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1、岗位八大员 资料员 培训 宋益民 2014年11月28日 课程安排 重点讲述的内容 第一部分 岗位知识 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 二 建筑工程竣工验收备案 三 建筑工程文件归档管理 四 施工资料管理 五 施工前期 施工期间 竣工验收各阶段施工资料 管理知识 六 建筑业统计的基础知识 七 资料安全管理的有关规定 河北省 建筑工程资料管理规程 DB T145 2012 课程安排 重点讲述的内容 第二部分 专业技能 八 编制施工资料管理计划 九 建立施工资料收集台账 十 施工资料交底 十一 收集 审查与整理施工资料 十二 施工资料处理 储存 检索 传递 追溯 应 用 十三 安全保管资料
2、课程安排 重点讲述的内容 第二部分 专业技能 十四 施工资料立卷 归档 验收与移交 十五 建立项目施工资料计算机辅助管理平台 十六 应用专业软件进行施工资料的处理 十七 建筑工程资料管理专业技能案例 第一部分 岗位知识 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 一 建筑工程施工质量验收统一标准 P1 1 建筑工程施工质量验收要求 目前我国建筑工程资料管理主要是依据 建设工程文件归档 整理规范 GB T50328 2001 建筑工程资料管理 规程 JGJ T185 2009 的规定进行 建筑工程质量验收主要是依据 建筑工程施工质量验收统一 标准 GB50300 2001 书中已过期 新标准为 GB5
3、0300 2013 及相关专业验收规范的规定 以下简 称统一标准 2 建筑工程施工质量验收的划分 建筑工程质量验收应划分为六个层次 单位 子单位 分部 子分部 分项 检验批 建筑规模较大的单位工程 可将其能形成独立使用功能的部 分划分为一个子单位工程 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 3 建筑工程施工质量验收 建筑工程施工质量验收划分 详见书中表1 1 但在划分 时需要注意的是 项目结构 实体结构即单位 子单位 分 部 子分部 分项 检验批 文本结构即资料的类 章 节 项 目的划分 分部工程 的划分应按专业性质 建筑部位确定 分项工程 应按主要工种 材料 施工工艺 设备类别等进 行划分 检
4、验批 可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层 施工段 变形缝等进行划分 室外工程 可根据专业类别和和工程规模划分单位 子单位 工程 建筑工程的划分大家一般都掌握的比较好 但是在安装工程中 存在的问题比较普遍 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 给排水及采暖分部 给排水应按照进户供水管 供水立管 户内供水管及卫生器具 排水横管 排水立管 户内热水管 低辐射盘管 及散热器 回水管 回水立管 回水出户管 的顺序 按系统和实际施工情况划分检验批 建筑电气分部 应按照进户管线 接地线 总配电箱 总电位箱 分箱 抄表 刷卡 箱 回路 开关插座的顺 序按系统和实际施工情况划分检验批 需要说明 建筑节能工
5、程施工质量验收规范 GB50411 2007 中建筑节能分部分项工程划分 其分项 工程相当于统一验收标准中的子分部 主要验收内容相当于 统一验收标准中的分项工程 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 4 建筑工程施工质量验收程序和组织要求 检验批质量验收合格应符合下列规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格 具有完整的施工操作依据 质量检验记录 分项工程质量验收合格应符合下列规定 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整 分部工程质量验收合格应符合下列规定 分部 子分部 工程所含分项工程的质量均应验收合格 质量控制资料应完整 地基与基础 主体结构
6、和设备安装等分项工程有关安全及 功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定 观感质量验收应符合要求 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 单位 子单位 工程质量验收合格应符合下列规定 单位 子单位 工程所含分部 子分部 工程的质量均应 验收合格 质量控制资料应完整 单位 子单位 工程所含分部工程有关安全和功能的检测 资料应完整 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的 规定 观感质量验收应符合要求 以上是单位工程质量验收也称质量竣工验收 是建筑工程投入 使用前的最后一次验收 也是最重要的一次验收 以上是验 收合格的5个条件 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 5 建筑工程施工质量验收程
7、序和组织要求 检验批及分项工程验收程序和组织要求 检验批及分项工程应由监理工程师 建设单位项目技术负责 人 组织施工单位项目专业质量 技术 负责人等进行验收 应注意 在验收前施工单位先填好 检验批和分项工程 质量验收记录 有关监理记录和结论不填 施工单位在相关 位置栏签字 然后由监理工程师组织 严格按规定程序进行 验收合格后在签字 分部工程验收程序和组织要求 分部工程应由总监理工程师 建设单位技术负责人 组织施工单位项目负责人和技术 质量负责人等进行验收 地基与基础 主体结构分部工程的 勘察 设计单位工程项目负责人和施工单位技术 质量部门 负责人也应参加相关分部工程验收 一 建筑 工程资料管理
8、相关规定和标准 二 建设工程项目管理 工程监理及施工组织设计规范 建设工程项目管理组织与任务 建设工程施工项目管理组织 包括建设单位 设计单位 施 工单位的项目管理组织 也包括工程总承包单位 代建单位 项目管理单位等参建方的项目管理组织 建设工程项目管理的任务 包括确定项目管理范围 编制项 目管理规划大纲 监理项目管理组织 编制项目管理实施规 划 项目合同管理 项目进度管理 项目质量管理 项目职 业健康安全管理 项目环境管理 项目成本管理 项目资源 管理 项目信息管理 项目风险管理 项目沟通 项目收 尾 国发 2013 5号文规定2008年27日期凡持有建造师注册证书 人员 经其所在企业聘用后
9、均可担任工程项目施工的项目经 理 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 建设工程监理人员 监理实施 监理资料的要求 依据 建设工程监理规范 GB50319 2000 注书中 标准已作废 新 建设工程监理规范 GB50319 2013 规定 建设工程监理企业实施监理活动必须具有相应资质 接受建设单位的委托 承担起项目管理工作 并代表建设 单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动 监理资料的要求 建设工程监理资料是监理单位在工程监理 过程中履行各项监理职责 收集形成的资料 从监理单位进 场开始 到完成竣工验收并履行完成其合同约定的监督管理 职责为止 监理资料包括 监理管理资料B1 工程进度
10、控制 B2 工程质量控制B3 工程造价控制B4 合同管理资料B5 和竣工验收资料B6 共6类 收集按工作过程分类 组卷按 规程分类 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 工程监理及施工组织设计规范 依据 建设工程监理规范 GB50319 2000 书中 已过期 新标准为 GB T50319 2013 2014年3月1日 实施 按新规定执行 此规范中对监理的职责划分 监理 资料的要求及管理都有要求 施工组织设计的内容及编制要求 两个概念问题 一是 施 工组织总设计是以若干单位工程组成的群体工程 如一个 居住小区 一个工厂 一个机场等 是对整个项目的施工 过程起统筹规划 重点控制的作用 二是 单位
11、工程施工 组织设计 如一栋楼 一个烟囱 一段道路等 为对象编 制 对工程中重要的技术复杂的要做分项施工方案 编制 时要内容具体 可操作性强 是直接指导施工的依据 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 建筑施工组织设计内容与编制的要求 施工组织设计 方案 的分类及内容 施工组织设计 方案 根据工程实际可分为施工组织总设计 单位工程施工组织设计及施工方案 施工组织总设计一般包括以下主要内容 工程概况和施工特 点分析 项目管理机构 施工部署和主要项目施工方案 施 工总进度计划 全场性的施工准备工作计划 施工资源总需 要量计划 施工总平面图和各项主要技术经济评价指标等 单位工程施工组织设计一般包括以下
12、内容 工程概况及施工 特点 项目管理机构 施工方案选择 施工进度计划 施工 准备工作计划 劳动力 材料 构件 加工品 施工机械和 机具等需用量计划 施工平面图 保证质量 安全 降低成 本和雨季施工的技术组织措施 各项技术经济指标等 对于一般常见的建筑结构类型和规模不大的单位工程 其施工 组织设计的编制可适当简单一些 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 施工方案的分类为 重点部位 关键工序或技术复杂的分项 分部工程施工方案 采用新材料 新工艺 新技术 新设 备的施工方案等 施工方案的内容一般包括 施工程序和顺 序 施工起点流向 主要分项分部工程的施工方案和施工机 械选择 技术 质量保证措施等内
13、容 施工方案暂定内容 施工组织设计的编制和审批应符合的规定 由项目技术负责 人编制 总承包单位技术负责人审批 施工方案由项目技术 负责人审批 重点难点分部 分项 工程和专项工程施工方 案应由施工单位技术部门组织相关专家评审 施工单位技术 负责人批准 由专业承包单位施工的分部 分项 工程或专项工程的施工 方案 应由专业承包单位技术负责人或技术负责人授权的技 术人员审批 有总承包单位时 应由总承包单位项目技术负 责人核准备案 一 建筑 工程资料管理相关规定和标准 建筑施工组织设计内容与编制的要求 施工组织设计 方案 编制人 由项目技术 负责人 审核人 由项目经理 审批人 公 司技术负责人或总工 编
14、制内容 要有针对性 可操作性 加盖公司公章 编制时间要与相关资料交圈 二 建筑工程竣工验收备案 一 建筑工程竣工验收备案管理规定 建设工程质量管理条例 国务院令第279号 规定 建 设工程竣工验收工作应当由建设单位组织 勘察 设计 施 工 监理单位共同参加 建设工程质量监督站进行监督 建 设行政主管部门备案 规定明确了以上五方责任主体对建设 工程应负的责任和义务 自工程竣工验收合格之日起15日内 向工程所在行政主管部门备案 否则 不允许投入使用 二 建筑工程竣工验收备案的范围 依据 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法 住房和城乡建设部令第2号 的规定 抢险救灾工程 临时性房屋建筑工
15、程和农民自建低层住宅工程 不适用本规 定 军用房屋建筑工程竣工备案 按照中央军事委员会的有 关规定执行 二 建筑工程竣工验收备案 三 建筑工程竣工验收备案的文件 工程竣工验收备案文件p19 表2 1 四 建筑工程竣工验收备案的程序 应具备竣工验收备案的条件 工程竣工验收已合格 并完成工程竣工验收报告 工程质量监督机构已出具工程质量监督报告 已办理工程监理合同登记核销及施工合同 总包 专业分包和劳务分包合同 备案核销手续 各项专项资金等已结算 二 建筑工程竣工验收备案 四 建筑工程竣工验收备案的程序 建设单位向备案机关领取备案表 建设单位将加盖建设单位公章和单位项目负责人签 名的备案表 向备案机
16、关备案 备案机关在收齐 验证备案材料后15个工作日内 签署备案意见 建设 施工 监督站 备案机关各 一份 三 建筑 工程文件归档管理 一 建设工程文件归档整理规范的基本规定 P21 建设工程归档文件 是指在工程建设过程中形成的各种形式 的信息记录 包括 工程准备阶段文件 建设单位 监理 文件 监理单位 施工文件 施工单位 竣工图和竣工 验收文件 以上五类文件也是移交城建档案馆的工程资料 二 建设工程资料管理职责 建设工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 中明确 规定 建设工程技术资料管理职责包括建设单位 监理单位 施工单位 城建档案馆在内的全部工程资料的编制和管理 在工程文件与档案的整理立卷 验收移交工作中 建设单位 应履行的职责 在组织竣工验收前 应由档案馆进行预验收 未取得工程档案验收认可文件 不得组织竣工验收 在工 程竣工验收后3个月内 向档案馆移交一套符合规定的工程 档案 勘察 设计 施工 监理等单位应将本单位形成的工程文件 立卷后向建设单位移交 三 建筑 工程文件归档管理 工程项目实行总承包的 总包单位负责收集 汇总各分包单 位形成的资料 并应及时向建设单位移交
