项目总承包工程施工组织设计

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1、项目总承包工程施工组织设计鸿通九熙府编制单位：四川峰高建筑工程有限公司法定代表人或委托代理人：目录第一章 综合说明3第一节 公司简介3第二节 编制依据5第三节 施工范围9第二章 工程概况10第一节 工程概况10第三章 施工总体部署11第一节 施工组织管理机构11第二节 管理目标11第三节 标段划分及安排12第四节 施工准备12第五节 主要施工进度计划安排17第六节 主要施工方案的选择18第七节 拟投入本工程的主要施工机械设备表21第八节主要劳动力安排计划23第四章 施工总平面布置23第一节 施工现场平面布置24第二节 施工用水量25第三节 施工用电量25第四节 临建设施布置25第五节 现场CI

2、形象布置25第五章 主要分部分项工程施工方案27第一节 施工测量方案27第二节 模板工程33第三节钢筋工程42第四节 混凝土工程55第五节 外架工程71第六节 砌体工程74第七节 屋面及防水工程75第八节 保温工程84第九节 临水临电方案88第六章 确保工程质量的技术组织措施91第七章 确保工期的技术组织措施126第八章 确保安全文明施工的技术组织措施128第九章 冬雨季施工措施154第一节 雨季施工措施154第二节 冬季施工措施155第十章 环境保护措施157第一节 噪音控制措施157第二节 控制扬尘及大气污染措施158第三节 水污染控制措施159第四节 光污染控制措施160第五节 建筑垃圾

3、控制措施161第十一章 总承包配合与协调管理162第十二章 工程交付、回访与维修165第十三章附表168附表一 拟投入本工程的主要施工机械设备表168附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表169附表三主 要 劳 动 力 计 划 表170附表四计划开、竣工日期和施工进度计划171附表五 施工总平面图172附表六 临时用地表173附表七 预售抢工专项施工方案174第一章 综合说明第一节 公司简介首先感谢业主单位对我公司的高度信任，给予我们参加鸿通九熙府项目总承包工程建设的机会。我们深知本工程的特殊性和重要性，我公司从上到下均表现出了高度的重视，一定会十分珍惜此次机会！我公司诚恳地表示：我们将按

4、照业主提出的有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，落实各项方案和措施，与业主、监理公司等参建单位一起共同建设鸿通九熙府项目总承包工程，为成都市的美好发展作出贡献。我公司是具有一级资质的施工总承包企业，是一支拥有雄厚的固定资产、施工技术力量、机械装备、极富施工经验的专业性建筑施工单位，有一批素质好、水平高的施工协作队伍长期合作。公司已通过国际质量、环境、安全与职业健康体系认证，施工组织管理水平较高，有可靠的质量保证体系。近年来，我公司在成都市、*市先后承建了大量的、具有很高社会影响的工程项目，并在湖北武汉、南充南部、资阳等地承揽总包项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工

5、技术资料。我们将依靠本公司的管理，技术和装备的优势，尊重设计、服从监理、严格施工、服务用户、恪守合同、精心组织，确保工程优质高速如期完成。我公司一定全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。我们一定发挥我公司管理优势，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。我们将贯彻“精心施工，保质量；严格管理，保安全；科学组织，保工期；精打细算，降造价”的指导思想和基本目标；我们将与业主、设计单位密切配合，真心诚意接受业主、监理和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助；我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为鸿通

6、九熙府项目总承包工程早日建成投入使用、早日发挥其社会效益做出我们应有的贡献。公司所有项目均为直营，公司的塔吊、施工电梯、龙门吊均为租赁，企业的周转材料：钢管自有，数量为100万米；木方及模板为自购。项目的劳务分包模式为专业小班组；长期合作的班组合作项目业绩表：项目名称地址面积建设单位精装房劳务公司或班组翡翠半岛国际社区成都市高新区95286成都市宏发实业有限公司否专业小班组大同上郡成都市温江35817.5成都新城西城市投资经营中心否专业小班组丽景华庭慕和南道双流华阳成都硕成实业发展有限公司否专业小班组通瑞.月光湖双流公兴镇成都永立集团否专业小班组正成东区1号成华区东华1号74625.15成都市

7、正成凯信置业有限公司否专业小班组万景峰项目成都市高新西部园区合景泰富地产成都公司是专业小班组华润万象汇泸州沱江三桥旁佳乐集团否专业小班组环球汇天誉一、二期锦江区攀成钢片区香港置地成都公司否专业小班组永立龙邸成都市二环路成华区成都永立集团否专业小班组誉峰九号地M3M4项目高新区成汉南路合景泰富地产成都公司否专业小班组誉峰十号地块高新区万象路120XX0合景泰富地产成都公司否专业小班组*约克郡南郡*市北部新区香港置地*公司否专业小班组誉峰W酒店高新区成汉南路120XX0合景泰富地产成都公司否专业小班组环球汇天誉五、六期锦江区攀成钢片区.2香港置地成都公司是专业小班组佳乐广场住宅新都52266.98

8、佳乐集团否专业小班组合能珍宝锦城新都斑竹园99691.6合能地产否专业小班组*约克北郡四期*两江新区香港置地*公司否专业小班组第二节 编制依据1、编制的依据鸿通九熙府项目总承包工程招标文件；各设计公司设计文件及建设单位各种工作联系函；现行国家、行业及地方有关政策、法律、法规；国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程及相关图集；工艺标准及操作规程；国家在安全、文明施工以及环境保护有关规定；施工机械设备操作规程；施工现场社会状况及地形情况；本公司质量体系程序文件及管理规章制度。2、编制范围说明针对本工程实际情况和合同要求，在施工组织设计中，把施工目标、质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证

9、措施、环保及防止扰民措施、组织措施、施工进度计划安排、劳动力计划、主要设备情况、试验和检测仪器设备情况、施工平面布置等作了相应的阐述，其它部分将按施工图进行施工组织深化，编制实施性专项施工方案。在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。以达到确保质量、降低成本、减轻劳动强度、提高工效缩短工期。并使用微机、照像机、录像机等设备进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。3、采用规范及标准建筑法规序号法规编号法规名称第46号中华人民共和国建筑法中华人民共和国国务院令第279号建筑工程质量管理条例第393号国务院令建设工程安全生产管理条例

10、建设部第80号房屋建筑工程质量保修办法执行技术标准及验收规范类别规范和标准名称编号施工管理工程建设标准强制性条文建标建设工程监理规范GB50319建设工程项目管理规范GB/T50326-20XX建设工程文件归档整理规范GB/T50328施工质量验收建筑工程施工质量验收统一标准GB50300建筑地基基础施工质量验收规范GB50202砌体工程施工质量验收规范GB50203-20XX混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204木结构工程施工质量验收规范GB50206屋面工程质量验收规范GB50207地下防水工程质量验收规范GB50208建筑地面工程施工质量验收规范GB50209建筑装饰装修工程质量验

11、收规范GB50210住宅装饰装修工程施工规范GB50327成都市分户验收规定建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242通风与空调工程施工质量验收规范GB50243建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303建筑电梯工程施工质量验收规范GB50310智能建筑工程施工质量验收规范GB50339城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82成都市居住建筑节能工程施工质量验收规范DBJ13-83-20XX外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126施工技术工程测量规范GB50026建筑桩基技术规范JGJ94建筑地基处理技术规范JGJ79建筑边坡支护技术规范DB50/5018建筑基坑支护技术规程JGJ

12、120混凝土质量控制标准GB50104混凝土强度检验评定标准GBJ107混凝土外加剂应用技术规范GB50119建筑用砂GB/T14684建筑用卵石、碎石GB/T14685砼泵送施工技术规程JGJ/T10成都市预拌砼质量控制规程DB50/T5002砼用机制砂质量标准及检验方法DB50/5017普通砼配合比设计规程JGJ55砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98超声法检测砼缺陷技术规程CEC921钢筋机械连接通用技术规程JGJ107钢筋焊接及验收规程JGJ18钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27外墙外保温工程技术规程JGJ144胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158常用低压配电设备安装90D702-1利用建

13、筑物金属体做防雷及接地装置安装03D501-3等电位连接安装02D501-2综合布线系统工程设计施工图集02X101-3有线电视系统03X401-2智能建筑弱电工程设计施工图集97X700电缆桥架安装图集04D701-1施工现场临时用电安全技术规范JGJ46火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171建筑排水设备附件选用及安装04S301室内管道支架及吊架03S402防水套管0

14、2S404无规共聚聚丙烯给水管02SS405-2建筑排水用聚氯乙烯、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程；2.装饰工程：包括但不限于楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、公区二次装饰装修、物业用房装修、二次改造工程等；3.安装工程：涉及消防工程、弱电工程、强电工程、室内外给排水工程、防雷工程、室内电气工程、电梯工程、天然气工程、人防工程、电信、空调等其他分包专业所需的预留预埋，不含小市政工程等全部施工内容。第二章 工程概况第一节 工程概况工程名称鸿通九熙府项目总承包工程工程性质商业、住宅建设地点南充市顺庆区金融大道建设单位四川鸿通盛世置业有限公司施工单位四川域高建筑工程有限公司计划工期1、各栋楼工程达到预售节点绝对工期：55日历天；2、项目总工期：750日历天。