总承包工程合同模板范本清单招标固定综合单价

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1、 工程施工合同工程施工合同 合同编号 HT 工程名称 工程名称 总承包工程总承包工程 发发 包包 人 人 承承 包包 人 人 2 137 签订日期 签订日期 年年 月月 日日 3 137 目 录 第一部分第一部分 协议书协议书 4 4 第一条 工程概况 4 第二条 工程承包范围 4 一 承包范围 4 二 承包方式 包工包料 4 三 承包工作内容及讲明 4 四 专业分包工程 5 五 独立分包工程 5 第三条 合同工期 6 第四条 质量标准 6 第五条 合同价款 6 第六条 组成合同的文件及解释顺序 6 第七条 词语含义 7 4 137 第八条 承包人质保承诺 7 第九条 发包人支付承诺 7 第十

2、条 合同生效 7 第十一条 合同份数 7 第二部分第二部分 通用条款通用条款 9 9 第三部分第三部分 专用条款专用条款 1010 一 词语定义及合同文件 10 3 语言文字和适用法律 标准及规范 10 4 图纸 11 二 双方一般权力和义务 11 5 工程师 11 7 项目经理 承包人代表 12 8 发包人工作 13 9 承包人工作 14 三 施工组织设计和工期 20 5 137 10 进度打算 20 11 开工及延期开工 21 12 暂停施工 21 13 工期延误 21 四 质量与验收 22 15 工程质量 22 17 隐蔽工程和中间验收 23 19 工程试车 23 五 安全施工 23 2

3、0 安全施工与检查 23 21 安全防护 24 六 合同价款与支付 24 23 合同价款及调整 24 24 工程预付款 26 25 工程量确认 26 6 137 26 工程款 进度款 27 七 材料设备供应 28 27 发包人供应 28 28 承包人采购材料设备 29 八 设计变更及工程签证 31 29 工程设计变更 31 30 其它变更 32 31 确定变更价款 32 九 竣工验收与结算 33 32 竣工验收 33 33 竣工结算 34 十 违约 索赔和争议 35 35 违约 35 36 索赔 38 37 争议 38 7 137 十一 其他 38 38 工程分包 38 39 不可抗力 39

4、40 保险 40 41 担保 40 44 合同解除 40 47 补充条款 41 48 本合同附件 43 第四部分第四部分 合同附件合同附件 4545 附件 1 发包人供应材料设备一览表 46 附件 2 发包人指定材料设备厂家或品牌一览表 47 附件 3 房屋建筑工程质量保修书 48 附件 4 廉洁协议 50 附件 5 安全生产责任协议书 51 附件 7 治安 防火责任协议书 55 8 137 附件 8 工程规范及技术讲明 56 附件 9 中标通知书 57 附件 11 施工现场处罚条例 60 附件 12 投标函 61 9 137 第一部分 协议书 甲方 全称 以下简称 发包人 乙方 全称 以下简

5、称 承包人 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招投标法 及其他有关法律 行政法规 双方遵循 平等 自愿 公平和老实信用的原则 就本建设工程施工事项协商一 致 订立本合同 第一条 工程概况 工程名称 工程地点 工程概况 包括占地面积 建筑面积 单体数量 层数 层高 结构形式等 10 137 实际建筑面积以发包人最终施工图纸为准 施工现场条件及周边环境 承包人已了解本工程之工地位置 邻 近建筑物情况 土质 通路 储存空间 起卸限制 已完成工程以及 足以阻碍履行合同的相关施工条件和其它任何情况 资金来源 自筹资金 第二条 工程承包范围 一 承包范围 一 承包范围 包括地

6、下室 地上主体及配套的建筑 结构 给排水及电气工程 施工 包括但不限于发包人所发施工图纸 招标文件等资料规定的全 部内容 二 承包方式 包工包料二 承包方式 包工包料 三 承包工作内容及讲明三 承包工作内容及讲明 具体包括但不限于以下内容 1 土建工程 地基及基础工程 11 137 主体结构 装饰装修工程 屋面工程 2 安装工程 室内给排水安装工程 室内电气安装工程 强电部分 弱电部分 3 预埋 4 其他 在施工过程中假如承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要 求 发包人有权托付有资质的第三方来完成此部分工作 产生的相关 费用由承包人承担 费用按发包人与第三方的结算值另加 30 计算 此结算

7、值无需承包人同意 直接从承包方人的工程款中扣除 承 包人不得因此提出任何索赔 12 137 承包人关于本合同的承包范围有任何疑问 应在合同签订前与发 包人进行充分沟通 一旦签署本合同则视为承包人已对本合同承包范 围有了充分明晰的了解 在承包范围的认定上 以发包人的意见为准 并与发包人的意见完全一致 四 专业分包工程四 专业分包工程 指在施工承包工程中某些专业工程或专项工程由发包人确定具有 相应资质的施工单位 并与分包人签订 分包施工合同 分包人按 该分包工程合同价款的1 5 作为总承包服务治理配合费 由分包人 直接支付给承包人 承包人承担总承包治理责任 发包人将不另行支 付承包人其他任何费用

8、分包工程范围 以上工程均扣除设备 费后的造价作为总承包治理配合费的计算基数 假如以上项目在总 包退场后进场或者总包没有实际进行配合 治理的配合费将不得计取 13 137 五 独立分包工程五 独立分包工程 指由发包人独立选定施工单位 非本合同承包范围内的工程项目 预埋管道除外 由发包人分不与其他施工单位签订承包合同的工程 具体分包项目为 讲明 除上述第4条定义的专业分包工程给予计取1 5 总承包服 务治理配合费外 其余专业分包工程及独立分包工程的总承包服务治 理配合费 已包含在本合同总价款中 不再另行计取 总承包服务治理配合内容包括 对所有专业分包工程和独立分包 工程的施工单位 承包人有义务同意

9、并承担统筹及协调职责 提供施 工现场总包服务 治理和配合 分包工程的施工组织设计 施工现场 治理 以及分包单位要求利用总承包单位的脚手架 垂直运输机械等 承包人施工场地派驻的治理人员有义务进行监督 进行本项目所有相 关专业的竣工资料汇总 整理和备案 直至工程完成并通过竣工验收 为止 以保证合同的完全履行 除此费用外 承包人不得向分包人收 取任何其它费用 14 137 第三条 合同工期 合同工期 总工期 天 日历天 开工时刻 竣工时刻 关键节点 针对具体项目单体工程进度特不约定讲明 以上关键节点每延迟一天承包人每天向发包人支付违约金人民币壹万 元 具体节点工期详见经双方确认的总进度打算 第四条

10、质量标准 工程质量标准 安全文明标准 级安全文明工地 第五条 合同价款 合同暂定金额 大写人民币 大写人民币 圆整 15 137 元 最终以实际结算价为准 施工图发放完毕后45个工作日内 承包人必须提交完整的施工图 预算书 需使用广联达预算软件编制 包括工程量计算底稿 及配套 电子版本供发包人审核 双方审核完毕后 以该版施工图及中标综合 单价为依据签订补充协议就该版施工图总价包干 其它的调价及变更 在结算时依合同约定另行计算 假如承包人未按时完整提交施工图预 算书 发包人有权暂缓工程款的支付 第六条 组成合同的文件及解释顺序 1 组成本合同的文件包括 1 1 在实施过程中签订的补充协议和签署的

11、文件 1 2 本合同协议书 1 3 中标通知书 1 4 本合同专用条款 1 5 本合同通用条款 1 6 招标文件及附件 16 137 1 7 标准 规范及有关技术文件 1 8 施工图纸 1 9 投标文件及附件 1 10 工程报价单或预算书 1 11 廉政治理协议书 安全生产责任状 文明施工治理责任状 1 12 发包人项目治理制度及程序 上述文件将互相补充 若有不明确或不一致之处 以上列次序在 先者为准 同一类文件以时刻最后者为准 第七条 词语含义 本协议书中有关词语含义本合同第二部分 通用条款 中分不给 予它们的定义相同 第八条 承包人质保承诺 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工 竣工并在

12、质量保 修期内承担工程质量保修责任 17 137 第九条 发包人支付承诺 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款 及其他应当支付的款项 第十条 合同生效 合同订立时刻 年 月 日 合同订立地点 本合同双方约定 双方签字盖章且承包人向发包人提交履约担保后生本合同双方约定 双方签字盖章且承包人向发包人提交履约担保后生 效 效 第十一条 合同份数 本本合合同同一一式式捌捌份份 发发包包人人陆陆份份 承承包包人人贰贰份份 均均具具同同等等法法律律 效效力力 以下无正文 18 137 发包人 公章 承包人 公章 住 所 住 所 法定代表人 法定代表人 托付代表人 托付代表人 电 话 电

13、话 传 真 传 真 开 户 银 行 开 户 银 行 账 号 账 号 邮 政 编 码 邮 政 编 码 电 子 邮 箱 电 子 邮 箱 19 137 第二部分 通用条款 通用条款使用建设部 国家工商行政治理局1999年12月24日印 发的 建设工程施工合同 示范文本 GF 1999 0201号 20 137 第三部分 专用条款 一 词语定义及合同文件 3 3 语言文字和适用法律 标准及规范语言文字和适用法律 标准及规范 3 1 本合同使用汉语 3 2 适用法律和法规需要明示的法律 行政法规 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 建 设工程质量治理条例 建设工程安全生产治理条例 等 3 3 适

14、用标准 规范 1 本工程设计图纸的规定 工程建设标准强制性条文 房屋 建筑部分 钢筋混凝土结构设计施工规程 CECS 28 90 混 凝土强度检验评定标准 GBT50107 2010 钢结构工程施工及 验收规范 GB50205 2001 钢结构工程质量检验评定标准 GB50221 2001 混凝土质量操纵标准 GB50164 2011 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2002 建筑工程施工质量验收 21 137 统一标准 GB50300 2001 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50

15、204 2002 砌体工 程施工质量验收规范 GB50203 2002 混凝土小型空心砌块建 筑技术规程 JGJ T 14 2004 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102 2003 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133 2001 屋面工程技 术规范 GB50345 2004 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 建筑电气工程施 工质量验收规范 GB50303 2002 火灾自动报警系统施工及验收 规范 GB50166 2007 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243

16、2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261 2005 制冷设备 空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB5074 98 压缩机 风机 泵安装工程施工及验收规范 22 137 GB50275 98 房屋建筑工程质量等级评定规定 房屋建筑工程质 量等级评定规定补充规定等有关国家 省市适用于建筑安装工程各类 标准 规范等 如质量通病操纵标准 分户验收标准等 除上述已列明外的国家 省 市颁布的有关建设工程质量标准 规范 规程 条例 规定等 以上各类 各级标准 规范和技术要求 一律就高不就低 2 发包人提供标准 规范的时刻 本工程所需的标准 规范 由承包人自行购买 3 国内没有相应标准 规范时的约定 双方协商解决 4 4 图纸图纸 4 1 发包人向承包人提供图纸日期和套数 签订合同后 工程开工前7天发包人向承包人提供本工程全套图 纸八套 含叁套用于编制竣工图 4 2 未经发包人书面批准 承包人不得向第三者提供用于本工程 的任何图纸 如有违反 发包人将直接从承包人应付工程款中扣除违 23 137 约金伍万元整 承包人如