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1、二级建造师 建设工程法规及相关知识 云豆在线学习专用 目录 考点分析 第一章建设工程基本法律知识 建设工程法律体系 法律体系的基本框架法的形式法的效力层级 01 法律体系的基本框架 宪法及宪法相关法 A民法商法17 B行政法13 诉讼和非诉讼程序法 法的形式 宪法 法律 行政法规 地方性法规 自治条例和单行条例 部门规章 地方政府规章 国际条约 云豆在线学习专用更多资料加 1695964045 法的效力层级 上位法优于下位法 新法优于一般法 知识点C 地方性法规 规章之间不一致时 由有关机关依照下列规定的权限作出裁决 1 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时 由制定机关裁决 2 地
2、方性法规与部门规章之间对同事项的规定不一致 不能确定如何适用时 由国务院提出意见 国务院认为应当适用地方性法规的 应当决定在该地方适用地方性法规的规定 认为应当适用部门规章的 应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决 3 部门规章之间 部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时 由国务院裁决 法的效力层级 建设工程法人制度 法人应当具备的条件法人的分类法人在建设工程中的地位和作用企业法人与项目经理部的法律关系14 15 17 02 法人应当具备的条件 法人的分类 法人在建设工程中的地位和作用 法人是建设工程中的基本主体确立了建设领域国企的的所有权与经营权的分离依法独立享有民事权利 承担民
3、事义务和责任 企业法人与项目经理部的法律关系14 15 17 项目经理部不具备法人资格 而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构 项目经理根据企业法人的授权 组织和领导本项目经理部的全面工作 施工企业的项目经理 是受企业法人的委派 对建设工程施工项目全面负责的项目管理者 是一种施工企业内部的岗位职务 项目经理部不具备独立的法人资格 无法独立承担民事责任 项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担 建设工程代理制度 代理的法律特征代理的主要种类建设工程代理行为及其法律关系 03 委托代理 委托代理按照被代理人的委托行使代理法定代理 指根据法律的规定而发生的代理指定代理 根据人民法院
4、或者有关单位的指定而发生的代理 代理的主要种类 建设工程代理行为及其法律关系 15 不得委托代理的建设工程活动 例如 建设工程的承包活动须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为 例如 招标代理机构民事法律行为的委托代理 建设工程代理行为多为这种代理 有下列情形之一的 委托代理终止 1 代理期间届满或者代理事务完成 2 被代理人取消委托或者代理人辞去委托 3 代理人死亡 4 代理人丧失民事行为能力 5 作为被代理人成者代理人的法人终止 建设工程代理行为的终止 主要是第 1 2 5 三种情况 代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为转托他人代理应当事先取得被代理人的同意无权代理 行为人不具有
5、代理权 但以他人名义与第三人进行法律行为 表见代理10 14 表见代理是指行为人虽无权代理 但由于行为人的某些行为 造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象 而与善意第三人进行的 由本人承担法律后果的代理行为 委托代理 委托代理按照被代理人的委托行使代理法定代理 指根据法律的规定而发生的代理指定代理 根据人民法院或者有关单位的指定而发生的代理 代理的主要种类 建设工程物权制度 物权的种类与土地相关的物权物权的设立 变更 转让和消灭 04 物权的种类 所有权 包括占有权 使用权 收益权 处分权 用益物权 权利人对他人所有的不动产或者动产 依法享有占有 使用和收益的权利 用益物权包括土地承包经营
6、权 建设用地使用权 宅基地使用权和地役权 担保物权 权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形 依法享有就担保财产优先受偿的权利 与土地相关的物权 动产物权以占有和交付为公示手段 动产物权的设立和转让 应力 但法律另有规定的除外 船舶 航空器和机动车等物权的设当依照法律规定交付 动产物权的设立和转让 自交付时发生效立 变更 转让和消灭 未经登记 不得对抗善意第三人 不动产物权的设立 变更 转让和消灭 应当依照法律规定登记 自记载于不动产登记簿时发生效力 经依法登记 发 生效力 未经登记 不发生效力 但法律另有规定的除外 依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记 不动
7、产登记 由不动产所在地的登记机构办理 物权的设立 变更 转让和消灭 建设工程债权制度 债的基本法律关系建设工程债的产生17建设工程债的常见种类 05 债是特定当事人之间的法律关系债是特定当事人之间的法律关系债的内容 即债权和债务 债权具有相对性 债的基本法律关系 建设工程债的产生17 建设工程债的常见种类 施工合同债 发生在建设单位和施工单位之间的债 买卖合同债 主要因材料设备买卖合同发生的债 侵权之债 施工单位因施工活动产生的侵权 云豆在线学习专用更多资料加 1695964045 建设工程知识产权制度 知识产权的法律特征建设工程知识产权的常见种类建设工程知识产权侵犯的法律责任 06 知识产权
8、的法律特征 财产权和人身权的双重属性 专有性 权利人对智力成果享有专有权 他人若要利用这一成果必须经过权利人同意 期限性 知识产权仅在法律规定期限内受到法律保护 地域性 知识产权在空间上的效力只及于确认和保护知识产权的一国法律所能及的领域 建设工程知识产权的常见种类 专利法 保护的是发明创造专利权 发明创造是指发明 实用新型和外观设计授予专利权的条件 1 授予专利权的发明和实用新型 应当具备新颖性卫创造性和实用性 2 授予专利权的外观设计 应具有新颖性 美感及适于工业应用 发明专利权的期限为20年 实用新型和外观设计专利权的期限为10年均自申请日起计算 商标专用权包括使用权和禁止权两个方面 注
9、册商标的有效期为10年自核准注册之日起计算 建设工程活动中常见的著作权作品 文字作品 建筑作品 图形作品12在建设工程活动中 有许多作品属于单位作品 有些作品属于职务作品或委托作品 建设工程知识产权侵犯的法律责任 1 民事责任 承担侵权责任的方式包括停止伤害 排除妨碍 消除危险 返还财产 恢复原状 赔偿损失 赔礼道歉 消除影响 恢复名誉等2行政责任 应承担的侵权责任包括没收违法所得 罚款 限期改正等3刑事责任 可能构成侵犯著作权罪 销售侵权复制品罪 建设工程担保制度 担保与担保合同的规定15保证定金质权留置抵押权 07 1 担保是指当事人根据法律规定或者双方约定 为促使债务人履行债务实现债权人
10、的权利的法律制度担保是担保物权的一种 担保方式分为保证 抵押 质押 留置和定金2 担保合同是主合同的从合同 主合同无效 担保合同无效 保证方式分为一般保证和连带责任保证 当事人在保证合同中约定 债务人不能履行债务时 由保证人承担保证责任的 为一般保证 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的 按照连带责任保证承担保证责任入保证担保的范围包括主债权及利息 违约金 损害赔偿金和实现债权的费用 一般保证的保证人未约定保证期间的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月 留置12 抵押权 建筑工程一切险 及第三者责任险 概念投保人与被保险人保修责任范围除外责任第三者责任险 08 建筑工程一切险 及第三者责
11、任险 建筑工程一切险是承保各类民用 工业和公用事业建筑工程项目 包括道路 桥梁 水坝 港口等 在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种 建筑工程一切险往往还加保第三者责任险 第三者责任险是指在保险有效期内因在施工工地上发生意外事故造成在施工工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失依法应由被保险人承担的经济赔偿责任 建设工程施工合同 示范文本 规定用合同条款另有约定外发包人应投保建筑工程一切险或安装工程发包人委托承包人投保的 因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担 被保险人具体包括 1 业主或工程所有人 2 承包商或者分包商 3 技术顾问 包括业主聘用的建筑师 工程师及其他专
12、业顾问 投保人与被保险人 保修责任范围 保险人对下列原因造成的损失和费用 负责赔偿 1 自然事件 指地震海啸 雷电 风暴 暴雨 洪水 水灾 冻灾 冰雹 地崩 山崩 雪崩火山爆发 地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象 2 意外事故 指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件 包括火灾和爆炸 除外责任 例如 保险人对设计错误引起的损失和费用不负责赔偿 第三者责任险 建筑工程一切险如果加保第三者责任险 保险人对下列原因造成的损失和费用 负责赔偿 1 在保险期限内 因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡 疾病或财产损失 2 被保
13、险人因上述原因支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用 建设工程法律责任制度 建设工程民事责任14建设工程行政责任建设工程刑事责任 09 民事责任的种类 民事责任可以分为违约责任和侵权责任民事责任的承担方式 D 停止侵害 排除妨碍 消除危险 返还财产 恢复原状修理 重作 更换 赔偿损失 支付违约金 消除影响 恢复名誉 赔礼道歉 建设工程民事责任14 云豆在线学习专用更多资料加 1695964045 行政处罚 在建设工程领域 法律 行政法规所设定的行政处罚主要包括警告罚款 没收违法所得 责令限期改正 责令停业整顿 取消一定期限内参加依法必须进行招标的项目的投标资格 责令停止施工 降低资质等级 吊销资质证书 同时吊销营业执照 责令停止执业 吊销执业资格证书或其他许可证等行政处分 行政处分种类包括警告 记过 记大过 降级 撒职 开除 建设工程行政责任 云豆在线学习专用更多资料加 1695964045 建设工程刑事责任 云豆在线学习专用更多资料加QQ 1695964045
