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1、泓域咨询MACRO/ 休闲运动鞋项目可行性研究报告休闲运动鞋项目可行性研究报告规划设计 / 投资分析 摘要该休闲运动鞋项目计划总投资6174.28万元，其中：固定资产投资4165.47万元，占项目总投资的67.46%；流动资金2008.81万元，占项目总投资的32.54%。达产年营业收入13684.00万元，总成本费用10478.25万元，税金及附加112.50万元，利润总额3205.75万元，利税总额3760.42万元，税后净利润2404.31万元，达产年纳税总额1356.11万元；达产年投资利润率51.92%，投资利税率60.90%，投资回报率38.94%，全部投资回收期4.07年，提供就
2、业职位190个。本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬
3、请本报告的所有读者给予谅解。基本信息、建设必要性分析、市场分析预测、项目建设方案、选址可行性分析、项目工程设计、工艺原则及设备选型、环保和清洁生产说明、安全卫生、投资风险分析、项目节能分析、实施计划、投资计划、项目经营效益、项目评价等。休闲运动鞋项目可行性研究报告目录第一章 基本信息第二章 建设必要性分析第三章 市场分析预测第四章 项目建设方案第五章 选址可行性分析第六章 项目工程设计第七章 工艺原则及设备选型第八章 环保和清洁生产说明第九章 安全卫生第十章 投资风险分析第十一章 项目节能分析第十二章 实施计划第十三章 投资计划第十四章 项目经营效益第十五章 项目招投标方案第十六章 项目评价第
4、一章 基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流
5、运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入13853.
6、52万元，同比增长29.62%（3165.96万元）。其中，主营业业务休闲运动鞋生产及销售收入为11904.07万元，占营业总收入的85.93%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2909.243878.993601.923463.3813853.522主营业务收入2499.853333.143095.062976.0211904.072.1休闲运动鞋(A)824.951099.941021.37982.093928.342.2休闲运动鞋(B)574.97766.62711.86684.482737.942.3休闲运动鞋(C)424.98566.63526
7、.16505.922023.692.4休闲运动鞋(D)299.98399.98371.41357.121428.492.5休闲运动鞋(E)199.99266.65247.60238.08952.332.6休闲运动鞋(F)124.99166.66154.75148.80595.202.7休闲运动鞋(.)50.0066.6661.9059.52238.083其他业务收入409.38545.85506.86487.361949.45根据初步统计测算，公司实现利润总额3256.44万元，较去年同期相比增长331.01万元，增长率11.32%；实现净利润2442.33万元，较去年同期相比增长482.86
8、万元，增长率24.64%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元13853.52完成主营业务收入万元11904.07主营业务收入占比85.93%营业收入增长率（同比）29.62%营业收入增长量（同比）万元3165.96利润总额万元3256.44利润总额增长率11.32%利润总额增长量万元331.01净利润万元2442.33净利润增长率24.64%净利润增长量万元482.86投资利润率57.11%投资回报率42.83%财务内部收益率25.88%企业总资产万元12230.97流动资产总额占比万元33.77%流动资产总额万元4130.68资产负债率49.30%二、项目建设符合性（一）产业发展
9、政策符合性由xxx投资公司承办的“休闲运动鞋项目”主要从事休闲运动鞋项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性休闲运动鞋项目选址于某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：休闲运动鞋项目用地性质为建设用地，不在主导生态
10、功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称休闲运动鞋项目（二）项目选址某产业园区（三）项目用地规模项目总用地面积14860.76平方米（折合约22
11、.28亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.94%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.76%，固定资产投资强度186.96万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积14860.76平方米，建筑物基底占地面积10988.05平方米，总建筑面积24520.25平方米，其中：规划建设主体工程18546.43平方米，项目规划绿化面积1902.65平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费1741.56万元。（七）节能分析1、项目年用电量1318454.66千瓦时，折合162.04吨标准煤。2、项目年总用水量7768.20立方米，折合0.66吨标准煤。
12、3、“休闲运动鞋项目投资建设项目”，年用电量1318454.66千瓦时，年总用水量7768.20立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.70吨标准煤/年。达产年综合节能量57.16吨标准煤/年，项目总节能率21.27%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业园区发展规划，符合某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资6174.28万元，其中：固定资产投资4165.47万元，占项目总投资的67.46%；流动资金2008.
13、81万元，占项目总投资的32.54%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入13684.00万元，总成本费用10478.25万元，税金及附加112.50万元，利润总额3205.75万元，利税总额3760.42万元，税后净利润2404.31万元，达产年纳税总额1356.11万元；达产年投资利润率51.92%，投资利税率60.90%，投资回报率38.94%，全部投资回收期4.07年，提供就业职位190个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应
14、比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。四、报告说明项目报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业园区及某产业园区休闲运动鞋行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业园区休闲运动鞋产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx
