《【徐州月报】2019年8月-房地产》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【徐州月报】2019年8月-房地产（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2019年08月徐州市场监测报告 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块 下月预告 房产市场 市场供应 市场成交 市场库存 排行榜 重点项目 房地产政策 房地产政策 徐州市房地产政策 土地市场 整体市场 成交结构 徐州市土地成交结构走势 按规划建面 2018年8月 2019年8月 徐州市以工业用地成交为主 占比40 3 其次 住宅用地成交占比37 8 2019年8月 徐州市以住宅用地成交为主 占比44 9 比去年同期上升0 9个百分点 整体市场 供求分析 徐州市土地供求价走势 2018年8月 2019年8月 徐州市共推出土地规划建面5207 7万
2、 成交4887 0万 成交楼面均价867元 2019年8月 共推出土地规划建面547 7万 成交498 7万 同比增长93 89 成交楼面均价1360元 同比增长70 4 万 元 整体市场 土地出让金 徐州市土地出让金 溢价率走势 2018年8月 2019年8月 徐州市成交土地出让金达424 03亿元 平均溢价率为12 8 2019年8月徐州市土地出让金为67 87亿元 同比增长230 6 溢价率为19 4 较去年同期提高3 1个百分点 亿元 宅地市场 供求分析 徐州市土地供求价走势 2018年8月 2019年8月 徐州市共推出土地规划建面1972 2万 成交1849 7万 成交楼面均价156
3、4元 2019年8月 共推出土地规划建面228 0万 成交223 8万 同比增长93 06 成交楼面均价2554元 同比增长139 4 万 元 宅地市场 土地出让金 徐州市土地出让金 溢价率走势 2018年8月 2019年8月 徐州市成交土地出让金达289 38亿元 平均溢价率为15 9 2019年8月徐州市土地出让金为57 18亿元 同比增长361 8 溢价率为21 6 较去年同期降低8 6个百分点 亿元 宅地市场 各区县成交地图 2019年1 8月徐州市各区县土地成交量地图 鼓楼区156 86万 9宗 云龙区195 39万 9宗 贾汪区61 62万 4宗 泉山区65 29万 3宗 丰县38
4、 19万 8宗 沛县210 54万 27宗 铜山区67 18万 5宗 睢宁县153 49万 22宗 新沂市53 90万 9宗 邳州市94 39万 12宗 商办市场 供求分析 徐州市土地供求价走势 2018年8月 2019年8月 徐州市共推出土地规划建面970 5万 成交852 4万 成交楼面均价1092元 2019年8月 共推出土地规划建面103 8万 成交55 9万 同比增长26 59 成交楼面均价1195元 同比下降17 1 万 元 商办市场 土地出让金 徐州市土地出让金 溢价率走势 2018年8月 2019年8月 徐州市成交土地出让金达93 13亿元 平均溢价率为9 3 2019年8月徐
5、州市土地出让金为6 68亿元 同比增长5 0 溢价率为8 8 亿元 商办市场 各区县成交地图 2019年1 8月徐州市各区县土地成交量地图 鼓楼区9 93万 1宗 云龙区13 52万 2宗 泉山区61 37万 2宗 丰县13 00万 6宗 沛县41 88万 4宗 铜山区84 65万 3宗 睢宁县91 12万 14宗 新沂市70 08万 5宗 邳州市18 31万 3宗 排行榜 企业排行 2019年1 8月徐州市品牌企业拿地面积排行 2019年1 8月徐州市品牌企业拿地金额排行 排行榜 地块排行 2019年8月徐州市成交地块排行 按成交楼面价 热门地块 单价地王 本案 热门地块 总价地王 本案 下
6、月预告 2019年9月徐州市新推土地分布 1 2019 26号截止时间 2019 09 30推出楼面价 13158元 m 保证金 0 15亿元规划建面 0 12万 2 2019 26号截止时间 2019 09 30推出楼面价 13158元 m 保证金 0 15亿元规划建面 0 12万 3 2019 153截止时间 2019 09 26推出楼面价 253元 m 保证金 0 12亿元规划建面 4 61万 4 2019 140截止时间 2019 09 26推出楼面价 309元 m 保证金 0 20亿元规划建面 6 41万 5 2019 152截止时间 2019 09 26推出楼面价 252元 m 保
7、证金 0 21亿元规划建面 8 20万 6 2019 62截止时间 2019 09 27推出楼面价 1355元 m 保证金 0 21亿元规划建面 1 52万 7 2019 151截止时间 2019 09 26推出楼面价 252元 m 保证金 0 19亿元规划建面 7 53万 8 2019 27号截止时间 2019 09 27推出楼面价 984元 m 保证金 0 47亿元规划建面 20 64万 房产市场 市场供应 区域供应结构 2018年8月 2019年8月徐州市各区商品住宅供应量对比 2018年8月 2019年8月 徐州市商品住宅新增供应主要集中在贾汪区 泉山区 邳州市 供应面积分别为80 5
8、0万 64 01万 35 86万 万 市场成交 成交量价 徐州市商品住宅成交量价走势 万 元 市场成交 成交结构 从面积段来看 100 含 120 面积段成交2176套 同比下降35 77 套数占比同比上升5 8个百分点 从总价段来看 100 含 150万元总价段成交1888套 同比下降2 18 套数占比同比上升16 9个百分点 徐州市新房成交面积段对比 徐州市新房成交总价段对比 排行榜 企业排行 2019年1 8月徐州市企业成交金额排行榜 2019年1 8月徐州市企业成交面积排行榜 重点项目 项目基本信息 沙盘图 注 成交价 报价均为最近三个月内最新的成交价或报价 金水湾项目基本信息 重点项
9、目 项目成交情况 2018年9月 2019年8月金水湾成交量价走势 m 元 m 重点项目 项目成交情况 金水湾分户型成交情况 重点项目 户型图 金水湾 109 户型 3室2厅2卫1厨 109 0m 金水湾 沂水春风 4室2厅2卫1厨 120 0m 金水湾 98 户型 3室2厅2卫1厨 98 0m 金水湾 107 户型 3室2厅2卫1厨 107 0m 金水湾 109 户型 3室2厅2卫1厨 109 0m 金水湾 109 户型 3室2厅2卫1厨 109 0m 重点项目 项目基本信息 沙盘图 注 成交价 报价均为最近三个月内最新的成交价或报价 绿地运河小镇项目基本信息 重点项目 项目成交情况 2018年9月 2019年8月绿地运河小镇成交量价走势 m 元 m 重点项目 项目成交情况 绿地运河小镇分户型成交情况 重点项目 户型图 绿地运河小镇 A户型 3室2厅1卫1厨 94 1m 绿地运河小镇 B户型 3室2厅1卫1厨 111 03m 绿地运河小镇 B 户型 3室2厅2卫1厨 110 49m 绿地运河小镇 C户型 3室2厅2卫1厨 124 58m 绿地运河小镇 E户型 3室2厅2卫1厨 117 81m 绿地运河小镇 F户型 3室2厅2卫1厨 105 56m THANKS
