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1、精选办公范文大全关于宏达公司调研汇报材料一 合作背景为加快四川丘区经济文化生态强县建设，推动三台“两化互动、三产共融”新型城镇化建设力度，将三台县五里梁片区打造成“以城促产、以产兴城、产城互动、融合发展”的示范区，三台县人民政府通过招商引资，引进绵阳科技城发展投资(集团)有限公司和绵阳宏达资产投资经营(资产)有限公司共同出资，在整合资源的基础上组建国有股份制企业发达伟业，注册资金2亿元，其中科发出资亿元占股51%，宏达出资亿元占股49%。二 公司现状发达伟业公司自20XX年1月成立以来，按照现代企业制度的要求，建立健全了法人治理结构，制定完善了公司制度和审批办事流程，内部机制健全，运行体制顺畅
2、，经营发展良好。目前公司拥有员工80余人，其中专科及以上达96%以上，初高级人才达35%以上。公司主要涵盖城市建设、土地综合开发、房地产开发、投资管理、工程项目投资管理和服务等业务。截止目前，公司累计完成投资亿元，累计缴纳税费6644万元，企业总资产达亿元。三 项目推进情况(一)五里梁基础设施项目根据县人民政府投资计划，先行实施五里梁基础设施一期项目。一期项目20XX年以EPC+BLT(总承包加融资的模式)引进中国五冶开工建设，总投资亿元。目前，梓州产城新区核心区域雏形已基本形成，道路骨架已全面开工建设。完成了安置房一期30000建设任务并交付潼川镇使用；完成了南北干道1号路一标段、东西干道2
3、号路建设任务；开工建设了安置房一期二批次、招商运营中心、东西干道2号路、次干3路等6条区间道路。共计完成征地亩，拆迁591户。(二)产业拓展项目发达伟业为更好地支持县域经济发展，更多地支持城市建设，最大限度的创造县级税收，一是于20XX年与长沙远大、中国五冶、三谷建筑科技公司组建成立了绵阳科发远大建筑科技有限合资公司，入驻刘营镇绿色装配式建筑产业园，生产地下管廊构建等，计划年产量达90万平方米，XX年计划实现产值5000万元；二是公司立足北坝20XX-B-5、20XX-B-6、XX-B-1、XX-B-2四宗土地进行房地产开发，着力打造“三台最具代表性楼盘”，目前“梓州府”已正式开盘预售，XX年
4、将实现预售收入2亿元；三是以乐安职中为中心，全面打造近3000亩的田园特色风光小镇，目前正在进行概念规划方案设计；四是以梓州产城新区为载体，全面整合能源投资等项目，目前正在与港华燃气进行洽谈，年底将完成能源公司组建工作；五是以投资为主体组成联合体参与梓州产城新区三台县工业园区创新科技孵化园一期项目建设，该项目总投资亿元，建设万平方米标准厂房，目前已完成工程量的38%；六是为匹配装配式建筑生产链，成立了领睿建筑公司，同时拟合资成立一家商混实业公司。四公司发展规划发达伟业将以五里梁产城新区开发建设为中心，充分挖掘优势资源，加强对外投资合作，通过以商招商、以商促商的方式，狠抓产业项目引进，壮大资产规
5、模，力争未来三年内资产归集达50亿元，致力将发达伟业建设成为川西北著名的投资运营开发商，成为三台的小科发，进一步助推三台县域经济发展，增强财政利税收入。五 存在的问题(一)五里梁片区规划土地指标未落实。安排土地指标落实不到位，仅有工业用地，其他商业住宅等配套指标严重缺乏，导致有投入无产出，不能覆盖成本，退出困难。同时，新开工项目东西干道2号路、次干3、10路只有部分土地指标，严重制约项目推进。(二)退出机制兑现难度大，协议执行相当困难。发达伟业与县人民政府根据投资协议签订备忘录，以“现金+资产”的方式进行返还。目前已返还亿元，尚有亿元(包含南北干道BT项目投资亿元和招商运营中心投资亿元)待返还，严重影响公司对梓州产城新区的建设投入工作。(三)征地拆迁难度大，进度较慢。自20XX年开工建设以来，在五里梁领导小组协调下，潼川、北坝等相关部门大力配合下，虽然完成大量征地拆迁工作，但仍存在因征地拆迁的延迟严重影响工程项目的建设。(四)宏达公司尚有注入资产未实质性移交给发达伟业。宏达公司以乐安、琴泉、北坝职中为注册资本，虽然产权已办理至发达伟业名下，但目前仅乐安职中实质性移交给发达伟业。第 4 页 共 4 页
