2014年建筑定额培训

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1、 江苏省建筑与装饰工程计价定额 2014年 土建交底培训 南京市建设工程造价管理处 2014年8月 编制说明 一 编制依据 1 江苏省建筑与装饰工程计价表 2004年 2 全国统一建筑工程基础定额 GJD 101 95 3 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 GYD 901 2002 4 建设工程劳动定额 建筑工程 LD T72 1 11 2008 5 建设工程劳动定额 装饰工程 LD T73 1 4 2008 7 全国统一建筑安装工程工期定额 2000年 8 全国统一施工机械台班费用编制规则 2001年 9 南京市2013年下半年建筑工程材料指导价格 二 编制原则 1 以我省2004版的建筑

2、与装饰计价表为基础 定额表现形式不变 2 简明适用原则 合理划分定额步距 3 对2004定额使用中不明确或定额水平有问题的子目进行调整 4 对2004定额缺项 实际使用较多的定额项目进行补充 5 根据现行施工规范和工艺 调整定额子目 6 定额中的工程量计算规则尽量考虑调整为与清单规范的口径一致 7 各专业水平协调 统一材料库 材料8位编码 三 定额水平 2014 2004 2004 序 号 单项工程名称总造价 分部分项 工程费 措施 项目费 其他 项目费 规费税金 1小高层0 37 0 85 5 38 00 37 0 37 2 装饰装修 工程 1 21 1 35 3 65 01 21 1 21

3、 3高层 0 35 0 88 0 83 0 0 35 0 35 4钢结构工程 5 71 5 73 5 35 0 5 71 5 74 第一章 土 石方工程 一 基本概况 继续沿用2004省计价表分类方式 仍分为人工土石方 机械土 石方等二节 共359定额子目 在以前定额子目基础上共增加14条 子目 二 项目设置主要变化情况 1 根据2013新清单规范规定 重新定义沟槽 基坑 一般土方 等概念 底宽 7m且底长 3倍底宽为沟槽 04计价表 底宽 3m 底长 3倍底宽为沟槽 底长 3倍底宽且底面积 150m2为 基坑 04计价表 基坑底面积在20 m2以内为基坑 超出上述范 围则为一般土方 人工挖土

4、方定额子目设置 1 3m 底宽 7m沟槽挖土或20m2 底面积 150m2的基坑挖土 新老沟 槽和新老基坑定义之间设置定额子目 定额含量按照原04计价表 人工挖土方定额含量进行编制 2 一般挖土方定额含量按照原04计价表山坡切土定额含量执行 把 山坡切土名称改为了一般土方 一般土方不分挖土深度 根据土壤 类别有关 04计价表按挖土深度及土壤类别来进行设置 3 保留原04计价表沟槽挖土 和底面积 20m2基坑挖土定额子目 2 增加了反铲挖掘机挖3米以内地沟 地槽子目 有具 体编制说明 3 增加了反铲挖掘机挖底面积在20 m2以内挖基坑子目 有具体编制说明 4 增加了支撑下机械挖土 人工回填砂 人

5、工回填砂石 定额子目 移植轨道交通定额子目 三 说明及工程量规则变化 1 土壤及岩石的分类表按照新计价规范的规定进行了重新定 义 土壤及岩石的划分 岩土工程勘察规范 GB50021 2001 2009 年版 14计价定额极软岩软岩较软岩 较硬岩硬质岩 04计价表松石次坚石普坚石特坚石 2 调整放坡高度的计算规 则 放坡高度自垫层上表面 04 计价表是下表面 至设计室外地 坪标高 与13规范相一致 放坡的起放点 原坑 槽做 基础垫层时 放坡自垫层上表面 起算 垫层不利用原坑 槽 搭 设模板时 放坡自垫层下表面起 算 13清单土方计算规则 一般土方 按设计图示尺寸以体积计算 挖基槽 基坑土方 按设

6、计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖 土深度计算 挖沟槽 基坑 一般土方因工作面和放坡增加的工程量 管沟 工作面增加的工程量 是否并入各土方工程量中 应按各省 自治 区 直辖市或行业建设主管部门的规定实施 如并入各土方工程量 中 办理工程结算时 按经发包人认可的施工组织设计规定计算 编制工程量清单时 可按表A 1 3 A 1 5规定计算 江苏省土方清单工程量计算规定 挖沟槽 基坑 一般土石方工程量计算规则 调整为 包含工作面和放坡的挖土工程量 原 坑 槽做基础垫层时 放坡自垫层上表面起算 垫层不利用原坑 槽 搭设模板时 放坡自垫层 下表面起算 3 平整场地的工程量 地上地下垂直投影最外边线加2m来

7、进行计 算 4 支撑下挖土定义 有横支撑的深基坑开挖 钢支撑或混凝土 支撑 5 桩间挖土的定义 指桩顶设计标高以下 以及桩顶设计标高以 上0 5m 范围内的挖土 桩间挖土不扣除桩的体积 第二章 地基处理及边坡支护工程 一 基本概况 1 根据13清单计价规范章节设置要求 新增本章节 并把04 计价表第一章中的强夯 第二章中的地基加固 灰土挤密桩 深层 搅拌桩 粉喷桩等 和第二十一章中的基坑支护合并到本章节 并 新增子目9条 2 增加三轴深搅桩 插拔型钢 高压旋喷桩 压密注浆和斜 拉锚桩子目 n三轴深搅桩和插拔型钢子目参照上海定额 n高压旋喷桩参照轨道交通定额 成孔与喷浆分设列 钻孔按自 然地面至

8、桩底标高 喷浆按设计桩长乘以截面面积 定额水泥 用量按18 计算 组与组间搭接不扣除 后有图 n压密注浆参照轨道交通定额 按立方米进行计算 这次定额编 制注浆用量按照每立方80kg水泥用量进行编制 如设计用量不 符可以调整 n斜拉锚桩参照无锡补充定额 二 需注意问题 1 深层搅拌桩 单轴 双轴 三轴 工程量计算规则 轴间重 叠部分不重复计算 组与组间搭接不扣除 P59 深层搅拌桩 三轴除外 粉喷桩按四搅两喷编制 如两搅一喷 六搅三喷如何进行计算 04计价表没有明确如何计算 现明确两搅一喷定额人 工机械乘系数0 7 六搅三喷定额人工机械乘系数1 4 P58 三轴深搅桩工艺 两搅一喷 一下一上 上

9、喷浆 两搅两喷 一下一上 上下喷浆 施工常见 四搅两喷 二上二下 中间管注浆 提升喷浆二次 六搅三喷 三上三下 中间管注浆 提升喷浆三次 定额三轴深搅桩按二搅一喷编制 如实际施工采用四搅二喷 定 额人工机械乘1 4系数 定额及交底资料没写 请记录 其工程量计算公式为 水泥搅拌桩工程量 桩径截面积 设计桩顶标高 设计桩底 标高 另加长度500MM 根数 空搅部分工程量 桩径截面积 自然地坪标高 设计桩顶标 高 2 根数 n三轴深搅桩截面积计算 n设桩径为850mm 桩轴 圆心 矩为600mm 则每次成活桩截面 积S为三个圆面积扣减4个重叠的弓形面积 计算方式为 圆面积 S1 0 85 2 2 3

10、 1416 3 1 7024m2 圆心角 2 acos 0 3 0 425 90 1983 一个扇形面积 S2 0 85 2 2 3 1416 90 1983 360 0 1423 m2 三角形面积 S3 0 4252 0 32 1 2 2 0 3 2 0 0903 m2 一个弓形面积 S4 S2 S3 0 1423 0 0903 0 052 m2 每次成活桩截面积 S S1 4 S4 1 7024 0 052 4 1 4944m2 2 高压旋喷桩 高压旋喷桩 是以高压旋转的喷嘴将水泥浆喷入土层与土体混 合 形成连续搭接的水泥加固体 施工占地少 振动小 噪音较低 但容易污染环境 成本较高 对于

11、特殊的不能使喷出浆液凝固的土质 不宜采用 其钻孔长度按自然地面至设计桩底标高以长度计算 喷浆 按设计加固桩的截面面积乘以设计桩长以体积计算 n3 喷射砼护壁 损耗率按30 考虑 按常用配 合比计入 P69 n4 锚杆支护 斜拉锚桩如入岩 另外增加费 用 n5 钢板桩 钢支撑以摊销量计入 第三章 桩基工程 一 基本概况 1 本章定额为原04计价表的第二章内容 分打桩工程和灌注桩 两个部分 原基础垫层放入砌体工程章节 共15节94个子目 增加 7条子目 本定额主要编制依据有 建筑桩基技术规范 04计 价表 轨道定额 全国基础定额 2 增补旋挖桩子目 旋挖桩参照轨道交通定额进行编制 以三类土为主 8

12、00的20米以内 考虑60 40米以内考虑40 其他直径的桩基全按40米以内的考虑 其中 材料里增加了高压胶管和导管 护筒及料斗摊销的价格 机械里增加履带 式起重机15T和泥浆拌和机的含量 目前施工现场用的较多 放便清洁 施工周期短 没有相关定额子目 套用 招标控制价建议按钻孔桩的综合单价计入 14定额编制没有入岩的 价格 后续补充旋挖桩入岩定额 旋挖桩机施工 部分审计人员套原定旋挖法灌注桩 不正确 使用机 械不同 台班单价差异较大 因此14定额 把旋挖法灌注桩更名为钻盘式 钻机灌注砼桩 旋挖机3600元 台班 钻盘式钻机500元 台班 2 增补灌注桩后注浆定额子目 灌注桩后注浆参照全国基础定

13、额进行编制 设计规范 和清单 计价规范都有相应的项目编码 计算规则按设计注入水泥用量以质 量进行计算 3 取消了胶泥接桩子目 设计规范不允许 因此取消相关 定额子目 4 打预制钢筋混凝土方桩和预制离心管桩 空心方桩 子目机 械含量降低5 n二 需注意问题 1 钻孔灌注桩钻土孔含极软岩 以前的强分化岩 钻入岩石 以软岩为准 参照第一章岩石分类表 饱和单轴抗压强度5MPa 如钻入较软岩时 人工 机械乘以系数1 15 如钻入较硬岩以上 时 应另行调整人工 机械用量 2 试桩 打桩 灌注混凝土人工 机械乘系数2 泥浆外运不 乘 3 钻孔灌注桩钻孔深度超过50m 乘1 1 人工挖孔桩挖孔深 度超过15m

14、 乘1 2 整个桩人工机械乘相应系数 而不是仅超过 部分 4 旋挖桩布距设置简化 今后须补充旋挖桩 岩石孔 子目 5 泥浆外运的体积按钻孔的体积计算 6 灌注桩后注浆 注浆管 声测管按照自然地面标高至桩底标 高 0 2m计算工程量 在灌注桩施工中将钢管沿桩钢筋笼外壁埋设 桩混凝土强度满 足要求后 将水泥浆液通过钢管由压力作用压入桩端的碎石层孔隙 中 使得原本松散的沉渣 碎石 土粒和裂隙胶结成一个高强度的 结合体 n常遇纠纷问题 一 充盈系数的问题 钻孔桩 固定单价合同 图纸及 清单编制说明里要求桩设计充盈系数要求不小于1 1 公开招标 施工单位投标报充盈系数为1 2 现场打桩 记录显示充盈系数

15、为1 15 问结算充盈系数是否调整 第四章 砌筑工程 一 基本概况 本章沿用2004省计价表分类方式 分砌砖 砌石 构筑物 基 础垫层等四节 共112个定额子目 除垫层外 新增子目10条 二 主要变化情况 1 非混凝土垫层移入本章节 根据2013清单计价规范的项目划分 将除混凝土垫层外的垫层 放入砌筑章节 P141 2 工程量计算规则按新规范规定进行调整 除了个别的没有调整 比如内外墙高的计算规则 规范算至现 浇板顶面 计价表算至板底面 与04计价表一样 3 砖 砌体砌筑人工调增5 04计价表编制在2001估价表的基础上人工含量除个别子目外 其余普遍下调了10 此次定额编制 根据09年国家劳动

16、定额进行 了测算 存在费用有高有低现象 综合考虑本章节砌筑工程人工统 一上调5 P交底17 4 删除硅酸钙空心砌块子目 由于硅酸钙空心砌块的名称不是规范名称 江苏地区近年用得 相对较少 同时其施工工艺要求与其他空心砌块相近 故此次修编 不再单列 删去原04计价表3 8 3 9 3 10等三个硅酸钙空心砌块 子目 如果工作中用到 可以参考套用轻骨料砼小型空心砌块的相 关子目 5 增加了KM1空心砖190 90 90定额子目 主要用在100厚的隔墙 04计价表相关子目是3 23 190 190 90KM1砖的1 2砖 用在100厚的隔墙计算 中 审计时基本套用此项子目 原则计算是错误的 定额材料是190 190 90KM砖 坚起来砌隔墙 孔洞对 外 规范不允许 而且水泥砂浆含量有差距 实际施 工时用的190 90 90砖 因此增加了相关定额子目 6 加气砼砌块按施工工艺的不同分为 普通砂浆砌筑加气砼砌块墙 和薄层砂浆砌筑加气砼砌块墙 普通砂浆砌筑加气砼砌块墙分需起底三皮 砖和无起底 如何理解 普通砂浆砌筑和薄层砂浆砌筑 一 砂浆种类不同 前者 为普通砂浆 后者为专用砂浆 二 砂浆厚度不一样