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1、 .第一章 建筑专业一工程概况：项目位于武威市新城区，基地东临海藏路，南至雷海西路，西靠经七路，北与纬五路相邻，规划总用地面积29671.2，实用地面积23774.1平方米，代征公共绿地5897.1平方米。基地拟建地上5-19层办公大楼，地下室两层；用地容积率3.32，规划总建筑面积117746.35平方米，其中地上计容面积78750.55平方米，地下非计容建筑面积38995.8平方米。二工程主要设计依据：1. 甲方提供的用地规划红线图；2. 甲方提供的道路红线图；3. 甲方提供的土地出让合同；4. 民用建筑设计通则GB 503522005；5. 办公建筑设计规范JGJ 67-2006；6.
2、汽车库建筑设计规范JGJ100-2015；7. 建筑设计防火规范GB 50016-2014；8. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；9. 城市规划编制办法，建设部，2005年；10. 甘肃省城镇规划管理技术规程；11. 建设单位提供的任务书、用地红线图及地形图；12. 国家、省、市相关规范及规定。三总平面设计1指导思想和规划目标：13. 以人为本，节能环保14. 因地制宜，集约建设15. 布局灵活，强化特色2.规划结构和功能布局：本案主入口（人行）设置于基地北面接纬五路，方便引导人流；车行次入口位于基地西侧靠近经七路。地上拟建三栋办公楼，其中1#楼十九层，2、3#楼为
3、十二层；地下拟建两层，其中负一层为地下超市、设备用房及非机动车库，负二层为机动车库；四建筑设计目标综合用地现有的各种资源，在延续区域文脉的基础上，通过灵活的建筑规划创造出较好的室内外空间。通过建筑群体效应以及立面的生态性垂直绿化设计，打造区域地标性建筑，成为区域核心建筑。(1)引进地下超市概念，打造核心便民的商业服务区。(2)在延续都市文化和城市精神的基础上，提供具有地域文化特征品质的室内外景观空间。(3)与生态景观相结合，通过垂直绿化与水平绿化的合理配置，倡导花园式的研发与办公。(4)打造区域地标性建筑，通过建筑群群体效应，同时赋予建筑群以城市的基本功能，体现出建筑对文化以及市民的关怀。新规
4、划的实施不仅仅可将目前未充分利用的却反生机的片区转变成一个高品质、富有特性的，以办公空间为中心的充满活力动感的区域地标建筑。更可以提升整个区域的整体形象，便捷性的地下超市模式为周边区域提供了一个崭新的空间模式。新规划不仅是对目前城市空间的填补和充实，更是对过去的总结，对未来的融合与希冀。五主要经济技术指标 第二章 结构设计一、工程概况 项目位于武威市新城区，基地东临海藏路，南至雷海西路，西靠经七路，北与纬五路相邻，规划总用地面积29671.2，实用地面积23774.1平方米，代征公共绿地5897.1平方米。基地拟建地上5-19层办公大楼，地下室两层；用地容积率3.31，规划总建筑面积11817
5、7.91平方米，其中地上计容面积78782.66平方米，地下非计容建筑面积39395.25平方米。地上拟建三栋办公楼，其中1#楼十九层，2、3#楼为十二层；地下拟建两层，其中负一层为地下超市、设备用房及非机动车库，负二层为机动车库；设计合理使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级；建筑功能及层高均详建筑说明。二、设计规范、规程 建筑结构设计术语和符号标准GB/T5008397 工程结构设计基本术语和通用符号GBJ13290 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008 建筑结构荷载规范 GB50009-2001(2006版) 建筑抗震设计规范GB50011-2010
6、 混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2011建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001砌体结构设计规范 GB50003-2011建筑设计防火规范 GB50016-2006 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005工业建筑防腐蚀设计规范 GB50046-2008 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010地下工程防水技术规范 GB50108-2008 高层建筑筏形与箱形基础技术规范 JGJ6-2011 混凝土结构耐久性规范GB/T50476-2008 甘肃省地方标准：建筑抗震设计规程 DB62/T25-3055-2011；工
7、程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013年版） 三、荷载作用设计基本风压：0.65KN/（100年一遇）。地面粗糙程度类别B类。基本雪压0.2KN/抗震设防烈度：8度第三组，设计基本地震加速度值为0.20g. 楼面活荷载标准值如下： 办公楼 2.0KN/ 卫生间 2.5KN/楼梯 3.5KN/电梯机房 7.0 KN/屋面 上人2.0 KN/ 不上人0.5 KN/商店 3.5 KN/阳台 露台 2.5 KN/走廊 2.5 KN/四、基础设计 本工程拟1# 2# 3#楼采用筏型基础，地下室和裙房采用独立基础。五、结构体系结构体系选用：1#为框架核心筒 2#3#为剪力墙，裙房和地下室采用框架结构。
8、墙体材料为加气砼砌块，容重约750KN/M3。六、结构电算采用中国建筑科学研究院高层建筑设计开发部开发的PKPM系列软件进行计算。第三章 给排水设计一、设计依据1、建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009年版)2、室外给水设计规范GB50013-20063、室外排水设计规范GB50014-20064、GB50974-20145、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005版)6、建筑设计防火规范GB50016-20147、建筑灭火器配置设计规范GB50140-20058、GB50555-2010二、设计范围本专业设计内容有：生活给水排水系统、雨水系统、室内外消火栓系
9、统、自动喷水灭火系统。三、给水系统1、水源及供水方式：从本工程北侧纬五路上市政自来水管引入一根DN150给水管, 给水管经消防用水总表后绕建筑物外围成环网，并设置若干个室外消火栓。1F3F由市政给水管网压力直接供给，3层以上采用二次加压分区供水。生活、消防、绿化用水均分设水表计量。四、消防系统本建筑同时发生火灾次数为一次。其余详消防专篇。五、排水系统1、采用雨、污分流制；2、污水汇流后经化粪池集中处理系统处理后排入市政污水管。3、职工食堂和营业餐厅的含油污水需经过隔油池除油后排入化粪池。4、雨水经室外雨水管网收集后排入市政雨水管。第四章 电力设计一、强电设计1、设计依据1.1、建筑专业提供的有
10、关建筑平面图。1.2、国家及地方的有关规范：建筑照明设计标准GB50034-2013建筑设计防火规范GB 50016-2014民用建筑设计通则GB50352-2005民用建筑电气设计规范JGJ16-2008低压配电设计规范GB50054-201120KV及以下变电所设计规范GB50053-2013建筑物防雷设计规范GB50057-2010汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-20142、设计范围本工程电气设计内容为：照明、动力配电设计，低压供配电系统设计，防雷与接地系统设计等，电话、宽带网络系统，火灾自动报警及联动控制系统，凡二次装修的场所，本设计仅预留电源，后续负责与装修设计的配
11、合工作。3、供电设计本工程拟自雷海西路及海藏路分别引入一路10kV高压电源。设开闭所一个，低压变配电房两个。变压器的总装机总容量为8000kVA，其中两台1250KVA的干式变压器，四台1600KVA的干式变压器，变压器负荷率大约为80%左右。开闭所设在1#楼裙房，面积60m2，净高3.6m。超市专用配电房设在1#楼裙房地下室，面积150m2，净高4.2m，内置两台800kVA干式变压器，供超市用电。设置超市发电机房，面积60m2，净高4.2m。办公及地下室配电房设在1#楼裙房地下室，面积250m2，净高4.2m，内置四台1600kVA干式变压器，供办公楼及地下车库用电; 设置办公及地下室发电
12、机房，面积60m2，净高4.2m。各单体的电源均由变配电房和公共配电房以380220V三相四线电缆沿地下室桥架敷设，供至各单体的配电间。地下室的消防排烟风机、消防水泵、应急照明、小区消防安保中心用电、电子信息机房电源等为一级负荷；一类高层的消防电梯、客梯、应急照明、排污泵、生活水泵等为一级负荷；二类高层的消防电梯、客梯、应急照明、排污泵、生活水泵等为二级负荷；其它负荷等级为三级。为满足本工程中的消防用电等一、二级负荷供电要求，除正常市电供电电源之外还应配备自备发电机等保安电源，并和市电电源有可靠的连锁，为满足消防用电及其它重要负荷要求，设置应急柴油发电机，当高压电源断电时，30S内发电机自动投
13、入运行，以保证消防或平时停电时小区重要及比较重要的负荷的供电，消防负荷及重要负荷在末端进行自动切换。开关站、变电所设计方案及供电计量方案需由供电部门确认。4、动力配电系统低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台空量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式；其中一级负荷采用双电源供电并在末端自投；二级负荷采用双电源供电，在适当位置互投；三级负荷采用单电源供电。5、照明系统5.1、光源有装修要求的场所视装修要求商定，地下室、设备房等一般场所为荧光灯或节能型灯具。5.2、照度要求各场所的照度标准植按照GB500342013标准设计。5.3、
14、应急照明在变配电所、消防泵房、消防控制室等消防设备用房设制备用照明；在地下室、避难层、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及前室、主要出入口等场所设置疏散照明。5.4、照明控制本工程照明采用照明智能控制管理系统，整个照明系统集中控制，在走道，地下室等有应急照明要求的地方，可通过消防控制点亮或关闭。6、电缆、导线的选型及敷设6.1、建筑内高压电缆选用阻燃型低烟无卤交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。6.2、低压非消防回路电缆选用阻燃型低烟无卤交联铜芯电力电缆，消防回路干线低压电缆选用矿物质绝缘电力电缆。支线采用耐火型低烟无卤交联铜芯电力电缆。6.3、普通照明、动力线路采用阻燃型低烟无卤电线；与消防有关的照明、动力线路采用耐火型低烟无卤电线。7、防雷及接地安全7.1、本工程按二、三类防雷建筑物的措施设计。7.2、沿屋檐四周女儿墙装设避雷带，并组成不大于10m10m(或8m12m)和20m20m(或16m24m)的网格。7.3、利用砼柱内的对角的主筋(16两根)焊接做防雷引下线其间距不大于18m和25m。7.4、建筑物45m(或60m)及以上部分采取防侧击雷和等电位措施。45m(或60m)以上外墙的栏杆、门窗等金属物构件与防雷装置相连，从地面一层开始每隔两层结构圈梁中的钢筋连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接。7.5、各层卫生间做局部辅
