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1、房屋委建契约书 立契约书人委建人 以下简称甲方 与建方 以下 简称乙方 本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下 以资 共同遵守 第一条 房地标示 本契约房屋坐落在市区地号土地 内定名 名宫 经暂编号A区x栋x楼的房屋一户 第二条 房屋面积 本契约房屋面积包括室内 阳台及走道 楼梯间 屋顶 突物 仅限于水箱及楼梯间 其余部分不计入 地下室 电梯间等公共设施分摊 面积在内计约平方米 实际面积以当地政府机关复丈后 建筑改 良物所有权状所记载的面积为准 但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加 上本条前列 阳台走道 楼梯间等 公共设施分摊面积等 即相当于本契约所记 载面积 若有增减 而其面
2、积差额未逾百分之二时 双方均不得异议 若增减面 积误差超过百分之二时 其误差超过百分二部分 即以该户出售时的平均单价为 计算基准 由双方互为补偿 第三条 本大楼的屋顶除水箱 楼梯间外 乙方的投资 规划 其使用权归 乙方 但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务 第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有 地下室除机电设 备外 其余场地如遇空袭时 应开放为公共避难场所 地下室平时作为停车场 由本大楼管理委员会统筹管理 其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程 第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程 其施工标准悉依x x市 政府x x局核准的建造执照图说按图施工 如甲方要求变更或增减等
3、须征求乙方 同意 惟属大楼整体装置者不得删减 变更后的工程款由双方协议定之 但以不 少于本契约所定的工程款一次付清与乙方 甲方未缴清增加的工程款前 乙方不 得施工 如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更 的工程款时 视为甲方取消变更或增减 乙方仍按本契约原定项目施工 第六条 工程期限 本契约房屋建筑工程 乙方应于本契约签订后三个月内 开工 自开工之日起七百个工作天完工 并以开始申请使用执照为完工日期 但 如有下列情形之一时不在此限 乙方不负迟延完工之责 一 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时 二 甲方要求变更内部隔间与设计 致迟延完工时 三 因不可抗力的原因如天灾人祸
4、或法律法规限制等不可归责于乙方的 事由 以致工程不能如期进行时 四 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程 不受本条约完工时限的拘束 水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定 第七条 保固期限 本契约房屋自领到使用执照之日起 对本契约房屋建筑 结构 乙方应负责保固一年 但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在 此限 门 窗 玻璃及水电配件 油漆 瓷砖等乙方不负责保固 第八条 甲方订购本房地总价款为人民币仟佰拾万 仟整 包括下列房屋及装修土地价款 一 房屋及装修价款为人民币佰拾万仟整 二 土地价款为人民币佰拾万仟整 包括建筑基 地 道路用地及地上物补偿金 土地改良费 公共设施用地等费用 第九条
5、付款办法 本契约房地总价为人民币佰拾万 仟整 分为自备款人民币佰拾万仟整 优惠贷款人民币 佰拾万仟整 银行贷款人民币佰拾万仟 整 甲方应按下列进度 将分期付款表上的金额 经乙方通知于缴款期限内缴付 乙方 绝不拖延短欠 第十条 贷款办法 本契约房屋甲方如须办理银行贷款时 应另行与乙方签 订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜 第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约 第九条 所规定工程进度的 约定付款时 其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起 按日加付千分之一计 算滞纳金 上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方 如逾期滞纳达十五天 经乙方催告仍延不交付时 即视为甲方违约 乙方不得解除本契约
6、及代办贷款委 托书 代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定 甲方同意将已缴的款项现 金部分由乙方没收 以为抵偿乙方所受的损失 乙方并得将甲方所订购的房地另 行出售与第三者或为其他处分 甲方绝无异议 甲方若依前条约定的付款规定 以票据支付时 甲方保证兑现 如有遭退票情形等 视为甲方未缴款 依前述约 定方式处理 第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时 其每逾一日按 买卖总价千分之一计算违约金与甲方 如乙方因本身因素不履行交屋 及半途发 生纠葛不能出卖等情况时 除应将既收价款全数退还甲方外 并应赔偿所付价款 同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额 倘因政府颁布禁建 等不
7、可归责于乙方的事由 致使乙方不能交付本契约房屋时 双方同意解除本契 约 乙方应将甲方所缴付价款加计利息 按照银行一年期定期存款利息计算 退 还甲方 第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义 如甲方违约拒付款项 经乙方催 告仍不交付时 甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人 甲方不得另有其他 的要求 第十四条 甲方负责订购本房屋土地 其房屋产权及基地产权的移转登记事 项 乙方负责于本房屋建造完成 经政府主管单位发给使用执照 及甲方依约履 行其义务后 乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理 甲方应按照乙方通知 的时间内 将应提出的证件及在有关文件上盖章 连同各项税捐交与乙方或委托 的代书以资办理 甲
8、乙双方应负担的费用如下 一 建筑物登记费 土地登记费 印花税 契税 监证费 或公证费用 各项规费及代办产权登记费用由甲方负担 二 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙 方负担 三 本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费 公定 契纸 印花税 保险费及代办手续费均由甲方负担 四 自领到使用执照之日起所发生的房屋税 地价税 工程受益费不论 甲方已否迁入或抬头为任何一方 均由甲方负担如数缴清不得异议 五 以上各项应由甲方负担的费用 如由乙方先行垫付或代缴 甲方应 如数归还需要 第十五条 产权登记 本契约房地产权登记由乙方指定代理人 统一办理土 地移转登记 建物所有权
9、登记及贷款抵押权设定登记等手续 第十六条 本契约房地 乙方保证产权清楚 绝无任何纠纷或设定他项权利 现象 如有任何纠葛 乙方应负责清理 不得损害甲方的利益 第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起 无论所开列单据的抬 头为任何一方 均就负担下列费用 一 本户水电基本费用 二 本房屋自领得使用执照日起的房屋税 三 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用 四 属于本建筑清洁保持 公共设施及设备的整理 操作与维护等事项 应由全体住户分担的管理费用 五 本房屋有关公共管理费用的分担 第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后 甲方应付清 下列款项税费等 乙方始行交屋 甲方如不协
10、办或迟延逾期的 致影响本契约各 项产权登记或施工进度时视同违约 并应负赔偿乙方一切损失之责 一 缴付本约第十四条第一 三 四项约定应付的税捐 二 办妥产权登记及代办贷款等费用 并预付乙方四个月的利息 三 付清因逾期付款的滞纳金 四 付清本房屋的所有优惠贷款 第十九条 通知送达 甲乙双方所为的征询 洽商或通知办理事项均以书面 按本约所载住址挂号邮寄为之 有拒收或无法投递致退回的 均以邮局第一次投 递之日期为送达之日 甲方的住址如有变更时 负有通知乙方的义务 第二十条 其他事项 一 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计 须以书面征得乙方同意后 委托乙方办理 所需工程费用经双方议定价格后 差价由甲方于
11、变更同时给付乙 方 但经不减少于原定总价为原则 如甲方未在约定期间内给付时 乙方即视为 甲方已取消变更设计的要求 乙方为避免影响工程的进度 得按原合约图说施 工 甲方绝无异议 二 乙方通知交屋并给迁入证明前 甲方绝不进行本约房屋自行装潢施 工 三 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续 土地移转登记完毕甲方领 取所有权同时 本契约书及本约有连带关系的契约 附件 甲方得一并由乙方收 回作废 第二十一条 本契约的约束与效力 一 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利 与义务自行转让他人 但经双方同意后 本契约所约定事项对甲乙双方权利与义 务的受让人合法继承人具有同等约束力 二 本契
12、约附件视为本契约的一部分 与本契约具有同等效力 附件未 规定的 依据本契约的规定 第二十二条 未尽事宜 本契约如有未尽事宜 必要时由甲乙双方洽定 第二十三条 契约分存 上述契约事项经双方同意 恐口头无凭 特立本契 约书一式二份 甲乙双方各执一份为凭 并自签订日起升效 印花税由甲乙双方 自贴销 第二十四条 有关本契约的权义 双方同意以x x x法院为管辖法院 立契约书人 甲方 法定代理人 住址 身份证号码 电话 乙方 住址 身份证号码 电话 年月日 承诺函 致 有限公司及其关联公司 我公司不可撤销地承诺如下 1 我公司提交贵公司审核及在供应商库中登记的相关资料 包括但不限于 营业执照 法人信息
13、授权人信 息 业绩证明 获奖情况 资质证书 财务报表 税控信息 联系人信息等 信息均真实 合法 有效 无任 何伪造 修改 虚假 成分 若有失实 自愿向贵公司承担相关责任并接受相关部门的处罚 2 我公司保证能够参与万科文旅集团全国范围内的招投标工作 愿意为万科集团提供全国性业务服务 地 域性供应商除外 3 我公司承诺不会采取围标 串标 陪标等欺诈或不正当手段获得中标的 行为 4 我公司保证入供方库后积极参与贵公司的每次招标 否则贵公司有权将 我公司清除出供方库 且再 不合作 贵公司无需承担任何责任 5 我公司保证在招投标活动时完全遵守贵公司制定的各项规则 对于违反 各项规则而给贵公司或第三 方造
14、成的损失承担全部责任 6 我公司同意并确认 无论我公司是否入库成功或中标 贵公司无义务退 还我公司通过该系统提交的 数据 信息和文件 7 我公司将认真 及时维护和更新供方库中与我公司有关的内容 信息 如未能及时维护和更新 将自愿 承担由此造成的一切后果 8 我公司充分认识到供方库账号和密码的重要性 将安排专人妥善保管和 使用 如因保管不善而产生 的的一切后果 我公司自愿承担相关责任 9 我公司与其他第三方公司之间发生的任何法律纠纷 相关责任由我公司 处理及承担 与贵公司无关 我公司承诺不会因此给贵公司造成任何不利影响 10 我公司承诺 在与贵公司合作过程中诚信履约 不出现任何违约的行为 且不会
15、采取诉讼或非讼等手段 对贵公司造成不利的影响 11 我公司在为贵公司提供服务的过程中 保证创意 设计及其提供的其他 智力和服务不侵犯任何第三方的 知识产权或其他权利 如其中使用了第三方知识 产权或其他权利 我公司负责采取相应措施确保贵公司或 贵公司指定的关联公司 无偿使用 若有侵权或类似事件发生 我公司负责对外交涉 处理 并承担全部 经 济 法律责任 若给贵公司或贵公司指定的关联公司造成损失的 包括但不限 于第三方索赔损失 我公 司负责赔偿贵公司或贵公司指定的关联公司损失并对 贵公司承担违约责任 Word 文档下载后可编辑 12 我公司承诺在入库或招投标过程中获取的贵公司商业秘密 知识产权 包
16、括但不限于商标 专利 著作权 经营信息 数据 方案等 进行长期 永 久保密 未经贵公司书 面同意不得使用或泄露 否则因此给贵公司造成的一切损 失由我公司全权承担 13 通过贵公司供应商管理系统参加入库或招投标活动过程中 以下手机号 作为我公司第一联系人及验证码接收专用手机号 用于接收 该系统的操作验证码 该验证码由我公司保管并内部协调使用 保证各项业务正 常开展 由于对操作验证码输入错误或操作不 当引起的任何后果 我公司愿意自 行承担所有责任 14 我公司同意贵公司对系统说明书和系统规则保留随时修改 更新的权利 并承诺遵守修改 更新后的 说明书和系统规则 15 我公司遵守贵公司关于供应商管理相关规定 贵公司有权随时对我公司 经营状况 资质 能力等进行 必要的考察 核实 评价 我公司经考察 核实 评价后 如不具有相关资质和能力 贵公司有权取消 合作 16 我公司将遵守国家相关法律法规 在商务活动中遵守职业道德 抵制不 廉洁的商业活动 不以任何形 式 任何理由向贵公司员工提供个人佣金 回扣 礼金券和贵重物品等不正当行为 也不为贵公司员工安 排高消费娱乐活动 如贵 公司发现我公司以不正当手段
