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1、 .外交部芳城东里7、8号楼综合整治工程老旧小区室内给排水、采暖改造综合施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 北京杉浩建设开发集团有限公司2017年3月 专业资料目 录一编制依据1二工程概况1三、施工准备2四、现场施工管理组织架构2五、主要施机械使用计划3六、劳动力、材料配备计划4七、施工工序流程4八、施工技术措施51.施工布置情况52. 管道敷设62.管道冲洗、试压74.生活给水系统管道的清洗和消毒75.卫生器具安装的技术措施86.阀门、水表安装的技术措施87.室内采暖改造施工技术措施98.地面施工技术措施9九、施工进度计划与配合11十、主要材料、半成品进场计划及产品保护措施121.包装阶
2、段材料与成品的保护122.运输过程中的材料与成品保护123.施工阶段材料与成品保护134.交工前的产品保护13十一、安全保证措施及文明施工141安全保证措施142文明施工措施15一编制依据（1）建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）；（2）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）；（3）排水用U-PVC管及管件（GB/T12722-2008）；（4）建筑排水用柔性接口承插式铸铁管及管件（CJ/T 178-2003）；（5给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008；（6生活饮用水卫生工程（TJ20-76）；（7）建筑装饰装修工程质量验收规范（
3、GB50210-2001）二工程概况本次改造内容包括：a、户内给水立管及给水表前给水支管更换；b、户内排污水立管及排污水支管更换；c、一层埋地给水干管更换；d、一层埋地排污水管道更换；e、给水立管及给水支管上阀门的重新更换。序号项目内容1工程名称外交部芳城东里7、8号楼综合整治项目2建设单位中华人民共和国外交部3监理单位北京市曙晨工程建设监理有限责任公司4设计单位中国电子工程设计院5施工单位北京杉浩建设开发集团有限公司6建设规模本次给排水改造共计2栋楼分别是7、8号楼共计建筑面积23118平方米质量要求合格7工程类别房屋节能改造结构类型框架结构8 装修状况（1）本项目是九十年代施工的老旧小区；
4、（2）排水管道为铸铁管锈蚀严重，漏水现象较多；（3）给水管道为镀锌铁管，管件、阀门锈蚀严重，有漏水现象；（4）卫生间顶部漏水较多，且墙砖年久失修大部分空鼓（5）有80%住户对管道已做了包装，并同时做了吊顶，厨房也做了包装，且都装有橱柜，这给管道拆装带来了不便。9居民调查意见（1）99%居民支持本次管道拆装；（2）居民普遍要求因改造而拆损的包装要进行恢复；（3）居民要求处理好防水，确保不漏水。三、施工准备做好施工准备是保证工程质量、工期及进行安全生产的重要前提，结合本工程的特点，做好如下的工作：1、做入户调查：每户做调查了解装修状况，多方听取居民意见，获取居民信息与居民建立信任关系。2、项目部提
5、前制定劳动力使用计划，分施工阶段及工程实际所需组织施工班组进行施工。3、确定加工场地：根据现场实际情况，选择在7号楼西边围挡内作为存放管材、管件加工场地。四、现场施工管理组织架构 现 场 水 工 班 组材 料 运 输 班 组计划质量：吴灿材料主管：张书治疗志愿资料员：张海杰施工主管：高远安全 员 ：韩锡龙技术负责人：高文利生产执行经理：高远项目副经理：夏云飞 解秀刚 专业资料五、主要施机械使用计划序号机具名称单位数量备注1交流焊机台4进场使用2气焊工具工套套4进场使用3无振动机械钻台8进场使用4台钻台4进场使用5手电镐台8进场使用6电动试压泵台4进场使用7手动试压泵台4进场使用8对讲机台8进场
6、使用9砂轮切割机台4进场使用10套丝机台4进场使用11气割工具套4进场使用12压力表个4进场使用13角尺把8进场使用14热熔机台2进场使用15皮尺把4进场使用六、劳动力、材料配备计划主要工种人数表工 种班 组 数人 数装饰工人130水暖工140辅助工110合 计80主要材料数量表材料名称单 位数 量垃圾袋个2000彩条布卷80扫把把20七、施工工序流程对卫生间管道包装、吊顶拆除，旧管、洁具全部拆除，用无振动机械扩孔；地上排污水立管及支管均采用DN110U-PVC管，胶圈接口性连接。一层埋地部分的排污水管道采用法兰承插式柔性接口铸铁管，法兰连接。给水管道采用内衬塑镀锌钢管（聚乙烯），采用法兰或沟
7、槽连接。洁具拆除墙、地面砖拆除楼板拆除原铸铁管拆除安装准备预制加工排水管支、吊架安装排水干管安装排水立管安装排水支管安装排水配件安装通球试验灌水试验竣工验收八、施工技术措施1.施工布置情况（1）以7、8#楼为整个项目，将每楼318层每户型设定为单独系统，厨房和卫生间同时进行施工，该系统全部施工完毕后，再进行下一个系统改造。 （2）针对已经做完装饰及管道包装的卫生间，将管道包装、顶棚、地面及地面以上30cm墙体进行拆除。洁具全部拆除，待给排水管道改造完毕后安装恢复；排水重新做U-PVC管；给水重新做内衬塑镀锌钢管（聚乙烯），螺纹连接。 （3）管道安装完成后再进行防水处理，具体做法为：地面向地漏方
8、向重新找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。 管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层12层。地漏附近同样措施。墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。JS水泥基复合防水涂料刷两遍到三遍。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。 先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm，卫生间墙面防水层应高出地面300
9、mm（按一皮砖考虑），瓷砖粘贴完毕后在瓷砖周围打一圈密封胶。按照要求做闭水试验。做完防水再做包立管，其后局部最后用金汤水不漏（刚性）涂刷2遍，实干后，用聚合物水泥基复合防水涂料再刷两遍，实干后做闭水试验，24小时不漏为合格。 厨房间橱柜和包装局部拆除，以达到能够拆除及安装管道的目的。排水重新安装螺旋降噪U-PVC管排水系统，胶圈连接或溶剂粘接；给水表后重新做衬塑镀锌钢管（聚乙烯），法兰及沟槽连接连接。拆除管道包装后统一标准恢复（塑钢板包装，接缝打密封胶。），吊顶统一按铝扣板恢复。 本次改造卫生间洁具不做更换，给排水管道安装完毕后进行恢复。2. 管道敷设 （1）安装前先将原旧管道拆除。针对本工程
10、设计管件特殊，原旧管道拆除后原孔洞不能满足现有管道的安装要求，因此需采用无振动机械或电锤破碎扩孔后安装。（2）管道穿墙和楼板时应设钢套管，钢套管外径应比管道外径大两号，下面与楼板齐，上面比地面高出50mm；管道与钢套管间隙用密封膏填实。并与土建专业密切配合钢套管的施工。（3）排水管利用原有位置穿楼板，管道安装完毕后采用1:2.5有机硅防水砂浆将孔洞严密捣实。（4）管道穿混凝土墙套管尺寸比管道大两号；管道穿地下室混凝土外墙时，管道周边做好防水处理确保地下水不进室内。（5）污水横支管管道安装时，坡度不得小于下表：管径DN200DN150DN125DN100DN75DN50最小坡度0.0050.00
11、70.0100.0120.0150.025 （6）管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。 （7）管道水平安装支架间距，按采暖与卫生工程施工及验收规范（GB50242-2002）规定。2.管道冲洗、试压（1）给水管在系统运行前，必须以不小于1.5m/s的流速用水冲洗管道，直至出水口色度和透明度与进水相同为合格。（2）给水管道的试验压力为不小于0.60MPa。打压至规定试验压力，稳压1小时，测试压力降不超过0.05MPa为合格。保持2小时无明显渗漏为合格。（3）给水管试压完毕后采用5-10%次氯酸钠消毒水充水24小时后,泄水。并经卫生防疫部门取样检验符合现行的国家标准生活饮用水卫生标准后，方可
12、投入使用。（4）排污水管道应作灌水试验，其灌水高度应不低于一层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌水5分钟液面不下降、管道接口处无渗漏为合格。在投入使用前必须做通球试验，合格后方可交工。（5）水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。（6）户内给水立管采用10mm厚的（难燃B1级）闭孔泡型橡塑保温材料做防结露保温，外表面缠白色防火胶带两遍。（7）户内给水、排水支管均采用10mm厚的闭孔泡型橡塑保温材料做防结露保温，外表面缠白色防火胶带两遍。4.生活给水系统管道的清洗和消毒（1）给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。（2）生活给水系统管道
13、在交付使用前，必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。5.卫生器具安装的技术措施本工程改造内容中不含卫生器具的更换，管道改造完毕后将原卫生器具安装恢复，器具安装要正确。允许偏差：单独器具10mm、成排器具5mm；安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm。安装高度符合设计要求，允许偏差：单独器具15mm；成排器具10mm。6.阀门、水表安装的技术措施本次改造不包括住宅给水表更换。因此给水表仍采用原有DN20旋翼式水表，安装应水平放置，表壳距墙面净距为1030mm，标高允许偏差为10mm。阀门要按图纸要求的位置进行安装，偏差符合下表的规定，按规范的要求不渗漏才算合格。管道和阀门安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1水平管道纵横方向弯曲钢管每米全长25m以上125 用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑料管复合管每米全长25m以上1.525pvc每米全长25m以上2252立管垂直度钢管每米5m以上3
