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1、 顺德华侨城天鹅湖二期景观设计合同工程名称： 华侨城天鹅湖二期景观设计合同工程地点： 佛山市 顺德区 合同编号： 甲 方： 广东顺德华侨城实业发展有限公司乙 方：签订日期： 二零一五年 四月 日 目 录 一、项目概况 二、设计要求 三、设计服务的范围与内容 四、设计进度及成果要求 五、双方责任 六、 设计费及付款方式 七、 违约责任 八、 合同效率九、其它 一、项目概况：项目名称：顺德华侨城天鹅二期景观设计项目。项目地址：本项目位于佛山市顺德区大良街道南国东路南侧，碧桂公路西侧，场地东侧为三期用地；西侧为天鹅湖一期建筑；南侧临近桂畔海。项目规模：顺德华侨城天鹅湖二期景观设计，面积约为：115，
2、000 m2。二、设计要求：2.1 本设计根据用地红线图及地形图、建筑方案设计及施工图设计成果、室外综合管网施工图设计成果、天鹅湖二期景观设计任务书，开展天鹅湖二期景观设计工作。2.2 景观设计需密切结合场地现状开展设计，本次设计中最需重视的问题是与二期景观交接的问题，设计前需详细调研设计条件，确保：a、场地内标高变化与现场道路变化之间的关系处理；b、南侧住宅与水面之间的关系处理；c、与一期中间景观的合理衔接，参考一期景观设计元素保证景观整体效果协调统一；d、与一期主入口、小区道路、景观园路设计交接，把握整体效果；e、灯具、户外家具、艺术品布置位置设计，景观分区的划分及衔接。2.3 设置不同功
3、能性质休憩场所，以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求，例如儿童、老人活动场所。 2.4 在进行景观设计时，需考虑南面临水别墅后院现状利用及调整，避免对现状自然环境的影响。 2.5 步行系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等，处理好园路与各景观功能区、植被、设施、座椅等之间的关系。 2.6 小区整体景观设计，需与建筑师有良好的沟通，确定设计概念与建筑规划理念、一期景观保持整体性。2.7 展示区景观设计以充分考虑客户体验为主线，调动客户对景观环境的一切感官，创造客户理想生活方式的构成情境。二期主入口需有提示性空间设计（展示项目的案名），然后进入一个主体景观，展示小区的景观品质，最后来到示范
4、展示区体验景观产品及细节。通过岗亭、门楼对进出人车的有效管理。注重空间的节奏变化和客户的游线感受。注重装饰小品对空间气氛的烘托，比如陶罐、伞座、花箱等，都可以随意移动组合，形成新的景观效果。2.8 景观照明考虑艺术化，可与室外小品设计风格统一，形成小区特有的设计符号，严格控制景观灯布置数量，在保证基本照明前提下，营造一个静谧的夜间效果。 2.9 植物设计充分考虑时间的影响，兼顾短期和长期的景观效果，注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、香味等，使四季都有理想的绿化效果。三、设计服务的范围与内容：3.1 本工程设计服务范围包括：顺德华侨城天鹅湖二期景观设计(含三套样板庭院景观设计)3.2景观设
5、计前期了解范围及内容： 3.2.1场地调查与配合总体设计3.2.1.1调查场地现状,分析研究景观、坡道、排水、防洪、采光、通风等。3.2.1.2研究场地的植被、地方材料、新材料、新工艺、历史等。3.2.1.3研究空间关系，分析景观设计的影响。3.2.1.4设计启动前，甲、乙双方在现场进行两次以上沟通会议，相互交换意见。3.3景观概念设计阶段3.3.1在第一阶段基本达成的共识的基础上，乙方进行景观概念设计。在此阶段乙方应提出概念性的草图及相关意象图并与甲方讨论选择并将其中一个制作成此阶段成果。3.3.2目标：确定景观主题，空间体系，景观序列,景观特征要素及景观亮点；进行场地平面布局, 竖向关系组
6、织，交通组织及视线组织；确定软景造景原则及手法。形成下一阶段设计的依据。3.3.3要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本3.4景观方案设计范围及内容：3.4.1整体的设计说明3.4.2总体彩色平面图3.4.3组团内景观的分区平面设计3.4.4主要景点的透视效果图3.4.5分区主、次入口透视效果图及设计说明3.4.6道路、广场、水系、景观小品的装饰材料名称3.4.7整个公园园林景观工程造价估算3.4.8植物配置意向设计图及植物配置说明3.5景观扩初设计范围及内容：3.5.1景观彩色总平面效果图和鸟瞰效果3.5.2硬质景观的装饰设计图3.5.3景观小品布置图3.5.
7、4景观建筑、构筑物、水体的局部大样图（含：平、立、剖面图，要标明尺寸和周边的位置关系）3.5.5水体配置图3.5.6绿化配置图3.5.7背景音乐设计3.5.8主要景点细部及纵、横大剖面图3.5.9整个环境的夜景鸟瞰图3.5.10总体的竖向设计3.6景观施工图设计范围及内容：3.6.1根据甲方审核通过的扩初设计图完成景观施工图设计，满足甲方对施工图纸要求。3.6.2具体设计内容：3.6.2.1总平面设计 3.6.2.2总平面标高设计3.6.2.3总平面铺装设计； 3.6.2.4重要区域（节点）设计；3.6.2.5入口、园路、广场、水系；3.6.2.6道路及小径等的铺砌设计；3.6.2.7园林景观
8、的花盆、景墙、梯阶、栏杆的设计；3.6.2.8水景、喷泉等全部水体及其上构筑物设计；3.6.2.9背景音乐的布点设置及造型；3.6.2.10各类环境灯光照明系统的布局设计；3.6.2.11室外家具如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的选用及配置；3.6.2.12雕塑品及艺术品（提供类别、大概尺寸及位置与材料的建议）；3.6.2.13健身设施（提供类别、大致尺寸及位置、材料的建议）；3.6.2.14灌溉布点设计；3.6.2.15地块内隔音墙、所有挡土墙、边坡的外观装饰设计；3.6.2.15所有景墙、梯阶、围墙、景观构筑物结构设计；3.7景观软景施工图设计范围及内容： 3.7.1根据甲方确认的软景扩
9、初设计阶段，进行软景施工图设计。 3.7.2具体设计内容： 3.7.2.1植物布置平面图(乔木布置平面图、灌木布置平面图、地被布置平面图) 3.7.2.2 植物目录表 3.7.2.3 土壤造型标高平面图 3.7.2.4 全冠种植苗木要求3.8景观施工图纸审查的范围及内容：3.8.1景观施工设计必须依照甲方通过的的景观方案、扩初图纸进行施工图设计工作,乙方提交施工图纸后，甲方进行施工图纸审查工作。3.8.2为确保植物施工图设计最终实施绿化效果，乙方需派专业设计师前往苗场协助甲方完成苗木选定工作。3.8.3针对甲方选定的大型苗木，乙方应把这些苗木配置于施工图纸中，而完成之施工图应能保证具备实施效果
10、。3.8.4施工图阶段对方案设计作出任何修改，必须经由甲方审核、认可，以保障施工图设计与方案设计的一致性。3.8.5为保障最终建成效果，于施工设计阶段，乙方可因应现场实际情况与甲方、施工单位协商，进行适当调整。3.8.6乙方将提供软景规范说明 (包括种植详图及乔木、灌木形态规范图)及种植施工规范书 (包括植物保养说明、全冠种植要求)。3.9景观（硬景及软景）施工配合的范围及内容：3.9.1乙方需与甲方，承包商一同出席建造前会议。景观设计师、园林工程师或甲方代表作主导，甲方可要求乙方协助检阅有关之定位、物料铺装及软景部份。3.9.2乙方需派专业设计师前往苗场协助甲方完成苗木选定工作，以监管承建商
11、预备种植物料；3.9.3 在景观施工期间乙方项目经理 每周提供 不少于一次 工地视察，以确保所有工程按图施工。3.9.4项目经理、设计师有责任进行针对现场变化、效果调整、设计错误等因素提出相应的设计变更（纸制文档一式四份及电子文档）3.9.5 甲方应提前通知乙方安排视察工地。3.9.6施工单位按照乙方提供的图纸进行施工，乙方应提供不少于一次的施工图交底，和不少于一次的施工图全面答疑。3.10乙方服务不包括之工作范围和内容：3.10.1申报或送审有关图则之事宜；3.10.2所有工程用料的质量验收；3.10.3专业艺术之模型制作；3.10.4特殊工艺四、设计进度及成果要求：4.1设计周期（概念）概
12、念方案设计 15个日历日 (安排概念方案汇报）最终概念方案设计 5个日历日（完成最终概念方案成果）4.2设计周期（方案）方案设计 20个日历日 (安排方案汇报）最终方案设计 5个日历日（完成最终方案成果汇报）4.3设计周期（扩初）扩初设计 15个日历日 (安排扩初设计汇报）最终扩初设计 5个日历日（完成最终扩初设计图纸）4.4设计周期（施工图）施工图纸设计 25个日历日 (提交白图供甲方审查）完成正式出图 5个日历日（完成审图意见修改、提供盖章蓝图）(天鹅湖二期展示区方案设计完成时间：2015年5月1日，施工图完成时间2015年7月1日。天鹅湖二期方案设计完成时间：2015年7月1日，施工图完
13、成时间2015年9月1日)4.5概念设计成果要求:4.5.1设计要点说明4.5.2建筑规划布局分析4.5.3景观条件分析4.5.4彩色总平面图4.5.5设计条件分析图4.5.6平面分析图（功能、空间、交通等区位关系）4.5.7竖向关系分析图（色块图+整体空间的剖立面）4.5.8重要景观场地设计意向图片及场地剖面4.5.9绿化及景观分析图（软景概念，包括种植手法、植物特征要求）4.5.10概念方案汇报资料（分中间成果汇报资料及最终成果汇报资料）注：概念方案文本（A3）各3份，光盘2张。4.6方案设计成果要求：4.6.1设计关键点说明4.6.2彩色景观方案总平面图（含主要技术经济指标）4.6.3分
14、析平面图（包括区位分析、交通分析、景观及视线分析、功能分析等）4.6.4分项平面图（包括竖向设计平面图、功能分区平面图、主要物料平面图、景观小品、景点要素及服务设施平面布置图等）4.6.5场地纵、横断面图（应针对重要的景观断面绘制断面图，需反映景观空间的各项要素：尺度比例、重要高程、地面地下空间利用、周边道路、植物等）4.6.6景观立面图（应结合建筑及街道景观进行绘制，需明确反映景观与建筑及周边的体量大小及竖向关系）4.6.7效果表现类图纸4.6.8室外家具及软装饰参考选型照片4.6.9标识系统参考选型照片及类表现图4.6.10方向性植物布置平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系、标志树种位置等）4.6.11重要景观场地软景效果图或立面图、夜间照明效果设计图。4.6.12基调树种、骨干树种、特色树种品种表及效果要求图示。4.6.13工程量清单。4.6.14本次样板区方案设计要求增加cad版本的总平面图、竖向设计图、尺寸标注图、物料图。4.6.15本次样板区方案设计需包含手绘的节点大样图(含详细尺寸、材料及做法)注：
