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1、第一章：工程概况如东县中坤苑二期工程E标段由26#.29#.31#.32#住宅楼组成，由南通中天江东置业有限公司如东分公司投资建设，由江苏省东方建筑设计有限公司设计。工程地址位于如东县掘港镇外环北路北侧，泰山路东侧。该建筑底层设车库，一至五层为标准层，其上为阁楼层，总建筑面积13103。 建筑物为五层砖混结构，下部另设车库，顶层设阁楼，现浇楼面，局部为平屋面，阁楼部分为坡顶现浇，混凝土挂肋，盖水泥瓦。各层平面布置统一，为三梯六户，或四梯八户和两梯四户。室内地面相对标高+0.000详见总平面图，室内外高差为150mm。建筑各层层高2.9m，底层车库层高2.18m，檐高为17.51m，脊高为19.
2、81m。该建筑门有成品防盗防火进户门，防火门，电控防盗对讲门，钢平开门以及室内门。所用窗为铝合金窗。本工程结构为现浇楼板混合结构，抗震设防烈度为7度，结构合理使用年限为50年。地基为预制管桩加固地基，基础为钢筋混凝土承台梁，基梁底标高为1.400m。基础混凝土采纳C25，垫层混凝土等级C15，砌体+0.00以下，采纳MU10标准砖，M10水泥砂浆，一至五标准层用MU10KP1空心砖，M10混合砂浆（5.08以下外纵墙为370），阁楼层为MU10KP1空心砖，M7.5混合砂浆。标高0.06m处设水泥砂浆防潮层。桩基不在招标范围内。上部结构构造柱，圈梁，现浇板混凝土采纳C25，各层为现浇板结构，现
3、浇板厚120mm.100m以及92m，屋顶为现浇坡顶。各部建筑详细做法：混凝土防潮地面（苏J0120056/2）：60厚混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光； 撒绿豆砂易层粘牢； 刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上； 60厚C15混凝土，表面撒1：1干水泥中粗砂压实抹光； 100厚碎石或碎砖夯实，灌1：5水泥砂浆；素土夯实。水泥楼面（苏J0120052/3）：10厚1：2水泥砂浆面层； 20厚1：3水泥砂浆找平层。地砖楼面（苏J0120059/3）：810厚地砖楼面，干水泥擦缝； 5厚1：1水泥细砂浆结合层； 30厚C20细石混凝土； 防水层刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2
4、.0以上，聚氨酯两遍涂膜，厚1.2； 20厚1：3水泥砂浆找平层（四周作圆弧状或钝角），现浇钢筋混凝土楼面.抹灰平顶（苏J0120055/8）：刷（喷）涂料； 板厚腻子（水泥801胶）；6厚1：2.5水泥砂浆粉面；6厚1：3水泥砂浆打底；钢筋混凝土板。坡道（苏J0120059/11）：25厚1：2水泥砂浆抹出60宽撑深锯齿形表面； 素水泥浆一道； 80100厚C15混凝土； 200厚碎石或碎砖，灌1：5水泥砂浆； 素土夯实（坡道按工程设计）。散水（苏J0120051/12）：40厚C20细石混凝土，撒1：2水泥黄砂压实抹光； 120厚碎石或碎砖灌M2.5混合砂浆； 素土夯实，向外坡4%。坡屋面
5、,平屋面详见图纸设计要求。给排水设计讲明：一. 管材及接口：1. 冷水管采纳无规共聚聚丙烯（PP-R）管（1.60MPa），热容式连接。2. 排水管采纳UPVC芯层发泡塑料排水管，专用胶水连接。3. 雨水管采纳UPVC塑料排水管专用胶水连接。4. 太阳能热水器系统套管采纳UPVC塑料排水管，专用胶水粘结。二. 排水管管坡：硬聚氯乙烯排水干管标准管坡为0.026 排水支管最小管坡为：De50 I=0.012 De75 I=0.007De110 I=0.005 De160 I=0.004三.阀门工作压力：生活系统采纳1.0Mpa四.设备安装：1. 冷，热水管：画在墙内的为暗装，画在墙外的为明装。2
6、. 生活污水管：室内名装再由装修掩蔽。3. 雨水管：室内明装再由装修掩蔽，室内沿外墙明装。4. 各种管道在统一标高时相碰时，遵行以下原则。 A压力管避开重力管。 B。同一管类，小管让大管 5. 管道穿楼板，承重墙时加套管，套管内径管道外径20-30mm管道穿沉降缝时要留孔洞或加柔性接头。管道穿屋面防水套管做法参见01R409。6. 管道支架：管道支架或管卡应严格按照规范执行，特不是塑料给水管，排水管的固定支座及滑动支座安装位置及间距应严格操纵。7. 排水塑料管应设伸缩节和阻火圈，详CJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程。8. 室内给水管道需敷设在楼板面层内预留宽度不小于150m
7、m的管槽。待管道安装及试压后再用异色砼隐蔽，并在现场详细标示给水管的实际定位。9. 排水横管与立管的连接，采纳45斜三通或斜四通，排水立管以两个45弯头连接。五.卫生器具：应采纳节水型洁具。 1. 洗涤盆99S3048 2.座便器99S30464 3.淋浴器99S304129 4.台式面盆99S30438六.保温：明露给水管道均需用H=15闭孔式高发聚乙烯管保温，外缠二道聚氯乙烯薄膜后用塑料胶带管封。做法见03S401七.管道试压：1. 生活给水系统必须通过1.0Mpa水压试验。2. 排水管，雨水管安装后应做闭水试验。 电器设计讲明一.低压电力配电系统1. 本工厂各栋住宅楼均采纳低压电力电缆进
8、线，进线电缆由建筑物北侧引入，进线电源为三相四线制220/380V，由本住宅小区的箱试变电站沿室外电缆沟引至各栋住宅楼单元配电计量总箱，以放射式穿管暗敷引至每户户内配电箱，计量总箱设在底层。2. 负荷等级：本工厂用电负荷为三级负荷。3. 住宅用电指标：依照住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅用电标准为每户8KW。4. 低压配电接地型式采纳TN-C-S系统，低压配电以放射试配电方式为主，由室外电缆沟进入室内的进线电缆，要穿镀锌钢管爱护，钢管在室外部分伸出散水坡0.1m，深埋为室外地面下0.7m。二.照明系统1. 住宅照明仅按一般常规要求设置照明灯具，灯具的具体型号规格由甲方或者拥护自己装修时依
9、照自己的装修要求定。2. 本工程照明，插座分不由不同的支路供电，除图中差不多闻名的导线型号及规格外，期于未注明的导线（强电0均采纳BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯线穿阻燃PVC硬塑料管暗敷在楼板内，墙内或柱内，其中照明回路线采纳2.5m，插座回路线采纳2.5m或者4m，详见配电系统图。三.设备安装1. 配电计量总箱距地1.5M暗装或按当地供电部门要求安装，户内照明配电箱距地1.6M暗装，翘板式开关距地1.3M暗装，吊扇调速开关距地1.3M明装，一般电源插座和电视电话插座距地0.3M暗装，空调插座及卫生间插座距地2.0M暗装，其中空调柜机插座距地0.3M暗装，住房插座距地1.3M暗装，油烟机插座距
10、地21.8M暗装，灯具的安装方式为吸顶或见图例。2. 安装高度在1.8M以下的电源插座应擦安全防护型，卫生间和阳台的插座应采纳防潮型。洗衣机和电热水器的电源插座应带操纵开关，有淋浴，浴缸的卫生间内开关，插座须设在2区以外。四.有线电视系统1.电视信号由室外有线电视网的市政借口引开，进楼处预埋两根SC40钢管。2.系统采纳750MHz邻频传输要求用户电平满足64+4Db，图象清晰度不低于4级。3.放大器箱或分支分配器箱均安装在各层楼梯件的公共墙上，底边距地1.8M，或者按当地有线电视部门要求安装，拥护电视插座暗装，底边距地0.3M。4.干线电缆选用SYWV-75-9，穿PVC25墙内暗敷设。支线
11、电缆选用SYWV-75-5，穿PVC墙内或者楼板内暗敷设5.本工程有线电视系统仅设计预埋好竖向管线，电视终端盒的数量和具体位置由拥护自己装修时依照装修需要统一考虑，设备的调试也由有线电视部门负责。五.电话及宽带网络布线系统1.市政电话电缆线由室外引入至单元首层的总接线箱，再由总接线箱通过竖向管道引至各层接线箱，各层接线箱分线给住户家具信息接线箱，再由每户接线箱跳线给户内的每个电话插座。2.电话电缆及电话线分不选用HYA和RVB（RVB-2X0.5）型，穿PVC管敷设，电话竖向主线电缆在墙内暗敷（如设电器竖井在竖井内明敷），电话支线沿墙及楼板暗敷。3.每层电话分线箱均安装在各层楼梯件的公共墙上，
12、底边距地1.8M，或按当地电信部门要求安装，住户配电箱在每户住宅内距地0.8M嵌墙暗装，用户电话插座暗装，底边距地0.5M。4.住宅每户按2对电话线考虑。5.数据网线先由室外引入单元首层的网络设备配线架（箱），再由配线架配线给各层的住宅家居信息接线箱用户。6.从配线架（箱）引至各户家居信息接线箱及计算机插座的线路采纳超五类四对UIP双绞线，穿金属管沿墙及楼板暗敷。7.出线插座采纳RJ45超五类型，暗装，底边距地0.3M。8.本工程电话及电脑网络系统线路只设计预埋好金属管线，电话及电脑信息点的数量和具体位置由弱电公司安装施工时依照业主的实际需要调整。六.建筑物防雷，接地及安全建筑物防雷1. 本工
13、程经计可能累击次数为0.016次/a，故此建筑物按三级防雷建筑要求设计，建筑的防雷装置满足防直击雷，侧击雷，防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位连接。2. 接闪器：采纳10镀锌圆钢作避雷带，敷设在屋脊屋，水箱顶部及屋面四周，此避雷带要与柱内的防雷引下线可靠焊接，无顶避雷连线网格不大于20m20m或24m16m，明敷的避雷带支撑卡高度为0.1m，间距为1m，转角处为0.5m。具体做法详见标准设计图集99（03）D5011。3. 引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根主筋（不小于16）通长焊接而成，采纳双面焊，焊接长度应为主筋直径的6倍以上，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁
14、及基础底般轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接（如引下线主筋截面小于16，可采纳对角的四根主筋焊接）4. 接地极：接地极是利用基础内的主钢筋作为自然接地体，建筑物桩基，基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接或绑扎形成的基础接地网并连接室外人工接地装置（护坡桩）组成。5. 在每栋建筑屋的两柱外墙引下线处（详见平面图），在距室外地面上0.5m处设测试点。6. 凡突出屋面的所有金属构件如：卫星天线基座（电视天线金属杆），金属通风管，屋顶风机，金属屋向，金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。7. 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。接地及安全1. 本工程防
15、雷接地，电气设备的爱护接地等接地系统共用统一接地极，要求接地电阻不大于1，实测不满足要求时，增设人工接地板，直至合格。2. 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电器设备金属外壳均应可靠接地。3. 垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷接地装置连接。4. 本工厂采纳总等电位连接，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内爱护干线，设备进线总管，建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采纳BV125mPC32，总等点位联结均采纳各种型号的等电位卡子，不同意在金属管道上焊接，有洗浴设备的卫生间，淋浴间采纳局部等等电位联结，从适当的地点引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位位箱暗装，底距地0.3m，将卫生间内所有金属管道，构件联结，具体做法参考国家建筑标准设计O2D5012等电位联结安装5. 住宅建筑物的每一单元电源进线处都应做总等电位联结，各个总等电位联结端于板应互相连通。6. 过电压爱护：在电源总配电箱（柜）内装第一级电涌爱护器（SPD）。7. 本工程接地型式采纳TNCS系统，其专用接地线（即PE线）的截面应符合国家有关规定，电源在进户处做重
