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1、.施工组织设计目录第一节. 工程概况及编制依据11. 工程概况12. 现场概况13. 建筑概况14. 结构概况35. 机电安装概况56. 现场地质状况97. 工程目标9第二节. 工程重、难点分析及对策111. 确保现场文明施工和环境保护，避免扰民及民扰112. 东侧为学院西路，南侧紧邻居民楼，做好保护措施，确保行人安全123. 基坑开挖深，安全生产至关重要124. 临边防护及高空作业安全重点关注135. 底板大体积混凝土要确保质量146. 自行施工与专业分包队伍多，交叉施工，总承包管理难度大147. 需做好六十年大庆、高考等特殊时期的保障措施158. 地下室防水等级高，确保结构自防水及外防水质
2、量，满足建筑物使用功能要求169. 机电专业多,系统齐全,要求总包深化设计能力强1710. 弱电系统多,智能化要求高,前期配合及过程管理重要1811. 机电系统各专业交叉、界面协调多1812. 机电系统齐全，联动关系复杂，调试工作至关重要19第三节. 施工总体部署及前期进场准备201. 施工总体分析与策划202. 施工总体流程203. 各阶段施工部署214. 施工前期准备工作计划25第四节. 施工现场平面布置301. 施工平面布置原则302. 各施工段总平面布置303. 临时设施布置324. 现场临时用水计算及布置365. 施工临时用电设计386. 总平面管理417. 各施工阶段平面布置图43
3、第五节. 施工进度计划及保证措施531. 施工进度计划编制说明532. 工期控制点533. 施工进度计划544. 施工进度计划保证措施61第六节. 劳动力、材料、设备使用计划及保证措施641. 劳动力用量计划及保障措施642. 投入大型施工设备计划及保障措施683. 主要材料设备选用计划及保障措施71第七节. 项目管理组织机构741. 组织机构设置原则742. 拟采用项目管理的模式753. 现场组织管理机构特点754. 公司总部对现场组织机构的授权和监管765. 现场组织管理786. 主要管理人员资格797. 现场组织管理职责88第八节. 总承包管理951. 对总承包管理的认识952. 总承包
4、管理目标963. 总承包管理原则964. 总承包管理体系975. 总承包管理制度1116. 总承包商与各参建方的关系协调1277. 对分包单位的服务、协调及配合措施1318. 总承包深化设计管理134第九节. 主要施工方案1401. 施工测量1402. 基坑降水、支护、地基处理工程1483. 土方工程1614. 钢筋工程1675. 模板工程1786. 混凝土工程1927. 后浇带施工2138. 外脚手架工程2179. 砌筑工程22910. 防水工程23511. 屋面工程24312. 建筑装饰装修工程24713. 机电安装工程254第十节. 现场安全目标及其保证措施3311. 工程安全管理目标3
5、312. 工程安全管理体系3313. 工程安全生产管理职责3324. 工程安全管理程序3335. 重大安全健康危害因素的识别及管理措施3336. 工程安全管理制度3397. 与业主联合检查3408. 分部分项工程安全管理措施3409. 专项安全防护措施34910. 治安保卫措施37611. 消防保证措施378第十一节. 现场质量目标及其保证措施3831. 工程质量目标3832. 质量保证体系3833. 质量管理制度3844. 质量保证措施3855. 质量通病的防治措施4076. 成品保护措施4137. 创优计划及措施421第十二节. 现场文明施工和环境管理4381. 场地特征4382. 施工现
6、场总平面布置原则4383. 现场文明施工布置4394. 大型机械设备现场布置4435. 交通运输布置4446. 施工与消防用水布置4447. 施工用电布置4458. 各施工阶段总平面布置4469. 总平面管理448第十三节. 冬雨季施工方案及特殊时段保证措施4511. 冬期施工方案4512. 雨季施工措施4683. 特殊时段保障措施473第十四节. 扰民与民扰保证措施4751. 与当地周边相关部门协调4752. 与当地周边居民协调4753. 现场内部控制管理4764. 施工中产生扰民现象所解决措施4765. 特殊时期扰民处理4796. 午施、夜施安抚措施4807. 扰民费用计划480第十五节.
7、 四新技术应用及计划4811. 科技创新和新技术、新工艺、新材料应用目标4812. 本工程施工所采用新技术、新工艺、新材料的应用4813. 新技术、新工艺、新材料应用准备措施490第十六节. 技术资料管理4921. 工程资料保密管理4922. 工程资料管理岗位责任制4923. 工程竣工资料的管理措施4924. 音像资料的收集与管理工作4935. 主要资料移交清单494第十七节. 用户服务方案4981. 工程保修及售后服务4982. 工程保修工作的管理措施4983. 竣工培训和操作及维修手册503页第一节. 工程概况及编制依据1. 工程概况总体概况表工程名称项目地点建设单位设计单位用地面积建筑层
8、数0.00绝对标高结构形式2. 现场概况 清华同方科技广场二期D座（同方孵化中心）项目地处北京市的中心地带，位于清华东路与学院西路交汇处西南角，北临一期用地，东临学院西路，西临京包快速路（规划）。地块：北侧东西向宽102.18m，南侧东西向宽44.99m，西侧南北向宽154.60m，东侧南北向宽230.92m；整个地块呈倒L形状。用地范围内无房屋、古迹、古树等，无需拆迁、保护、移栽。3. 建筑概况建筑概况特征表主要建筑功能科研办公建筑面积76204.1地上部分建筑面积60259地下部分建筑面积15945.1建筑层数及层高地下室：三层地下二、三层层高3.5m；地下一层层高4.5m。地上西楼：十九
9、层一层层高5.4m；二、三层层高4.8m；四十九层层高4.0m。地上东楼：二十四层一层层高4.8m；二层层高3.8m；三二十四层层高3.2m。屋顶层高4.0m建筑等级一类高层建筑设计使用年限50年防水等级地下室防水等级为一级屋面防水等级为二级主要房间地下三层停车场兼人防，设备用房地下一、二层停车场、设备用房首层门厅、大堂及职工食堂门厅、厨房等地上西楼二层职工食堂地上西楼三十九层办公用房地上东楼二层二十四层办公用房屋顶电梯机房、水箱间等设备用房防水做法屋面：本工程屋面防水等级设计为级，两道防水设防，其中一道为卷材。地下室底板、外墙及人防部分顶板：采用抗渗钢筋混凝土自防水，抗渗等级S8，外做两道3
10、厚SBS橡胶沥青卷材防水层。消防水池，生活水池：采用混凝土结构喷刷渗透结晶型防水剂，铺卷材防水；混凝土刚性防水抗渗等级S6。卫生间、淋浴间：铺地砖防水楼面，采用单组份型聚氨酯防水涂膜防水层，涂膜厚1.5，门口处刷出300宽，墙角处刷高150，淋浴间涂刷高度1.8米。空调机房，冷冻机房，水泵房，进排风机房：地面采用单组份型聚氨酯防水涂膜防水层，涂膜厚1.5，门口处刷出300宽，墙角处刷高150。厨房：地面采用单组份型聚氨酯防水涂膜防水层，涂膜厚1.5，门口处刷出300宽，墙角处刷高150。集水坑、电梯机坑：混凝土结构喷刷渗透结晶型防水剂；涂膜防水。机房排水沟：混凝土刚性防水抗渗等级S6；涂膜防水
11、。保温做法屋面50厚挤塑聚苯板外墙玻璃幕墙及铝板幕墙层间采用60mm的岩棉板保温地下室顶板30厚GR玻珠保温砂浆、50厚挤塑聚苯板墙体内墙250、200、100厚陶粒混凝土空心砌块墙；80厚陶粒混凝土砌块墙；均用5M水泥砂浆砌筑；60厚轻钢龙骨纤维增强水泥板。地上外墙玻璃幕墙及铝板幕墙地下室外墙500、450、300厚混凝土墙主要装修做法楼地面主要为细石混凝土楼面、铺地砖楼面、铺地砖防水楼面、花岗石楼面、水泥楼面、单层地毯楼面。踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、不锈钢踢脚。内墙卫生间、厨房、生活水箱间为薄型面砖墙面；其它为水泥砂浆墙面、矿棉吸声板墙面、涂料墙面墙面、干挂石材墙面。 天棚卫生间采用铝条板吊
12、顶；其它房间采用刷涂料顶棚、吸声矿棉板吊顶、纸面石膏板吊顶。4. 结构概况结构概况特征表结构体系钢筋混凝土框架剪力墙结构基础型式CFG桩复合基础加筏板基础设计使用年限结构主体合理使用年限50年结构安全等级二级地基基础设计等级甲级抗震设防分类丙类建筑抗震设防烈度8度建筑防火设计一类高层建筑建筑耐火等级一级建筑场地类别类人防地下室抗力等级六级钢材及其所用焊条备注HPB235（Q235）HRB335HRB400钢钩、吊环均采用HPB235（Q235）钢筋，不得采用冷加工钢筋。E43E50E55钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。板厚筏板厚：2000mm地下二层：300mm地下一层：180mm东、西楼核心筒板
13、厚均为120mm东、西其余楼板厚为180mm东、西楼屋顶板厚为120mm主要柱子尺寸800mm800mm、800mm1000mm、800mm1200mm、1000mm1000mm。混凝土保护层厚度板、墙、壳梁柱环境类别C20C20C45C50C20C20C45C50C20C20C45C50一201515302525303030二a-2020-3030-3030b-2520-3530-35305. 机电安装概况工程机电安装概况特征表系统名称概况特征给排水工程生活给水及生活热水系统本建筑的上水水源拟从东侧学院西路DN400市政管网和一期给水环网分别引入DN150供水管线，在红线内形成管网，管网管径DN200两条引上管。生活给水系统分三个区设置，地下及二层为低区市政供水；水泵房设中区变频供水泵组，供给办公部分三至十层，公寓三至十三层的中区生活用水。水泵房设高区变频供水泵组，供给办公部分十一至十九层，公寓十四至二十四层的高区生活用水。由一期燃气锅炉房供给一次热水，在本楼地下三层热力交换站交换后提供生活热水，生活热水供水系统分区同生活给水系统。采用立管循环方式。消防给水系统本工程室内消火栓消火栓按高低区设置，办公部分地下三至十一层，公寓地下三至十三层为低区
