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1、东营市垦利区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（保洁）采购项目谈判文件采购人： 东营市垦利区妇幼保健计划生育服务中心 采购代理机构： 山东鲁正工程咨询有限公司二一八年十一月目 录竞争性谈判公告第一章 项目基本情况第二章 物业管理服务内容及要求第三章 供应商条件及需提供的资信证明第四章 谈判时间及保证金第五章 报价文件编制与递交第六章 谈判程序和内容第七章 评定成交供应商第八章 成交通知书及合同第九章 采购人责任第十章 供应商责任第十一章 其他内容东营市垦利区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（保洁）采购项目竞争性谈判公告一、 采购人名称：东营市垦利区妇幼保健计划生育服务中心采购人地址：东营市垦利区
2、新兴路402号联系人：程先生联系方式：2521881二、采购代理机构：山东鲁正工程咨询有限公司采购代理机构地址：东营区登州路71号联系人：刘女士联系方式：0546-7796880 18766729801三、政府采购计划编号：KLZCTP2018- 119 #四、项目名称及编号：东营市垦利区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（保洁）采购项目（KLZCTP2018-119 #）五、采购内容及分包情况：本项目采购东营市垦利区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（保洁），一个分包，预算资金6.5万元。本采购项目供应商资格要求如下：1.供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力、具备合法经
3、营（业务）范围的单位（经营或业务范围包含采购人所需购买的货物或服务，以营业执照或事业单位法人证书为准），具有营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证（含“三证合一”或“五证合一”）；2.供应商必须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件（相关证明材料在投标时按要求提供）；3.供应商近三年（提交首次响应文件截止之日 2 个工作日前）没有被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单但已过限制期的；4、本项目不接受联合体
4、投标。六、获取谈判文件地点：山东鲁正工程咨询有限公司四楼办公室获取谈判文件时间：2018年11月19日至2018年11月22日（节假日除外），每日8:00至11:30，13:30至17:30。获取方式：报名的供应商须在山东省政府采购网（sdf.lkj/sdf.lkjccgp- 十三、采购项目需要落实的政府采购政策落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、支持监狱企业发展、促进中小企业发展、残疾人就业等政府采购政策。附件：1.采购需求2.谈判文件山东鲁正工程咨询有限公司2018 年 11月19日东营市垦利区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（保洁）采购项目谈判文件山东鲁正工程咨询有限公
5、司受东营市垦利区妇幼保健计划生育服务中心委托,对东营市垦利区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（保洁）采购项目以竞争性谈判方式进行采购, 欢迎符合条件、信誉好、实力强的企业前来参加谈判活动。第一章 项目基本情况一、项目名称东营市垦利区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（保洁）采购项目。二、项目概况本采购项目采购内容为东营市垦利区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（保洁），一个分包，预算资金6.5万元。四、采购范围物业管理区域内的物业服务（保洁）。五、服务期限本次采购服务期限自按照合同约定物业服务之日起满一年。六、对项目分包、转包要求该项目不允许转包、擅自分包。采购人发现成交供应商进行转包或者擅自分包
6、的，有权单方解除合同，取消成交供应商资格。成交供应商除赔偿损失外，还须支付合同总价款10%的违约金。第二章 服务内容及要求一、物业服务规范执行山东省物业管理服务质量规范一级物业管理服务标准二、服务内容及要求：按照单位现有规模和要求共需配备2名保洁人员，主要负责楼内地面、墙面、楼梯、走廊、天花板、卫生间、电梯间、会议室、玻璃等部位的卫生保洁。保洁要求：办公区内每天8:30 前保洁完毕，并全天候保持用手轻摸墙壁、楼梯扶手、窗台等无灰尘。全部公共区域做到无蛛网、无死角、无尘土、无烟头、纸屑等杂物。迎光看地板、玻璃透明洁净，无明显灰尘；垃圾日产日清，清理及时。卫生间无污溃、无便垢、无堵塞、无异味、无地
7、下积水，洗手盆、台面、壁镜清洁无污斑。地面、墙面石材、瓷砖定期清理养护。会议室、接待室、阅览室等公共办公场所实时保持整洁干净。第三章 供应商条件及需提供的资信证明一、供应商条件1.供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力、具备合法经营（业务）范围的单位（经营或业务范围包含采购人所需购买的货物或服务，以营业执照或事业单位法人证书为准），具有营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证（含“三证合一”或“五证合一”）；2.供应商必须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件（相关证明材料在投标时按要求提供）；3.供应商近三年（提交首次响应文件截止之日 2 个工
8、作日前）没有被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单但已过限制期的；4、本项目不接受联合体投标。二、供应商应提供的资信证明1、营业执照副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本原件(使用“三证合一新码”或“五证合一新码”营业执照原件的企业，无需提供税务登记证原件和组织机构代码证原件)；2、法定代表人身份证原件及复印件，如法定代表人委托代理人参加时，须提供法定代表人签字（或印鉴）并加盖供应商公章的授权委托书原件及委托代理人本人的
9、身份证原件及复印件；3、谈判保证金收据；4、财务审计报告。提供2016年度或2017年度由有法定资格的中介机构出具的财务审计报告原件或加盖供应商公章的复印件。供应商没有财务审计报告原件的，应当提供基本开户银行出具的资信证明原件。中小企业可提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函原件；5、依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料：（1）税务登记证副本原件（三证合一的提供营业执照副本原件）。（2）供应商近一年来不少于6个月的依法缴纳税收的凭据（或纳税申报）原件或近一年来不少于6个月的依法缴纳税收的凭据（或纳税申报）加盖供应商公章的复印件公司成立不足三个月的，可提供自成立以来的依法缴纳税
10、收的凭据（或纳税申报）原件或自成立以来的依法缴纳税收的凭据（或纳税申报）加盖供应商公章的复印件。（3）供应商近一年来不少于6个月的连续依法缴纳社会保险的凭据原件及人员缴费明细表原件或近一年来不少于6个月的连续依法缴纳社会保险的凭据及人员缴费明细表加盖供应商公章的复印件（公司成立不足三个月的，可提供自成立以来的依法缴纳社会保险的凭据原件及人员缴费明细表原件或自成立以来的依法缴纳社会保险的凭据及人员缴费明细表加盖供应商公章的复印件）。（4）依法免税或不需要缴纳社会保险的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保险。6、提供合法经营书面声明并加盖供应商公章（提供递交报价文件截止之日前三年
11、在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。递交报价文件截止之日成立不足三年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；7、履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力的证明并加盖供应商公章；8、所投产品属于最新强制采购清单范围内且在有效期限内的，提供证书原件，或者提供中国政府采购网（sdf.lkj/ “节能产品政府采购清单”范围，且在有效期限内的，提供证书原件，或者提供中国政府采购网（sdf.lkj/ “环境标志产品政府采购清单”范围，且在有效期限内的，提供证书原件，或者提供中国政府采购网（sdf.lkj/ cn/）网页打印件并加盖供应商公章。以上关于强制采购清单范围、“环境标志产品政府采购
12、清单”范围、“节能产品政府采购清单”范围产品的认证证书有效截止日期的界定，以招标文件中确定的“开标时间”为准，即认证证书有效截止日期在“开标时间”以后的有效。11、供应商所投产品按照政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181号文件）和关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业2011300号）规定，均属于小型、微型企业产品的，提供中小企业声明函原件（附件4）。监狱企业视同小型、微型企业，投标企业须提供由省级以上的监狱管理局、戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件原件和监狱企业证明函原件（附件6）。投标人按照财政部民政部中国残疾人联合会三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知(财库2017141号)规定属于残疾人福利性单位的，提供残疾人福利性单位声明函原件（附件7），其生产的产品视同小型、微型企业产品。属于小型、微型企业的供应商，未按要求提供中小企业声明函原件的，不再对报价进行价格调整。不属于小型、微型企业的供应商，则无须提供。12、供应商目前和过去三年参与或涉及诉讼案件的有关资料。鉴于以上要求的各类资信证明中，有的可能因特殊情况难以提供原件，因此供应商参加本次谈判必须满足本章第二
