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1、北塬新城福景佳苑地下车库B标段工程质量评估报告编 制 人：审核（总监）：审批（总工）：监理单位（公章）：中陕核工业集团监理咨询有限公司编 制 日 期： 2017年8月1日 北塬新城福景佳苑地下车库B标段工程质量评估报告一、工程建设基本情况1、工程概况1、本单位工程名称为咸阳市北塬新城福景佳苑项目地下车库B标段，福景佳苑项目位于咸阳市北塬新城，东、西、北面均临城市规划道路，南临兴塬路。地下车库为复式停车库，防火分类为I类；耐火等级为一级；地下室防水等级为一级。总建筑面积为52361.35m2，其中B标段地下车库面积为24880.4m2 。地下一层，层高为5.1m。建筑结构类型为现浇钢筋混凝土框架
2、结构，建筑抗震设防烈度为8度，开工日期为2014年4月25日，完工日期为2016年10月10日，工程合同造价为64328386.07元。2、各责任主体单位及监督单位（1）、建设单位：咸阳市北塬新城发展集团有限公司（2）、勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院（3）、设计单位：咸阳市建设设计研究院（4）、监理单位：中陕核工业集团监理咨询有限公司（5）、施工单位：中冶建工集团有限公司（6）、图审机构：西安鸿发施工图设计审查有限责任公司（7）、检测单位：咸阳秦都建筑工程材料检测中心有限公司（8）、塑钢窗分包单位：陕西天威建筑装饰工程有限公司（9）、通风消防分包单位：陕西隆基智能工程有限责任公司
3、（10）、沉降观测单位：咸阳市勘察测绘院（11）地基检测单位：陕西机勘工程检测咨询有限公司（12）、监督单位：大西安（咸阳）文化体育功能区建设工程质量安全监督站主要装饰做法：建筑地面、抹灰、门窗、涂饰、细部安装工程主要内容：给水系统、排水系统、送风系统、排风系统、防排烟系统、电气照明。3、监理部概况（1）、组织结构图公司总经理总工室监理部总 监总监代表土建专业监理给排水专业监理电气专业监理监理资料管理安全文明监理通风专业监理 （2）、监理项目管理体系结构图总监理工程师总监理工程师代表土建专业监理工程师电气专业监理工程师管道专业监理工程师暖通专业监理工程师资料管理员监理员监理员监理员监理员（3）
4、、项目监理机构的人员配备序号姓 名专 业职称本项目担任职务1姬宗学房屋建筑工程监理工程师总监理工程师2杨耀房屋建筑工程监理工程师总监代表3杨加旗房屋建筑工程监理工程师土建专业工程师4杨亚虎房屋建筑工程监理工程师土建专业工程师5刘志原房屋建筑工程监理工程师水电专业工程师6任玉春房屋建筑工程监理工程师水电专业工程师7蒲严龙房屋建筑工程监理员监理员8侯艳艳房屋建筑工程资料员监理资料员（4）、监理检测设备和工具仪器或设备主要名称型号规格数量备注照相机SONYF7071台经常使用靠尺华昌JZC-2型1把间断使用检测组合工具包华昌JZC-2型2套间断使用钢尺50m1把经常使用钢尺5m10把经常使用游标卡尺
5、江华1把经常使用兆欧表ZC25-4，1000MQ1台间断使用数字万用表DT99211台间断使用插座测试仪优利德UNI-T UT09B2个间断使用接地电阻测试仪ZC29B-21台间断使用二、监理过程质量控制情况1、监理目标监理依据国家和相应主管部门制定、颁发的有关法律、法规、政策、技术标准，以及经批准的设计文件和依法签订的施工承包合同，按监理服务的范围和内容，履行监理义务，独立、公正、科学、有效地服务于本工程，实施全面监理，使工程质量、工期和投资满足施工合同要求。强化管理，使本工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高的目的。其中投资控制目标为所监理的B标段施工合同段承包合同的合同总价作为投资控
6、制目标。工程进度目标为施工承包合同中约定的竣工时间为控制目标。工程质量目标以严格执行施工承包合同和中华人民共和国、陕西省与咸阳市地方现行有关规定、标准、规范、经审批的设计文件，按照国家现行统一验收标准验收合格。安全文明施工监控与管理目标为杜绝重伤和死亡事故，创安全文明双优工地。2、监理范围依据所签订的建设工程监理合格对于所辖施工标段的全部工程自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理，直至竣工验收。3、监理措施我监理部采取组织措施、合同措施、经济措施、技术措施、管理措施等。以组织措施为实施目标控制提供有利的前提和良好的保障。以技术措施为目标
7、控制的必要措施，在工程项目的实施、目标控制的各个环节工作中都是通过技术方案来落实。我项目部以经济措施为行动的“指挥棒”以合同为前提做好对投资实施控制，进度、质量控制。 4、监理质量控制情况 监理部严格按照经业主批准的监理规划及双方签订的工程监理合同履行监理职责；现场监理部严格按照公司有关规定由项目总监组织编制监理规划书，经公司审批，并报送给业主，同时又编制旁站监理方案对关键部位、旁站监理做出细化；在日常工作中我监理部又依据监理规划并结合合同书，以避免实际动作过程中的盲目性及随意性，确保监理工作有据有序地进行。另外，对实施过程中的有关问题，监理部除立即口头通知更正外，还及时以监理通知书等形式下达
8、有理、有据的书面指令。监理部现场监理人员通过观察、平行检查、测量等手段，对工程质量进行事前预控、事中检查、事后复验，使工程质量监控得以有效落实。具体作法如下：（1）、抓好事前质量控制：审查承包单位及分包单位资质，项目管理人员资质、特种作业人员资质。熟悉设计文件、技术资料、了解设计意图。为了更好地贯彻设计意图及为了施工单位更好地施工，根据图纸交底及会审记录明确施工过程控制注意事项，审核施工组织设计及各专项方案的针对性和可操作性。审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。重点审查工程施工技术措施是否可靠，各专业工程交叉搭接是否合理，资源供应是否满足、在现有环境下是否有可操作性。审查同意后，在施工中
9、督促按该方案贯彻执行。 对工程所需原材料等质量进行检查和控制，监理员及时检查各种材料的出厂合格证及试验、复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检。检查复核施工现场测量标准、建筑物定位放线以及楼层测量放线。检查施工现场质量管理情况，督促、协助承包单位完善质量保体系和现场质量管理制度，包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量检查制度等。（2）、加强事中质量控制工序质量的控制：严控工序质量关。为了加强对各工序质量的控制，工程施工过程中，监理人员跟踪检查，发现问题及时提出并督促整改。监理人员每日的第一件事即是到施工现场巡视在督促施工单位做好质量自检的前提下，检验批、分项工程、分部工
10、程逐项进行质量检查和验收，对达不到施工质量要求的责令施工单位返工整改。监理平行检查、巡视检查和旁站检查，发现质量问题，口头或下达文字监理通知，令施工单位整改，并经监理再次复查验收，决不留下质量隐患。设置工序质量控制点，有目的地加强旁站监理工作，对施工中影响工程质量的重点或关键部位及薄弱环节设置了质量控制点，针对可能造成的质量隐患的原因，采取措施加以预控。本着关键部位、要害部位、关键时刻旁站监理必不可少的原则，监理部在施工监理中有目的地实行旁站监理，及时掌握现场施工质量情况，并将情况及时记录下来。在基础分部工程施工过程中，监理部根据监理规划所设置的控制点，每次砼浇注时，监理工程师都进行旁站，实行
11、跟踪监理，随机指定做砼试块，严密监控砼搅拌时间、运输及振捣。在浇筑过程中特别注意钢筋保护层的保护以及钢筋的形状和位置的控制。要求木工、钢筋工跟班作业，监督施工单位严格做到砼浇到哪里，跟班作业人员就在哪里。在监理人员严密监督下，每次砼振捣时均要求有施工技术管理人员在场指挥，杜绝砼振捣时漏振、偏振、振捣不足等现象发生，确保钢筋砼工程的内在质量。隐蔽工程的质量检验验收需被其它工序所隐蔽的分项工程，在施工过程中监理人员将对其工序质量进行检查,合格后方可进行隐蔽验收。检查和确认施工单位对工程检验批的划分验收记录，以确保划分正确，检查检验批发的合格质量，确保工程检验批的主控项目和一般项目的质量经抽样检查合
12、格，当采用计数检验时，主控项目全部合格；一般项目的合格点率达90及以上，且均不存在严重缺陷。对分项工程的检查验收。对分部工程验收：施工单位在本分部工程的全部分项工程完成后，在自行检查评定合格后，再由监理检查验收。监理核查并验收各分项工程，检查并验收各分项质量控制资料，并对观感质量进行验收。（3）、做好档案资料管理工作监理内部管理是监理工作的一项重要任务，也是工程施工质量状况及监理成果的反映。监理部按公司要求，在施工过程中的检查不仅要重视施工操作质量的检查，而且严格按照设计图纸的要求，及时做好质量控制资料的审查工作，根据工程进展情况及时形成与收集资料，资料、文件要进行分门别类设盒归档，并贴上标签
13、，建立目录，便于查询。对施工单位提交的资料，亦逐一认审查验证。（4）、工程实体质量基础工程开工前定位放线经有关部门检查符合要求，基坑土质符合地质勘察报告的要求，基础工程垫层为C15，混凝土地坪为C20，基础梁为C40。施工过程对模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程加强巡视检查和旁站工作，严格控制轴线位置、梁柱墙的截面内部尺寸、层高垂直度、钢筋规格、尺寸、用量、搭接长度、预留长度，符合要求后方可进行下道工序施工。并按规范要求留置混凝土试块及同条件养护试块，混凝土的浇注实行旁站制度，按旁站方案做好旁站记录。建筑装饰分部楼地面存在局部空鼓、开裂现象，经过维修基本符合要求；检测锤敲击检查内墙抹灰
14、存在局部空鼓现象，靠尺检查垂直度平整度，存在的局部阴阳角不顺直，经过维修，已基本符合要求。建筑屋面分部工程屋面找平层材料质量及配合比符合设计要求。防水卷材经现场见证取样建筑质量检测中心检验，各项指标均合格，防水层种类，材质，厚度等符合设计要求。建筑给排水分部工程所使用的主要设备材料已经全部报验，监理工程师都予以检查验收，产品型号，规格均符合设计要求，严格按照程序施工，先试验后隐蔽，水压，灌水，通水试验均符合要求。建筑电气分部工程所使用的主要设备材料合格证，检验报告齐全，产品型号，规格符合设计要求。接地系统经测试，接地电阻数值低于规定的要求。低压电气设备，开关，插座面板，线管敷设，管内穿线等均符合要求和施工质量验收规范。5、主要材料见证取样复检情况监理项目部严把工程材料的检验关、报验关。对涉及结构安全、环境安全等材料，进场后按规定到现场见证取样并送实验室检测，检测合格后方可使用在本工程中。主要材料见证取样复检情况汇总表序号材料名称检测 批数检测内容检测结果1钢材275屈服延伸极限合格2钢筋直螺纹99抗拉强度合格3砖2强度合格4防水材料14耐热性、
