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1、和苑起步区C地块西站整体改造定向安置经济适用房一、二、三组团和苑起步区C地块西站整体改造定向安置经济适用房一、二、三组团技术方案 （非可视联网带报警防区）北京恒讯佳业科技有限公司 地址： 北京市海淀区苏州街20号银丰大厦1号1406室 电话： 传真：邮箱：投标（设计）方案根据和苑起步区C地块西站整体改造定向安置经济适用房一、二、三组团工程要求我们特作本工程设计、施工、制作与安装的投标技术方案。一、工程概况工程名称：和苑起步区C地块西站整体改造定向安置经济适用房一、二、三组团楼宇对讲系统工程。l 主要依据我公司设计安装楼宇对讲系统主要依如下，我公司将严格遵照执行.在设计和苑起步区C地块西站整体改
2、造定向安置经济适用房一、二、三组团系统时，依照中华人民共和国有关公共安全行业标准、地方标准和其它相应标准或规范以及XXXX别墅平面图进行设计，各标准如下：安全防范工程程序与要求GA/T 74-94；安全检查防范系统通用图形符号GA/T 74-94；营业场所风险等级和防护级别的规定GA 38-92；银行营业场所安全防范工程设计规范GB/T 6572-1996；民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92；民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94；工业电视系统工程设计规范GBJ 115-87；建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ 303-88；施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46
3、-88；电子设备安装工程费用定额HYD 41-01-1999；中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ 232-82；系统接地的型式及安全技术要求GB 14050-93；彩色电视图像质量主观评价方法GB 50198-94；防盗报警中心控制台GB/T 16572-1996；安全防范工程费用概预算编制办法GA/T 70-94二、设计方案（一）整体说明要求实现非可视对讲联网系统。小区整体使用联网系统进行配置，器材使用海湾公司GST-DJ6000系列对讲产品进行设计。GST-DJ6000系统是海湾公司开发的新一代对讲产品。GST-DJ6000系统在单元内采用海湾公司在防灾领域久经考验的GST-HBUS
4、数字化总线技术，在小区范围内的干线网络采用CAN总线技术实现联网。 CAN总线为多主结构，可最大限度避免数据冲突，提高系统数据传输的可靠性和稳定性。这一组合使各种规模的小区工程都实现了最优性能价格比。（二）系统配置依据苑起步区C地块西站整体改造定向安置经济适用房一、二、三组团的具体要求，我们为业主提供安防型非可视对讲联网的方案，其具体配置分别如下：（1）每个单元设置非可视室外主机，设置在单元门口一台非可视室外主机，并地下停车场单元入口处设置一台非可视室外主机，主机采用欧式外型，具备呼叫住户、呼叫管理中心、密码开门、IC卡开门等功能。最多支持8999户。（2）住户设置非可视对讲室内分机。采用，可
5、连接4路安防设备和一路警铃，支持本地撤布防。报警发生时，驱动本地警铃，并把报警传往管理中心。具有信息接收功能，可以查阅管理中心发送的信息。实现呼叫管理中心的功能。（3）单元内设置层间分配器，二分支每二户一只，四分支每四户一只，根据工程实际情况配置数量，具有电源、总线及音频的短路保护功能。（4）单元内电源箱若干台，根据工程实际情况设置。为现场设备提供DC18V供电。（5）小区具有多个出入口，为了实现对出入口的管理，配置小区非可视门口机和相应的供电电源箱，小区门口机支持5位楼号和单元号以及4位住户地址，小区门口机需配合联网器使用。（6）小区物业管理中心配置非可视对讲管理中心机以及相应电源。实现与小
6、区门口机、室内机、室外机、其他管理中心机双向对讲。如果有住户报警信息，管理机上可以显示住户楼号、房间号。具体功能参见产品介绍。（7）非可视对讲联网设备配置说明：a、为实现小区对讲联网需要在单元内增设联网器，实现单元门口主机和小区非可视对讲网络的连接。同样小区门口主机也需要通过相应的联网器接入小区对讲网络。b、由于住宅楼内有多个入口进入单元楼内，为实现对能够进入单元的所有大门的管理，需在各个入口处增设非可视对讲主机，同时增加室外机分配器，实现所有本单元入口主机和小区对讲网络的连接。c、考虑到小区外网布线视频距离问题，需增设视频放大器若干台，并配合小区视频传输线路使用。d、因为小区规模较大，为方便
7、系统线缆的敷设以及社区内对讲的音、视频互联，需要设置矩阵切换器一台。当有下列情况时可选用矩阵切换器：系统外网布线呈星型结构；系统中有多个小区门口机、管理中心机或单元门口机较多（超过50个）时需要分成多个区片连线。（三）功能描述通过以上配置，整个系统可实现对讲、远程开门、防盗功能、门禁管理、密码开门、IC卡开门、紧急救护等功能，同时本系统配置了矩阵切换器为系统日后扩展提供方便的接口。海湾公司为本工程提供的对讲GST_DJ6215系统可实现如下功能：（1）呼叫管理功能：在管理中心的管理机可实现管理员呼叫住户，住户呼叫管理员，门口机呼叫管理员并相互通话等功能，管理员还可以在得到要求之后开启相应单元门
8、口和小区门口的电控锁。住户可以实现呼叫本住宅内其他分机、呼叫本小区内其他住户、以及本单元门口机功能。在小区入口及每单元门口设立门口机，访客进入小区时，通过该小区入口门口机与住户通话，由住户确认后进入小区。当访客到达相应单元时，通过单元门口机对住户进行呼叫，由住户再次确认身份后进入单元。当访客到达住户门口时，通过二次确认门前铃呼叫住户，由住户最终确认后进入室内。以上访客的呼叫均可以通过分机显示访客图像，由住户确认是否通话。由此可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。（2）远程开门管理功能：住户与来访客人通话后，如允许来访者进入，可按分机上的开锁键给小区大门口、单元门口或住
9、户门口遥控开门。单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员或未被允许来访者无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。在管理中心的管理机可以在被呼叫后，允许来访者进入时遥控打开小区大门或单元门。小区入口大门平时由门卫看管，非小区内人员或未被允许来访者将被拒之门外，有效管理小区的进出人员。（3）密码开锁、IC卡开门功能：住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁。能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。门口主机配备了读卡设备，可以实现IC卡开门功能。（4）紧急救护功能：如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的呼叫按钮向管理中心报警求
10、助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。（5）户内报警功能：分机具有5路报警接口，安装了可燃气体探测器、感烟探测器后，当室内有可燃气体泄露或火警发生时，可直接向管理中心报警。安装了门窗磁开关和防盗探测器，可以防止有人非法通过门窗闯入。在报警信号传往管理中心同时，分机提供的警号接口驱动本地警铃动作报警。户内报警可以通过本地分机可以实现密码的撤布防功能。安装了求助按钮后，住户按紧急报警按扭向管理中心报警。（6）免打扰功能：通过分机上“免扰”键可以实现免扰功能，按下听到三声“嘀”后，“免扰”灯亮，免扰功能起作用，呼叫不振铃，再次按下可恢复。（7）信息查询功能：所有开锁、通
11、话及进入小区人员的信息都记录备案，方便查询。住户信息查询功能，联网器内置信息模块，住户的对讲分机可以随时查询由管理中心发送的信息工程系统图三、材料选用1.楼宇对讲部分：l 数码式操控、直观明了、可实现呼叫、对讲、开锁等功能。主机可以连接管理中心机。可用ID卡开门。l 主机自由自检功能，能判断分机是否短路、开路现象、并给出相应提示音。l 主机采用欧式外壳，典雅大方；主机有密码开锁功能。l 分机外观新颖、听筒手感舒适，呼叫铃声悦耳。可以呼叫管理中心。l 维护方便，故障率低，可靠性高2、电控锁： 电控锁采用海湾电控锁。具有关门噪音小，无振动，自动上锁的功能。该锁公安部检测合格。3、闭门器：闭门器选用
12、中外合资防盗门通用闭门器，该闭门器能适用大多数防盗门适用，并可获得最佳的关门力。并且具有开门缓冲、关门延时功能，有很大开门空间和足够的时间，从容步行，舒适安全4、电缆：楼层间主线采用RVV5*1.0分线RVV5*0.5电缆四、施工方案1、严格按已批准的设计图纸进行，平面布置图、系统图、接线图、安装图及其他必要技术文件备齐，不得随意改动。2、具系统各部分不同功能要求，分别选用不同规格的线缆，总的原则是符合设计技术要求，性能稳定，安全可靠。3、室内线路布线应以短捷和安全可靠位原则，尽量减少与其他管线的交叉跨越，便于施工与维护。导线在管内或线槽内不允许在接头或扭结，导线的接头应在接线盒内焊接或作端子
13、连接。4、不同系统、不同电压等级、不同电流的线路应分别安装。导线铺设后，每个回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘店主，其对地绝缘导线颜色保证做到一致5、所有设备作安装方便，通风散热实施良好，便于维护。五、施工管理5.1管道施工（一）线管施工1、金属管不宜穿过设备或建筑物、构筑物的基础；当必须穿过时，应采取保护措施。2、金属管的弯曲处，不应有折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%。3、金属管的弯曲半径应符合下列规定：当线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的六倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的四倍。4、在管内或线槽内穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂务清楚干净。
14、5、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。6、导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。7、管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装户口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。8、在吊顶内敷设各类管路和线槽时，应采用单独的卡具吊装或用支撑物固定。9、线槽的支线段应每隔1.01.5米设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：线槽接头处；距接线盒0.2米处；线槽走向改变或转交处。10、线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。11、当线管遇下列情
15、况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒，且接线盒或拉线盒的确位置应便于穿线：管长度每超过30M，无弯曲。管长度每超过20M，有一个弯曲。管长度每超过15M，有二个弯曲。管长度每超过8M，有三个弯曲。12、垂直敷设的线管遇下列情况之一时，应增加固定导线用的拉线盒：A、管内导线截面为50平方毫米及以下，长度超过30M。B、管内导线截面为9095平方毫米，长度超过20M。C、管内导线截面为120240平方毫米，长度超过18M。13、水平或垂直敷设的明配电线保护管，其水平或垂直安装的允许偏差为1.5%。，全长偏差不应大于管内径的1/2。14、钢管不应有折扁和裂缝，管内应无铁硝及毛刺，切口应平整，管口应光滑。5.2线路施工1、导线的规格和数量应符合设计规定；当设计无规定时，包括绝缘层在内的导线总截面积不应大于线槽截面积的60%。2、在可拆卸盖板的线槽内，包括绝缘层在内
