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1、观唐 云鼎 60 住宅楼等 27 项 观唐 云鼎项目 建筑节能专项施工方 案 1 观唐 云鼎 60 住宅楼 等 27 项工程 建筑节能工程建筑节能工程 专项施工方案专项施工方案 编制人 审核人 审批人 北京高士达建筑工程有限责任公司北京高士达建筑工程有限责任公司 2018 年年 5 月月 14 日日 观唐 云鼎 60 住宅楼等 27 项 观唐 云鼎项目 建筑节能专项施工方 案 2 目目 录录 1 1编制依据 编制依据 3 3 1 1施工图纸 3 1 2主要规范 规程 3 1 3施工组织设计 3 2 2工程概况 工程概况 3 3 2 1设计概况 3 2 2节能工程概况 4 3 3施工部署 施工部
2、署 6 6 3 1建筑节能工程管理体系 6 3 2工期部署 6 3 3劳动力部署 7 3 4技术准备 7 4 4建筑节能工程试验建筑节能工程试验 7 7 4 1实体检测试验要求 7 4 2材料检测项目 8 4 3现场实体检测项目 9 4 4系统节能检测项目及要求 9 5 5节能工程施工 节能工程施工 9 9 6 6节能工程验收节能工程验收 1010 6 1验收批的划分 10 6 2建筑节能验收条件 11 6 3建筑节能的验收程序 12 6 4墙体节能工程 12 6 5门窗节能工程 15 6 6屋面节能工程 16 6 7机电节能工程 18 7 7各项管理措施各项管理措施 2020 7 1安全管理
3、措施 20 7 2消防保卫措施 20 7 3环境保护管理措施 21 7 4成品保护管理措施 21 观唐 云鼎 60 住宅楼等 27 项 观唐 云鼎项目 建筑节能专项施工方 案 3 1 1编编制制依依据据 1 1 1 1施施工工图图纸纸 观唐云鼎 60 住宅楼等 27 项建筑 结构 给排水 暖通 电气施工图纸 1 1 2 2主主要要规规范范 规规程程 序号名 称编 号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 20131 2 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 3 屋面工程施工质量验收规范 GB50345 2012 4 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243
4、2016 5 建筑工程资料管理规程 DBJ01 51 2003 6 居住建筑节能设计标准 DB11 891 2012 7 建筑外保温 13BJ2 12 1 1 3 3观观唐唐云云鼎鼎 6 60 0 住住宅宅楼楼等等 2 27 7 项项施施工工组组织织设设计计 2 2工工程程概概况况 2 2 1 1设设计计概概况况 序号项目内容 1 建筑功能住宅 车库 2 建筑特点别 墅 总建筑面积 64416 02 占地面积 26796 67 3 建筑面积地下建筑面积 26796 67 地上建筑面 37619 35 主楼 配套主楼 车库 4 建筑层数地上 3 4 5 地下 1 1 5 建筑层高地下部分地下一层
5、住宅 5 9m 车库 3 8m 观唐 云鼎 60 住宅楼等 27 项 观唐 云鼎项目 建筑节能专项施工方 案 4 地上部分2 8m 3m 正负零绝 对标高 m 81 8 室内外高 差 m 0 15 基底标高 m 6 58 最大基坑 深度 m 7 986 建筑高度 檐口高度 m 平墅 15 叠拼 11 75 双拼 10 05 建筑总高 m 平墅 18 789 叠拼 15 33 双拼 11 674 7 建筑防火建筑物耐火等级 地下一级 地上二级 8 墙面保温100 厚挤塑聚苯板 B1 级 外墙装修仿古面层 外墙涂料 门窗工程成品三防门 钢质防火门 断桥铝合金门窗 坡屋面110 厚带表皮挤塑聚苯板
6、9 外装饰 屋面工程 平屋面100 厚带表皮挤塑聚苯板 顶棚防水腻子涂料 铝合金条板 地面轻集料垫层 水泥地面 预留装修面层 内墙防水腻子涂料 面砖 普通门窗断桥铝合金门窗 门窗工程 特种门成品三防门 钢质防火门 10 内装修 楼梯楼梯抹灰 地下 采用钢筋混凝土结构自防水 等级为 P6 及柔性防 水两道 SBS 改性沥青防水卷材 厚度 4 3 屋面 平屋面采用 SBS 改性沥青防水卷材 卷材厚度 3 3 坡屋面 1 5 厚聚合物水泥基防水涂料 包含雨棚 非上人屋面带页岩或铝箔纸的页岩防水卷材 厨房1 5 厚单组份聚氨酯涂膜防水层 11 防水工程 厕浴间1 5 厚单组份聚氨酯涂膜防水层 观唐 云
7、鼎 60 住宅楼等 27 项 观唐 云鼎项目 建筑节能专项施工方 案 5 屋面防水等 级 I 级 2 2 2 2节节能能工工程程概概况况 项项 目目系系 统统 做做 法法 墙体节 能工程 叠拼 平墅 1 外墙面粘贴 100mm 厚 B1 级挤塑苯板外保温 满足 75 节能 规范要求 传热系数 0 4 主断面 0 33 W K 做法为 13BJ2 12 外 墙 B1 11 B1 11M 仿石面涂料饰面 双拼 1 外墙面粘贴 100mm 厚 B1 级硬泡聚氨酯板外保温 满足 75 节能规 范要求 传热系数 0 33 主断面 0 25 W K 做法为 13BJ2 12 外 墙 B1 11 B1 11
8、M 仿石面涂料饰面 2 架空和外挑的楼板采用 90mm 厚增强玻璃纤维板 传热系数 0 4W K 13BJ2 12 棚温 5 叠拼 平墅 3 不供暖地下室上部楼板 喷涂超细无机纤维 厚度 70mm 传热系数 0 48W K 13BJ2 12 棚温 3 4 分隔供暖与非供暖空间隔墙抹膨胀玻化微珠保温 厚度 30mm 传热系数 1 49W K 13BJ2 12 内墙温 2B 5 变形缝保温采用憎水岩棉带 传热系数 0 6W K 13BJ2 12 91 101 页 门窗节 能工程 叠拼 平墅 北向外门窗 玻璃种类为 6 12A 6Low e 传热系数 1 8W K 南向 东西向外门窗 玻璃种类为 5
9、 12A 5Low e 传热系数 2 0W K 双拼 北向外门窗 玻璃种类为 6 15Ar 5Low e 传热系数 1 5W K 南向 东西向外门窗 玻璃种类为 6 12A 6Low e 传热系数 1 8W K 屋面节 能工程 叠拼 平墅 坡屋顶采用 110mm 厚 B1 级挤塑聚苯板 带表皮 传热系数 0 35 主断面 0 29 W K 12BJ1 1 坡屋 1 B2 平屋顶采用 100 厚 B1 级挤塑聚苯板 带表皮 传热系数 0 35 主断面 0 29 W K 12BJ1 1 平屋 ZZ 3 观唐 云鼎 60 住宅楼等 27 项 观唐 云鼎项目 建筑节能专项施工方 案 6 双拼 坡屋顶采
10、用 110mm 厚 B1 级硬泡聚氨酯板 传热系数 0 29 主断面 0 24 W K 12BJ1 1 坡屋 1 B1 平屋顶采用 100 厚 B1 级硬泡聚氨 酯板 传热系数 0 29 主断面 0 24 W K 12BJ1 1 平屋 ZZ 6 采暖节 能工程 每组散热器均装设高阻力两通自动恒温阀 采暖管道各并联环路之间的不 平衡率小于 15 采用能效等级 3 级 综合性能参数不低于 4 0 冷媒介质 为环保的多联式空调机组 配电与 照明节 能工程 在公共场所照明采用高效节能灯具 配备电子镇流器 功率因数大于 0 9 照明电源采用三相供电 尽量做到三项平衡 采用无功补偿提高功率因数 抑制谐波
11、尽量将配电箱柜设于负荷中心 以减少配电线路的距离 采用 调频调压调速拖动方式电梯和轿厢无人自动关灯 电梯应选用具有节能运 行控制模式的电梯系统 电梯应具有断电自动平层功能 住宅内分户安装 采暖温度采集远传装置 并在供热计量总表处预留供电电源 3 3施施工工部部署署 3 3 1 1建建筑筑节节能能工工程程管管理理体体系系 为了贯彻国家建筑节能的政策 加强建筑节能工程的施工管理 我项目经理 部成立了以项目经理为组长 项目生产副经理 项目总工为副组长的建筑节能工 工程领导小组 专项负责节能施工管理工作 职务姓 名岗 位职责 组长朱晓策项目经理负责节能工程的全面组织协调工作 副组 长 吴亚东 杨建华
12、执行经理 技术总工 负责现场施工管理 质量监督 技术部署 方案编制及交底 陈德海施工员负责 8 楼现场施工管理 协调 技术交底 董振涛技术员现场技术管理 邓儒质量员现场施工质量及细部施工做法管理 戴小宝实验员现场节能实验工作 组员 王现伟资料员现场施工资料收集与整理 3 3 2 2工工期期部部署署 观唐 云鼎 60 住宅楼等 27 项 观唐 云鼎项目 建筑节能专项施工方 案 7 1 外墙保温 2018 年 8 月 1 日 2018 年 11 月 15 日 2 塑钢门窗 2018 年 8 月 1 日 2018 年 11 月 15 日 3 屋面保温 2018 年 9 月 15 日 2018 年 9
13、 月 30 日 4 机电工程 2018 年 9 月 1 日 2018 年 10 月 31 日 3 3 3 3劳劳动动力力部部署署 本工程各项建筑节能工程配备充足劳动力 合理组织 合理安排 确保工程 顺利进行 各项节能工程劳动力安排见下表 施工项目施工人数 人 墙体节能工程45 人 屋面节能工程30 人 门窗节能工程25 人 通风与空调节能工程30 人 配电与照明节能工程150 人 采暖节能工程 50 3 3 4 4技技术术准准备备 认真熟悉图纸 将图纸问题汇总到技术组 由技术组督促设计及甲方就相关问 题予以尽快解决 工程洽商 变更按时发放到责任工程师 质量及相关人员手中 并及时将洽商 变更标注
14、于图纸上 依据图纸 图纸会审记录 工程洽商 工程洽商 及规范规程制定可行的施工 方案 组织三级交底 编制分项施工工艺 技术部门依据图纸提前作好加工定货计划工作 将加工定货单及时发放到各相 关人员手中 配合材料组向厂家作好交底工作 4 4建建筑筑节节能能工工程程试试验验 4 4 1 1实实体体检检测测试试验验要要求求 1 建筑围护结构施工完成后 应对外墙节能构造和外窗气密性进行现场实体检 测 当条件具备时 也可直接对围护结构的传热系数进行检测 观唐 云鼎 60 住宅楼等 27 项 观唐 云鼎项目 建筑节能专项施工方 案 8 2 外墙节能构造的现场实体检验应遵守下列规定 1 取样部位应由监理 建设
15、 与施工双方共同确定 不得在外墙施工前预先确 定 2 取样部位应选取节能构造有代表性的外墙上相对隐蔽的部位 并宜兼顾不 同朝向和楼层 取样部位必须确保钻芯操作安全 且应方便操作 3 外墙取样数量为一个单位工程每种节能保温做法至少取 3 个芯样 取样部 位宜均匀分布 不宜在同一个房间外墙上取 2 个或 2 个以上芯样 3 外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验 其抽样数量按照下列规定抽样 1 每个单位工程的外墙至少抽查 3 处 每处一个检测点 当一个单位工程外 墙有 2 种以上节能保温做法时 每种节能的外墙应抽查不少于 3 处 2 每个单位工程的外窗至少抽查 3 樘 当一个单位工程外窗有 2 种
16、以上品种 类型和开启方式时 每种品种 类型和开启方式的外窗应抽查不少于 3 樘 4 外墙节能构造的现场实体检验应在监理人员见证下实施 可委托有资质的检 测机构实施 5 当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定 的情况时 应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样 对不符合要求的项目或参 数再次检验 仍然不符合要求时应给出 不符合设计要求 的结论 对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因 对因此造成的对建筑节 能的影响程度进行计算或评估 采取技术措施予以弥补或消除后重新进行检测 合 格后方可通过验收 对于建筑外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的 应查找原因进行 修理 使其达到要求后重新进行检测 合格后方可通过验收 4 2材材料料检检测测项项目目 分项工程分项工程材料名称材料名称试验项目试验项目 保温材料导热系数 密度 抗压强度或压缩强度 墙体节能工程 粘结材料粘结强度 观唐 云鼎 60 住宅楼等 27 项 观唐 云鼎项目 建筑节能专项施工方 案 9 界面剂常温常态拉伸粘结强度 与保温材料 抹面抗裂砂浆 常温常态和浸水 48h 拉伸粘结强度 与聚苯板 柔
