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1、 伟大的复兴 关 于 西 安 华 润 悦 府 推 广 的 若 干 思 考 1 第一章 悦府三级跳 一级跳 曲江 会展 中轴 从曲江到让全西安艳羡 1 西安迟到的狂欢 一块地震惊一座城 毫无例外 我们也很兴奋 太稀缺 太稀缺 太稀缺 曲江发展十年来 从资源曲江到豪宅曲江板块 从大雁塔到曲江池 从会展到会议中心 曲江的底子让人嫉妒 作为西安最早的经济区和对外交易中心 就以独特的地位 扛起这座城市的光荣和使命 而今天 这块沉淀多年的土地今天终于迎来了爆发 它的爆发 一定是激烈而华丽的 就象西安之于中国 就象电视塔地块之于西安 2 曲江 只是我们的起点 起手双王 中轴 曲江绝版地块 但华润绝不会躺在功
2、劳簿上心安理得 华润要做的是起笔西安新历史 曲江土地告急 西安城市价值爆发 住在曲江 成为奢侈 全西安明白 被城市繁华与资源包围的悦府 注定牵动的是整个城市格局与目光 全西安明白 安静太久的土地 注定会在西安城市价值轴线上迎来一个巅峰之作 从来不属于曲江 不属于南西安 他属于全西安 3 西安豪宅市场关键人物 悦府 作为华润品牌的高端产品系 不再是产品类型 而是最顶级的高端豪宅标签 代表了全国高端居住 终极置业的最高等级 代表了超级城市或核心城市最高端稀缺资源的聚集与占有 代表了高墙围合之下 中国极少数人和高端生活方式的顶级价值走向 今天为影响西安而来 迅速把华润品牌拉高到西安第一阵列 扭转品牌
3、倒挂现象 为华润品牌长线城市策略提供绝对支撑 二级跳 长安5000年 13朝古都 再现长安盛世风云 壹 沿袭千年的国脉福祉 沿袭千年的灵犀之地 天赋贵脉 1428年前 奉旨造天坛 从隋初到唐末 圜丘沿用了314年 隋唐帝王包括隋文帝 唐太宗 唐高宗 武则天 唐玄宗等二十位皇帝登坛祭天 这里曾是国家至高无上的礼仪 重地 是古人与天相接的地方 是一个旷世无比的历史遗迹 作为 天子 的皇帝 极为重视祭天 每年到冬至日那天 皇帝天不亮就要起床 从长安城北的寝宫赶往南郊的天坛 皇帝出行颇为壮观 人马浩浩 荡荡 沿着朱雀大街往南出明德门东拐 大约两个时辰抵达天坛 鼓乐 大臣诸人员各就各位 祭天仪式便开始了
4、 按照司礼大臣的指引 皇帝登 坛献礼 唐代 除了冬至祭天外 正月上辛祈谷 孟夏雩祀 都在圜丘举行 除了皇帝和一些重要的大臣外 其他人等是不得进入内墙 皇家贵地 恐惊扰 公元前111年 长安城的天脉原地 以467米的绝对高度博得汉武帝垂爱 先起乐游苑 后臵乐游庙 汉武帝对曲江西侧的出水泉源加以开凿 营建成为一个周长达五六公里的大池 有似广陵之曲江 故除称作曲池外 又称作曲江 公元582年 隋文帝造大兴城 发现长安有东西六条土岗横贯 暗合 易经 乾卦的六爻 九五之位 最为最贵 不予常人居之 臵玄都观 兴善 寺镇之 尊为国脉 明洪武年间 再定西安中轴 玄武门 朱雀门到安远门 永宁门 东侧为西安府署
5、东北为陕西布政司衙门 北为巡按察院和督查院衙门 西为清军道 按察司 南为巡茶察院 是一个官署集中的地区 中轴变迁 国脉长存 5000年 涵养巍巍长安的一条盛世国脉 贰 镌藏王侯的显贵之地 地理等高线与历史人文的巧合 显贵云集 皇家文化 盛世开元 大唐玄宗的国宴诗兴在此鼎盛 绘尽天下太平盛况 公元8世纪 唐王朝第七位皇帝唐玄宗李隆基 曲池湖畔官民共赏的举世盛况 激荡起这位中国最恢弘时代帝王物我相融的山水诗兴 撰日岩郎暇 需云宴月初 万方朝玉帛 地入南山近 城分北斗余 池塘垂柳密 原阴野花疏 进士文化 文武百官韬略归属在此延续 镌刻时间纵横捭阖 杏园探花 雁塔题名 曲江流饮 月登阁打球 进士的曲江
6、游宴活动被誉为第一流人物的第一等风流事 成为千古美谈 及第新春选胜游 杏园 初宴曲江头 紫毫粉壁题仙籍 柳色啸声拂御楼 真是春风得意马蹄疾 一日看尽长安花 进士文化是曲江文化交响乐中的美妙篇章 迁客文化 文人骚客的书墨迹怀在此脉承 九五国脉之上的山水意向 集国清家韵 亦有家宅志向 李白 白居易 柳公权 贺知章 迁客骚人在此铸传世颂歌 文学泰斗钟情于九五国脉之上的阔达景致 得其清幽灵韵 动成卷轴 咸有可观 宴礼文化 盛世风范与情怀在此演绎 万国来朝 皆从南入城 住于西市 择良日朝贡 丝路由南至外发源 四海交合 包容并蓄海内辉映 古往今来 非王侯显贵不入其门 无数国家 政要 行业魁首 于此镌藏盛世
7、国脉的历史深意 千年家脉 心怀四海 盛世家国 叁 盛载万物的显赫贵土 盛世气象之下的终极居所 至高至贵 九园一塔 冠绝天下 5000年中华史 在时间的涛涛恒流中悄无声息 但却留下了斑驳的踪迹 让我们寻觅 仰望 思考 隋唐天坛 大慈恩寺 大雁塔北广 场 大雁塔不夜城 大唐芙蓉园 唐城墙遗址公园 大史之迹 远非故事可以陈述 天坛护佑 泽被千秋 千年风水 万年荫护 九五国脉之上 隋唐天坛 青龙寺 玄都观 大兴善寺 大雁塔等名刹宝塔袭天地之道 中帝王之气 得仁人之和 载盛世 帝都祥瑞气象 庇佑世代至尊风水 家业兴旺 人居福泽 亘古长荣 轴分门第 权贵为邻 唐代 公卿以下居止多在朱雀街东 第宅所占勋贵
8、诸州 藩镇的驻京机构州邸或进奏院分布于东市附近 国子监和赶考的各地考生们也都在附近 活动 因此 东市的客源较西市相比 达官显贵应该更多 东市由于靠近太极宫 大明宫 兴庆宫 周围多达官显贵住宅 故市中等奢侈品很多 这是它在商业上不同于西市的特点 万世封地 万物归心 非5000年不可 大明宫主导 盛唐走向世界政治中心舞台中央 涵养中国贵族文化 第一次交融世界 5000年前从这里影响中国 而今天世界重回长安 三级跳 中国文脉 东方大宅 西安悦府 献给中国的豪宅名片 1 华润不只是献给西安一座悦府 而是承载5000年长安城中心价值 重塑 今朝盛世 天下来朝 的雍容气度 这才是悦府的格 局 2 国之厚重
9、文化与当代城市融合 悦府 用另一种姿态崛起 力挺西安 3 悦府的到来就是要重新标定西安高端居住新标准 为豪宅树立新的标杆 以东方当代建筑 图腾向世人宣布西安从文化到城市到居住都进入新一线时代 4 悦府应该有足够的底气 为西部立豪宅坐标 代表西安给世界递上一张崭新的名片 上海看汤臣一品 成都看麓湖 西安看悦府 5 悦府 从曲江到中国 从源自西安到代表西安 从家宅到国宅 我们说 大国根脉 世界封面 2 第二章 关于项目的价值理解 3 第三章 推广核心元素 案名 华润 悦府 定位语 长安中轴 九五国脉 贵胄风雅 VI视觉表现 4 第四章 推广策动 第一节 国之魂 阶段策略 起高势 把项目提升到秦唐文
10、化的绝对高度来入市 阶段打法 媒体风暴 发布会 社会事件 A 长安等了5000年 历史的归历史 未来的归悦府 华润 悦府 厚载五千风雅 今朝问世西安 创作展示之 悬念亮相 国家宝藏 不只在博物馆 收藏历史的最好方式 是生活 华润 悦府 厚载五千风雅 今朝问世西安 创作展示之 社会热点IP嫁接 汉武帝 唐玄宗 李白 贺知章 你和他们的交集 不仅是历史 华润 悦府 厚载五千风雅 今朝问世西安 创作展示之 王侯骚客回忆录 西安千年穿越事件 皇家车辇巡游 再会长安中轴盛世 社会事件之 皇家车队巡游 重金打造精致皇宫马车 未央宫 古城墙 大唐不夜城 大唐芙蓉园 中轴长安路等地标巡游展 以王公出巡标准配备
11、仪仗 展现传统盛唐名门贵族之风 最 终到达项目地块 在天坛举办盛大的发布仪式 全城媒体网络媒体集中全面爆发 话题事件引发城市关注 一悦五千载 华润 悦府发布会 发布会之 历史与未来的交汇 张国立 陕西博物馆馆长 北大考古教授东方齐 作家贾平凹 国家宝藏天团及陕西文化名人解读文脉与天坛之谜 西安首次全息投影技术 时空之门再现盛世长安 西安电视塔 钟楼 古城墙 大唐不夜城等城市地标字幕配合 辉映悦府发布会 第二节 城之魄 阶段策略 价值体系层层剥开 从地脉 文脉 资源 高端等角度切入市场 阶段打法 媒体风暴 物料创新 高端圈层定点打击 B 上下五千年 悦府守中正 从天坛到悦府 从秦唐到今朝 中正
12、中轴 中心 从未改变 创作展示之 中轴地段篇 望族沃壤上 悦府铸名门 从王侯将相 到文人骚客 贵族 贵仕 贵胄 一直在这 创作展示之 地脉贵族篇 国脉皇囿处 悦府镌高端 5000年来 这片土地属于同一群人 非王侯显贵 不入其门 创作展示之 产品高端篇 1 物料体系的展示和创新 定制物料体系 2 现场开放活动建议 天下英雄 尽归悦府 华润 悦府体验中心风雅开放 发布会之 经典与文明的碰撞 中国唯一获得过奥斯卡金像奖最佳原创音乐奖 格莱美奖最佳电影原创音乐专辑奖的世界级音乐人 谭盾 携手英雄 卧虎藏龙 夜宴三大经典电影原声交响 乐首次亮相西安悦府 用古典音乐致敬5000年长安文明与大国气势 真叫卢
13、梭 房精 黄章林 半求等中国地产大咖与西安行业大咖 齐聚悦府 拉开悦府豪宅中国声势 3 高端圈层营销活动建议 搭建西安高端文化圈层 开展系列圈层活动 大国文化 礼悦天下 礼乐中国 孔子75代孙钢琴家孔祥东再建礼制音乐会 中国礼制教育 台湾著名国学大师曾仕强再建礼制讲坛 世界礼制沿袭 著名国学大师钱文忠再建礼制寻源讲坛 礼制风尚 国际家族品牌再建礼制系列活动 劳斯莱斯 爱马仕 施华洛世奇 大卫杜夫 卡地亚 Gucci Prada 国家礼制文明 中国盛世时代经典著作品读会 第三节 宅之贵 阶段策略 价值体系层层剥开 从地脉 文脉 资源 高端等角度切入市场 阶段打法 媒体风暴 物料创新 高端圈层定点打击 C 悦府 鉴史 对历史最大的尊重 是创造新的历史 悦府 现代都市图腾 筑就新的城市封面 体验中心现已开放 恭迎品鉴 创作展示之 现代外立面 悦府 对话 文字变更 语言变迁 但 几千年来 说来说去 无非 家事 国事 天下事 都在悦府堂会里 体验中心现已开放 恭迎品鉴 创作展示之 顶级会所 悦府 礼遇 鸣鼓 踏马 起轿 仪仗 礼序 国规 世界最顶级的礼遇之道 服务的 是同一群人 体验中心现已开放 恭迎品鉴 创作展示之 服务高端篇
