控制投资的目的 更好更快地交出让建设单位满意的精品工程 2 第二节第二节编制依据编制依据 1 1编制原则编制原则 1 1达到甲方期望的工程质量 技术 经济标准及工期要求 并在具体安排上留有余 地 1 2全面统筹规划 保证重点 突出难点 兼顾其它 1 3结合本工程实际 精心组织 科学管理 提高施工机械化水平和技术组织的科学 含量 优质高效完成施工任务 2 2编制依据编制依

8、据 2 1资 料 学校要求的施工项目 2 2现场环境 本工程施工现场包括公用设备等条件 自然环境 气候情况等 2 3企业情况 我公司的技术 机械设备装备情况及管理制度 2 4企业管理体系 我公司的 ISO9001 ISO14001 ISO4501 体系标准文件 2 4 1 质量 环境 职业安全健康管理体系 管理手册 2 4 2 质量 环境 职业安全健康管理体系 管理办法 2 4 3 质量 环境 职业安全健康管理体系 程序文件 2 4 4 公司项目管理手册 2 4 5 公司安全施工指导手册 2 5其它资料 2 5 1地方和企业现行的施工工艺和工法 2 5 2施工现场的实际取得的各种数据资料 2

9、5 3公司合作技术力量和行业资源 专业厂商 材料供应商资料 2 5 4公司在其他类似工程中总结的经验 2 6施工规范及技术标准 2 6 1依据施工技术要求 本工程的材料 设备 施工必须达到现行中华人民共 和国及省 市 行业且适用于本工程的技术规范和标准要求 2 6 2如有关的规范 规程 技术文件的规定存在分歧 则以较严格者结合甲方 意见和要求为最终依据 2 6 3国家有关标准和规范 3 序号名称标准号 1 建设工程项目管理规范 GB T50326 2006 2 建设项目工程总承包管理规范 GB T50358 2005 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 2001 4 建筑装饰工

10、程质量验收规范 GB 50210001 5 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210 2001 6 建筑地面工程施工质量及验收规范 GB 50209 2002 7 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137 2001 8 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 9 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 2003 10 房屋渗漏修缮技术规程 CJJ62 95 11 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 JGJ 110 97 12 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB 50303 2002 19 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325 2001 20 民用建筑工程室内环境污染控制

11、规范 GB 50325 2001 21 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限 量 GB 18580 2001 22 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限 量 GB 18581 2001 23 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB 18583 2001 24 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB 18584 2001 25 室内装饰装修材料地毯 地毯衬垫及地毯胶粘剂有 害物质限量 GB 18587 2001 26 建筑材料放射核素限量 GB 6566 2001 27 建筑施工安全检查标准 JGJ 59 99 28 施工企业安全生产评价标准 JGJ T77 2003

12、 J278 2003 29 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354 2005 30 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46 2005 31 建筑机械使用安全技术规范JGJ 33 2001 4 序号名称标准号 32 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ 88 92 33 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80 91 34 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146 2004 35 建筑制图标准 GB T50104 2001 36 建设工程质量检测规程 DGJ32 J21 2006 37 工程网络计划技术规程 JGJ T121 99 38 城市建设档案著录规范 GB T5032

13、3 2001 39 建设工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 40 钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205 2001 5 第二章第二章总体概况总体概况 第一节第一节工程概况工程概况 1 1工程概况工程概况 1 1工程名称 综合楼改造工程 1 2建设地点 丰台区程庄路 90 号 五环内 1 3建设单位 北京市丰台区实验学校 1 4施工工期 2014 年 7 月 20 日至 2014 年 8 月 8 日 共 20 日历天 1 5质量要求 合格 2 2工程总体情况工程总体情况 1 1项目具体位置与建筑概况 建筑面积 约 1200m2 1 2工程项目位于丰台区程庄路 90 号 五环

14、内 主要改造的内容为 餐厅墙面砖拆除 新做 餐厅墙面铲除腻子 刷涂料 食堂内原有电梯拆除 安装电梯 运菜 楼道刷涂料 换门工程 3 3工程主要施工范围工程主要施工范围 1 3装饰工程 餐厅墙面砖拆除 新做 餐厅墙面铲除腻子 刷涂料 楼道刷涂料 换门工程 1 4安装工程 食堂内原有电梯拆除 安装电梯 运菜 及相关的调试与验收等 6 第二节第二节项目工期及质量承诺项目工期及质量承诺 1 1工期工期 1 1要求工期 20 日历天 具体的开工时间以甲方发的开工时间为准 1 2工期承诺 满足甲方要求 20 日历天完成项目施工 2 2质量质量 2 1要求质量 合格 2 2质量承诺 按照国家施工验收规范 达

15、到一次验收合格 7 第三章第三章施工总体设想及特点分析施工总体设想及特点分析 第一节第一节项目总体认识项目总体认识 1 1总体定位总体定位 本项目位于丰台区程庄路 90 号 五环内 属于学校内的建筑 学校的工程质量是国 家重点关注的对象 此工程施工质量的好坏 对于我公司在拓展市场 提高社会声誉 和信誉方面有重要意义 因此 如何把本工程打造成精品工程是我公司的重点 2 2施工质量施工质量 施工质量是企业生存的根本基础 本项目属于公共建筑 在丰台区有重要影响 本工 程施工成败与否 直接影响到本公司的信誉和市场身存能力 所以 公司将全力以赴 调动一切能力和资源 必须把本项目的施工任务完美地完成 3

16、3施工工期施工工期 本工程的施工工期比较紧 施工期间恰逢雨季高温时节 我们进场后如何协调各专业 进行有序施工 充分调动和利用各方资源 在保证质量的前提下完成施工任务 是本 项目施工管理的重点 4 4施工配合施工配合 本项目施工项目较杂 如何进行密切有效的配合 是保证项目顺利完成的关键之一 中标后需要成立专门的协调小组负责各方面的配合工作 第二节第二节项目管理特点项目管理特点 1 1多专业配合多专业配合 1 120 天的工期是总体工期 开工后不仅要考虑精装的施工进度 在满足总体计划的 前提下 进行相互调整 为其它作业面留出足够的施工作业时间 1 2施工过程中 一定要根据以满足功能要求 尽量满足效果要求为原则 及时进行 协调或设计深化调整 8 2 2主要材料工厂化加工主要材料工厂化加工 2 1保证施工进度的一个重要要素就是材料供应 本工程的门窗 将能由专业产家来 加工 如何保证该部分产品的供应进度 是保证整体项目施工的一个重要工作 2 2中标后的应根据实际情况重新编写进度计划 并要把厂家的加工 运输周期作为 进度控制的一个重要内容来实施 第三节第三节项目管理目标项目管理目标及重点及重点 1