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1、花样年 喜年中心品牌推广案 FROM 烨明机构 鼓楼铁北有了更大的想象空间 喜年中心正是这想象空间的第一块拼图 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 以怎样的姿态再次代言鼓楼活力未来 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 1 道路 破旧城市界面的展示影响2 区域发展价值变现周期较长3 价值体系缺少统一的规划 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 需要翻越的3座大山 1 道路 破旧城市界面的展示影响2 区域发展价值变现周期较长3 价值体系缺少统一的规划 政府推进 急不来 消费引导 炒
2、起来 价值宣导 搞起来 广告的用武之地 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 老盘新故事 喜年中心 概念形象再包装 烨明认为的本案突破的三大核心支撑点 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 稀缺屋种 投资型SOHO为主 产品差异 百万内首置过度 投资的经济之选 稀缺总价优势明显 磁场效应 铁北片区 以喜年中心为核心形成商业商务芯核 以此为中心将形成中央门北的磁极 因此带来的磁场效应将是本案SOHO 办公的巨大机会 政府信心 鼓楼区政府主导的 硅巷 将是很好的概念名片 也是后续本案价值提升的核心驱动 核心支撑点 稀缺屋种
3、 磁场效应 政府信心 低投资门槛 高回报 U 公寓 集聚人流 财流 商流 产业流 硅巷 概念背书 价值附加 如何转化为客户语言 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 客户购买心理 OpeningtheneworderofJurongCityMansion FANTASIAPROPERTIES FANTASIAPROPERTIES FANTASIAPROPERTIES 憧憬 铁北的拆迁发展 主城地段升值机会 信心 商业今年9月运营 政府 硅巷 的落地 诱惑 低总价 U 返租 地铁沿线的高租金 FANTASIAPROPERTIES FANTASIAPROPER
4、TIES FANTASIAPROPERTIES 憧憬 铁北的拆迁发展 主城地段升值机会 信心 商业今年9月运营 政府 硅巷 的落地 诱惑 低总价 U 返租 地铁沿线的高租金 低投入 高期许 期许变现的现实条件是什么 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 以喜年中心为圆点这片地有无尽的能量 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 理解出发点1 以喜年中心为基点这个综合体有超前的立场 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 理解出发点2 探寻价值点背后满足客户内在诉求的概念 故事发生 宇宙
5、的精彩在于无界的奥秘 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 城市的美好在于无限的想象 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 生活的乐趣在于无数的可能 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 万事万物引人入胜是因为未知的精彩和可预见的憧憬 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 独特维度设定定义全新价值力 OpeningtheneworderofJurongCityMansion Location HAIRUNCOMPLEX 地段 无量 鼓楼新芯 新
6、的发展能级 未来无可限量 PEACOCKCITY the Traffic HAIRUNCOMPLEX 畅行 无际 未来三线轨道 新建设三条主干道畅连城市主干道 临近南京站 小红山客运站 PEACOCKCITY the Prosperous HAIRUNCOMPLEX 繁华 无边 喜年花生唐 招商即将完成 9月开业必将再造城北繁华商业新中心 PEACOCKCITY the Thefun HAIRUNCOMPLEX 乐趣 无限 U 公寓主题空中泛会所 居住 办公创享无限乐趣 多功能影音 路演 共享健身 体感游戏 女性主题 咖啡吧 书吧 酒吧等 PEACOCKCITY the Service HAI
7、RUNCOMPLEX 服务 无双 花样管家团队温度服务 U 智能托管 希尔顿酒店式管理服务 PEACOCKCITY the Quality HAIRUNCOMPLEX 品质 无优 花样年集团21年发展经验 成熟的商业运营经验 PEACOCKCITY the 无量地段 无际畅行 无边繁华 无限乐趣 无双服务 无忧品质 形象包装6大价值ICON 2019下半年品牌SLOGAN OpeningtheneworderofJurongCityMansion 喜年中心给予这个时代的不仅是地标建筑的实体震撼更是一种生活交际创业方式的变革 平面创意设计 OpeningtheneworderofJurongCi
8、tyMansion 定位上 贩卖价值形象上 贩卖观点 关于5A写字楼 百亿产业办公集群 企业高标形象舞台 都会资本主席台 5A写字楼的精神象征 鼓北地标商务旗舰 5A写字楼的物理标配 高标大堂门面 白金管家式服务 5A级办公配置 配套公寓设置 钢贸 金融 地产类核心客户 高标准硬核竞争力 旗舰商务气场 地标商务高度 国际商务名片 优质商务资源 星级商务配套 本案办公产品的核心竞争力 时间和空间的双重硬核 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 配置和配套的双料保障 OpeningtheneworderofJurongCityMansion Openingth
9、eneworderofJurongCityMansion 领导城市的节拍 写字楼SLOGAN 平面创意设计 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 传播推广思考 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 2019下半年核心推广目的以形象带动品牌再升华以品牌反哺SOHO公寓产品销售 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 着力思考点 1 如何借势既有客户资源 进行品牌放大效应 2 自媒体如何巧妙嫁接传播 制造话题 3 如何增加客户粘性 增强投资信心 4大营销推广策动 一个创意匹配的主题爆破活
10、动 一波针对性的自媒体传播运动 一系列有创新的终端推广 一轮老业主口碑维系 一个创意匹配的主题爆破活动 无界艺术涂画盛宴 陈英杰 涂鸦艺术展 陈英杰 陈英杰 人称画图男 90后的他年纪轻轻已自成一派 把美式街头涂鸦和中国画结合 用 中式涂鸦 惊艳了全世界LV 麦当劳都来找他做设计代表作 上海枫泾古镇的涂鸦大作台北街头老宅上的佛山醒狮芝加哥唐人街的游龙芝加哥唐人街的国宝熊猫 定制一场全城瞩目的无界艺术盛宴匹配本案的 年轻 时尚 活力 都会 创客 娱乐 等元素媒体 客群 租客群 一场集中式的主题事件活动面向全城 将 喜年中心 的品牌提升到新高度 话题 艺术 流量 一场精神对位的品牌主题SHOW 一
11、波针对性的自媒体传播运动 国际青年社区里的精英谈 STEP1 证言造势 以入驻创客族为视角发声突出产品和U 返租 刺激投资客认同 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 我在喜年中心 这是我的梦想宣言 曾经以梦为马 现在脚踏实地 上帝给了我实现梦想的翅膀我定用它撑起自信的荣光 看见过世界的态度更向往自由的态度 撕掉成功的标签 我仍是自己内心的HERO 不只是面子问题 更是我征服城市中心的夙愿 精准客户的定向传播 STEP2 定向传播 3号线铁粉征集令 STEP3 微信传播事件 一次刷爆朋友圈的广告运动和地铁3号线三个站点任意1个站点 柳州东路站 小市站 南京
12、站 合影 并发送至朋友圈 并附上项目硬广和活动信息 即可至售楼处领取定制的1张精美 地铁纪念计次卡 通过地铁人群的自媒体裂变 快速在区域内传播项目品牌 一系列有创新的终端推广 可口可乐 农夫山泉 味全 瓶身文案的火 也让我们的 产品概念 有了更鲜活的载体 有温度 有价值传递的拓客礼 外拓派发 品牌 产品价值记忆 定制冰农夫山泉 内场到访 品牌口碑传播认同 定制冰味全果汁 来自店小二的邀约 苏宁小店 百店联动 推广爆破 MODE2 洽谈利用项目周边广泛的苏宁小店店面资源 摆放宣传展架 张贴海报 进行产品推广凭苏宁小店海报拍摄照片 至售楼处 可获得50元苏宁小店商品抵用券 一轮老业主口碑维系 文化
13、运动站 多组主题人气暖场 MODE1 玩法一 喜年小讲堂 商办投资经验分享会 未来CEO集训营 媒体峰会系列沙龙 针对目标使用者的需求 定期开展 喜年小讲堂 邀请各专业大咖坐镇开讲展开各行业专题 投资分析 创业者分享等活动 让案场成为目标使用者的习惯性聚集地 玩法二 文创类派对 先锋读书会 琴友欢聚营 高校摄影 艺术微展 围绕文创类客群的兴趣 定制文创类派对活动 在活动的举办过程中 可以嫁接第三方机构或已入驻工作室 或是准客户的私人资源 进行定向活动 玩法三 女神塑造计划 女性职场着装礼仪 针对女性投资客户群体 展开针对性的女神社群营销通过差异化的社群建立 引发市场及客户的关注 美妆美甲技艺 我爱曲线 女子健体荟 客户小聚场 MODE2 系列客户推介会 花生唐开街后联动商户资源 进行体验沉浸式营销 OpeningtheneworderofJurongCityMansion 中影东方国际影城客户专场 胡桃里音乐酒馆客户专场 呈现于此思考不止 祝项目大卖 THANKYOU
