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1、泓域咨询MACRO/ 新建连裤袜项目可行性研究报告新建连裤袜项目可行性研究报告规划设计 / 投资分析 新建连裤袜项目可行性研究报告说明该连裤袜项目计划总投资22832.05万元，其中：固定资产投资16219.10万元，占项目总投资的71.04%；流动资金6612.95万元，占项目总投资的28.96%。达产年营业收入50979.00万元，总成本费用38360.17万元，税金及附加442.34万元，利润总额12618.83万元，利税总额14801.70万元，税后净利润9464.12万元，达产年纳税总额5337.58万元；达产年投资利润率55.27%，投资利税率64.83%，投资回报率41.45%，
2、全部投资回收期3.91年，提供就业职位753个。坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学的态度，严格按国家建设项目经济评价方法与参数（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。.主要内容：基本情况、项目建设背景及必要性分析、项目市场研究、项目投资建设方案、项目选址分析、土建方案、项目工艺先进性、环境保护分析、项目安全管理、风险应对评价分析、项目节能说明、实施进度、投资规划、项目经营效益、综合评估等。第一章 基本情况一、项目概况（一
3、）项目名称新建连裤袜项目（二）项目选址某出口加工区（三）项目用地规模项目总用地面积58369.17平方米（折合约87.51亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.71%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率6.32%，固定资产投资强度185.34万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积58369.17平方米，建筑物基底占地面积41856.53平方米，总建筑面积84051.60平方米，其中：规划建设主体工程52201.37平方米，项目规划绿化面积5311.97平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费6001.81万元。（七）节能分析1、项目年用电量
4、464843.96千瓦时，折合57.13吨标准煤。2、项目年总用水量32449.74立方米，折合2.77吨标准煤。3、“新建连裤袜项目投资建设项目”，年用电量464843.96千瓦时，年总用水量32449.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）59.90吨标准煤/年。达产年综合节能量15.92吨标准煤/年，项目总节能率20.70%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某出口加工区发展规划，符合某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项
5、目预计总投资22832.05万元，其中：固定资产投资16219.10万元，占项目总投资的71.04%；流动资金6612.95万元，占项目总投资的28.96%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入50979.00万元，总成本费用38360.17万元，税金及附加442.34万元，利润总额12618.83万元，利税总额14801.70万元，税后净利润9464.12万元，达产年纳税总额5337.58万元；达产年投资利润率55.27%，投资利税率64.83%，投资回报率41.45%，全部投资回收期3.91年，提供就业职位753个。（十二）进度规划
6、本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。二、报告说明根据报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某出口加工区及某出口加工区连裤袜行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进
7、某出口加工区连裤袜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“新建连裤袜项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位753个，达产年纳税总额5337.58万元，可以促进某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率55.27%，投资利税率64.83%，全部投资回报率41.45%，全部投资回收期3.91年，固定资产投资回收期3.91年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓
8、励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场
9、，只会越来越好、不会越来越差。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58369.1787.51亩1.1容积率1.441.2建筑系数71.71%1.3投资强度万元/亩185.341.4基底面积平方米41856.531.5总建筑面积平方米84051.601.6绿化面积平方米5311.97绿化率6.32%2总投资万元22832.052.1固定资产投资万元16219.102.1.1土建工程投资万元6427.062.1.1.1土建工程投资占比万元28.15%2.1.2设备投资万元600
10、1.812.1.2.1设备投资占比26.29%2.1.3其它投资万元3790.232.1.3.1其它投资占比16.60%2.1.4固定资产投资占比71.04%2.2流动资金万元6612.952.2.1流动资金占比28.96%3收入万元50979.004总成本万元38360.175利润总额万元12618.836净利润万元9464.127所得税万元1.448增值税万元1740.539税金及附加万元442.3410纳税总额万元5337.5811利税总额万元14801.7012投资利润率55.27%13投资利税率64.83%14投资回报率41.45%15回收期年3.9116设备数量台（套）10917年
11、用电量千瓦时464843.9618年用水量立方米32449.7419总能耗吨标准煤59.9020节能率20.70%21节能量吨标准煤15.9222员工数量人753第二章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、我市经济还处于工业化发展阶段。我国经济发展进入了新常态，全面建成小康社会进入决胜阶段。当前和今后一个时期，国内外经济环境仍然比较复杂，机遇和挑战相互交织，时和势总体于我市有利，我市发展仍处于大有作为的重要战略机遇期。“十三五”时期是我国实现“两个百年”奋斗目标的关键时期，是转变发展方式、推动转型升级的重要时期。我市处于大有可为的战略机遇期，同时也面临着有效破解发展中瓶颈问题的挑战。2
12、、坚持供给侧结构性改革主线，加快新旧动能接续转换。推进供给侧结构性改革是经济高质量发展的必然要求。要加快现代服务业、新动能培育、民生急需领域相关产业发展，提高供给体系质量和效率，努力实现更高水平的供需平衡。强化基础研究，加大研发投入，努力实现关键核心技术攻关突破。深化科技体制改革，建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系。党的十八大以来，我国经济发展取得历史性成就、发生历史性变革，为其他领域改革发展提供了重要物质条件。经济实力再上新台阶，成为世界经济增长的主要动力源和稳定器。供给侧结构性改革深入推进，促进供求平衡，经济结构出现重大变革；经济体制改革驰而不息，经济更具活力和韧性
13、；基本公共服务均等化程度不断提高，脱贫攻坚战取得决定性进展，形成世界上人口最多的中等收入群体，人民获得感、幸福感明显增强。中国特色社会主义进入了新时代，我国经济发展也进入了新时代，基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。3、在动荡的国际经济金融环境下，无论是发达经济体，还是新兴经济体，都程度不同地面临着共同的问题。那就是:传统的增长动力在逐步减弱，需要在新常态下培育新的增长动力。因此，发展创新型的战略性新兴产业，已经成为主要经济体产业结构升级和抢占全球经济发展制高点的关键。当前，中国推动战略性新兴产业发展的一系列政策举措，正在逐步产生效果，并增强中国经济蓄势前行的新发展动力。我
14、国正处于经济结构深度调整时期，战略性新兴产业对经济发展的支撑作用日益增强。2016年，我国战略性新兴产业呈现总量规模增长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善的总体态势，但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题，同时八大细分产业发展各具特点。在中国当前重点推动战略性新兴产业发展，主要是在劳动力成本等持续上升、追赶型增长方式面临外部约束等背景下的必然政策选择，体现了内生增长的内涵。经典的内生增长理论认为，国家或地区经济可不依赖外力推动而通过自身内在因素实现持续健康增长，内生的技术进步和创新是推动经济持续增长的决定要素，其中技术创新是经济增长的源泉，而劳动分工程度和专业化人力资本的积累水平决定技术创新水平高低。技术进步带来消费需求结构和产业结构分化，由技术研发机制、市场培育机制、制度激励机制共同作用直接推动产业发展。战略性新兴产业内生性增长体现为需求、知识、制度等内生变量的增长。同时，基于中国当前的市场潜力、以及人力资源等方面的雄厚积累，推动战略新兴产业的发展，是有现实条件支持的。另外，适应转型需求的战略新兴产业，往往对整个产业的转型具有一定的先行、引领、引导作用。技术
