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1、1 碧桂园碧桂园文旅城商业筹开期项目支持服务合同文旅城商业筹开期项目支持服务合同 合同编号 合同编号 甲方 委托方 甲方 委托方 请填写被支援地方公司主体名称 请填写被支援地方公司主体名称 住所地 住所地 乙方 受托方 乙方 受托方 请填写支援公司主体名称 请填写支援公司主体名称 住所地 住所地 鉴于鉴于 甲方是甲方是 商业商业 以下简称以下简称 商业商业 的运营管理公司的运营管理公司 乙方在乙方在 商业商业运营方面运营方面具备专业人员团队以及丰富的具备专业人员团队以及丰富的运营管理经验 甲方运营管理经验 甲方有意委托乙方有意委托乙方 为为 商业商业项目提供筹开期项目支持服务项目提供筹开期项目
2、支持服务 现甲现甲 乙双方经友好协商乙双方经友好协商 就乙方为就乙方为 甲方提供项目支持服务的相关事宜达成如下合同条款 以兹双方共同遵守 甲方提供项目支持服务的相关事宜达成如下合同条款 以兹双方共同遵守 第一条第一条 项目概况项目概况 商业位于 商业位于 建筑面积约 万平方米 项目总投资约 亿 建筑面积约 万平方米 项目总投资约 亿 人民币 人民币 2 第二条第二条 工作范围及服务工作范围及服务 2 2 1 1 工作范围工作范围 乙方为甲方提供乙方为甲方提供 商业商业工程设备管理工程设备管理 设计设计 建造阶段的建造阶段的 专业咨询专业咨询 物业开业时的承接验收物业开业时的承接验收 商业招商商
3、业招商 营销管理等方面的专业咨询建议营销管理等方面的专业咨询建议 及开业支持 具体服务包括 及开业支持 具体服务包括 2 2 1 11 1 工程设备管理工程设备管理 编制编制 开业筹备工作清单开业筹备工作清单 审核商业工程设备部门审核商业工程设备部门 流程制度流程制度 监督监督 指导现场培训指导现场培训 实操实操 应急演练等工作的考核评估应急演练等工作的考核评估 设备故障设备故障 统计分析与跟进解决等 统计分析与跟进解决等 2 2 1 21 2 保安管理服务保安管理服务 乙方负责开业前期进场保安的培训乙方负责开业前期进场保安的培训 管理等服务管理等服务 详详 细安排值岗计划细安排值岗计划 及标
4、准要求及标准要求 定期的检讨和改进工作中存在的问题定期的检讨和改进工作中存在的问题 根据保安根据保安 系统安排所需的保安设备系统安排所需的保安设备 负责本物业内的防火负责本物业内的防火 防盗防盗 突发事件的处理及预防突发事件的处理及预防 工作 工作 2 1 32 1 3 开业前期开荒开业前期开荒 清洁管理服务清洁管理服务 乙方在物业开发过程中乙方在物业开发过程中 负责物业开负责物业开 荒荒 清洁人员的管理清洁人员的管理 根据现场的情况根据现场的情况 制定清洁计划制定清洁计划 指导和监督清洁服务人指导和监督清洁服务人 员按标准进行作业 根据开荒 清洁的需要进行装修材料选择 清洁器材配置员按标准进
5、行作业 根据开荒 清洁的需要进行装修材料选择 清洁器材配置 垃圾处理等 垃圾处理等 2 2 1 41 4 开业前期广场绿化管理服务开业前期广场绿化管理服务 乙方在物业开业前期乙方在物业开业前期 根据规划的绿化根据规划的绿化 面积和方案面积和方案 负责跟进和监督绿化的进度和质量负责跟进和监督绿化的进度和质量 监控是否按照既定的方案进行 监控是否按照既定的方案进行 对施工过程中出现的问题及时向甲方反馈 对施工过程中出现的问题及时向甲方反馈 2 2 1 51 5 商业招商商业招商 制定商业相关制定商业相关制度流程制度流程 确定运营标准规范确定运营标准规范 进行安全运进行安全运 营检查 开展信息系统以
6、及商品品类及美陈 餐饮食品安全及品质方面的培训营检查 开展信息系统以及商品品类及美陈 餐饮食品安全及品质方面的培训 协助进行协助进行招商 确保满铺开业等 招商 确保满铺开业等 3 2 2 1 61 6 营销管理营销管理 编制编制 市场营销工作计划表市场营销工作计划表 与与 筹开项目营销工作指引筹开项目营销工作指引 乙方在物业开业前期 负责整体乙方在物业开业前期 负责整体碧桂园碧桂园茂推广 线上和线下多种媒体发布造势茂推广 线上和线下多种媒体发布造势 美陈制作 开业促销推广活动 宣传手册制作 开业庆典举办等 美陈制作 开业促销推广活动 宣传手册制作 开业庆典举办等 2 22 2 乙方应根据甲方要
7、求采取不同的支持服务方式乙方应根据甲方要求采取不同的支持服务方式 包括但不限于项目驻场包括但不限于项目驻场 支持 参与甲方会议并出具建议 意见 以及各方面的咨询报告等 支持 参与甲方会议并出具建议 意见 以及各方面的咨询报告等 2 32 3 工作成果及交付工作成果及交付 乙方应根据甲方要求的时间乙方应根据甲方要求的时间 方式和条件提供相应服方式和条件提供相应服 务 务 第三条第三条 服务团队服务团队 乙方应确保其所安排的项目团队成员及其他相关人士均具有从事本合同项乙方应确保其所安排的项目团队成员及其他相关人士均具有从事本合同项 下各项义务的资质和能力 且在本合同履行期限内持续有效 下各项义务的
8、资质和能力 且在本合同履行期限内持续有效 第四条第四条 费用及支付方式费用及支付方式 4 4 1 1支持服务费 本合同项下支持服务费总额为含税价 支持服务费 本合同项下支持服务费总额为含税价 合计为人民币 合计为人民币 元整 小写 元元整 小写 元 税率为 税率为 增值税金额 元整 不含税金额 增值税金额 元整 不含税金额 元整元整 双方确认双方确认 该支持服务费总额为甲方基于乙方履行本合同所列各项义务所该支持服务费总额为甲方基于乙方履行本合同所列各项义务所 需支付给乙方的全部费用需支付给乙方的全部费用 包括但不限于提供支持服务期间发生的管理费包括但不限于提供支持服务期间发生的管理费 差旅差旅
9、 费费 住宿费住宿费 餐饮费餐饮费 通讯费通讯费 人工成本费等人工成本费等 乙方应支付给任何其他顾问或咨乙方应支付给任何其他顾问或咨 询机构的费用以及乙方所需获得的合理利润等完成本合同所列内容产询机构的费用以及乙方所需获得的合理利润等完成本合同所列内容产生生的一切的一切 费用 本合同总金额为暂定金额 最终金额以双方实际结算为准 费用 本合同总金额为暂定金额 最终金额以双方实际结算为准 4 4 24 2付款付款进度 甲方在收到乙方提供的按工作进度对应金额支持服务费的发进度 甲方在收到乙方提供的按工作进度对应金额支持服务费的发 票和工作量确认单后票和工作量确认单后1010个工作日内向乙方支付相应的
10、支持服务费 如有特殊情个工作日内向乙方支付相应的支持服务费 如有特殊情 况况 双方可就支付期限另行协商确定双方可就支付期限另行协商确定 以上付款进度经甲以上付款进度经甲 乙双方协商一致后可乙双方协商一致后可 进行调整 进行调整 4 34 3甲方应通过转账方式将支持服务费支付至乙方指定账户甲方应通过转账方式将支持服务费支付至乙方指定账户 银行手续费银行手续费 如如 有 由甲方承担 乙方指定收款账户如下 有 由甲方承担 乙方指定收款账户如下 开户行 开户行 户户名 名 账账号 号 第五条第五条 权利和义务权利和义务 5 5 1 1甲方权利与义务甲方权利与义务 5 5 1 1 1 1甲方承诺按本合同
11、约定的付款进度和数额向乙方付款 甲方承诺按本合同约定的付款进度和数额向乙方付款 5 5 1 2 1 2甲方保证提交给乙方的任何文件资料等的真实有效 均不侵犯第三方甲方保证提交给乙方的任何文件资料等的真实有效 均不侵犯第三方 的所有权的所有权 知识产权等合法权益知识产权等合法权益 不会因此导致乙方受到任何第三方的追诉不会因此导致乙方受到任何第三方的追诉 否否 则因此发生的争议及乙方遭受的损失由甲方承担全部责任 则因此发生的争议及乙方遭受的损失由甲方承担全部责任 5 25 2乙方权利与义务乙方权利与义务 5 5 2 1 2 1乙方应按照本合同和双方确认的工作日程及成果交付日期的约定 以乙方应按照本
12、合同和双方确认的工作日程及成果交付日期的约定 以 谨慎 积极 勤勉的态度按时完成服务工作 谨慎 积极 勤勉的态度按时完成服务工作 5 5 2 25 2 2乙方提交的支持服务成果及相应服务应符合本合同约定及满足甲方乙方提交的支持服务成果及相应服务应符合本合同约定及满足甲方 要求 要求 5 5 2 3 2 3乙方应以高度的诚实信用和专业精神履行本合同约定的全部支持服乙方应以高度的诚实信用和专业精神履行本合同约定的全部支持服 务 并应与甲方聘请或委托的其他相关顾问或机构开展紧密合作和沟通 务 并应与甲方聘请或委托的其他相关顾问或机构开展紧密合作和沟通 第六条第六条 合同有效期限和终止合同有效期限和终
13、止 6 6 1 1合同有效期限 自本合同生效之日起至双方履行完毕本合同项下全部义合同有效期限 自本合同生效之日起至双方履行完毕本合同项下全部义 务后终止 务后终止 6 6 2 2本合同约定的保密 知识产权 争议解决及法律适用等条款不因本合同本合同约定的保密 知识产权 争议解决及法律适用等条款不因本合同 的终止而的终止而终止终止 第七条第七条 保密条款保密条款 7 7 1 1任何一方在签署和履行本合同过程中所获知的对方保密信息 未经对方任何一方在签署和履行本合同过程中所获知的对方保密信息 未经对方 书面同意书面同意 不得透露或泄露给第三方不得透露或泄露给第三方 亦不得自行或许可第三方以任何方式使
14、用 亦不得自行或许可第三方以任何方式使用 但因政府但因政府 法院法院 香港联交所等要求公开的除外香港联交所等要求公开的除外 但此等公开应事先通知对方但此等公开应事先通知对方 7 7 2 2任何一方违反本条约定的 应赔偿因此给对方造成的全部损失 任何一方违反本条约定的 应赔偿因此给对方造成的全部损失 第八条第八条 知识产权及宣传知识产权及宣传 6 8 8 1 1 甲方因签订和履行本合同而提交给乙方的自有资料的知识产权归属于甲方因签订和履行本合同而提交给乙方的自有资料的知识产权归属于 甲方 未经甲方书面许可 乙方不得为本合同以外的目的使用该等资料 甲方 未经甲方书面许可 乙方不得为本合同以外的目的
15、使用该等资料 8 28 2 乙方向甲方提交的供甲方在本合同履行期间内无偿使用的乙方自有资乙方向甲方提交的供甲方在本合同履行期间内无偿使用的乙方自有资 料的知识产权归属于乙方料的知识产权归属于乙方 未经乙方书面许可未经乙方书面许可 甲方不得自行或许可任何第三方甲方不得自行或许可任何第三方 以其他任何方式使用 以其他任何方式使用 8 38 3 乙方在本合同项下的全部工作成果的知识产权和所有权均归双方共同乙方在本合同项下的全部工作成果的知识产权和所有权均归双方共同 所有 所有 8 48 4 乙方保证其所提供给甲方使用的支持服务成果及相关文件资料等不侵乙方保证其所提供给甲方使用的支持服务成果及相关文件
16、资料等不侵 犯第三方的所有权犯第三方的所有权 知识产权等任何合法权益知识产权等任何合法权益 否则由此产生的争议及损失均由否则由此产生的争议及损失均由 乙方解决及承担 如给甲方造成损失的 由乙方负责赔偿 乙方解决及承担 如给甲方造成损失的 由乙方负责赔偿 第九条第九条 违约责任违约责任 9 9 1 1 本合同任何一方违反或拒不履行其在本合同项下的义务或责任本合同任何一方违反或拒不履行其在本合同项下的义务或责任 即构成即构成 违约行为 违约方应赔偿另一方因其违约行为而遭受的一切损失包括但不限于违约行为 违约方应赔偿另一方因其违约行为而遭受的一切损失包括但不限于 律师费 公证费 参与异地诉讼之合理交通住宿费 律师费 公证费 参与异地诉讼之合理交通住宿费 9 9 2 2 乙方应按照本合同约定期限及方式向甲方提交相应阶段支持服务资料乙方应按照本合同约定期限及方式向甲方提交相应阶段支持服务资料 文件成果并完成相应服务 若发生乙方不提交且经甲方书面催告后仍不在合理文件成果并完成相应服务 若发生乙方不提交且经甲方书面催告后仍不在合理 期限内提交之情形的 甲方可按未提交工作成果占全部工作成果的比例扣减相
