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1、Word版本-法务审核版合同编号：室外绿植补栽及养护外包服务合同甲方（发包方）：【】乙方（承包方）：【】甲方系位于【 】【 】【恒大茂恒大滇池后海恒大精彩天地】（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为绿植补栽及养护外包服务的专业机构。为创造洁净优美环境，树立本项目良好形象，甲、乙双方经友好协商，就乙方为本项目提供绿植补栽及养护外包服务（下称“养护外包服务” ）相关事宜，签订本合同，以共同遵守。一、服务期限1.本合同项下乙方绿植补栽外包服务期限为【】个日历日，自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。乙方绿植养护外包服务期限为【】个月，自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。2.服
2、务起始日起【 】天为考察期。考察期内，如甲方认为乙方提供的养护外包服务不符合本合同约定，甲方有权立即通知乙方解除本合同，而无需向乙方说明任何理由。本合同自甲方通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供服务的天数及已栽绿植价格结算绿植补栽及养护外包服务费用。除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。二、服务内容及标准1.乙方须按甲方要求对本项目【 】绿化区域进行绿植补栽外包服务，并提供日常养护服务（附件五：绿化区域平面图）。2.乙方提供养护外包服务标准，执行附件二绿植补栽及养护外包服务标准。三、履约保证金1.乙方应在本合同签署后2个工作日内，向甲方缴纳人民币【 】元整履约保证金，作为乙方履行本合同义
3、务的担保。甲方收取乙方缴纳的履约保证金后给乙方出具保证金收据。2.如乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金和违约金,乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金，逾期每日，应向甲方承担约定履约保证金金额万分之五的违约金，逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，扣留乙方全部履约保证金，保证金不足以弥补甲方损失和违约金的，乙方还有赔偿甲方全部损失。3.服务期限届满，乙方已全部履行本合同项下各项工作义务，经甲方书面确认且与乙方结算付清绿植补栽及养护外包服务费后5个工作日内，扣除因乙方原因造成的损失（如有）后，乙方凭履约保证金收据原件，退还履约保证金余额（不计息）。四、绿植补栽及养护外包
4、服务费1.按附件一所列单价和数量计算，服务期限内，绿植补栽服务费合计暂定为人民币【】整（小写：【】元，含税），绿植补栽服务费每月暂定为人民币【】整/月（小写：【】元/月）。合同总价暂定为人民币【】元整（小写： 【元】，含税）。其中，增值税税率为【】%。税额为【】元，不含税价格为【】元。如合同有效期内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格要做相应调整。2.前述绿植补栽及养护外包服务费单价包死，不因任何原因（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）而调增，该费用已包含运输
5、费、装卸费、绿植补栽及养护外包费、人员成本、设备工具的使用及折旧、保险、利润、管理费、税金等乙方履行本合同项下绿植补栽及养护外包服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。除此之外，甲方无需就本合同项下服务再向乙方或任何第三方支付其他任何费用。3.甲方每次结算前依据本合同及附件约定对乙方服务进行检查考核，考核的结果作为计算甲方实际应付乙方绿植补栽及养护外包服务费的依据之一。五、绿植补栽及养护外包服务费支付1. 绿植补栽及养护外包服务费按月结算支付。乙方按照甲方要求完成每月度补栽或养护外包服务，经甲方验收并书面确认合格后，甲乙双方根据甲方对该月外包服务的验收检查考核结果确认甲方应支付的该月养
6、护外包服务费数额，养护外包服务费数额确认且甲方收到乙方提供的相应金额增值税专用发票后15个工作日，甲方向乙方付清经甲方书面确认的上月度应付的补栽或养护外包服务费。 2.乙方指定收款账户如下：开户名称：【】开 户 行：【】账 号：【】纳税人识别号：【】地址及联系方式：【】甲方向以上账户付款，即视为完成本合同项下对乙方付款义务。乙方对上述账户信息的准确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，乙方应提前5个工作日书面通知甲方，否则甲方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。3.甲方每次付款前，乙方应向甲方开具相应金额的合法增值税发票（发票类型：增值税专用发票 增值税普通发票)，否则甲
7、方有权暂停付款，直至取得符合约定的发票为止，且不构成违约。如果乙方为甲方开具的发票出现以下情形之一的，甲方有权拒绝支付应付款项，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行，因此造成甲方损失的由乙方负责赔偿：(1)开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的；(2)开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符；(3)发票上的信息错误；(4)因乙方迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败。4.本合同项下绿植补栽及养护外包数量为估算数量，如经甲方要求，实际执行的养护外包绿植数量未能达到本合同约定时，绿植补栽及养护外包服务费用将按照附件所列单价和实际摆放数量结算。如经甲方
8、验收，乙方提供的绿植规格质量不符合甲方要求的，甲方有权拒绝支付应付款项，并要求乙方无条件重新补栽，或选择立即通知乙方解除本合同，且因此造成的全部损失，由乙方自行承担。5.甲方如因节日或遇重大活动有临时绿植、花卉等紧急养护外包需要，应提前【】小时通知乙方，乙方应满足甲方要求，费用另行商定。六、甲方的权利与义务1.甲方为乙方免费提供绿植补栽及养护外包服务涉及相关配套服务。2.甲方指派专人对乙方绿植补栽及养护外包服务给予必要配合。如乙方要求甲方给予合理协助，或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。3.甲方有权对乙方服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求期限予以调换。4.甲方有
9、权随时检查乙方服务人员的出勤情况，核查乙方服务人员到岗记录。5.甲方应按约定向乙方支付绿植补栽及养护外包服务费。6.甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。七、乙方的权利与义务1.乙方保证派驻本项目现场服务人员不少于【 】名。若前述人数不能保证乙方服务满足本合同约定，乙方应及时自行增补人员，但绿植补栽及养护外包服务费不因此调整。2.乙方派驻本项目的服务人员年龄应在【3040】岁之间，五官端正、身体健康，具备丰富的绿植养护、摆置专业知识与经验。3. 乙方应向本项目派驻现场负责人。同时乙方保证全部服务人员按附件文本格式签署
10、声明书并在【合同盖章】之前提交甲方备案。4.乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等）等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。甲方不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方自行处理与其人员用工等纠纷，不得影响本合同正常履行。5.乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。6.乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格，并负责办理服务人员上岗涉及的全部审批手续及承担费用，
11、如因此导致政府相关部门处罚，由乙方承担全部责任。7.乙方应按甲方要求，对服务人员统一着装，相关费用由乙方承担。8.乙方应给乙方人员提供安全防护设备、工具，并对其进行相应安全培训，以保障其作业过程中的人身安全，如乙方人员在作业过程中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方应负责处理，并承担全部赔偿责任。9.乙方负责提供本合同涉及全部绿植、花器及相关设备、物料等，涉及费用已经包含在本合同绿植补栽及养护外包服务费中。绿植、花器须经甲方的认可后方能投入摆放。10.乙方应根据实际需要选择药剂或设备，但选择的药剂及设备必须是符合国家相关标准要求并已证明是对人体无害的，该药剂或设备须经甲方认可才能使用。乙方应当向甲
12、方提交所使用的药剂的品牌、合格证、无危害性等证明，由甲方备存，否则不得使用。甲方的审核、认可并不意味着免除乙方作为专业公司应当承担的责任。因乙方使用的药剂、设备等造成的甲方或任何第三方损害，无论是否经甲方同意，均由乙方承担全部责任。11.乙方应使用甲方认可的工具及设备，并保证工具、设备安全可靠、低噪声。12.乙方应随时监控所摆绿植的生长情况，及时更换生长不良及效果不好的绿植，确保符合合同约定标准。13.如有大型绿植运抵或运离本项目时，乙方应事先用书面通知甲方运输线路及使用垂直运输设备情况，得到甲方同意后方可进行。14乙方应自行购买符合如下保险，并在进场作业3日前将保险单原件交甲方核查并复印备案
13、：（1）人员作业的人身意外伤害保险。保险金额不低于人民币50万元/人，保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日。（2）作业区域的公众责任险。保险金额不低于人民币200万元，保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日。15. 乙方应采取有效措施，避免绿植病虫害的发生。乙方应每日对绿植进行修剪、养护，保持绿植的清洁和美观。作业完毕后及时清理作业垃圾。16.乙方在对绿植进行摆放、养护过程中（尤其是大量绿植运输、移盆时），应采取有效措施避免对本项目内商户或物业使用人的正常经营、生活造成不利影响。17.乙方应安排乙方驻场负责人积极参加甲方组织的管理例会，汇报绿植摆放、养护情况。18.乙方确
14、保其服务人员遵守甲方管理制度和规定，服从甲方人员的现场管理。19.乙方应要求其服务人员节约使用甲方提供资源，不得浪费。20.乙方应维护本项目设施设备完好。如因乙方或其人员原因造成本项目设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应承担赔偿责任。未经甲方同意，乙方或服务人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。21.乙方应保证所摆放的绿植品种的适当性，保证该等植物不会对周围环境造成不良影响，亦不会对任何人员构成任何损害。乙方同样应保证绿植摆放位置的适当性，以避免因摆放位置不当而产生安全隐患或者导致财产、人身伤害事件的发生。22.乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息，均属于
15、甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透漏。八、违约责任1.乙方未按本合同约定提供服务，每发生一次，乙方应按月绿植补栽及养护外包服务费3%向甲方支付违约金。2.发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同：（1）乙方未按本合同约定完成相应工作并通过甲方验收，逾期超过2日。（2）甲方1个月内收到针对乙方绿植补栽及养护外包服务的属实投诉超过3次（含）。（3）乙方工作存在瑕疵，导致甲方或其关联公司被相关政府主管部门处罚。（4）乙方未经甲方事先书面允许，将本合同项下绿植补栽及养护外包服务整体或部分转包。（5）乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期
16、改正。3.本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于1个月绿植补栽及养护外包服务费的违约金。4.在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿。5.无论何种原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求的时间撤走全部人员和设备。否则每滞留一日，乙方应向甲方支付月绿植补栽及养护外包服务费总额3%的违约金。6.本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项或履约保证金中直接扣除。7.本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接
