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1、 3 1 碧桂园碧桂园中国东南区域集团中国东南区域集团 规章制度手册文件规章制度手册文件 编号编号 RC DN PM02 CZ 008RC DN PM02 CZ 008 版本 版本 V1 0V1 0 碧桂园碧桂园中国东南区域集团中国东南区域集团 精装修三级管控工作指引精装修三级管控工作指引 试行版 试行版 主责部主责部 门 门 项目管理中心项目管理中心日期 日期 20202020 07 01 07 01 会签部会签部 门 门 日期 日期 修订记录修订记录 日日 期期 修订状修订状 态态 修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 3 2 1 1 目的 目的 为进一步完善为进一步完善碧
2、桂园碧桂园东南区域集团 以下简称东南区域集团 以下简称 集团集团 的精装修工程管理制度和标 的精装修工程管理制度和标 准准 配合集团的迅速发展配合集团的迅速发展 推动各城市推动各城市 片区片区 工程体系能力建设工程体系能力建设 提高管理效率提高管理效率 进一进一 步提升工程管理水平步提升工程管理水平 提升精装修管理体系运作能力提升精装修管理体系运作能力 规范集团项管规范集团项管 城市城市 片区片区 项管项管 以及项目公司精装修管理人员管理界面和管理行为以及项目公司精装修管理人员管理界面和管理行为 保证精装修管理体系保证精装修管理体系 界面清晰界面清晰 高高 效运行 特制订本工作指引 效运行 特
3、制订本工作指引 2 2 适用范围适用范围 本指引适用于区域集团所辖城市本指引适用于区域集团所辖城市 片区片区 公司公司 浙东公司 融金平台 环沪公司 安徽浙东公司 融金平台 环沪公司 安徽 公司 厦门公司 浙中公司 杭州城南片区 杭州城东片区公司 厦门公司 浙中公司 杭州城南片区 杭州城东片区 的示范区 样板房 精装修的示范区 样板房 精装修 和大区精装修交付项目 含公区精装修户内毛坯交付项目和大区精装修交付项目 含公区精装修户内毛坯交付项目 包含合作项目 包含合作项目 3 3 职责体系职责体系 3 13 1 精装修三级管控体系即区域集团项目管理中心 以下简称精装修三级管控体系即区域集团项目管
4、理中心 以下简称 集团项管集团项管 城市 城市 片区片区 项管 项管 项目公司精装修管理人员 以下简称项目公司精装修管理人员 以下简称 项目公司项目公司 对精装修项目实施的管理与控 对精装修项目实施的管理与控 制 各级职责简述如下 具体详见附件 制 各级职责简述如下 具体详见附件 3 1 13 1 1 集团项管 负责第三方过程测评和交付评估的培训 实施 负责精装修供应商入围集团项管 负责第三方过程测评和交付评估的培训 实施 负责精装修供应商入围 推介的审核 负责对城市推介的审核 负责对城市 片区管控动作的检查 负责对精装修项目重要停止点的检查 片区管控动作的检查 负责对精装修项目重要停止点的检
5、查 负责精装修项目巡查并视情况出具巡查简报或巡查报告负责精装修项目巡查并视情况出具巡查简报或巡查报告 参与重要设计方案与样板的评审参与重要设计方案与样板的评审 等 等 3 1 23 1 2 城市城市 片区项管片区项管 负责精装修供应商入围推介的初审负责精装修供应商入围推介的初审 项目精装管控动作的检查项目精装管控动作的检查 负负 责对精装修项目停止点的检查责对精装修项目停止点的检查 负责五项管控文件负责五项管控文件 专项方案等审核专项方案等审核 负责精装修项目巡负责精装修项目巡 查并视情况出具巡查简报或巡查报告查并视情况出具巡查简报或巡查报告 负责各项目精装修跟踪表及装饰工程月报的汇总与负责各
6、项目精装修跟踪表及装饰工程月报的汇总与 报备 参与首次询标 参与重要设计方案 样板与施工图的评审等 报备 参与首次询标 参与重要设计方案 样板与施工图的评审等 3 1 33 1 3 项目公司 负责技术 精装修界面等交底 负责对精装单位 精装专业分包单位进项目公司 负责技术 精装修界面等交底 负责对精装单位 精装专业分包单位进 场后统一培训和考试场后统一培训和考试 负责部分计划负责部分计划 精装修跟踪表及装饰工程月报的编制精装修跟踪表及装饰工程月报的编制 负责施工过负责施工过 程质量程质量 进度进度 安全安全 文明检查及纠偏文明检查及纠偏 配合精装修设计与招投标管理配合精装修设计与招投标管理 接
7、受集团项管与接受集团项管与 3 3 城市城市 片区项管检查等 片区项管检查等 参加培训等 参加培训等 4 4 碧桂园碧桂园东南区域精装修三级管控工作指引 以下简称工作指引东南区域精装修三级管控工作指引 以下简称工作指引 4 14 1 本工作指引内容及其对应的管控工作用表以表格形式表述 详见附件本工作指引内容及其对应的管控工作用表以表格形式表述 详见附件 1 41 4 5 5 其他 其他 5 15 1 本工作指引本工作指引由东南区域项目管理中心负责编制 修订 补充和解释 由东南区域项目管理中心负责编制 修订 补充和解释 5 25 2 本工作指引本工作指引自发布之日起开始生效试行 试行期为自发布之
8、日起开始生效试行 试行期为 6 6 个月 个月 6 6 附件 附件 6 16 1 碧桂园碧桂园东南区域集团示范区精装修三级管控工作指引 试行版东南区域集团示范区精装修三级管控工作指引 试行版 6 26 2 碧桂园碧桂园东南区域集团大区精装修三级管控工作指引 试行版东南区域集团大区精装修三级管控工作指引 试行版 6 36 3 碧桂园碧桂园东南区域集团示范区精装修 集团及区域 管控工作用表汇总 试行版东南区域集团示范区精装修 集团及区域 管控工作用表汇总 试行版 6 46 4 碧桂园碧桂园东南区域集团大区精装修 集团及区域 管控工作用表汇总 试行版东南区域集团大区精装修 集团及区域 管控工作用表汇总 试行版
