《房地产行业万科恒大碧桂园对标分析报告书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产行业万科恒大碧桂园对标分析报告书（58页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 范文范例参考 2017年房地产行业万科恒大碧桂园对标分析报告 2017年7月 目 录一、历史沿革 . 11、万科：城市综合配套服务商 . 1 2、恒大集团：多元+规模+品牌 . 1 3、碧桂园：新型城镇化进程的身体力行者 . 2 二、销售篇 . 3 1、销售成长性比较 . 4 （1）销售规模 . 4 （2）销售均价 . 4 2、销售区域结构比较 . 5 （1）万科：区域优化和深耕 . 6 （2）恒大：2013 年起向一二线城市转移 . 7 （3）碧桂园：市场层面挖掘一二线城市潜力 . 83、销售产能比较 . 9 （1）城市产能比较：深耕与纵深 . 9 （2）单盘产能比较：开发规模的差异 .
2、10（3）可售资源比较：货值与推盘能力 . 10三、布局篇 . 12 1、扩张节奏比较 . 12 （1）拿地规模 . 12（2）拿地成本 . 14 （3）扩张节奏感 . 152、单盘规模比较 . 16 3、扩张模式的特点 . 17 （1）万科：聚焦核心城市，加码“轨道+物业”模式 . 17（2）恒大：转型核心城市，加码旧改市场 . 21 （3）碧桂园：城市化进程的力行者 . 23 4、海外布局情况 . 24 四、业绩篇 . 27 1、结算业绩比较 . 27 （1）结算规模 . 27 （2）结算均价 . 28 2、盈利质量比较 . 29 （1）综合毛利率 . 29 （2）命题一：一二线VS 三四线 . 31（3）命题二：大盘开发VS 中小盘开发 . 32 （4）命题三：建安成本背后议价能力的博弈 . 33 3、净利润比较 . 34 （1）永续债隐藏的利润 . 354、业绩确定性比较 . 37 五、效率篇 . 38 1、管控费用率比较 . 38 （1）成本控制 . 38（2）投入产出 . 39 2、激励机制的差异 . 413、周转效率比较 .
