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1、 范文范例参考项目概述1、 西港酒店是位于西哈努克市太子地产集团投资建设的五星级酒店。2、 项目占地面积约12000平米，总建筑面积约 27350.02 m2，其中：地下面积：4560、地上面积：22790.02,95个车位。框剪结构和框架结构，分塔楼和裙楼，其中：塔楼：地下1层，主要功能为设备用房，地上17层， 1-2层大堂及公共区域，3-17层为客房，屋顶屋为西餐厅及停机坪。裙楼：地下1层，停车场及仓库、员工宿舍等功能用房，地上二层，包括有KTV、大堂、餐厅、商店、厨房、餐厅包房、水吧、宴会厅等。3、 项目定位：打造高尚商业和生态绿色技术于一体的高端品的四星或准五星级国际标准酒店。 1、
2、智能化设计范围根据中国国家工程设计规范智能建筑设计标准（GB/T50314-2006），本工程智能化设计的内容可划分为：智能化集成系统 （IIS）信息设施系统 （ITSI）建筑设备管理系统 （BMS）安全技术防范系统 （SAS）机房与环境工程 （EEEP） 酒店客控系统六大设计要素，在设计阶段可参照以下设计范围进行设计。同时不应局限于下列系统，各设计单位可根据自己对自用和出租的集甲级写字楼和高尚商业的综合体的设计经验及认识进行适度创新。在经济、合理、适用的前提下做出项目亮点。1、智能化集成系统（IIS）2、信息设施系统（ITSI）2.1信息接入及计算机网络系统2.2综合布线系统2.3有线电视系
3、统2.4公共广播系统2.5电话交换系统2.6信息导引及发布系统3、建筑设备管理系统 （BMS）3.1楼宇设备监控系统3.2 智能照明系统3.3 远程抄表系统3.4 无线对讲系统3.5 电梯控制系统4、安全技术防范系统（SAS）4.1视频安防监控系统4.2门禁系统4.3出入口控制系统4.4访客管理系统4.5电子巡查管理系统4.6停车场管理系统4、 机房与环境工程 （EEEP）5、 酒店客控系统6、 其他建议及增补（会议系统、考勤系统）2、 系统设计依据中国国家有关智能系统设计、验收的标准级规范智能建筑设计标准 （GB/T50314-2006）智能建筑工程质量验收规范 （GB 50339-2006
4、）信息技术互联国际标准 （ISO/IEC IS 11801-95）民用建筑电气设计规范 （JGJT16-2008）安全防范工程程序与要求 （GA/T75-94）民用闭路监视系统工程技术规范 （GB50198-94）防盗报警控制器通用技术条件 （GB 12663-2001）入侵探测器通用技术条件 （GB 10408.1-89）建筑设计防火规范 （GA/T75-94）火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-2006）绿色建筑评价标准 （GB/T50378-2006）安全防范工程技术规范 （GB503482004）入侵报警系统工程设计规范 （GB50394-2007）视频安防监控系统工程设计规范
5、 （GB50395-2007）出入口控制系统工程设计规范 （GB50396-2007）商业建筑物综合布线系统国际标准 （ISO/IEC11801）通信布线管道和空间设计施工标准 （EIA/TIA 569）综合布线系统工程设计规范 （GB50311-2007）综合布线系统工程验收规范 （GB50312-2007）有线电视系统工程技术规范 （GB50200-94）厅堂扩声系统声学特性指标 （GYJ25-86）会议系统电视及音频的性能要求（GBT1538194）交流电气装置的接地 （DL/T621-1997）电子信息系统机房设计规范 （GB50174-2008）计算机软件配置管理计划规范 （GB/T
6、1250490）计算机软件分类与代码 （GB/T13702-92）计算站场地技术条件 （GB/T2887-89）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）本工程甲方设计要求：3、 系统设计总原则西港酒店项目设计需要充分考虑大厦各功能分区的实际使用要求，兼顾建筑舒适、绿色、节能等要求。要求设计方从智能化系统的先进性、完整性、实用性、开放性、安全性、经济性等多个方面进行考虑，并充分考虑各系统的冗余度及扩展性，各子系统功能在国内同类项目中处于领先水平，为广东喜之郎总部大厦提供一个高起点的办公环境，为现阶段现代化工作及管理手段的运用及未来的发展创造充分的条件，从而满足西港酒店大厦国际准
7、五星级酒店管理功能要求。同时，智能化系统设计应满足国际上对于公共建筑在节能、减排方面的要求，充分体现信息化、智能化系统对降低建筑能耗、增强能耗监测方面的优势。系统应用当前最先进的计算机、网络、通讯、电子及控制技术，以信息设施系统为基础，构筑起集成楼宇设备控制系统、公共安全系统等的数字化、智能化综合体。软硬件兼顾：综合体内智能化系统遵循开放性原则，提供了符合国际标准的软件，硬件、通信、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，提供系统集成所需的接口，开放其通信协议。使系统具备良好的灵活性、兼容性，扩展性和可移植性。具体设计原则1、 系统覆盖面要求：保证信息管理、网络建设和各种专业应用软
8、件和硬件设备覆盖大厦项目可持续的使用周期，为大厦项目各个楼宇间的智能化系统提供技术支撑和连接。2、 系统集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。3、 系统稳定可靠性要求：确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。4、 系统可操作性要求：设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现智能化系统综合信息的查询。5、 系统的兼容与扩展性要求5.1. 计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；5.2. 软件支撑平台的兼容
9、性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；5.3. 应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；5.4. 设备与产品的兼容性要求：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。6、 智能化系统硬件，包括：通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材等。系统硬件应具有先进性，开放性,可升级性。 7、 系统软件：是智能化集成管理和物业及设施管理的核心，系统软件包括：计算机及网络操作系统、系统集成软件、系统应用管理软件，以及实时监控软件等。系统软件应具有很高的可靠性和安全性。系统软件应符合国家、行业标准，以及国际标准，具有可
10、持续性和扩展性，便于智能化系统的多次升级和支持新硬件产品的应用。4、 系统功能性设计要求智能建筑甲级按国家工程设计规范，智能化系统设计范围至少应包含以下系统：1、 智能化集成系统（IIS）智能化集成系统服务器设设在一层消防监控室。集成包含漏电火灾报警、公共广播系统、电梯控制系统、智能照明系统、建筑设备监控系统、一卡通系统、车场管理系统、视频监控系统、远程抄表及信息引导及信息发布系统等。智能化集成系统是将建筑物或建筑群中的各种不同功能的、分离的智能化子系统，以及构成这些智能化子系统的设备、功能和信息，借助于信息网络和综合布线，用系统集成的方式在物理上、逻辑上连接在一起以形成具有信息汇集、资源共享
11、及优化管理等综合功能的系统。系统包括智能化系统信息共享平台建设和信息化应用功能实施。该系统应站在智能综合体高度进行设计，该系统应能集成楼宇自控系统、综合安保系统、多媒体信息系统。实现智能化系统的控制流和信息流的统一，达到采用一个统一平台的集中监控功能。系统应能支持Internet/Intranet，支持信息的远程访问。2、信息设施系统（ITSI）2.1信息接入及计算机网络系统信息接入及计算机网络系统，通信市政接口由本项目一层接入，地下负一层设弱电机房并留手机信号运营商机房满足各运营商接入要求。网络分别设业务办公网、智能化设备专网。办公网核心设备设在负一层弱电机房，通过综合布线与各层配线间接入交
12、换机连接。酒店大堂与酒店客房及办公区、服务区均设无线信号覆盖。2.1.1业务办公网和智能考勤系统办公网设计范围是酒店自用办公区，含无线网络覆盖。应根据网络结构、规模、容量、建筑特点及运行的需要配置相应的网络设备； 于整个自用办公区进行无线覆盖，做到有线、无线一体化，网络安全、管理一体化设计考勤一体化。2.1.3智能化设备专网根据综合体网络型智能子系统多，占用带宽大的实际情况，规划综合体智能化设备专网，为综合体网络化、智能化系统提供网络传输、存储平台，同时智能化设备专网为综合体将来融入物联网设备提供基础网络。智能化设备专网主要服务对象为视频监控系统、楼宇设备控制系统、出入口控制系统、信息导引及发
13、布系统、背景音乐等系统、门禁一卡通管理、访客系统、停车场管理系统、。2.2综合布线系统综合布线，自用办公室，主配线间设于负一层自用弱电机房，通过弱电井引向各层分配线盘架，由分配线盘架向各信息点配线。办公区按8平米一个语音点和一个数据点配置，其他按常规设计，最终点位按室内装饰设计定位。酒店客房，规划设计建设设备间、垂直主干线系统及楼层配线设备。综合布线子系统作为信息通信网络能支持语音、数据、图像和多媒体等各种业务信息的传输，与智能化终端设备（端口）相连接，并考虑以后光纤到户。该系统应结合建筑物的业务性质、使用功能、环境安全条件和其他使用的需求，进行经济合理的系统布局和管线设计。综合布线子系统的缆
14、线防护方式及敷设方式应满足信息传送的安全保密性要求，整个系统的结构应具有一定的灵活性、可扩展性、实用性和可管理性。2.3有线电视系统有线电视，有线电视采用市政有线电视信号，市政光纤进入地下机房，中心设备设在监控室，干线引入各层有线电视箱，分支器引出各终端接入独立出租单元接线箱或自用办公区设置的用户终端。本系统应能实现接收并转播城市有线电视能力，满足收看电视的需求。系统的节目源为市政有线电视节目。本次设计主要为有线电视系统传输部分，系统按照860MHz HFC双向传输邻频系统进行设计，符合有线电视网络向信息宽带网发展的趋势，满足交互式电视和综合数据业务传输的需要。预留足够网络接口，便于系统的扩展
15、。本系统主要规划有线电视传输系统的架构，仅设计保护管，线槽及预留设备安装位置，具体设备、线缆及终端点由市政部门负责深化设计及安装。2.4公共广播系统公共广播系统，在大堂及公共活动区间。公共广播系统采用数字广播，与消防广播分开，火灾时可切换到消防广播。针对建设和使用需求，拟设计安装一套公共广播系统，通过公共广播系统，满足酒店的背景音乐播放、生产信息传播、安全生产教育知识传播、内部语音广播等使用需求，同时公共广播系统具有紧急消防广播功能，满足紧急情况下进行疏散信号播放和紧急语音广播，要求：2.4.1每个区域单独分区，能独立进行广播，与中心广播室相连接；2.4.2每个区域能独立广播讲话，独立播放音乐节目；2.4.3数字化传输：以局
